2023 年 10 大最佳物业管理软件

有一天，您一觉醒来，看到来自租户的数十条消息、投诉和多项请求。 一旦你完成了第一个请求，你就会立即收到十个请求，让你处于压力之下。 响应所有租户的请求是困难的，实际上是不可能完成的。

无论您是独立房东还是商业物业经理，管理您的物业对于在竞争激烈的现代市场中生存至关重要。 除此之外，自动化您的任务和简化您的任务同样重要。

然而，独自完成所有这些是很困难的。 这就是物业管理解决方案的用武之地。消息、请求或投诉，物业管理软件可让您将所有这些简化为一个支架。

那么，什么是物业管理软件？ 它们是如何工作的？ 本文将为您简要介绍物业管理软件，并简要介绍十大物业管理软件。

什么是物业管理软件？
物业管理软件的类型
如何选择物业管理软件
10 个最佳物业管理软件

1. 租金经理
2. 应用程序
3. 雅迪航海者
4. 核磁共振软件
5. 租户云
6. 建筑
7. 星火租赁
8. 转租
9. 财产软件
10. 公寓控制

什么是物业管理软件？

物业管理软件是一种基于应用程序的软件工具，具有多种功能，可让房东和商业物业经理简化他们的日常运营。 物业经理可以使用物业管理软件实现后台、财务和行政流程的自动化。

典型的物业管理软件通常具有以下功能

• 维护跟踪
• 电子租赁和租赁管理
• 文件存储
• 在线租户门户
• 租金支付处理
• 租户检查（筛选）
• 物业营销
• 在线支付处理

根据您的需求和要求，您选择的物业管理软件将根据您的投资组合的规模和类型为您提供广泛的服务。

鉴于存在的各种功能，物业管理软件可显着减少您的工作量并简化现有工作流程，从而为您节省宝贵的时间。 无论您管理的是数千个单位，还是只拥有一处房产，房产管理软件都可以让您的生活更轻松。

与物业管理软件相关的主要好处可以促进您的业务增长，并创造新的增长机会。 这里有一些好处

• 简化会计
• 自动化通信系统
• 充当增长催化剂

物业管理软件的类型

正如我们之前提到的，无论您是管理多个单元还是只管理一个物业，物业管理软件都可以让您的生活更轻松。 据此，该物业管理软件分为两种类型：

住宅物业管理软件

住宅物业一般是指通常由独立业主管理的住宅、学生住房和其他经济适用房协会，一次管理的物业不超过 5 处。

因此，住宅物业的物业管理软件通常可以免费使用，并通过提供您需要的功能来提供良好的自动化程度。 但是，如果您管理超过 100 个属性，那么您需要更强大的功能来自动执行管理任务。

住宅物业管理软件是一种基本解决方案，可为您提供所有必备功能，然后提供一些高级附加组件，例如 AI 租赁和 24/7 客户支持。

商业物业管理软件

与住宅物业管理软件不同，商业物业管理软件更强大，主要是在您拥有零售店、办公空间、工业物业等物业时制作的。

商业物业管理软件为您提供所有解决方案，以及专为满足您的商业需求而设计的营销和租赁功能。 商业物业管理软件提供了任何住宅物业管理软件所没有的所有市场功能。 这包括公共区域维护、公司会计等功能。

如何选择物业管理软件

在研究物业管理软件时，请务必考虑您拥有的投资组合的规模和类型。 此外，在评估物业管理软件时，您还应该考虑某些标准。 为避免评估中的常见错误，以下是选择物业管理软件时应考虑的因素

特征

在选择物业管理软件时，了解管理软件的特点很重要。 但是，由于功能众多，因此很难跟踪哪个软件中存在哪个特定功能。
做到这一点的最好方法是创建一个功能跟踪表，其中包括所需的功能，然后是您认为可能不错的所有附加功能。 这样做将帮助您根据相关性缩小平台范围。 维护跟踪、应用程序内消息传递和在线支付处理只是帮助您定制业务的部分功能。 同时，额外的功能通常意味着您必须放弃一些基本功能。

可用性

大多数软件管理软件都带有免费试用功能，允许您在设定的时间段内评估软件的实用性。 在选择物业管理软件时，免费试用将帮助我们评估其实用性，并了解各种功能和工作流程，并全面了解该软件。

从用户界面到功能，免费试用让您一目了然。 如果某些管理软件没有免费试用功能，您可以随时安排产品演示。

价格

完成免费试用或产品演示后，就可以继续使用入围软件之一了。 每个物业管理软件都会有不同的价格，具体取决于产品的复杂程度。 虽然有些软件会向您收取月费，但有些软件更愿意向客户收取服务年费。 此外，定价还取决于您是小企业主还是商业物业经理。

客户支持

在使用物业管理软件时，您知道您会经常使用它。 但是，这使得它时不时地容易出现某些问题。 这就是您需要具有卓越客户支持计划的软件的地方。

在进行故障排除时，可靠的客户支持至关重要并且可以节省时间。 此外，如果您是第一次使用特定软件，客户支持可以帮助您解决许多疑问。

以下是您如何根据以下问题评估客户支持水平

• 软件公司是否提供实时聊天、电话和电子邮件支持？
• 是否提供一对一的入职支持？
• 公司是否提供 24/7 全天候客户支持服务？
• 客户支持是否包含在所有订阅计划中？

10 个最佳物业管理软件

想象一下在智能手机的土地上使用传真机。 这个想法是如此疯狂，以至于人们几乎无法想象。 管理解决方案也是如此。 管理解决方案也是如此。 每一年都会带来大量新软件，同时要么放弃现有软件，要么进行重大更新。

尽管如此，您还是应该关注此事并为自己获取最好的物业管理软件。 但是，考虑到可供您选择的选项数量众多，选择合适的软件可能很困难。

这就是我们来的地方，我们已经入围了 2023 年您应该尝试的 10 大最佳物业管理软件

租金经理

Rent Manager 是房地产行业最大的电子支付处理商之一，其工资单上有超过 300 万台。 它是一个非常方便和非常易于使用的物业管理平台，让您可以使用数十种功能，例如

• 管理数据库
• 综合会计
• 联系人管理
• 工单能力
• 营销解决方案

通过访问这些解决方案，您可以跟踪、管理和解决您的服务问题，同时以详细报告的形式关注您的账户和财务状况。 无论您是为房产寻找租户还是买家，您都可以设计一个高度交互的设计，直接与 Rent Manager 集成。

此外，该平台完全支持移动设备，这意味着您可以接受付款、组织和监督检查、输入工作订单、拍照等，并在旅途中记录所有问题和投诉。

Rent Manager 不仅适用于物业经理本身，而且租户也可以访问实时信息和交易记录、签署租约、支付租金以及通过他们的应用程序执行其他租户活动。

应用程序

如果您是一家拥有广泛产品组合的公司，那么 Appfolio 是您的最佳选择。 无论您是管理多户家庭、单户家庭、公寓还是学生宿舍，Appfolio 都能满足您的需求。 这款全面的物业管理软件非常容易学习，也同样易于使用。 此外，开发团队一直致力于收集反馈、添加新功能和改进应用程序。

使用 AppFolio，您可以访问以下功能

• 业主门户
• 维护请求管理
• 营销工具
• 租赁申请管理
• 会计
• 租赁跟踪
• 联系信息
• 计费和发票
• 商业租赁模板
• 住宅租赁模板
• 租赁发起

与 Rent Manager 类似，Appfolio 有一个适合移动设备的版本，您可以使用它随时随地访问所有重要内容。 这款设计直观的应用程序是自动运行的，具有丰富的功能，可以为您提供全面的用户体验。

Appfolio 的计划起价为每月 250 美元，您还可以免费试用以获得概览并检查它是否适合您的需求。 最后，该平台的用户友好界面易于导航且高度直观

雅迪航海者

与我们之前提到的软件不同，Yardi Voyager 是为数不多的既适合商业广告又适合企业财产管理的平台之一。 该公司成立于 1982 年，因其在为客户提供最佳房地产软件方面对客户服务的奉献精神而获得了 A 级评级。

此外，您可以根据您的业务需求自定义此软件。 因此，该网站将建议自定义报价以供选择。 使用 Yardi Voyager，您可以访问针对不同类型的住宅和商业物业的多种功能，例如

• 负担得起的房子
• 高级生活设施
• 军事住房
• 办公空间
• 零售办公室
• 机场
• 端口
• 休闲空间
• 公园
• 政府大楼
• 储存设施
• 学生宿舍

根据您拥有的投资组合类型，您可以捆绑特定产品来构建自己的软件，该软件将处理从营销和租赁到会计和报告的所有事务。 此外，该软件适合移动设备使用，适用于 Android 和 iOS。

鉴于 Yardi Voyager 中存在的多种功能，如果您是一家大型物业管理公司，它是完美的选择

核磁共振软件

MRI物业管理软件专为商业和大型公寓楼设计。 MRI 软件的独特之处在于，该物业管理软件通常由一组投资者而非单个房东共同拥有。

由于一群投资者需要一套特定的分析工具，因此该软件比其他软件更重，因为它加载了许多其他物业管理软件所没有的功能。

除了租赁管理外，MRI 软件的武器库中还有一些规划工具，您可以使用它们

• 管理和计划投资
• 跟踪投资
• 管理空间
• 制定战略计划
• 物业管理及会计
• 租赁抽象
• 设施管理

不幸的是，没有提供免费试用。 但是，该软件应用程序原生适用于 Android 和 iOS，并提供您的房地产业务所需的物业管理、会计和其他设施的综合视图。

租户云

该软件的独特之处在于该物业管理软件是 100% 免费的。 如果您是拥有 75 个或更少单位的经理，则可以免费使用所有可用功能。 它是完全基于云的服务，没有桌面安装。 您可以访问所有基本的会计功能，例如在线租金支付和财务报告。 此外，您还可以简化工作订单、供应商付款和其他相关任务。

虽然它是免费的，但 TenantCloud 提供了付费应用程序所期望的所有功能，例如

• 电子支付服务
• 租户筛选
• 滞纳金计算
• 广告
• 维护请求
• 在线租户门户

TenantCloud 提供在线培训、支持和产品演示，以帮助客户了解他们将获得什么。 此外，该软件还提供网络研讨会，提供多个设计清晰的操作指南，并为客户提供出色的 24/7 全天候支持。

建筑

如果您正在寻找功能完备的软件，那么您的搜索就停在 Buildium 上。 这款多功能物业管理软件拥有生动的界面，让您轻松执行多项任务。

您可以管理职位空缺、处理维护请求以及组织您的会计工作。 此外，您可以设置租金提醒，按需生成详细报告，并在几分钟内创建完整的簿记。

此外，该软件允许您根据您拥有和管理的财产的大小和类型来选择计划。 除了现有的所有功能外，Buildium 还集成了多个第三方平台，如 Forte、HappyCo、Hotpads、Lovely、MSI 等。

星火租赁

为了管理您的租金收入，SparkRental 是另一款物业管理软件，您可以使用它通过简单的点击在多个网站上发布出租清单。 此外，您可以在线请求和管理所有租赁申请。

此外，SparkRental 允许您免费下载每个州的租户通知和驱逐通知。 此外，借助 SparkRental，您可以请求所有租户筛选报告，其中包括信用、犯罪和之前的驱逐信息。

该物业管理软件有一项即将推出的新功能，很快将允许物业经理外包他们的物业维护电话，每月收取少量费用。

转租

从商业到住宅，再租将照顾您所有的物业管理需求。 这种自动化和智能的物业管理软件将确保您永远不会错过重要的日期、行动项目或任何租赁事件。

借助 Re-Leased，您可以在仪表板上获得完整、及时且完全自动化的工作流程，其中包括多层报告和分析报告。 得益于该软件强大的洞察力，您可以规划出您的增长、改进和潜在收入来源的领域，以提高您的整体工作效率。

此外，该软件还提供基于云的应用程序解决方案，让您可以随时随地从 iOS 和 Android 设备访问重要信息。

财产软件

如果你是管理单户住宅的房东，你就会明白物业管理在一段时间后变得多么繁重。 在这里，Propertyware 将成为您最好的朋友，它是用最简单的界面构建的。

尽管与其他软件相比，它没有许多功能，但它拥有管理上述属性时所需的适量软件套件。 该软件简单易学，易于使用。

Propertyware 提供的每个计划都允许您列出空置房产、筛选新租户、收取租金、安排维护和接收您的财务报告。

公寓控制

使用 Condo Control，您将获得易于使用的软件，并加载了数十种丰富的功能，让您可以完全控制您的财产，无论大小。 Condo Control 成立于 2008 年，服务于公寓、合作公寓、HOA 和管理公司等行业。

这种多样化的功能包括会计集成、在线支付、公告、违规跟踪、计划维护请求等等。 它还可以与各种软件解决方案集成，因此可以很好地与您现有的流程配合使用。 所有这些功能都简化了您作为物业经理和住户的工作流程。

结论

物业管理软件是业主和物业经理可以实施的云解决方案，以帮助他们的业务受益。 该软件将通过简化您的业务工作流程和减少工作量来帮助您增加利润。 如果您是商业物业经理，这些物业软件可以为您的企业节省大量时间。

这些平台中的大多数都是免费使用的，而有些则向您收取月费或年费。 但是，请确保根据您的需要和要求选择软件，主要是您的作品集的大小和类型。 此外，为确保您获得最好的软件，请务必考虑软件标准，例如可用性功能。

作为房东或物业经理，这款物业管理软件可以极大地帮助您简化日常运营。

常问问题

什么是物业管理软件？

物业管理软件可帮助房东和房地产专业人士跟踪租约、住户和维护任务，以及收取租金和管理财务。

在物业管理软件中寻找什么？

具体的关键租赁管理工具包括专业级会计、在线租金支付、租户沟通、资产控制、检查和维护。

什么是物业管理CRM？

物业管理 CRM 是专门设计的软件，可帮助业主和管理者与现有和潜在居民建立成功的关系。

哪个是最好的物业管理软件？

以下是最好的物业管理软件

• 租金经理
• 应用程序
• 雅迪航海者
• 核磁共振软件
• 租户云
• 建筑
• 星火租赁
• 转租
• 财产软件
• 公寓控制