7 consejos para un excelente comienzo en la inversión inmobiliaria

Cada inversión plantea algún tipo de riesgo. Nunca puede estar absolutamente seguro de que su inversión dará sus frutos. Por otro lado, tampoco significa que todas las inversiones fracasarán. La clave está en comprender cómo minimizar, así como mitigar, los riesgos de inversión.

En lo que respecta a la industria de bienes raíces, este tipo de inversiones son mucho más seguras que sus contrapartes. El mercado es bastante estable y no hay tanta volatilidad como en el mercado de valores, por ejemplo.

Aún así, las propiedades inmobiliarias dependen de la economía global, los mercados locales y, por supuesto, el poder adquisitivo del consumidor, así como su demanda. Por lo tanto, existen riesgos a tener en cuenta, especialmente para aquellos que recién comienzan en la industria. Con eso en mente, aquí hay algunos consejos para un excelente comienzo en la inversión inmobiliaria.

Investigue sus opciones

La inversión inmobiliaria es un área versátil. Hay muchas opciones que debe considerar antes de tomar la decisión sobre dónde, cuándo y por qué invertir. Cuanta más investigación realice, más decisiones informadas y estratégicas podrá tomar. Estos son algunos ejemplos de las opciones que tiene ante usted.

¿En qué propiedad invertir?

• Propiedades residenciales.
• Propiedades comerciales.
• Propiedades industriales.
• Terreno vacante.

¿Qué tipo de inversión elegir?

• Comprar o vender propiedades, también conocido como “flipping”.
• Invierta en renovaciones antes de la venta para inflar el precio.
• Alquile propiedades y disfrute de los ingresos del alquiler, así como de las deducciones fiscales.

Prepara siempre un presupuesto

El presupuesto es vital cuando se invierte en propiedades inmobiliarias. Como ya sabrá, las propiedades por sí solas tienden a ser costosas, por no hablar de los gastos continuos de renovaciones, reparaciones, mantenimiento, etc. Por supuesto, nadie lleva encima tales cantidades de dinero en efectivo.

Por lo tanto, es lógico que tengas que pedir prestado a un banco. No hace falta decir que un banco lo investigará minuciosamente a usted y su historial crediticio antes de aprobarle un préstamo. Dicho esto, si tiene un puntaje de crédito malo, es posible que le nieguen un préstamo o que le cobren una tasa de interés alta hasta el punto en que un préstamo no sea lo suficientemente favorable para pedir prestado, en primer lugar.

El presupuesto le ayudará inmensamente en estos asuntos. Si comprende los precios y los costos, puede crear un presupuesto sólido para sus inversiones. Si eres bueno en la elaboración de presupuestos, es posible que no tengas que pedir un préstamo en absoluto.

Diversifica tus inversiones

¿Alguna vez has oído hablar de ese dicho: "Nunca pongas todos tus huevos en la misma canasta"? Lo mismo se puede aplicar a sus inversiones inmobiliarias, ya que la diversificación es una de las mejores formas de minimizar los riesgos de inversión.

Por lo tanto, considere invertir en propiedades ubicadas en un área con mucho potencial de crecimiento. Además, invierta en diferentes tipos de propiedades en varias ubicaciones geográficas. De esa manera, incluso si una inversión fracasa, no tendrá que perderlo todo en una sola apuesta.

Conseguir un poco de ayuda

Comenzar en el negocio de la inversión inmobiliaria es un gran paso adelante y nadie espera que lo sepas todo desde el principio. La clave, sin embargo, es informarse y educarse sobre el tema para que pueda elevar su desempeño. Para ello, sería aconsejable consultar con una de las empresas de desarrollo inmobiliario expertos. Cualquier consejo o sugerencia que pueda tener en sus manos lo ayudará inmensamente tanto en el presente como en el futuro.

Si busca en los lugares correctos y se asegura de que solo está leyendo información confiable y verificada, también puede encontrar una gran cantidad de guías y servicios útiles en línea para obtener más información sobre el mercado de inversión inmobiliaria en constante cambio. RWinvest, por ejemplo, una empresa de inversión inmobiliaria galardonada con sede en Liverpool, Manchester y Londres, ofrece una variedad de formatos de contenido diferentes en el mercado inmobiliario del Reino Unido, desde podcasts que cubren las mejores áreas hasta videos y libros electrónicos descargables sobre cosas a considerar cuando buscando invertir en una estrategia a largo plazo.

Empieza pequeño

Cuando busque invertir en una propiedad que eventualmente generará un retorno de la inversión (ROI), siempre debe comenzar poco a poco antes de obtener algo de experiencia en su haber.

Por ejemplo, invierta en propiedades que tengan una gran demanda, como alquileres y propiedades residenciales habitables, en lugar de comprar propiedades lujosas con interiores y exteriores de última generación.

Aunque el lujo puede ser bastante gratificante una vez que se vende, el riesgo puede superar con creces las ganancias si algo sale mal. Por lo tanto, piensa de manera realista en tus objetivos y no te sobreestimes. Después de todo, cada trayectoria profesional es un proceso y hay que empezar por algún lado.

establecer una red

Como se mencionó anteriormente, informarse y educarse bien es vital para su éxito. Aprovechar el asesoramiento de expertos es beneficioso, pero siempre hay más que puede hacer que lo ayudarán a familiarizarse con el mercado, las condiciones, las propiedades y cualquier otra cosa relacionada con sus inversiones.

Es por eso que crear su propia red es de suma importancia para un excelente comienzo en la inversión inmobiliaria. Aquí hay algunas cosas que puede hacer para establecer una red de contactos.

• Asista a eventos de networking relevantes para la industria.
• Encuentre un mentor o un socio.
• Únase a grupos de enfoque y foros relevantes.
• Infórmese recreando temas, artículos y otra información de fuentes relevantes en línea.
• Manténgase actualizado sobre las últimas tendencias del mercado regularmente.

Tener una estrategia de salida

Las inversiones pueden ir de mal en peor en un abrir y cerrar de ojos, especialmente si no eres lo suficientemente cuidadoso. Sin embargo, las cosas pueden torcerse incluso si eres, de hecho, cuidadoso. Eso es sólo parte del trabajo. Por lo tanto, es aconsejable tener lista una estrategia de salida en caso de que las cosas no salgan según lo planeado.

Tal estrategia lo ayudará a alcanzar el punto de equilibrio o dirigir la situación en la dirección correcta para que pueda obtener algunas ganancias. Por ejemplo, tomemos las propiedades de volteo como ejemplo.

Comprar propiedades y esperar a que aumente el precio de mercado para poder venderlas y obtener una ganancia puede llevar más tiempo del esperado. En tal caso, su estrategia de salida sería convertir su propiedad en alquiler o ensuciarse las manos y renovar para inflar el precio independientemente del estancamiento del mercado.

Un excelente comienzo en la inversión inmobiliaria requiere mucha preparación de su parte. Si no está adecuadamente preparado para lo que se avecina, lo más probable es que se estrelle y se queme antes de lo que piensa. Por lo tanto, infórmese para que pueda comenzar a hacerse un nombre.