مراجعة تطبيق Neighbor.com للمضيفين

إعطاء كل دولار وظيفة ودخل سلبي من الإيجار ... هاتان فكرتان يندمج الجار معًا. الرسالة بسيطة: استخدم ما لديك بالفعل لصالحك. في حالة الجار ، فهو يمنح كل مساحة في منزلك وظيفة.

لماذا ا؟

لأنه بقدر ما تتراكم الاهتمامات المركبة بمرور الوقت ، فإن الفرص الضائعة والضائعة تفعل ذلك أيضًا.

يتيح لك Neighbor.com تعظيم الفرص والدخل السلبي. إنه يعمل في مساحة (مقصودة التورية) بالكاد مغطاة - مساحة تخزين - وميزة التنويع هذه مفيدة أيضًا للمستثمرين والمضيفين.

دعنا نتطرق إلى كيفية عمل التطبيق ، والمقدار الذي يمكنك تحقيقه منه ، وما إذا كان يجب أن تكون مضيفًا في سوق التخزين الذاتي الجديد من نظير إلى نظير أم لا.

كيف يعمل تطبيق الجار؟

باختصار ، Neighbor عبارة عن مجتمع عبر الإنترنت يربط بين المضيفين والمستأجرين - سوق للتخزين الذاتي من نظير إلى نظير. بصفتك مضيفًا ، فإنك تستفيد من الأموال الإضافية.

من ناحية أخرى ، يستفيد المستأجرون من إيجار أقل من السوق. الجميع يفوز.

يقوم المضيفون بتأجير المساحات غير المستخدمة في منازلهم لكسب دخل سلبي. المزيد عن أنواع المناطق التي يمكنك تأجيرها قليلاً.

بالنسبة للمستأجرين ، عادة ما تكون المساحات المتاحة في الجار أرخص من مرافق التخزين التقليدية التي تديرها الشركات.

بالنسبة لبعض السياق ، تبلغ إيرادات صناعة التخزين الذاتي في الولايات المتحدة 39.5 مليار دولار سنويًا. بفضل الجار ، هذا سوق ضخم يمكننا الآن المشاركة فيه.

التطبيق متاح أيضًا في أفضل المدن مثل لوس أنجلوس ونيويورك وميامي ، من بين العديد من المدن الأخرى ، لذا فهو خيار أشجع الناس على استكشافه.

في الواقع ، القوائم متاحة حاليًا في 48 ولاية ، مع خطط للذهاب إلى العالمية.

ما الذي يمكنك تأجيره على Neighbor.com؟

تسوق الشركة نفسها على أنها "Airbnb للتخزين" ، وهو لقب دقيق جدًا.

إذا سمحت لك Airbnb بتأجير الغرف من جميع الأنواع ، فإن الجار يتجاوز ذلك ، مما يتيح لك تأجير جميع أنواع المساحات.

تعمل هذه المساحات في سلسلة كاملة ، من الخزائن الصغيرة إلى المرائب بأكملها.

فيما يلي قائمة غير شاملة بالمساحات التي يمكنك إدراجها وتأجيرها على المنصة:

• غرفة نوم
• كراج
• ساحة لانتظار السيارات
• قبو
• علبه
• حاوية شحن

حرية تأجير جميع أنواع المساحات رائعة. إنه بلا شك جزء من سبب كون الموقع أحد أكثر مواقع كسب المال الموثوقة لدينا والتي لا تتطلب تكاليف مقدمة.

هل تطبيق الجار آمن؟

في حين أن المرونة التي يوفرها الجار للمضيفين والمستأجرين كبيرة ، فإن نفس الانفتاح يأتي بشكل طبيعي مع المقايضات.

• هل المنصة آمنة؟
• ماذا يحدث إذا قام المستأجرون بإتلاف الممتلكات الخاصة بك؟
• هل سيحافظ المضيفون على أغراضك بأمان؟

أولاً ، في حين أن Neighbor هي بالفعل شركة ناشئة ، إلا أنها كانت موجودة لفترة طويلة بما يكفي ، مع عمليات مستقرة ، لتلقي تمويل السلسلة B من شركات رأس المال الاستثماري المعروفة ، بما في ذلك Andreessen Horowitz LLC. (Andreessen Horowitz LLC، a16z.com ، هي شركة رأسمالية لها استثمارات مبكرة في سكايب وتويتر وفيسبوك ، ومما لا يثير الدهشة ، Airbnb.)

حققت شركة الجار نموًا ممتازًا على مدار السنوات القليلة الماضية ، حيث ضاعفت عدد موظفيها في عام 2020.

بعد ذلك ، يفرض الجار ضوابط السلامة.

على سبيل المثال ، يمكن للمضيفين اختيار قبول المستأجرين مع الأصدقاء المشتركين على Facebook. المضيفون محميون أيضًا من مشكلات المسؤولية ، مع الحماية من خلال ضمان مضيف المنصة بقيمة مليون دولار ، من بين أمور أخرى.

وعلى الرغم من أنه يمكنني سرد ​​جميع ميزات الأمان في التطبيق ، إلا أن مركز مساعدة Neighbor به قسم مخصص للسلامة.

من الواضح أن الشركة تأخذ رفاهية المضيفين والمستأجرين على محمل الجد ، مع إجابات لأسئلة مثل "هل يحتاج المستأجر الخاص بي إلى تأمين المستأجرين" ، و "ما أنا مسؤول عنه بصفتي مضيفًا" ، ونظرة عامة على خطة حماية الملكية للمستأجر.

كم يمكنك أن تربح على الجار؟

يفرض الجار عليك ، بصفتك المضيف ، رسوم معالجة 4.9٪ و 30 سنتًا إضافية لكل حجز. هذا المعدل أعلى قليلاً مما يدفعه معظم المضيفين على Airbnb.

لكن كل الأشياء التي تم أخذها في الاعتبار ، هذا المعدل ليس مقلقًا.

بافتراض أنك تدرج مساحتك كما هي ، فإن عوائدك تصبح عالية بشكل لا نهائي (على سبيل المثال ، ترتفع عوائد النقد على النقد كلما قللت من استثمارك بالدولار).

حتى لو أنفقت قليلاً على الصيانة أو إعادة التأهيل ، فإن العوائد لا تزال مرتفعة بشكل لا يصدق على الرغم من رسوم المنصة.

بالنسبة إلى المبلغ الذي يمكنك كسبه فعليًا على الجار ، يصعب تحديد ذلك. يعتمد مقدار المال الذي تجنيه على العديد من العوامل ، بما في ذلك المكان الذي تعيش فيه ومقدار المساحة التي تؤجرها.

سيكون النطاق التقريبي حوالي 50 دولارًا شهريًا للسقيفة ، و 100 دولار شهريًا للجراجات ، وربما أكثر للمساحات المتخصصة مثل حاويات الشحن أو عندما يكون للمستأجرين احتياجات فريدة ومستعدون لدفع قسط.

ويوضح مستخدمو Reddit كيف يمكن أن تختلف الدخول على Neighbor.com. يجني مستخدم واحد 28 دولارًا شهريًا على سقيفة صغيرة في الفناء الخلفي. مضيف آخر يكسب 1000 دولار شهريًا على مساحة نادرة:

"[نحن] لدينا بعض المساحات النادرة خارج المدينة ، قررنا نشر موقف للسيارات للمركبات الترفيهية أو القوارب وما إلى ذلك. 10 × 40" لدينا مساحة كافية لستة أشخاص حتى الآن دون إخلاء أي شيء ، فقط المراعي الميتة في معظم الأحيان ، محاطة بالغابات ولكن المنطقة مسيجة في كل مكان.

حسنًا ، لقد استغرق الأمر 3 أسابيع فقط لاستئجار الستة ، مقابل 220-250 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، وعدد قليل قمنا بتشغيل أسلاك تمديد لشواحن البطاريات / أضاف المشجعون 20 دولارًا آخر شهريًا إلى هؤلاء. أسهل 1000 دولار في الشهر دخل سلبي على الإطلاق ".

أنشئ قائمتك الأولى على Neighbor.com

لحسن الحظ ، يعد البدء وإدراج مساحتك الأولى على الجار أمرًا سهلاً للغاية.

1. توجه إلى Neighbor.com وابحث عن زر "كن مضيفًا". إذا لم تقم بالتسجيل بعد ، ستجد هذا في الزاوية اليمنى العليا من الصفحة الرئيسية.
2. بعد ذلك ، املأ التفاصيل المطلوبة من أجل "إنشاء حساب".
3. سيتم طرح سلسلة من الأسئلة في المساحة التي ترغب في سردها. يتضمن ذلك موقعه وأبعاده وتوافره وما إلى ذلك.
4. تمامًا مثل Airbnb ، سيكون لدى Neighbor.com اقتراحات أسعار يمكنك وضعها في الاعتبار.
5. تغطي الخطوة الأخيرة الفحوصات الأمنية ، بما في ذلك التحقق من هويتك وتفاصيل الدفع.

تحسين قائمتك

أحد الجوانب السلبية المتأصلة في المنصات سهلة الاستخدام هو المنافسة المتزايدة.

هذا ينطبق بشكل خاص على الجار لأنه لا توجد تكلفة مسبقة للحصول على الأصل ، وإدراج الأصل سهل الاستخدام.

ولكن هناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة فرصك في النجاح.

الأول هو نشر صور عالية الجودة لمساحتك الخاصة . ولا تحتاج أيضًا إلى كاميرا DSLR متطورة أو كاميرا بدون مرآة. ستعمل معظم الهواتف الذكية طالما أن الإضاءة والتقنية لديك جيدة.

على سبيل المثال ، التصوير من زاوية منخفضة مع مستوى الكاميرا الموازي للشيء يُحدث العجائب.

بعد ذلك ، وربما يكون هذا بديهيًا ، تأكد من أن مساحتك نظيفة وخالية من أي قطع مؤلمة للعين. أفضل القوائم النظيفة على القوائم الفوضوية ، حتى لو كانت مساحة تخزين.

نصيحة أخرى هي تضمين أكبر قدر ممكن من التفاصيل . يقدر الناس معرفة ما سيحصلون عليه ، لذلك لا تتردد في إبراز الأشياء الجيدة وإراقة الأشياء غير الجيدة. يريدون معرفة ما إذا كانت مساحتك مناسبة لهم.

من خلال التحديد الدقيق للأوصاف الخاصة بك ، من المحتمل أن تحصل على مستأجرين يفضلون بالفعل ما لديك.

مميزات تطبيق الجار

• منصة سهلة الاستخدام وعملية تسجيل سهلة
• عوائد نقدية على النقد عالية بسبب انخفاض الاستثمار المقدم (أو عدم وجوده)
• شركة ناشئة عالية النمو

سلبيات تطبيق الجار

• يمكن أن تكون المنافسة شديدة
• يمكن أن يكون النجاح في موقع محدد ، ولكن هذا صحيح بشكل عام مع العقارات
• لا يزال من الناحية الفنية لبدء التشغيل

هل يجب عليك استخدام الجار؟

بالنسبة لي ، الإجابة على هذا السؤال هي " نعم " سهلة.

المنصة مخصصة لسلامة المشاركين وأمنهم ، والقرار يعود إلى الاقتصاد.

لذا ، حتى لو كان الدخل غير الفعال هو 50 دولارًا فقط في الشهر ، فلا يزال هذا المبلغ 50 دولارًا لم تكن لتتحصل عليه بخلاف ذلك. هذا أيضًا الدخل المكتسب دون مغادرة المنزل.

يمكن أن يكون Neighbor.com هو الحل للأشخاص الذين يتطلعون إلى زيادة أرباح ممتلكاتهم إلى الحد الأقصى.

إنها فرصة رائعة لكسب دخل إضافي على المساحات المتوفرة لديك. في بعض الأحيان ، تكون أفضل الاستثمارات تحت أنوفنا.

مع العائدات النقدية العالية بشكل غير عادي والتي تفوقت على العديد من البدائل ، يعد هذا خيارًا سهلاً.

توجه إلى Neighbor.com وابدأ في جني الإيجار على مساحاتك غير المستخدمة.