7 เคล็ดลับเพื่อการเริ่มต้นที่ดีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง คุณไม่สามารถแน่ใจได้เลยว่าการลงทุนของคุณจะได้ผล ในทางกลับกัน ไม่ได้หมายความว่าทุกการลงทุนจะล้มเหลวเช่นกัน กุญแจสำคัญคือการทำความเข้าใจวิธีลดความเสี่ยงในการลงทุนให้น้อยที่สุดและลดความเสี่ยง

ตราบใดที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ดำเนินไป การลงทุนประเภทนี้มีความปลอดภัยมากกว่าการลงทุนในลักษณะเดียวกัน ตลาดค่อนข้างมีเสถียรภาพและไม่มีความผันผวนมากเท่ากับตลาดหุ้นเป็นต้น

ยังคง อสังหาริมทรัพย์ต้องพึ่งพาเศรษฐกิจโลก ตลาดท้องถิ่น และแน่นอน กำลังซื้อของผู้บริโภค ตลอดจนความต้องการของพวกเขา ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่ต้องระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นในอุตสาหกรรม ด้วยเหตุนี้ จึงมีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ สำหรับการเริ่มต้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม

ค้นคว้าทางเลือกของคุณ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ มีตัวเลือกมากมายให้คุณพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าจะลงทุนที่ไหน เมื่อไร และทำไม ยิ่งคุณทำการวิจัยมากเท่าไหร่ คุณก็จะยิ่งสามารถทำการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลและมีกลยุทธ์มากขึ้นเท่านั้น ต่อไปนี้คือตัวอย่างบางส่วนของตัวเลือกที่อยู่ตรงหน้าคุณ

อสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนใน?

• คุณสมบัติที่อยู่อาศัย
• คุณสมบัติทางการค้า
• คุณสมบัติทางอุตสาหกรรม
• ที่ดินว่างเปล่า.

เลือกลงทุนแบบไหนดี?

• ซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่า "พลิก"
• ลงทุนในการปรับปรุงก่อนการขายเพื่อขยายราคา
• ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และเพลิดเพลินกับรายได้ค่าเช่าตลอดจนการหักภาษี

เตรียมงบประมาณไว้เสมอ

งบประมาณมีความสำคัญเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างที่คุณอาจทราบอยู่แล้ว ทรัพย์สินโดยลำพังมักจะมีราคาสูง นับประสาค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องสำหรับการปรับปรุง ซ่อมแซม บำรุงรักษาและอื่นๆ แน่นอนว่าไม่มีใครพกเงินสดจำนวนดังกล่าวติดตัวไปด้วย

ดังนั้นจึงเป็นเพียงเหตุผลที่คุณจะต้องกู้ยืมเงินจากธนาคาร จำเป็นต้องพูด ธนาคารจะทำการวิจัยคุณและประวัติเครดิตของคุณอย่างละเอียดก่อนที่จะอนุมัติเงินกู้ของคุณ ที่กล่าวว่าหากคุณมีคะแนนเครดิตไม่ดีคุณอาจถูกปฏิเสธเงินกู้หรือถูกเรียกเก็บเงินด้วยอัตราดอกเบี้ยสูงจนถึงจุดที่เงินกู้ไม่ดีพอที่จะยืมได้ตั้งแต่แรก

การจัดทำงบประมาณจะช่วยคุณในเรื่องดังกล่าวอย่างมาก หากคุณเข้าใจราคาและต้นทุน คุณสามารถสร้างงบประมาณที่มั่นคงสำหรับการลงทุนของคุณได้ หากคุณเก่งเรื่องงบประมาณ คุณอาจไม่ต้องกู้เงินเลย

กระจายการลงทุนของคุณ

เคยได้ยินคำพูดที่ว่า “อย่าใส่ไข่ทั้งหมดลงในตะกร้าใบเดียวกัน”? เช่นเดียวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เนื่องจากการกระจายความเสี่ยงเป็นวิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการลดความเสี่ยงในการลงทุน

ดังนั้นควรพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง อีกทั้งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ต่างๆ ด้วยวิธีนี้ แม้ว่าการลงทุนครั้งเดียวจะเสียไป คุณจะไม่ต้องสูญเสียทุกอย่างในการเดิมพันครั้งเดียว

ขอความช่วยเหลือ

การเริ่มต้นในธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นก้าวสำคัญและไม่มีใครคาดหวังให้คุณรู้ทุกอย่างตั้งแต่เริ่มต้น อย่างไรก็ตาม กุญแจสำคัญคือการได้รับข้อมูลและการศึกษาในหัวข้อนั้นๆ เพื่อให้คุณสามารถยกระดับประสิทธิภาพของคุณได้ เพื่อจุดประสงค์นั้น เป็นการดีที่จะปรึกษากับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญแห่งหนึ่ง คำแนะนำหรือเคล็ดลับใด ๆ ที่คุณสามารถรับมือได้จะช่วยคุณอย่างมากทั้งในปัจจุบันและอนาคต

หากคุณมองหาสถานที่ที่เหมาะสมและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังอ่านเฉพาะข้อมูลที่เชื่อถือได้และได้รับการยืนยันแล้ว คุณยังสามารถค้นหาคำแนะนำและบริการที่เป็นประโยชน์มากมายทางออนไลน์เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ตัวอย่างเช่น RWinvest บริษัทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับรางวัลซึ่งตั้งอยู่ในเมืองลิเวอร์พูล แมนเชสเตอร์ และลอนดอน ให้บริการรูปแบบเนื้อหาที่หลากหลายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร ตั้งแต่พอดแคสต์ที่ครอบคลุมพื้นที่ที่ดีที่สุด ไปจนถึงวิดีโอและ eBook ที่สามารถดาวน์โหลดได้ซึ่งควรพิจารณาเมื่อ มองหาการลงทุนในกลยุทธ์ระยะยาว

เริ่มเล็ก

เมื่อต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จะให้ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ได้ในที่สุด คุณควรเริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ ก่อนเสมอ ก่อนที่คุณจะได้รับประสบการณ์ภายใต้เข็มขัดของคุณ

ตัวอย่างเช่น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการสูง เช่น การเช่าและที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ แทนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราด้วยการตกแต่งภายในและภายนอกที่ทันสมัย

แม้ว่าสินค้าฟุ่มเฟือยจะคุ้มค่ามากเมื่อขายได้ แต่ความเสี่ยงก็อาจมีมากกว่าผลกำไรหากมีบางอย่างผิดพลาด ดังนั้น ให้คิดตามความเป็นจริงเกี่ยวกับเป้าหมายของคุณและอย่าประเมินตัวเองสูงเกินไป ท้ายที่สุด ทุกเส้นทางอาชีพคือกระบวนการ และคุณต้องเริ่มต้นที่ไหนสักแห่ง

สร้างเครือข่าย

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ การได้รับข้อมูลและการศึกษาที่ดีมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณ การใช้ประโยชน์จากคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญนั้นมีประโยชน์ แต่ยังมีอีกหลายอย่างที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะช่วยให้คุณทำความคุ้นเคยกับตลาด เงื่อนไข อสังหาริมทรัพย์ และสิ่งอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของคุณ

นั่นคือเหตุผลที่การสร้างเครือข่ายของคุณเองมีความสำคัญสูงสุดสำหรับการเริ่มต้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม ต่อไปนี้คือบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อสร้างเครือข่ายผู้ติดต่อ

• เข้าร่วมกิจกรรมเครือข่ายที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรม
• หาพี่เลี้ยงหรือคู่หู.
• เข้าร่วมการสนทนากลุ่มและฟอรัมที่เกี่ยวข้อง
• ให้ความรู้ตัวเองโดยการสร้างหัวข้อ บทความ และข้อมูลอื่นๆ จากแหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องทางออนไลน์
• รับข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอย่างสม่ำเสมอ

มีกลยุทธ์ทางออก

การลงทุนอาจเปลี่ยนจากแย่เป็นแย่ลงได้ในพริบตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่ระมัดระวังเพียงพอ อย่างไรก็ตาม สิ่งต่าง ๆ สามารถไปด้านข้างได้แม้ว่าคุณจะระมัดระวังก็ตาม นั่นเป็นเพียงส่วนหนึ่งของงาน ดังนั้นจึงควรเตรียมกลยุทธ์ในการออกจากระบบในกรณีที่สิ่งต่างๆ ไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้

กลยุทธ์ดังกล่าวจะช่วยให้คุณฝ่าวงล้อมหรือควบคุมสถานการณ์ไปในทิศทางที่ถูกต้อง เพื่อให้คุณทำกำไรได้จริง ตัวอย่างเช่น ลองมาดูตัวอย่าง คุณสมบัติการพลิก

การซื้ออสังหาริมทรัพย์และรอให้ราคาตลาดเพิ่มขึ้นเพื่อที่คุณจะขายได้กำไรอาจต้องใช้เวลามากกว่าที่คุณคาดไว้ ในกรณีเช่นนี้ กลยุทธ์ทางออกของคุณคือเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้กลายเป็นห้องเช่าหรือทำให้มือของคุณสกปรกและทำการปรับปรุงใหม่เพื่อขยายราคาโดยไม่คำนึงถึงภาวะตลาดซบเซา

การเริ่มต้นที่ดีในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องการการบ้านมากมายจากคุณ หากคุณไม่ได้เตรียมพร้อมเพียงพอสำหรับสิ่งที่อยู่ข้างหน้า คุณอาจจะพังและไหม้เร็วกว่าที่คุณคิด ดังนั้นจงให้ความรู้ตัวเองเพื่อที่คุณจะได้เริ่มสร้างชื่อให้ตัวเอง