Recensione dell'app Neighbor.com per gli host

Dare a ogni dollaro un lavoro e un reddito passivo dall'affitto... Queste sono due idee che il vicino mescola insieme. Il messaggio è semplice: usa ciò che già hai a tuo vantaggio. Nel caso di Neighbor, sta dando un lavoro a ogni spazio della tua casa.

Come mai?

Perché per quanto gli interessi composti si sommano nel tempo, anche le opportunità sprecate e perse lo fanno.

Neighbor.com ti consente di massimizzare le opportunità e il reddito passivo. Funziona in uno spazio (gioco di parole) che è appena coperto - spazio di archiviazione - e questo vantaggio di diversificazione è positivo anche per investitori e host.

Tocchiamo come funziona l'app, quanto puoi ricavarne e se dovresti o meno essere un host nel nuovo mercato di self-storage peer-to-peer.

Come funziona l'app Neighbor?

In poche parole, Neighbor è una comunità online che collega host e affittuari, un mercato di self-storage peer-to-peer. Come host, benefici del denaro extra.

D'altra parte, gli affittuari beneficiano dell'affitto inferiore a quello di mercato. Tutti vincono.

Gli host affittano spazi inutilizzati nelle loro case per guadagnare un reddito passivo. Maggiori informazioni sui tipi di aree che puoi affittare tra un po'.

Per gli affittuari, gli spazi disponibili su Neighbor sono generalmente più economici rispetto alle tradizionali strutture di stoccaggio gestite dalle aziende.

Per un certo contesto, l'industria del self-storage negli Stati Uniti ha un fatturato annuo stimato di 39,5 miliardi di dollari. Grazie a Neighbor, questo è un mercato enorme a cui ora possiamo partecipare.

L'app è disponibile anche nelle principali città come Los Angeles, New York e Miami, tra molte altre, quindi è un'opzione che incoraggio le persone a esplorare.

In effetti, gli elenchi sono attualmente disponibili in 48 stati, con l'intenzione di diventare internazionali.

Cosa puoi noleggiare su Neighbor.com?

L'azienda si autoproclama "Airbnb of Storage", un soprannome piuttosto accurato.

Se Airbnb ti consente di affittare stanze di ogni tipo, Neighbor va oltre, permettendoti di affittare ogni tipo di spazio.

Questi spazi coprono la gamma, da piccoli armadi a interi garage.

Di seguito un elenco non esaustivo degli spazi che è possibile elencare e affittare sulla piattaforma:

• Camera da letto
• Box auto
• Posteggio
• Seminterrato
• Attico
• Container

La libertà di affittare ogni tipo di spazio è notevole. È senza dubbio uno dei motivi per cui il sito è uno dei nostri siti Web per fare soldi più affidabili che non richiedono costi iniziali.

L'app Neighbor è sicura?

Mentre la flessibilità che Neighbor offre a host e affittuari è ottima, la stessa apertura viene naturalmente con dei compromessi.

• La piattaforma è sicura?
• Cosa succede se gli affittuari danneggiano la tua proprietà?
• Gli host manterranno le tue cose al sicuro?

Prima di tutto, mentre Neighbor è davvero una startup, è in circolazione da abbastanza tempo, con operazioni stabili, da ricevere finanziamenti di serie B da note società di venture capital, tra cui Andreessen Horowitz LLC. (Andreessen Horowitz LLC, a16z.com, è un VC con i primi investimenti in Skype, Twitter, Facebook e, ovviamente, Airbnb.)

Neighbor ha avuto una crescita eccellente negli ultimi anni, raddoppiando il numero di dipendenti nel 2020.

Successivamente, Neighbor applica i controlli di sicurezza.

Ad esempio, gli host possono scegliere di accettare affittuari con amici comuni di Facebook. Gli host sono anche protetti da problemi di responsabilità, con protezione attraverso la garanzia dell'host di $ 1 milione della piattaforma, tra gli altri.

E, anche se potrei elencare tutte le funzionalità di sicurezza dell'app, il centro assistenza di Neighbor ha una sezione dedicata alla sicurezza.

La società prende chiaramente sul serio il benessere dei suoi ospiti e affittuari, con risposte a domande come "Il mio affittuario ha bisogno di un'assicurazione per gli affittuari", "Di cosa sono responsabile come host" e una panoramica del piano di protezione della proprietà dell'affittuario.

Quanto puoi guadagnare con il vicino?

Il vicino ti addebita, in qualità di host, una commissione di elaborazione del 4,9% e ulteriori 30 centesimi per ogni prenotazione. Questa tariffa è leggermente superiore a quella che la maggior parte degli host paga su Airbnb.

Ma tutto sommato, questo tasso non è allarmante.

Supponendo che elenchi il tuo spazio così com'è, i tuoi rendimenti diventano infinitamente alti (ad esempio, i tuoi guadagni in contanti aumentano man mano che diminuisci il tuo investimento in dollari).

Anche se spendi un po' per il mantenimento o la riabilitazione, i rendimenti sono comunque incredibilmente alti nonostante le commissioni della piattaforma.

Per quanto riguarda esattamente quanto puoi effettivamente guadagnare su Neighbor, è più difficile da dire. La quantità di denaro che guadagni dipende da molti fattori, incluso dove vivi e quanto spazio affitti.

Una gamma approssimativa sarebbe di circa $ 50 al mese per un capannone, $ 100 al mese per i garage e probabilmente di più per spazi speciali come i container o quando gli affittuari hanno esigenze uniche e sono disposti a pagare un sovrapprezzo.

E gli utenti di Reddit mostrano come le entrate possono variare su Neighbor.com. Un utente guadagna $ 28 al mese su un piccolo capannone nel cortile di casa. Un altro host guadagna $ 1.000 al mese su una superficie rara:

“[Abbiamo] una superficie rara appena fuori città, abbiamo deciso di affiggere un parcheggio per camper o barche, ecc. 10×40' abbiamo abbastanza spazio per sei finora senza che io pulisca nulla, solo pascoli morti per la maggior parte, circondato da boschi ma il lotto è tutto recintato.

Bene, mi ci sono volute solo 3 settimane per noleggiarle tutte e sei, addebitando $ 220-250 al mese , alcune delle quali abbiamo utilizzato le prolunghe per caricabatterie/ventilatori aggiungendo altri $ 20 al mese a quelli. Il reddito passivo di $ 1.000 al mese più semplice mai realizzato".

Crea il tuo primo annuncio su Neighbor.com

Fortunatamente, iniziare ed elencare il tuo primo spazio su Neighbor è piuttosto semplice.

1. Vai su Neighbor.com e cerca il pulsante "Diventa un host". Se non ti sei ancora registrato, questo è nell'angolo in alto a destra della home page.
2. Successivamente, compila i dettagli richiesti per "Crea un account".
3. Verrà posta una sequenza di domande sullo spazio che desideri elencare. Questi includono la sua posizione, le dimensioni, la disponibilità e così via.
4. Proprio come Airbnb, Neighbor.com avrà suggerimenti sui prezzi che puoi prendere in considerazione.
5. L'ultimo passaggio riguarda i controlli di sicurezza, inclusa la verifica dell'identità e i dettagli di pagamento.

Ottimizzazione del tuo annuncio

Uno svantaggio inerente alle piattaforme facili da usare è la maggiore concorrenza.

Ciò è particolarmente vero per Neighbor perché non ci sono costi iniziali per ottenere la risorsa e l'elenco della risorsa è facile da usare.

Ma ci sono alcune cose che puoi fare per aumentare le tue possibilità di successo.

Uno è pubblicare immagini di alta qualità del tuo spazio . E non hai nemmeno bisogno di una DSLR di fascia alta o di una fotocamera mirrorless. La maggior parte degli smartphone funzionerà purché l'illuminazione e la tecnica siano altrettanto buone.

Ad esempio, scattare da un angolo basso con il piano della fotocamera parallelo al soggetto fa miracoli.

Quindi, e forse questo è ovvio, assicurati che il tuo spazio sia pulito senza pezzetti nell'occhio. Preferirei quelli puliti alle inserzioni disordinate, anche se è spazio di archiviazione.

Un altro consiglio è quello di includere quanti più dettagli possibile . Le persone apprezzano sapere cosa otterranno, quindi non esitare a mettere in evidenza il buono e spargere il non tanto buono. Vogliono sapere se il tuo spazio è giusto per loro.

Essendo specifico con le tue descrizioni, è probabile che otterrai affittuari che preferiscono effettivamente quello che hai.

Pro dell'app Neighbor

• Piattaforma intuitiva e facile processo di registrazione
• Elevati rendimenti cash-on-cash dovuti all'investimento iniziale basso (o nullo).
• Startup in forte crescita

Contro dell'app Neighbor

• La concorrenza può essere dura
• Il successo può dipendere dalla posizione, ma in genere è vero per gli immobili
• Tecnicamente ancora una startup

Dovresti usare Neighbor?

Per me, la risposta a questa domanda è un semplice " sì ".

La piattaforma è dedicata alla sicurezza e alla protezione dei suoi partecipanti e la decisione dipende dall'economia.

Quindi, anche se sono solo $ 50 al mese di reddito passivo, sono comunque $ 50 che non avresti avuto altrimenti. Questo è anche il reddito guadagnato senza uscire di casa.

Neighbor.com può essere la risposta per le persone che cercano di massimizzare il potenziale di guadagno della loro proprietà.

È una meravigliosa opportunità per guadagnare entrate aggiuntive sugli spazi che hai a disposizione. A volte, i migliori investimenti sono proprio sotto i nostri occhi.

Con i rendimenti cash-on-cash straordinariamente alti che battono molte alternative, è una scelta facile.

Vai su Neighbor.com e inizia a guadagnare l'affitto dei tuoi spazi inutilizzati.