房東的 Neighbor.com 應用審查

給每一美元一份工作和來自租金的被動收入……這是鄰居搗碎的兩個想法。 信息很簡單：利用已有的優勢。 就鄰居而言，它為您家中的每個空間提供了工作。

為什麼？

因為隨著時間的推移，複利會增加，浪費和錯失的機會也會增加。

Neighbor.com 讓您最大化機會和被動收入。 它在一個幾乎沒有被覆蓋的空間（雙關語）中運作——存儲空間——這種多樣化的好處對投資者和房東也有好處。

讓我們談談該應用程序的工作原理，您可以從中獲得多少收益，以及您是否應該成為新的點對點自助存儲市場的主機。

鄰居應用程序如何工作？

簡而言之，Neighbor 是一個連接主機和租戶的在線社區——一個點對點的自助存儲市場。 作為房東，您可以從額外的錢中受益。

另一方面，租房者受益於低於市場的租金。 每個人都贏了。

房東出租家中未使用的空間以賺取被動收入。 更多關於您可以出租的區域類型。

對於租房者來說，Neighbor 上的可用空間通常比企業管理的傳統存儲設施便宜。

在某些情況下，美國的自助存儲行業估計年收入為 395 億美元。 感謝 Neighbor，這是一個我們現在可以參與的巨大市場。

該應用程序還可以在洛杉磯、紐約和邁阿密等頂級城市使用，因此我鼓勵人們探索它。

事實上，目前在 48 個州都有房源，併計劃走向國際。

您可以在 Neighbor.com 上出租什麼？

該公司將自己定位為“存儲領域的 Airbnb”，這是一個非常準確的綽號。

如果 Airbnb 允許你出租各種類型的房間，那麼 Neighbor 就更遠了，讓你出租各種空間。

這些空間涵蓋了從小壁櫥到整個車庫的各個方面。

以下是您可以在平台上列出和出租的空間的非詳盡列表：

• 臥室
• 車庫
• 停車場
• 地下室
• 閣樓
• 海運集裝箱

出租各種空間的自由是顯著的。 毫無疑問，這也是為什麼該網站是我們最值得信賴且無需前期費用的賺錢網站之一的部分原因。

鄰居應用程序安全嗎？

雖然 Neighbor 為房東和租客提供的靈活性很大，但同樣的開放性自然會伴隨著權衡取捨。

• 平台安全嗎？
• 如果租客損壞您的財產怎麼辦？
• 房東會保護您的物品安全嗎？

首先，雖然 Neighbor 確實是一家初創公司，但它已經存在足夠長的時間，運營穩定，能夠從包括 Andreessen Horowitz LLC 在內的知名風險投資公司獲得 B 輪融資。 （Andreessen Horowitz LLC, a16z.com 是一家風險投資公司，早期投資於 Skype、Twitter、Facebook 以及毫無疑問的 Airbnb。）

Neighbor 在過去幾年中取得了出色的增長，其員工人數在 2020 年翻了一番。

接下來，鄰居執行安全控制。

例如，房東可以選擇接受有共同 Facebook 好友的租客。 通過平台的 100 萬美元主機擔保等方式，主機也可以免受責任問題的影響。

而且，雖然我可以列出該應用程序的所有安全功能，但 Neighbor 的幫助中心有一個關於安全的專門部分。

該公司顯然非常重視房東和房客的福祉，並回答了諸如“我的房客是否需要購買房客保險”、“我作為房東應承擔什麼責任”以及房客財產保護計劃概述等問題。

你能在鄰居身上賺多少錢？

Neighbor 向您作為房東收取 4.9% 的手續費，並為每次預訂額外收取 30 美分。 這個價格略高於大多數房東在 Airbnb 上支付的價格。

但考慮到所有因素，這個比率並不令人擔憂。

假設您按原樣列出您的空間，那麼您的回報會變得無限高（即，隨著您減少美元投資，您的現金回報會更高）。

即使您確實花費了一些維護或康復費用，儘管平台收費，但回報仍然非常高。

至於你究竟能在 Neighbor 上賺到多少，那就更難說了。 你賺的錢取決於很多因素，包括你住在哪里和你租了多少空間。

一個粗略的範圍是棚子每月 50 美元左右，車庫每月 100 美元，對於集裝箱等特殊空間或當租戶有獨特需求並願意支付溢價時，可能會更高。

Reddit 用戶在 Neighbor.com 上展示收入如何變化。 一位用戶在後院的一個小棚子裡每月賺 28 美元。 另一位房東在稀有的土地上每月賺取 1,000 美元：

“[W]e 在城外有一些稀有的土地，決定為房車或船隻等提供停車場。10×40' 到目前為止，我們有足夠的空間容納六個人，而我沒有清理任何東西，大部分只是死草場，周圍是樹林，但周圍有圍欄。

好吧，我只花了 3 週的時間就租下了所有六個，每月收費220-250 美元，我們為電池充電器/風扇使用了一些延長線，每月又增加了 20 美元。 每月最輕鬆的 1,000 美元被動收入。”

在 Neighbor.com 上創建您的第一個列表

幸運的是，開始並在 Neighbor 上列出您的第一個空間非常簡單。

1. 前往 Neighbor.com 並尋找“成為房東”按鈕。 如果您還沒有註冊，它位於主頁的右上角。
2. 接下來，填寫“創建帳戶”所需的詳細信息。
3. 系統會針對您要列出的空間提出一系列問題。 這些包括它的位置、尺寸、可用性等。
4. 就像 Airbnb 一樣，Neighbor.com 也會提供您可以考慮的價格建議。
5. 最後一步包括安全檢查，包括您的身份驗證和付款詳情。

優化您的列表

易於使用的平台固有的一個缺點是競爭加劇。

對於 Neighbor 來說尤其如此，因為獲取資產沒有前期成本，並且列出資產是用戶友好的。

但是你可以做一些事情來增加你成功的機會。

一種是發布您空間的高質量圖片。 而且您也不需要高端數碼單反相機或無反光鏡相機。 只要您的照明和技術一樣好，大多數智能手機都可以正常工作。

例如，以平行於被攝體的相機平面從低角度拍攝會產生奇蹟。

接下來，也許這不言而喻，確保你的空間乾淨，沒有礙眼的碎片。 我更喜歡乾淨的而不是凌亂的列表，即使它是存儲空間。

另一個技巧是盡可能多地包含細節。 人們喜歡知道他們會得到什麼，所以不要迴避強調好的和不那麼好的。 他們想知道您的空間是否適合他們。

通過具體描述您的描述，您可能會得到真正喜歡您所擁有的房客的租戶。

鄰居應用程序的優點

• 用戶友好的平台和簡單的註冊過程
• 由於前期投資低（甚至沒有），現金回報率高
• 高成長創業

鄰居應用程序的缺點

• 競爭可能很激烈
• 成功可能因地點而異，但房地產通常如此
• 在技​​術上仍然是一家初創公司

你應該使用鄰居嗎？

對我來說，這個問題的答案是一個簡單的“是”。

該平台致力於其參與者的安全和保障，決定歸結為經濟。

因此，即使每月只有 50 美元的被動收入，這仍然是您原本不會擁有的 50 美元。 這也是足不出戶所賺取的收入。

Neighbor.com 可以成為希望最大限度地提高房產收入潛力的人們的答案。

這是在您手頭的空間上賺取額外收入的絕佳機會。 有時，最好的投資就在我們的眼皮底下。

憑藉超過許多替代品的超高現金回報率，這是一個簡單的選擇。

前往 Neighbor.com 並開始在您未使用的空間上賺取租金。