ما الذي يجعل العقد باطلاً وباطلاً؟ هذه الأخطاء تفعل.

التفاصيل مهمة. خاصة في الاتفاقيات القانونية.

يمكن لكل مصطلح وشرط وجانب فردي لعقد ملزم قانونًا أن يحدث فرقًا كبيرًا. الصياغة يمكن أن تجعل الالتزامات أو تكسرها ، والتعريفات يمكن أن تبسط اللغة أو تسبب التباسًا ، ويمكن أن تكون العناصر المفقودة أو المضمنة هي الفرق بين عقد صالح أو باطل.

العقد الباطل هو اتفاق غير شرعي يجعله غير قابل للتنفيذ بحكم القانون. لا يتم تنفيذ العقود الملغاة والباطلة فعليًا لأنها تفتقد إلى عنصر واحد أو أكثر من العناصر المطلوبة لاتفاقية قانونية.

تتطلب كتابة العقد الكثير من العمل ، وهي مشكلة كبيرة عندما لا يمكنك متابعة الاتفاقية لأن العقد باطل ولاغٍ. من الأهمية بمكان أن تتضمن إستراتيجية إدارة العقود الخاصة بك أساليب وإجراءات للامتناع عن إنشاء عقود لا يمكن إنفاذها لأنها تفتقد عنصرًا مهمًا أو لم تتم مراجعتها بشكل صحيح.

لاتخاذ احتياطات إضافية ، تحتاج إلى فهم العناصر الضرورية للعقد ، وما الذي يجعل العقد باطلاً أو لاغيًا ، وكيفية إنهاء اتفاقية مع الطرف الآخر ، وكيفية تجنب العقود غير المجدية من خلال تنفيذ عملية مراجعة قوية.

عناصر العقد

يتطلب تحديد ما يجعل العقد باطلاً وباطلاً أولاً توضيحاً للعناصر الضرورية لعقد ما ليكون ساري المفعول . في حين أن المحتويات التفصيلية للعقد ستختلف اعتمادًا على الموضوع ، يجب أن يتضمن العقد العناصر الستة التالية ليكون ملزمًا قانونًا وقابل للتنفيذ.

1. السعة

تشير القدرة التعاقدية إلى قدرة الفرد على إبرام عقد واجب النفاذ. الأشخاص دون السن القانونية أو المعوقون عقليًا أو السكارى يفتقرون إلى الأهلية القانونية ولا يمكن تحميلهم المسؤولية عن انتهاء الاتفاقية. يمكنهم اختيار المضي قدمًا في الاتفاقية إذا رغبوا في ذلك ، لكن يمكنهم أيضًا إنهاء العقد في أي وقت دون الإخلال.

2. العرض

العرض هو المسودة الأولية للعقد الذي يتضمن شروط العقد الذي يرغب العارض في الالتزام به. تتضمن معظم العروض - والعقود الخاصة بهذه المسألة - تعهدًا بالتصرف أو عدم التصرف بطريقة معينة أو تبادل الوعود. إذا تم قبول العرض والتوقيع عليه ، فإنه يصبح ملزمًا قانونًا في تلك اللحظة.

3. القبول

القبول ، في إشارة إلى العرض المقدم ، هو اتفاق للالتزام بالشروط والأحكام الواردة في العقد المقدم من العارض. يجب أن يتم قبول العروض بالطريقة المحددة في العقد ، أو ، إذا لم يتم تحديدها ، بطريقة تعتبر معقولة لتلك الحالة. إذا تم قبول العرض ، تتم الموافقة عليه بالكامل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكن للمقدم المعروض عليه إرسال عرض مقابل إلى مقدم العرض ، وهو مجرد نسخة معدلة من العقد الأصلي. ثم تبدأ العملية من جديد بهذا العرض الجديد ويتم عكس الأدوار.

4. الشرعية

تشير الشرعية ببساطة إلى ما إذا كانت البنود والشروط والاتفاق العام تلتزم بالقانون والسياسة العامة أم لا. إذا كان موضوع العقد غير قانوني ، فهو غير قابل للتنفيذ. لكي تكون الاتفاقية صالحة ، يجب أن تكون الصفقة قانونية.

5. المقابل

المقابل في العقود هو مبادلة شيء بآخر. ينص قانون العقود على أن كلا الطرفين في الاتفاقية بحاجة إلى تقديم شيء ذي قيمة للاتفاقية حتى تكون سارية. يمكن أن يشمل المقابل المال أو عنصرًا أو إكمال إجراء معين لشخص ما.

6. التبادلية

التبادلية هي أحد عناصر العقد التي تنص على أن كلا الطرفين يجب أن يكون ملزماً بالاتفاقية حتى تكون سارية المفعول. إذا لم يكن أحد الأطراف ملزمًا قانونًا ، فلن يكون كذلك. التبادلية هي مشكلة في المواقف التي يكون فيها أحد الطرفين لديه القدرة على الخروج من العقد أو إلغائه والآخر لا. هذه الأنواع من الاتفاقات تفتقر إلى التبادلية وغير صالحة.

عقد باطل مقابل عقد لاغي

الآن بعد أن عرفنا ما الذي يجعل العقد صالحًا ، دعنا نلقي نظرة على ما يجعل العقد باطلاً وباطلاً. في حين أن جذور هذه الكلمات هي نفسها ، فإن لها معاني مختلفة عند تطبيقها على العقود.

عقد باطل

العقد الباطل هو غير شرعي وغير قابل للتنفيذ مهما حدث. العقود باطلة بسبب طريقة صياغتها. عادةً ، لا تلتزم هذه الاتفاقيات بالعناصر الستة للعقد المذكورة أعلاه. يمكن أيضًا اعتبار العقد باطلاً إذا تم الوفاء بجميع الالتزامات ولم يعد هناك أي شيء يتم تنفيذه.

على سبيل المثال ، إذا دخل توم ومايك في عقد ينص على أن مايك سيدفع لتوم لسرقة بنك ومشاركة الأرباح ، فإن هذا العقد باطل وغير قابل للتنفيذ من البداية لأن الموضوع غير قانوني.

عقد قابلة للإبطال

على الرغم من أن الاسم قد يقودك إلى الاعتقاد بشكل مختلف ، إلا أن العقد الذي لا يمكن إلغاؤه هو في الواقع اتفاقية صالحة يمكن إنفاذها إذا قرر كلا الطرفين المضي قدمًا بها. ومع ذلك ، مع تقدم الاتفاقية ، يمكن أن يصبح العقد باطلاً لاحقًا بناءً على اختيار أحد الطرفين.

يمكن للطرف المتضرر إما أن يقرر الخروج من العقد دون انتهاك العقد أو الاستمرار فيه إذا رغب في ذلك. على سبيل المثال ، إذا وقع قاصر عقدًا مع شركة ، فيمكنه اختيار إنهاء العقد دون عقوبة إذا رغب في ذلك. أو إذا كانوا يريدون المضي قدمًا في الاتفاقية ، فيمكنهم فعل ذلك أيضًا.

الفرق الرئيسي بين العقد الباطل والعقد الباطل هو الوقت الذي تعتبر فيه الاتفاقية باطلة. العقد الباطل غير قابل للتنفيذ من البداية عندما تم إنشاؤه ، ويبدأ العقد الذي لا يمكن إلغاؤه على أنه صالح ولكنه قد يصبح قابلاً للتنفيذ في وقت لاحق.

كيفية إنهاء اتفاق

إذا كنت قد دخلت في عقد غير قابل للإلغاء وتولت منصب الطرف الذي يتطلع إلى إنهاء الاتفاقية ، فعليك إنهاء العقد بشكل صحيح. إذا لم تقم بذلك ، فقد تكون مسؤولاً عن خرق العقد. أو حتى إذا كنت ببساطة في عقد تريد إنهاءه مبكرًا ، يمكنك أيضًا تنفيذ إحدى طرق الإنهاء هذه لتجنب المشكلات لاحقًا.

• الإنهاء بالاتفاق المتبادل: وثيقة الإنهاء الأساسية التي يجب توقيعها من قبل الطرفين ، والتي تنص على أنهما يتفقان بشكل متبادل على إنهاء العقد. إذا وقع كلاهما على هذه الوثيقة ، فلا يمكن لأي من الطرفين مقاضاة الطرف الآخر إذا غيروا رأيهم ورغبوا في عدم الإلغاء لاحقًا.
• الإنهاء للملاءمة: إشعار يرسل من طرف إلى آخر لإبداء الاهتمام بإنهاء العقد. يجب أن تلتزم هذه الإشعارات بشروط الاتفاقية وأن تقدم قدرًا معقولاً من الإشعار قبل أن يصبح الإنهاء نافذ المفعول.
• الإنهاء بسبب: طريقة الإنهاء المستخدمة في الجرائم والقضايا الأكثر خطورة. لإلغاء عقد مثل هذا ، تحتاج إلى إرسال إشعار إلى الطرف الآخر. في هذه الحالات ، من الأفضل طلب المشورة القانونية وتوكيل محامٍ متعاقد بصياغة الإشعار.

كيفية مراجعة العقد بشكل صحيح

إنها عملية طويلة لإرسال عرض أو تلقيه ، والوصول إلى المسودة النهائية للعقد ، والالتزام بالشروط والأحكام المطلوبة منك. والقيام بكل ذلك لإبطال العقد أو فسخه هو أسوأ. فيما يلي بعض النصائح حول مراجعة عقد لتنفيذه حتى تتمكن من تجنب العقود غير القابلة للتنفيذ أو المتاعب القانونية أو كليهما.

اقرأ العقد بالكامل

يمكن القول أن هذا هو أهم جزء في الدخول في أي اتفاق قانوني. قبل إرسال عرض أو تلقيه ، تأكد من أنك تأخذ الوقت الكافي لقراءته بعناية. لا تتخطى الشروط والأحكام ، ولا تفترض أبدًا أنك تعرف كل شيء مدرج في العقد. يمكن أن تصبح هذه المستندات طويلة ومربكة ، ولكن من الأفضل أن تستغرق وقتًا أطول لمراجعة كل شيء باستخدام مشط دقيق الأسنان بدلاً من التوقيع على شيء يتضمن تفاصيل لست على دراية بها.

كن واضحا قدر الإمكان

سواء كنت تكتب عرض العقد الأصلي أو تعيد صياغة نسخة أخرى لإرسال عرض مضاد ، فمن الضروري أن تكون واضحًا قدر الإمكان. العقود ليست وقتًا لممارسة الألعاب أو محاولة خداع الناس. يجب أن يكون كل بند وشرط ووصف وتفاصيل العقد واضحًا ونهائيًا قدر الإمكان. سيتضمن الكثير من العقود قسمًا يعرّف أي مصطلحات يمكن أن يكون لها معانٍ متعددة أو مفرطة في الاصطدام.

وضح إذا كنت لا تفهم

عند قراءة العقد ، قد تصادف بعض المصطلحات أو البنود أو الأقسام بأكملها غير الواضحة جدًا بالنسبة لك. إذا كان الأمر كذلك ، فقم دائمًا بتوضيح الأشياء التي لا معنى لها. مرة أخرى ، من الأفضل أن تستغرق وقتًا أطول للوصول إلى مسودة عقد نهائية يشعر بها الجميع بالراحة. تأكد من قيام الطرف الآخر بذلك أيضًا.

ضعها في الكتابة

العقود الشفوية هي اتفاقيات صالحة ، ولكن قد يكون من الصعب بعض الشيء تنفيذها. يمكن نسيان التفاصيل ، وعندما يتعلق الأمر بالتعامل مع النزاع ، فهذه كلمة أحد الطرفين مقابل الآخر. تتضمن النسخ المكتوبة من العقود جميع تفاصيل الصفقة وأدلة على وجود الاتفاقية بالفعل. إن وضع العقد كتابيًا ليس ضروريًا دائمًا ، ولكن كلما أصبحت الاتفاقية أكثر تفصيلاً ، تصبح أكثر صلة.

تعرف على الطرف الآخر

بغض النظر عن الصفقة ، من الجيد دائمًا التعرف على الطرف الآخر. وكلما كانت الاتفاقية أكثر جدية وطويلة الأمد ، ازدادت أهمية ذلك. تأكد من أن الطرف الآخر جدير بالثقة وقادر على تحمل نهاية الصفقة. في حين أن جزءًا من إبرام العقد هو تقديم شيء ذي قيمة لشخص آخر ، فلا يمكن أن يكون مجرد تبادل في اتجاه واحد.

دائما تحقق مرتين

قد تكون الاتفاقية التي أبرمتها مع شخص ما بسيطة ، ولكن يمكن أن تصبح الأمور معقدة بعض الشيء بمجرد إضفاء الطابع الرسمي عليها من خلال عقد. ليس من الجيد أبدًا تنفيذ عقدك مرة أخرى للتأكد من أنك لن تواجه احتمال أن يصبح العقد باطلاً. اقرأها ، وافهمها ، ثم اقرأها مرة أخرى (فقط لمقياس جيد).

من المحتمل أن يكون عملك منخرطًا في العديد من أنواع العقود المختلفة. دع برنامج إدارة العقود يبسط ذلك لك.