2023'ün En İyi 10 Mülk Yönetim Yazılımı

Bir gün uyanırsınız ve kiracılarınızdan onlarca mesaj, şikayet ve birden fazla talep görürsünüz. İlk isteği yerine getirir getirmez, aynı anda on tane daha alırsınız ve bu sizi baskı altına alır. Tüm kiracı isteklerine yanıt vermek zordur ve gerçekleştirmesi neredeyse imkansızdır.

İster bağımsız bir ev sahibi, ister ticari bir mülk yöneticisi olun, mülkünüzü yönetmek, son derece rekabetçi modern zaman pazarında hayatta kalmak için hayati önem taşır. Bunun dışında, görevlerinizi otomatikleştirmek ve görevlerinizi düzene sokmak da eşit derecede önemlidir.

Ancak, tüm bunları tek başınıza yapmak zordur. Mülk yönetimi çözümlerinin devreye girdiği yer burasıdır. Mesajlar, istekler veya şikayetler, mülk yönetimi yazılımı, tüm bunları tek bir parantez altında düzenlemenize olanak tanır.

Peki, mülk yönetimi yazılımı nedir? Nasıl çalışırlar? Bu makale size emlak yönetimi yazılımına kısa bir genel bakış sunacak ve ayrıca en iyi 10 emlak yönetimi yazılımının bir özetini verecektir.

Mülk Yönetim Yazılımı Nedir?
Mülk Yönetimi Yazılımı Türleri
Mülk Yönetim Yazılımı Nasıl Seçilir
En İyi 10 Mülk Yönetim Yazılımı

1. Kiralama Müdürü
2. Appfolio
3. Yardi Voyager
4. MRI Yazılımı
5. Kiracı Bulutu
6. bina
7. Kıvılcım Kiralama
8. Yayınlandı
9. Mülkiyet yazılımı
10. Daire Kontrolü

Mülk Yönetim Yazılımı Nedir?

Mülk yönetimi yazılımı, ev sahiplerinin ve ticari mülk yöneticilerinin günlük operasyonlarını düzene koymalarına olanak tanıyan çok sayıda işlevle gelen uygulama tabanlı bir yazılım aracıdır. Mülk yöneticileri, mülk yönetimi yazılımı ile arka ofis, mali ve idari süreçlerini otomatik hale getirebilir.

Tipik bir mülk yönetimi yazılımı genellikle aşağıdaki özellikleri sunar:

• Bakım Takibi
• E-Kiralama ve Kiralama Yönetimi
• Belge saklama
• Çevrimiçi Kiracı Portalı
• Kira Ödeme İşlemleri
• Kiracı Kontrolleri (Eleme)
• Emlak Pazarlama
• Çevrimiçi Ödeme İşleme

İhtiyaçlarınıza ve gereksinimlerinize bağlı olarak, seçeceğiniz emlak yönetimi yazılımı, portföyünüzün boyutuna ve türüne göre size geniş bir hizmet yelpazesi sunacaktır.

Mevcut çeşitli özellikler göz önüne alındığında, mülk yönetimi yazılımı, iş yükünüzü önemli ölçüde azaltarak ve mevcut iş akışlarını düzene sokarak değerli zamanınızdan tasarruf etmenizi sağlar. İster binlerce birimi yönetiyor olun, ister tek bir mülkünüz olsun, mülk yönetimi yazılımı hayatınızı kolaylaştırabilir.

Mülk yönetimi yazılımıyla ilişkili birincil faydalar, işinizin büyümesine katkıda bulunabileceği gibi, büyümek için yeni fırsatlar da yaratabilir. İşte faydalarından bazıları

• Muhasebeyi Kolaylaştırır
• İletişim Sistemini Otomatikleştirir
• Büyüme Katalizörü görevi görür

Mülk Yönetimi Yazılımı Türleri

Daha önce de belirttiğimiz gibi, ister birden fazla birimi yönetiyor olun, ister yönetiminiz altındaki tek bir mülkü yönetiyor olun, mülk yönetimi yazılımı hayatı kolaylaştırabilir. Buna göre, bu mülk yönetimi yazılımı iki türe ayrılır:

Konut Mülk Yönetimi Yazılımı

Konut mülkü genellikle, bir seferde en fazla 5 mülkü yöneten bağımsız ev sahipleri tarafından yönetilen mesken konutları, öğrenci evleri ve diğer uygun fiyatlı konut topluluklarını ifade eder.

Buna göre, konut mülkleri için mülk yönetimi yazılımının kullanımı genellikle ücretsizdir ve ihtiyacınız olan özellikleri sağlayarak iyi derecede otomasyon sağlar. Ancak, 100'den fazla mülkü yönetiyorsanız, yönetim görevlerinizi otomatikleştirmenizi sağlayan daha güçlü bir şeye ihtiyacınız vardır.

Konut Mülk yönetimi yazılımı, sahip olunması gereken tüm özellikleri ve ardından AI Leasing ve 7/24 müşteri desteği gibi bazı gelişmiş eklentileri sunan temel bir çözümdür.

Ticari Mülkiyet Yöneticisi Yazılımı

Konut mülk yönetimi yazılımının aksine, ticari mülk yönetimi yazılımı daha sağlamdır ve öncelikle perakende mağazaları, ofis alanları, endüstriyel mülkler ve daha fazlası gibi mülkleriniz varsa yapılır.

Ticari mülk yönetimi yazılımı, ticari ihtiyaçlarınız için özel olarak seçilmiş pazarlama ve kiralama özelliklerinin ardından tüm çözümleri sunar. Ticari mülk yönetimi yazılımı, herhangi bir konut mülk yönetimi yazılımında bulunmayan tüm piyasa özelliklerini sağlar. Buna ortak alan bakımı, kurumsal muhasebe vb. özellikler dahildir.

Mülk Yönetim Yazılımı Nasıl Seçilir

Mülk yönetimi yazılımını araştırırken, sahip olduğunuz portföyün boyutunu ve türünü dikkate aldığınızdan emin olun. Ayrıca, mülk yönetimi yazılımını değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken bazı kriterler de vardır. Değerlendirmede yaygın hatalardan kaçınmak için, bir mülk yönetimi yazılımı seçerken göz önünde bulundurulması gereken faktörler şunlardır:

Özellikler

Mülk yönetimi yazılımını seçmek söz konusu olduğunda, yönetim yazılımının özelliklerinin farkında olmak önemlidir. Ancak onlarca özellik ile hangi yazılımda hangi özel özelliğin bulunduğunu takip etmek zor olabilir.
Bunu yapmanın en iyi yolu, gerekli özellikleri ve ardından sahip olmanın güzel olabileceğini düşündüğünüz tüm ek özellikleri içeren bir özellik izleme sayfası oluşturmaktır. Bunu yapmak, alaka düzeyine göre platformları daraltmanıza yardımcı olacaktır. Bakım takibi, uygulama içi mesajlaşma ve çevrimiçi ödeme işlemleri, işletmenizi özelleştirmenize yardımcı olacak özelliklerden yalnızca birkaçıdır. Bu arada, ekstra özellikler genellikle bazı temel özelliklerden vazgeçmeniz gerektiği anlamına gelir.

kullanılabilirlik

Çoğu yazılım yönetimi yazılımı, belirli bir süre boyunca yazılımın yararlılığını değerlendirmenize olanak tanıyan ücretsiz bir deneme özelliğiyle birlikte gelir. Bir mülk yönetimi yazılımı seçerken, ücretsiz deneme, yararlılığını değerlendirmemize ve çeşitli özelliklerin ve iş akışlarının özetini almamıza ve yazılım hakkında genel bir fikir edinmemize yardımcı olacaktır.

Kullanıcı arayüzünden özelliklere kadar, ücretsiz deneme size her şeyin gözden geçirilmesini sağlar. Bazı yönetim yazılımlarının ücretsiz deneme özelliği yoksa her zaman bir ürün demosu planlayabilirsiniz.

Fiyat

Ücretsiz deneme veya ürün demosu ile işiniz bittiğinde, kısa listeye alınmış yazılımlardan biriyle ilerleme zamanı. Her mülk yönetimi yazılımı, ürünün karmaşıklığına bağlı olarak farklı fiyatlara sahip olacaktır. Bazı yazılımlar sizden aylık ücret alırken, bazıları hizmetleri için müşterilerinden yıllık ücret almayı tercih eder. Ayrıca fiyatlandırma, küçük işletme sahibi veya ticari mülk yöneticisi olmanıza da bağlıdır.

Müşteri desteği

Mülk yönetimi yazılımını kullanmaya gelince, onu sürekli kullanacağınızı bilirsiniz. Bununla birlikte, bu, onu şimdi ve orada belirli sorunlara eğilimli hale getirir. Olağanüstü bir müşteri destek programına sahip bir yazılıma ihtiyaç duyduğunuz yer burasıdır.

Sağlam müşteri desteği, sorun giderme söz konusu olduğunda çok önemli ve zaman kazandırıcı olabilir. Ayrıca, belirli bir yazılımı ilk kez kullanıyorsanız, müşteri desteği sorularınızın çoğunu çözmenize yardımcı olabilir.

Aşağıdaki sorulara göre müşteri desteği düzeyini nasıl değerlendirebileceğiniz aşağıda açıklanmıştır:

• Yazılım şirketinin canlı sohbet, telefon ve e-posta desteği var mı?
• Bire bir katılım desteği mevcut mu?
• Şirket 7/24 müşteri destek hizmetleri sağlıyor mu?
• Müşteri desteği tüm abonelik planlarının bir parçası mı?

En İyi 10 Mülk Yönetim Yazılımı

Akıllı telefonlar diyarında bir faks makinesi kullandığınızı hayal edin. Fikir o kadar çılgınca ki, insan bunu hayal bile edemiyor. Yönetim çözümlerinde de durum benzerdir. Yönetim çözümlerinde de durum aynıdır. Her geçen yıl, mevcut yazılımları atarken veya önemli güncellemeler yaparken, çok sayıda yeni yazılım getiriyor.

Ancak bu konunun üzerinde durmalı ve kendiniz için en iyi emlak yönetimi yazılımını edinmelisiniz. Ancak, elinizdeki seçeneklerin sayısı göz önüne alındığında, doğru yazılımı seçmek zor olabilir.

Geldiğimiz yer burası, 2023'te denemeniz gereken en iyi 10 En İyi Mülk Yönetimi Yazılımını kısa listeye aldık

Kiralama Müdürü

Rent Manager, bordrosunda 3 milyondan fazla birim bulunan emlak sektöründeki en büyük e-ödeme işlemcilerinden biridir. gibi onlarca özelliğe erişmenizi sağlayan son derece kullanışlı ve kullanımı son derece kolay bir emlak yönetim platformudur.

• Yönetim Veritabanı
• Entegre Muhasebe
• İletişim Yönetimi
• İş Emri Yetenekleri
• Pazarlama Çözümleri

Bu çözümlere erişim sayesinde, hizmet sorunlarınızı takip edebilir, yönetebilir ve çözebilir, aynı zamanda hesaplarınızı ve mali durumunuzu ayrıntılı raporlar biçiminde takip edebilirsiniz. Bir mülk için ister kiracı ister alıcı arıyor olun, doğrudan Rent Manager ile entegre olan oldukça etkileşimli bir tasarım tasarlayabilirsiniz.

Buna ek olarak, platform tamamen mobil uyumludur, yani hareket halindeyken ödemeleri kabul edebilir, denetimler düzenleyebilir ve denetleyebilir, iş emirleri girebilir, fotoğraf çekebilir ve daha fazlasını yapabilir ve tüm sorunları ve şikayetleri not edebilirsiniz.

Rent Manager yalnızca mülk yöneticileri için değil, aynı zamanda kiracılar da uygulamalarından gerçek zamanlı bilgilere ve işlem kayıtlarına erişebilir, kira kontratlarını imzalayabilir, kira ödeyebilir ve diğer kiracı faaliyetlerini gerçekleştirebilir.

Appfolio

Geniş bir portföye sahip bir şirketseniz, Appfolio sizin için en iyisidir. İster çok aileli, ister tek aileli, apartman dairesi veya öğrenci yurdunu yönetiyor olun, Appfolio sizin yerinize yapacaktır. Bu kapsamlı mülk yönetimi yazılımını öğrenmesi son derece kolay ve kullanımı da aynı derecede kolaydır. Ayrıca geliştirici ekip, geri bildirim almak, yeni özellikler eklemek ve uygulamayı geliştirmek için sürekli çalışıyor.

AppFolio ile şu özelliklere erişebilirsiniz:

• Sahip Portalı
• Bakım Talebi Yönetimi
• Pazarlama araçları
• Kiralama Başvuru Yönetimi
• Muhasebe
• Kiralama Takibi
• İletişim bilgileri
• Faturalandırma ve Faturalandırma
• Ticari kiralama şablonları
• Konut Kiralama Şablonları
• Kira Oluşturma

Rent Manager'a benzer şekilde, Appfolio'nun hareket halindeyken tüm önemli şeylere erişebileceğiniz mobil uyumlu bir sürümü vardır. Sezgisel olarak tasarlanmış bu uygulama kendi kendini otomatikleştirir ve size kapsamlı bir kullanıcı deneyimi sağlamak için bir araya gelen zengin işlevlere sahiptir.

Appfolio Planları ayda 250 ABD dolarından başlar ve ayrıca bir genel bakış elde etmeniz ve ihtiyaçlarınıza uygun olup olmadığını kontrol etmeniz için ücretsiz bir deneme vardır. Son olarak, platformun kullanıcı dostu arayüzünde gezinmek kolaydır ve son derece sezgiseldir.

Yardi Voyager

Daha önce bahsettiğimiz yazılımın aksine, Yardi Voyager hem reklamlar hem de kurumsal mülk yönetimi için mükemmel olan birkaç platformdan biridir. 1982 yılında kurulan şirket, konu onlara en iyi gayrimenkul yazılımını sağlamaya geldiğinde müşteri hizmetlerine olan bağlılığından dolayı A aldı.

Ayrıca, bu yazılımı iş gereksinimlerinize göre özelleştirebilirsiniz. Buna göre, web sitesi, aralarından seçim yapabileceğiniz özel teklifler önerecektir. Yardi Voyager ile, aşağıdakiler gibi farklı konut ve ticari mülk türlerine özgü çeşitli özelliklere erişebilirsiniz:

• Uygun fiyatlı konut
• Kıdemli Yaşam Tesisleri
• Askeri Konut
• Ofis Alanları
• Perakende Ofisler
• havaalanları
• Limanlar
• Dinlenme Alanları
• parklar
• Hükümet Binası
• Depolama Tesisleri
• Öğrenci evi

Sahip olduğunuz portföyün türüne bağlı olarak, pazarlama ve kiralamadan muhasebe ve raporlamaya kadar her şeyi halledecek bir yazılım oluşturmak için belirli ürünleri bir araya getirirsiniz. Ayrıca, yazılım mobil uyumludur ve hem Android hem de iOS için yereldir.

Yardi Voyager'da bulunan çeşitli özellikler göz önüne alındığında, büyük bir emlak yönetim şirketiyseniz, bu sizin için mükemmel bir seçimdir.

MRI Yazılımı

MRI mülk yönetimi yazılımı, ticari ve büyük apartmanlar için özel olarak tasarlanmıştır. MRI yazılımını benzersiz kılan şey, bu mülk yönetimi yazılımının genellikle tek bir ev sahibi yerine bir grup yatırımcı tarafından toplu olarak sahiplenilmesidir.

Bir grup yatırımcı, analiz için belirli bir takım araçlara ihtiyaç duyduğundan, bu yazılım, diğer emlak yönetimi yazılımlarında bulunamayan çok sayıda özellikle yüklü olarak geldiğinden, diğerlerine göre daha ağırdır.

Kiralama yönetimine ek olarak, MRI yazılımı cephaneliğinde kullanabileceğiniz birkaç planlama aracına da sahiptir.

• Yatırımları Yönetin ve Planlayın
• Yatırımları Takip Et
• Alanları Yönet
• Stratejik Plan Hazırlayın
• Emlak Yönetimi ve Muhasebe
• Kira Soyutlama
• Tesis Yönetimi

Ne yazık ki, sunulan ücretsiz deneme yok. Bununla birlikte, yazılım uygulaması hem Android hem de iOS için yereldir ve emlak işiniz için gerekli olan mülk yönetimi, muhasebe ve diğer olanaklara ilişkin kapsamlı bir görünüm sunar.

Kiracı Bulutu

Bu yazılımı benzersiz kılan şey, bu mülk yönetimi yazılımının %100 ücretsiz olmasıdır. 75 veya daha az birime sahip bir yöneticiyseniz, mevcut tüm özelliklerin kullanımı ücretsizdir. Tamamen bulut tabanlı bir hizmettir ve masaüstü kurulumu yoktur. Çevrimiçi kira ödemeleri ve finansal raporlar gibi tüm temel muhasebe özelliklerine erişebilirsiniz. Ayrıca, iş emrinizi, satıcı ödemelerinizi ve diğer ilgili görevlerinizi kolaylaştırabilirsiniz.

Ücretsiz olmasına rağmen, TenantCloud ücretli bir uygulamadan beklenebilecek tüm özellikleri sunar;

• E-Ödeme Hizmetleri
• Kiracı Taraması
• Gecikme Ücreti Hesaplaması
• İlan
• Bakım Talepleri
• Çevrimiçi Kiracı Portalı

TenantCloud, müşterilerin ne aldıklarını bilmelerine yardımcı olmak için çevrimiçi eğitim, destek ve ürün demolarına sahiptir. Ek olarak, yazılım, müşteriler için mükemmel 7/24 desteğin ardından net bir şekilde tasarlanmış birden fazla nasıl yapılır kılavuzu sunan web seminerlerine sahiptir.

bina

Her şeyi yapan tam özellikli bir yazılım arıyorsanız, aramanız Buildium'da durur. Bu çok işlevli mülk yönetimi yazılımı, çeşitli görevleri kolaylıkla gerçekleştirmenizi sağlayan canlı bir arayüze sahiptir.

Açık pozisyonları yönetebilir, bakım taleplerini karşılayabilir ve muhasebenizi düzenleyebilirsiniz. Ayrıca, kira hatırlatıcıları ayarlayabilir, talep üzerine ayrıntılı raporlar oluşturabilir ve dakikalar içinde eksiksiz bir muhasebe oluşturabilirsiniz.

Ayrıca yazılım, sahip olduğunuz ve yönettiğiniz mülkün boyutuna ve türüne göre bir plan seçmenize olanak tanır. Mevcut tüm özelliklere ek olarak Buildium, Forte, HappyCo, Hotpads, Lovely, MSI ve benzeri birçok üçüncü taraf platformla entegre olmuştur.

KıvılcımKiralama

Kira gelirinizi yönetmek için, SparkRental, basit bir tıklama ile birden çok web sitesinde kiralık listeleri yayınlayabileceğiniz başka bir mülk yönetimi yazılımıdır. Üstelik tüm kiralama başvurularınızı online olarak talep edebilir ve yönetebilirsiniz.

Ayrıca SparkRental, kiracı bildirimlerini ve ardından her eyalet için tahliye bildirimlerini hiçbir ek ücret ödemeden indirmenize olanak tanır. Ayrıca SparkRental ile kredi, suç ve önceki tahliye bilgilerini içeren tüm kiracı tarama raporlarını talep edebilirsiniz.

Bu mülk yönetimi yazılımı, yakında mülk yöneticilerinin mülk bakım çağrılarını küçük bir aylık ücret karşılığında dış kaynak olarak kullanmalarına izin verecek olan yeni bir özelliğe sahiptir.

Yayınlandı

Re-leased, ticaretten konuta kadar tüm mülk yönetimi ihtiyaçlarınızı karşılayacaktır. Bu otomatik ve akıllı mülk yönetimi yazılımı, önemli tarihleri, eylem öğelerini veya herhangi bir kiralama olayını asla kaçırmamanızı sağlayacaktır.

Re-Leased ile kontrol panelinizde çok katmanlı raporlama ve bir analiz raporu içeren eksiksiz, zamanında ve tam otomatik bir iş akışına sahip olursunuz. Yazılımın güçlü içgörüleri sayesinde, genel iş verimliliğinizi artırmak için büyüme, gelişme ve potansiyel gelir akış alanlarınızı planlayabilirsiniz.

Ayrıca yazılım, önemli bilgilere her zaman, her yerden ve hem iOS hem de Android destekli cihazlardan erişmenizi sağlayan bulut tabanlı bir uygulama çözümü sunar.

Mülkiyet yazılımı

Müstakil evleri yöneten bir ev sahibiyseniz, mülk yönetiminin bir süre sonra ne kadar bunaltıcı hale geldiğini anlayabilirsiniz. Burası, en basit arayüzle oluşturulmuş Propertyware'in en iyi arkadaşınız olacağı yerdir.

Diğer yazılımlara kıyasla düzinelerce özelliği olmamasına rağmen, yukarıdaki özellikleri yönetirken ihtiyacınız olan doğru miktarda yazılım paketine sahiptir. Yazılımın öğrenilmesi ve kullanımı kolaydır.

Propertyware'de bulunan her plan, boş mülkleri listelemenize, yeni kiracıları taramanıza, kira ödemelerini tahsil etmenize, bakım planlaması yapmanıza ve mali raporlarınızı almanıza olanak tanır.

Daire Kontrolü

Condo Control ile, kullanımı kolay ve size hem büyük hem de küçük mülkleriniz üzerinde mutlak kontrol sağlayan düzinelerce zengin özellikle yüklü bir yazılım elde edersiniz. 2008 yılında kurulan Condo Control, diğer sektörlerin yanı sıra kat mülkiyeti, kooperatifler, HOA'lar ve yönetim şirketlerine hizmet vermektedir.

Bu çeşitli özellikler, muhasebe entegrasyonu, çevrimiçi ödemeler, duyurular, ihlal takibi, programlı bakım talepleri ve daha fazlasını kapsar. Ayrıca çeşitli yazılım çözümleriyle entegre olabilir, böylece mevcut süreçlerinizle iyi oynayabilir. Tüm bu özellikler, hem mülk yöneticileri hem de sakinler olarak iş akışınızı kolaylaştırır.

Çözüm

Mülk yönetimi yazılımı, ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin işlerine fayda sağlamak için uygulayabilecekleri bir bulut çözümüdür. Bu yazılım, iş akışınızı kolaylaştırarak ve iş yükünüzü azaltarak kârınızı artırmanıza yardımcı olacaktır. Ticari bir emlak yöneticisiyseniz, bu emlak yazılımları işletmeniz için büyük bir zaman tasarrufu sağlayabilir.

Bu platformların çoğunun kullanımı ücretsizdir, bazıları ise sizden aylık veya yıllık ücret alır. Bununla birlikte, yazılımı ihtiyaç ve gereksinimlerinize, özellikle de portföyünüzün boyutuna ve türüne göre seçtiğinizden emin olun. Ayrıca, kendinize en iyi yazılımı aldığınızdan emin olmak için kullanılabilirlik özellikleri gibi yazılım kriterlerini göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

Bir ev sahibi veya mülk yöneticisi olarak, bu mülk yönetimi yazılımı, günlük işlemlerinizi düzene koymada çok yardımcı olabilir.

SSS

Emlak Yöneticisi yazılımı nedir?

Mülk yönetimi yazılımı, ev sahiplerinin ve emlak profesyonellerinin kiralamaları, konut sakinlerini ve bakım görevlerini takip etmelerinin yanı sıra kira toplamalarına ve finansmanı yönetmelerine yardımcı olur.

Mülk yönetimi yazılımında nelere dikkat edilmelidir?

Belirli temel kiralama yönetimi araçları arasında profesyonel düzeyde muhasebe, çevrimiçi kira ödemesi, kiracı iletişimi, varlık kontrolü, teftişler ve bakım yer alır.

Mülk yönetimi CRM'si nedir?

Mülk yönetimi CRM, mülk sahiplerinin ve yöneticilerinin mevcut ve müstakbel sakinlerle başarılı bir ilişki kurmasına yardımcı olan özel olarak tasarlanmış bir yazılımdır.

En iyi emlak yönetimi yazılımı hangisidir?

Aşağıdakiler en iyi mülk yönetimi yazılımıdır

• Kiralama Müdürü
• Appfolio
• Yardi Voyager
• MRI Yazılımı
• Kiracı Bulutu
• bina
• Kıvılcım Kiralama
• Yayınlandı
• Mülkiyet yazılımı
• Daire Kontrolü