Ce face un contract nul și neavenit? Aceste greseli fac.

Detaliile contează. Mai ales în acordurile legale.

Fiecare termen, condiție și aspect individual al unui contract obligatoriu din punct de vedere juridic poate face o lume de diferență. Formularea poate crea sau înlătura obligații, definițiile pot simplifica limbajul sau pot provoca confuzie, iar elementele lipsă sau incluse pot fi diferența dintre un contract valabil sau nul.

Un contract nul este un acord nelegitim, ceea ce îl face inaplicabil de lege. Contractele nule și neavenite nu sunt niciodată executate efectiv, deoarece le lipsește unul sau mai multe dintre elementele necesare ale unui acord legal.

Scrierea unui contract este multă muncă și este o mare dezamăgire când nu poți respecta acordul, deoarece contractul este nul. Este esențial ca strategia dvs. de gestionare a contractelor să includă metode și proceduri pentru a vă abține de la a crea contracte care nu pot fi aplicate deoarece lipsește un element important sau nu a fost revizuit corespunzător.

Pentru a lua măsuri de precauție suplimentare, trebuie să înțelegeți elementele necesare ale unui contract, ce anume face un contract nul sau anulabil, cum să reziliați un acord cu cealaltă parte și cum să evitați contractele inutile prin implementarea unui proces de revizuire solid.

Elementele unui contract

Definirea a ceea ce face ca un contract să fie nul și neavenit necesită mai întâi o explicație a elementelor care sunt necesare pentru ca un contract să fie valabil . Deși conținutul detaliat al unui contract va diferi în funcție de subiect, un contract trebuie să includă următoarele șase elemente pentru a fi obligatorii din punct de vedere juridic și executorii.

1. Capacitate

Capacitatea contractuală se referă la capacitatea unei persoane de a încheia un contract executoriu. Persoanele care sunt minore, cu dizabilități mintale sau în stare de ebrietate nu au capacitate juridică și nu pot fi considerate răspunzătoare pentru încheierea contractului. Ei pot alege să avanseze cu acordul dacă doresc, dar pot, de asemenea, să renunțe la contract în orice moment, fără a încălca.

2. Oferta

O ofertă este schița inițială a unui contract care include termenii contractului la care ofertantul este dispus să fie obligat. Majoritatea ofertelor – și, de altfel, a contractelor – includ o promisiune de a acționa sau nu într-un anumit mod sau un schimb de promisiuni. Dacă oferta este acceptată și semnată, aceasta devine legal obligatorie în acel moment.

3. Acceptare

Acceptarea, cu referire la oferta făcută, este un acord de a respecta termenii și condițiile din contractul furnizat de ofertant. O acceptare a ofertelor trebuie făcută în modul specificat în contract sau, dacă nu este specificat, într-un mod care este considerat rezonabil pentru acea situație. Dacă o ofertă este acceptată, aceasta este aprobată în totalitate. Dacă nu, beneficiarul poate trimite ofertantului o contraofertă, care este pur și simplu o versiune modificată a contractului original. Procesul începe apoi cu acea nouă ofertă și rolurile sunt inversate.

4. Legalitatea

Legalitatea se referă pur și simplu la dacă termenii, condițiile și acordul general respectă sau nu legea și politica publică. Dacă obiectul unui contract nu este legal, acesta nu este executoriu. Pentru ca acordul să fie valabil, afacerea trebuie să fie legală.

5. Considerare

Considerarea, în ceea ce privește contractele, este schimbarea unui lucru cu altul. Legea contractelor prevede că ambele părți din acord trebuie să ofere ceva de valoare pentru ca acordul să fie valabil. Luarea în considerare poate include bani, un articol sau finalizarea unei anumite acțiuni pentru cineva.

6. Mutualitate

Mutualitatea este un element contractual care afirmă că ambele părți trebuie să fie legate de acord pentru ca acesta să fie valabil. Dacă una dintre părți nu este obligată din punct de vedere legal, atunci nici una nu este obligată. Mutualitatea este o problemă în situațiile în care o parte are capacitatea de a renunța sau de a anula contractul, iar cealaltă nu. Aceste tipuri de acorduri sunt lipsite de reciprocitate și nu sunt valabile.

Contract nul vs. contract anulabil

Acum că știm ce face ca un contract să fie valabil, să aruncăm o privire la ceea ce îl face ca unul să fie nul și anulabil. Deși rădăcinile acestor cuvinte sunt aceleași, ele au semnificații diferite atunci când sunt aplicate contractelor.

Contract nul

Un contract nul este unul care este ilegitim și inaplicabil indiferent de situație. Contractele sunt nule din cauza modului în care au fost întocmite. De obicei, aceste acorduri nu respectă cele șase elemente ale unui contract enumerate mai sus. Un contract poate fi considerat nul și dacă toate obligațiile au fost îndeplinite și nu mai există nimic de executat.

De exemplu, dacă Tom și Mike încheie un contract prin care se precizează că Mike îl va plăti pe Tom pentru a jefui o bancă și a împărți profiturile, acest contract este nul și inaplicabil de la început, deoarece subiectul este ilegal.

Contract anulabil

Deși numele te poate face să crezi diferit, un contract anulabil este de fapt un acord valid care poate fi pus în aplicare dacă ambele părți decid să-l continue. Cu toate acestea, pe măsură ce acordul avansează, contractul poate deveni nul ulterior, la alegerea uneia dintre părți.

Partea afectată poate fie să decidă să renunțe la contract fără a comite o încălcare a contractului, fie să continue, dacă dorește. De exemplu, dacă un minor a semnat un contract cu o afacere, poate alege să renunțe la contract fără penalități dacă dorește. Sau dacă vor să avanseze cu acordul, pot face și asta.

Diferența cheie dintre un contract nul și anulabil este momentul la care acordul este considerat nul. Un contract nul este inaplicabil de la început, când a fost creat, iar un contract anulabil începe ca valabil, dar ar putea deveni executoriu mai târziu.

Cum să reziliezi un acord

Dacă ați încheiat un contract anulabil și v-ați asumat poziția părții care dorește să înceteze contractul, trebuie să reziliați contractul în mod corespunzător. În caz contrar, ați putea fi tras la răspundere pentru încălcarea contractului. Sau chiar dacă pur și simplu vă aflați într-un contract pe care doriți să îl reziliați mai devreme, puteți implementa și una dintre aceste metode de reziliere pentru a evita problemele mai târziu.

• Rezilierea de comun acord: cel mai elementar document de reziliere care trebuie semnat de ambele părți, în care se precizează că ambele sunt de comun acord să încheie contractul. Dacă ambii au semnat acest document, niciuna dintre părți nu o poate da în judecată pe cealaltă dacă se răzgândesc și dorește să nu anuleze ulterior.
• Rezilierea pentru comoditate: o notificare trimisă de o parte către alta pentru a-și exprima interesul de a rezilia contractul. Aceste notificări trebuie să respecte termenii acordului și să ofere un preaviz rezonabil înainte ca rezilierea să intre în vigoare.
• Încetarea pentru motiv: metoda de încetare utilizată pentru cele mai grave infracțiuni și probleme. Pentru a anula un astfel de contract, trebuie să trimiteți o notificare celeilalte părți. În aceste situații, este o idee bună să solicitați consiliere juridică și să solicitați unui avocat contractual să redacteze avizul.

Cum să revizuiți corect un contract

Este un proces lung să trimiteți sau să primiți o ofertă, să ajungeți la o versiune finală a unui contract și să respectați termenii și condițiile cerute de dvs. Și să faci toate acestea pentru ca contractul să fie nul sau reziliat este și mai rău. Iată câteva sfaturi despre revizuirea unui contract de implementat, astfel încât să puteți evita contractele neaplicabile, problemele legale sau ambele.

Citiți întregul contract

Aceasta este probabil cea mai importantă parte a încheierii oricărui acord legal. Înainte de a trimite sau când primiți o ofertă, asigurați-vă că vă faceți timp pentru a o citi cu atenție. Nu treceți înainte la termenii și condițiile și nu presupuneți niciodată că știți tot ceea ce este inclus în contract. Aceste documente pot deveni lungi și confuze, dar este mai bine să vă luați mai mult timp pentru a examina totul cu un pieptene cu dinți fini decât să semnați ceva care include detalii de care nu sunteți conștient.

Fii cât mai clar posibil

Indiferent dacă scrieți oferta originală a contractului sau reformulați o altă versiune pentru a trimite o contraofertă, este necesar să fiți cât mai clar posibil. Contractele nu sunt un moment pentru a juca jocuri sau a încerca să păcăliți oamenii. Fiecare termen, condiție, descriere și detaliu al contractului trebuie să fie cât mai clar și definitiv posibil. Multe contracte vor include o secțiune care definește orice termeni care ar putea avea mai multe semnificații sau sunt prea jargoniști.

Clarifică dacă nu înțelegi

Când citiți contractul, s-ar putea să întâlniți niște termeni, clauze sau secțiuni întregi care nu vă sunt foarte clare. Dacă acesta este cazul, clarificați întotdeauna lucrurile care nu au sens. Din nou, cel mai bine este să vă luați mai mult timp pentru a ajunge la un proiect final de contract cu care toată lumea este confortabilă. Asigurați-vă că și cealaltă parte face acest lucru.

Pune-o în scris

Contractele orale sunt acorduri valabile, dar pot fi puțin dificil de pus în aplicare. Detaliile pot fi uitate, iar când vine vorba de gestionarea conflictului, este cuvântul unei părți împotriva celuilalt. Versiunile scrise ale contractelor includ toate detaliile tranzacției și dovezi că acordul există cu adevărat. Nu este întotdeauna necesară punerea unui contract în scris , dar pe măsură ce acordul devine mai detaliat, acesta devine mai relevant.

Faceți cunoștință cu cealaltă parte

Indiferent de afacere, este întotdeauna o idee bună să o cunoști pe cealaltă parte. Și cu cât acordul este mai serios și pe termen lung, cu atât acesta devine mai important. Asigurați-vă că cealaltă parte este demnă de încredere și că este capabilă să-și mențină capătul târgului. În timp ce o parte a încheierii unui contract este de a oferi altcuiva ceva de valoare, acesta nu poate fi doar un schimb unidirecțional.

Verificați întotdeauna

Acordul pe care l-ai încheiat cu cineva poate fi simplu, dar lucrurile se pot complica puțin odată ce îl oficializezi cu un contract. Nu este niciodată o idee rea să vă executați din nou contractul pentru a vă asigura că nu veți întâlni posibilitatea ca acesta să devină nul. Citiți-l, înțelegeți-l și apoi citiți-l din nou (doar pentru bună măsură).

Afacerea dvs. este probabil implicată într-o mulțime de tipuri diferite de contracte. Lăsați software-ul de gestionare a contractelor să vă simplifice acest lucru.