7 consigli per un ottimo inizio negli investimenti immobiliari

Ogni investimento comporta una sorta di rischio. Non puoi mai essere assolutamente sicuro che il tuo investimento verrà ripagato. D'altra parte, non significa nemmeno che ogni investimento fallirà. La chiave sta nel capire come ridurre al minimo, oltre a mitigare, i rischi di investimento.

Per quanto riguarda il settore immobiliare, questi tipi di investimenti sono molto più sicuri delle loro controparti. Il mercato è abbastanza stabile e non c'è tanta volatilità come nel mercato azionario, per esempio.

Tuttavia, le proprietà immobiliari dipendono dall'economia globale, dai mercati locali e, naturalmente, dal potere d'acquisto dei consumatori, nonché dalla loro domanda. Pertanto, ci sono rischi di cui diffidare, soprattutto per coloro che hanno appena iniziato nel settore. Con questo in mente, ecco alcuni suggerimenti per un ottimo inizio di investimento immobiliare.

Ricerca le tue opzioni

Gli investimenti immobiliari sono un'area versatile. Ci sono molte opzioni da considerare prima di prendere la decisione su dove, quando e perché investire. Più ricerche conduci, più decisioni informate e strategiche sarai in grado di prendere. Ecco alcuni esempi delle scelte che ti attendono.

In quale immobile investire?

• Immobili residenziali.
• Immobili commerciali.
• Proprietà industriali.
• Terreno libero.

Che tipo di investimento scegliere?

• Compra o vendi proprietà, noto anche come "flipping".
• Investi in ristrutturazioni prima della vendita per gonfiare il prezzo.
• Affitta proprietà e goditi il ​​reddito da locazione, nonché le detrazioni fiscali.

Prepara sempre un budget

Il budget è fondamentale quando si investe in proprietà immobiliari. Come forse già saprai, le proprietà da sole tendono ad essere costose, per non parlare delle spese correnti per ristrutturazioni, riparazioni, manutenzione e così via. Naturalmente, nessuno porta con sé tali somme di denaro.

Pertanto, è logico che dovrai prendere in prestito da una banca. Inutile dire che una banca effettuerà ricerche approfondite su di te e sulla tua storia creditizia prima di approvarti per un prestito. Detto questo, se hai un punteggio di credito negativo potresti essere negato per un prestito o essere addebitato con un tasso di interesse elevato al punto in cui un prestito non è abbastanza favorevole da prendere in prestito, in primo luogo.

Il budget ti aiuterà immensamente in tali questioni. Se capisci i prezzi e i costi puoi creare un budget solido per i tuoi investimenti. Se sei bravo con il budget, potresti non dover prendere affatto un prestito.

Diversifica i tuoi investimenti

Mai sentito parlare di questo detto: "Non mettere mai tutte le uova nello stesso cestino"? Lo stesso può essere applicato ai tuoi investimenti immobiliari poiché la diversificazione è uno dei modi migliori per ridurre al minimo i rischi di investimento.

Pertanto, considera di investire in immobili situati in un'area con molto potenziale di crescita. Inoltre, investi in diversi tipi di proprietà in varie località geografiche. In questo modo, anche se un investimento va male, non dovrai perdere tutto su una singola scommessa.

Fatti aiutare

Iniziare nel settore degli investimenti immobiliari è un grande passo avanti e nessuno si aspetta che tu sappia tutto fin dall'inizio. La chiave, tuttavia, è informarsi e istruirsi sull'argomento in modo da poter elevare le proprie prestazioni. A tal fine, sarebbe opportuno consultare una delle società esperte di sviluppo immobiliare. Qualsiasi consiglio o suggerimento su cui puoi mettere le mani ti aiuterà immensamente sia nel presente che nel futuro.

Se cerchi nei posti giusti e ti assicuri di leggere solo informazioni affidabili e verificate, puoi anche trovare un'abbondanza di guide e servizi utili online per saperne di più sul mercato degli investimenti immobiliari in continua evoluzione. RWinvest, ad esempio, una pluripremiata società di investimento immobiliare con sede a Liverpool, Manchester e Londra, fornisce una varietà di diversi formati di contenuto sul mercato immobiliare del Regno Unito, dai podcast che coprono le migliori aree ai video e agli eBook scaricabili su cose da considerare quando cercando di investire in una strategia a lungo termine.

Inizia in piccolo

Quando cerchi di investire in una proprietà che alla fine produrrà un ritorno sull'investimento (ROI), dovresti sempre iniziare in piccolo prima di acquisire esperienza.

Ad esempio, investire in immobili molto richiesti, come affitti e immobili residenziali vivibili, invece di acquistare immobili di lusso con interni ed esterni all'avanguardia.

Sebbene il lusso possa essere piuttosto gratificante una volta venduto, il rischio può superare di gran lunga i guadagni se qualcosa va fuori strada. Pertanto, pensa in modo realistico ai tuoi obiettivi e non sopravvalutarti. Dopotutto, ogni percorso di carriera è un processo e devi iniziare da qualche parte.

Stabilisci una rete

Come accennato in precedenza, essere informato e ben istruito è vitale per il tuo successo. Sfruttare la consulenza di esperti è vantaggioso, ma c'è sempre di più che puoi fare per familiarizzare con il mercato, le condizioni, le proprietà e qualsiasi altra cosa relativa ai tuoi investimenti.

Ecco perché creare la propria rete è della massima importanza per un ottimo inizio di investimento immobiliare. Ecco alcune cose che puoi fare per stabilire una rete di contatti.

• Partecipa a eventi di networking rilevanti per il settore.
• Trova un mentore o un partner.
• Partecipa a focus group e forum pertinenti.
• Informati ricreando argomenti, articoli e altre informazioni da fonti pertinenti online.
• Tieniti aggiornato regolarmente sulle ultime tendenze del mercato.

Avere una strategia di uscita

Gli investimenti possono andare di male in peggio in un batter d'occhio, soprattutto se non stai abbastanza attento. Tuttavia, le cose possono andare di traverso anche se stai, davvero, attento. È solo una parte del lavoro. Pertanto, è saggio avere una strategia di uscita pronta nel caso in cui le cose non vadano come previsto.

Tale strategia ti aiuterà a raggiungere il pareggio o a guidare la situazione nella giusta direzione in modo da poter effettivamente realizzare dei profitti. Ad esempio, prendiamo come esempio le proprietà di flipping .

L'acquisto di proprietà e l'attesa che il prezzo di mercato aumenti in modo da poter vendere con profitto può richiedere più tempo del previsto. In tal caso, la tua strategia di uscita sarebbe quella di trasformare la tua proprietà in un affitto o sporcarti le mani e ristrutturare per gonfiare il prezzo indipendentemente dalla stagnazione del mercato.

Un ottimo inizio di investimento immobiliare richiede molti compiti da parte tua. Se non sei adeguatamente preparato per ciò che ti aspetta, molto probabilmente ti schianterai e brucerai prima di quanto pensi. Pertanto, educati in modo da poter iniziare a farti un nome.