7 wskazówek na doskonały start w inwestowanie w nieruchomości

Każda inwestycja wiąże się z pewnym ryzykiem. Nigdy nie możesz być absolutnie pewien, że Twoja inwestycja się opłaci. Z drugiej strony nie oznacza to również, że każda inwestycja się nie powiedzie. Kluczem jest zrozumienie, jak minimalizować, a także łagodzić ryzyko inwestycyjne.

Jeśli chodzi o branżę nieruchomości, tego typu inwestycje są znacznie bezpieczniejsze niż ich odpowiedniki. Rynek jest dość stabilny i nie ma tak dużej zmienności, jak na przykład na giełdzie.

Nieruchomości są jednak uzależnione od globalnej gospodarki, lokalnych rynków i oczywiście siły nabywczej konsumentów, a także ich popytu. Dlatego istnieje ryzyko, na które należy uważać, szczególnie dla tych, którzy dopiero rozpoczynają działalność w branży. Mając to na uwadze, oto kilka wskazówek na doskonały start w inwestowanie w nieruchomości.

Sprawdź swoje opcje

Inwestycja to obszar wszechstronny. Istnieje wiele opcji, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji o tym, gdzie, kiedy i dlaczego inwestować. Im więcej badań przeprowadzisz, tym więcej świadomych i strategicznych decyzji będziesz w stanie podjąć. Oto kilka przykładów wyborów, które stoją przed tobą.

W jaką nieruchomość zainwestować?

• Nieruchomości mieszkalnych.
• Nieruchomości komercyjne.
• Nieruchomości przemysłowe.
• Ziemia pusta.

Jaki rodzaj inwestycji wybrać?

• Kupuj lub sprzedawaj nieruchomości, znane również jako „odwracanie”.
• Zainwestuj w remonty przed sprzedażą, aby zawyżyć cenę.
• Wynajmij nieruchomości i ciesz się dochodem z wynajmu, a także ulgami podatkowymi.

Zawsze przygotuj budżet

Budżetowanie ma kluczowe znaczenie przy inwestowaniu w nieruchomości. Jak już zapewne wiesz, nieruchomości same w sobie bywają kosztowne, nie mówiąc już o bieżących wydatkach na remonty, naprawy, konserwację i tak dalej. Oczywiście nikt nie nosi na sobie takiej ilości gotówki.

Dlatego logiczne jest, że będziesz musiał pożyczyć w banku. Nie trzeba dodawać, że bank dokładnie zbada Ciebie i Twoją historię kredytową, zanim zatwierdzi Twoją pożyczkę. To powiedziawszy, jeśli masz złą ocenę kredytową, możesz odmówić udzielenia pożyczki lub zostać obciążony wysokim oprocentowaniem do tego stopnia, że ​​pożyczka nie jest wystarczająco korzystna do pożyczenia.

Budżetowanie pomoże ci w takich sprawach niezmiernie. Jeśli rozumiesz ceny i koszty, możesz stworzyć solidny budżet na swoje inwestycje. Jeśli jesteś dobry w budżetowaniu, być może wcale nie będziesz musiał brać pożyczki.

Zdywersyfikuj swoje inwestycje

Słyszałeś kiedyś takie powiedzenie: „Nigdy nie wkładaj wszystkich jajek do tego samego koszyka”? To samo można zastosować do inwestycji w nieruchomości, ponieważ dywersyfikacja jest jednym z najlepszych sposobów na zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego.

Dlatego rozważ zainwestowanie w nieruchomości zlokalizowane na obszarze o dużym potencjale wzrostu. Ponadto inwestuj w różnego rodzaju nieruchomości w różnych lokalizacjach geograficznych. W ten sposób, nawet jeśli jedna inwestycja okaże się niekorzystna, nie będziesz musiał stracić wszystkiego na jednym zakładzie.

Uzyskać pomoc

Rozpoczęcie działalności w branży inwestycji w nieruchomości to duży krok naprzód i nikt nie oczekuje, że będziesz wiedział wszystko od samego początku. Kluczem jest jednak zdobywanie informacji i kształcenie na ten temat, abyś mógł poprawić swoje wyniki. W tym celu warto skonsultować się z jedną z wyspecjalizowanych firm deweloperskich. Wszelkie porady lub wskazówki, które możesz zdobyć, pomogą ci ogromnie zarówno w teraźniejszości, jak iw przyszłości.

Jeśli zajrzysz we właściwe miejsca i upewnisz się, że czytasz tylko zaufane i zweryfikowane informacje, możesz również znaleźć wiele pomocnych przewodników i usług online, aby dowiedzieć się więcej o stale zmieniającym się rynku inwestycji w nieruchomości. Na przykład RWinvest, wielokrotnie nagradzana firma inwestująca w nieruchomości z siedzibą w Liverpoolu, Manchesterze i Londynie, zapewnia różnorodne formaty treści na brytyjskim rynku nieruchomości, od podcastów obejmujących najlepsze obszary po filmy i e-booki do pobrania na temat rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, kiedy chcąc zainwestować w długoterminową strategię.

Zacznij mały

Chcąc zainwestować w nieruchomość, która ostatecznie przyniesie zwrot z inwestycji (ROI), zawsze powinieneś zacząć od małego, zanim zdobędziesz trochę doświadczenia na pasie.

Na przykład inwestuj w nieruchomości, na które jest duży popyt, takie jak wynajmy i nieruchomości mieszkalne, zamiast kupować luksusowe nieruchomości o najnowocześniejszych wnętrzach i na zewnątrz.

Chociaż luksus może być całkiem satysfakcjonujący, gdy zostanie sprzedany, ryzyko może znacznie przewyższyć zyski, jeśli coś pójdzie na marne. Dlatego myśl realistycznie o swoich celach i nie przeceniaj siebie. W końcu każda ścieżka kariery to proces i od czegoś trzeba zacząć.

Utwórz sieć

Jak wspomniano wcześniej, zdobycie informacji i dobre wykształcenie ma kluczowe znaczenie dla Twojego sukcesu. Korzystanie z porad ekspertów jest korzystne, ale zawsze możesz zrobić więcej, co pomoże Ci zapoznać się z rynkiem, warunkami, nieruchomościami i wszystkim innym związanym z Twoimi inwestycjami.

Dlatego stworzenie własnej sieci ma ogromne znaczenie dla doskonałego startu w inwestycję w nieruchomości. Oto kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby nawiązać sieć kontaktów.

• Weź udział w ważnych dla branży wydarzeniach networkingowych.
• Znajdź mentora lub partnera.
• Dołącz do odpowiednich grup fokusowych i forów.
• Kształć się, odtwarzając tematy, artykuły i inne informacje z odpowiednich źródeł online.
• Bądź na bieżąco z najnowszymi trendami rynkowymi.

Miej strategię wyjścia

Inwestycje mogą w mgnieniu oka zmienić się ze złych na gorsze, zwłaszcza jeśli nie jesteś wystarczająco ostrożny. Jednak rzeczy mogą pójść na boki, nawet jeśli rzeczywiście jesteś ostrożny. To tylko część pracy. Dlatego dobrze jest mieć przygotowaną strategię wyjścia na wypadek, gdyby sprawy nie potoczyły się zgodnie z planem.

Taka strategia pomoże Ci albo wyjść na zero, albo pokierować sytuacją we właściwym kierunku, tak abyś mógł faktycznie zarobić. Na przykład weźmy jako przykład właściwości odwracania .

Kupowanie nieruchomości i czekanie na wzrost ceny rynkowej, aby móc sprzedać z zyskiem, może zająć więcej czasu, niż się spodziewałeś. W takim przypadku twoją strategią wyjścia byłoby przekształcenie nieruchomości w wynajem lub ubrudzenie sobie rąk i remont w celu zawyżenia ceny bez względu na stagnację na rynku.

Dobry start w inwestowanie w nieruchomości wymaga dużo pracy domowej z Twojej strony. Jeśli nie jesteś odpowiednio przygotowany na to, co cię czeka, najprawdopodobniej rozbijesz się i spłoniesz szybciej, niż myślisz. Dlatego dokształcaj się, abyś mógł zacząć wyrabiać sobie markę.