Co sprawia, że ​​umowa jest nieważna i nieważna? Te błędy robią.

Szczegóły mają znaczenie. Zwłaszcza w umowach prawnych.

Każdy warunek i indywidualny aspekt prawnie wiążącej umowy może mieć ogromne znaczenie. Sformułowanie może tworzyć lub łamać zobowiązania, definicje mogą upraszczać język lub wprowadzać zamieszanie, a brakujące lub zawarte elementy mogą stanowić różnicę między ważną lub nieważną umową.

Nieważna umowa jest umową bezprawną, co czyni ją niewykonalną przez prawo. Nieważne umowy nigdy nie są faktycznie wykonywane, ponieważ brakuje w nich jednego lub więcej wymaganych elementów umowy prawnej.

Napisanie umowy to dużo pracy i ogromny kłopot, gdy nie możesz dotrzymać umowy, ponieważ umowa jest nieważna. Bardzo ważne jest, aby strategia zarządzania umowami zawierała metody i procedury powstrzymywania się od tworzenia umów, których nie można wyegzekwować, ponieważ brakuje w nich ważnego elementu lub nie zostały odpowiednio sprawdzone.

Aby podjąć dodatkowe środki ostrożności, musisz zrozumieć niezbędne elementy umowy, co powoduje, że umowa jest nieważna lub unieważniona, jak rozwiązać umowę z drugą stroną i jak uniknąć bezużytecznych umów poprzez wdrożenie solidnego procesu weryfikacji.

Elementy umowy

Określenie, co powoduje unieważnienie umowy, wymaga najpierw wyjaśnienia elementów, które są niezbędne, aby umowa była ważna . Chociaż szczegółowa treść umowy będzie się różnić w zależności od przedmiotu, umowa musi zawierać następujące sześć elementów, aby była prawnie wiążąca i wykonalna.

1. Pojemność

Zdolność umowna odnosi się do zdolności osoby do zawarcia wykonalnej umowy. Osoby niepełnoletnie, niepełnosprawne umysłowo lub nietrzeźwe nie mają zdolności do czynności prawnych i nie mogą ponosić odpowiedzialności za zerwanie umowy. Mogą zdecydować się na kontynuowanie umowy, jeśli chcą, ale mogą również wyjść z umowy w dowolnym momencie bez naruszenia.

2. Oferta

Oferta to wstępny projekt umowy, który zawiera warunki umowy, którą oferent jest skłonny związać. Większość ofert – i umów w tym zakresie – zawiera przyrzeczenie podjęcia lub niepodejmowania działania w określony sposób lub wymianę przyrzeczeń. Jeżeli oferta zostanie przyjęta i podpisana, w tym momencie staje się prawnie wiążąca.

3. Akceptacja

Przyjęcie, w odniesieniu do złożonej oferty, oznacza zgodę na przestrzeganie warunków umowy dostarczonej przez oferenta. Przyjęcie ofert musi nastąpić w sposób określony w umowie lub, jeśli nie określono inaczej, w sposób, który jest uważany za uzasadniony w danej sytuacji. Jeśli oferta zostanie przyjęta, zostaje zaakceptowana w całości. Jeśli nie, oferent może wysłać oferentowi kontrofertę, która jest po prostu zmodyfikowaną wersją pierwotnej umowy. Następnie proces zaczyna się od nowa z nową ofertą i role zostają odwrócone.

4. Legalność

Legalność odnosi się po prostu do tego, czy warunki, warunki i ogólna umowa są zgodne z prawem i porządkiem publicznym. Jeśli przedmiot umowy jest niezgodny z prawem, nie jest wykonalny. Aby umowa była ważna, transakcja musi być legalna.

5. Rozważanie

Rozważenie w przypadku umów polega na wymianie jednej rzeczy na drugą. Prawo umów stanowi, że obie strony umowy muszą dostarczyć coś wartościowego, aby umowa była ważna. Rozważenie może obejmować pieniądze, przedmiot lub wykonanie określonej czynności dla kogoś.

6. Wzajemność

Wzajemność jest elementem umowy, który stanowi, że obie strony muszą być związane umową, aby była ważna. Jeśli jedna ze stron nie jest prawnie związana, to też nie są. Wzajemność jest problemem w sytuacjach, gdy jedna ze stron ma możliwość rozwiązania lub anulowania umowy, a druga nie. Tego typu umowy nie mają wzajemności i są nieważne.

Umowa unieważniająca a umowa podlegająca unieważnieniu

Teraz, gdy wiemy, co sprawia, że ​​umowa jest ważna, przyjrzyjmy się, co sprawia, że ​​jest ona nieważna i nieważna. Chociaż korzenie tych słów są takie same, mają one różne znaczenia w odniesieniu do umów.

Unieważnij umowę

Nieważna umowa to taka, która jest bezprawna i niewykonalna bez względu na wszystko. Umowy są nieważne ze względu na sposób, w jaki zostały sporządzone. Zazwyczaj umowy te nie są zgodne z sześcioma elementami umowy wymienionymi powyżej. Umowę można również uznać za nieważną, jeśli wszystkie zobowiązania zostały spełnione i nie ma już czego egzekwować.

Na przykład, jeśli Tom i Mike zawrą umowę stwierdzającą, że Mike zapłaci Tomowi za obrabowanie banku i podział zysków, umowa ta jest nieważna i niewykonalna od samego początku, ponieważ jej przedmiot jest niezgodny z prawem.

Nieważna umowa

Chociaż nazwa może prowadzić do odmiennego przekonania, umowa podlegająca unieważnieniu jest w rzeczywistości ważną umową, którą można wyegzekwować, jeśli obie strony zdecydują się na jej realizację. Jednak wraz z postępem umowy umowa może później stracić ważność, zgodnie z wyborem jednej ze stron.

Poszkodowana strona może albo zdecydować o rozwiązaniu umowy bez naruszenia umowy, albo kontynuować ją, jeśli sobie tego życzy. Na przykład, jeśli osoba niepełnoletnia podpisała umowę z firmą, może, jeśli chce, zrezygnować z umowy bez kary. Lub jeśli chcą iść naprzód z umową, również mogą to zrobić.

Kluczową różnicą między umową nieważną a umową podlegającą unieważnieniu jest moment, w którym umowa zostaje uznana za nieważną. Nieważna umowa jest niewykonalna od samego początku, kiedy została utworzona, a umowa podlegająca unieważnieniu zaczyna się jako ważna, ale może stać się wykonalna później.

Jak rozwiązać umowę

Jeśli zawarłeś umowę podlegającą unieważnieniu i przyjąłeś stanowisko strony, która chce rozwiązać umowę, musisz prawidłowo rozwiązać umowę. Jeśli tego nie zrobisz, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za naruszenie umowy. Lub nawet jeśli po prostu jesteś w umowie, którą chcesz zakończyć wcześniej, możesz również wdrożyć jedną z tych metod rozwiązania, aby uniknąć późniejszych problemów.

• Wypowiedzenie za obopólną zgodą: najbardziej podstawowy dokument wypowiedzenia, który musi zostać podpisany przez obie strony, stwierdzający, że obie strony zgadzają się na rozwiązanie umowy. Jeśli obie strony podpisały ten dokument, żadna ze stron nie może pozwać drugiej strony, jeśli zmienią zdanie i nie chcą później anulować.
• Wypowiedzenie bez podania przyczyny: powiadomienie wysłane przez jedną stronę do drugiej w celu wyrażenia zainteresowania rozwiązaniem umowy. Zawiadomienia te muszą być zgodne z warunkami umowy i oferować rozsądny okres wypowiedzenia, zanim wypowiedzenie stanie się skuteczne.
• Wypowiedzenie z powodu: metoda wypowiedzenia stosowana w przypadku najpoważniejszych przestępstw i problemów. Aby anulować taką umowę, musisz wysłać powiadomienie do drugiej strony. W takich sytuacjach dobrze jest zasięgnąć porady prawnej i poprosić prawnika kontraktowego o sporządzenie zawiadomienia.

Jak prawidłowo przejrzeć umowę

Wysłanie lub odebranie oferty, dotarcie do ostatecznego projektu umowy i przestrzeganie wymaganych od Ciebie warunków to długi proces. A zrobienie tego wszystkiego, aby umowa była nieważna lub rozwiązana, jest jeszcze gorsza. Oto kilka wskazówek dotyczących przeglądu umowy do wdrożenia, aby uniknąć niewykonalnych umów, problemów prawnych lub obu.

Przeczytaj całą umowę

Jest to prawdopodobnie najważniejsza część zawierania jakiejkolwiek umowy prawnej. Zanim wyślesz lub otrzymasz ofertę, poświęć trochę czasu na jej uważne przeczytanie. Nie przeskakuj do warunków i nigdy nie zakładaj, że wiesz wszystko, co zawiera umowa. Dokumenty te mogą być długie i mylące, ale lepiej poświęcić więcej czasu na przejrzenie wszystkiego drobnym grzebieniem, niż podpisanie czegoś, co zawiera szczegóły, o których nie wiesz.

Bądź tak jasny, jak to możliwe

Niezależnie od tego, czy piszesz pierwotną ofertę kontraktową, czy przeredagujesz inną wersję, aby wysłać kontrofertę, konieczne jest, aby była jak najbardziej jasna. Kontrakty to nie czas na gry i próby oszukiwania ludzi. Każdy warunek, opis i szczegół umowy muszą być tak jasne i ostateczne, jak to tylko możliwe. Wiele umów będzie zawierało sekcję definiującą wszelkie terminy, które mogą mieć wiele znaczeń lub są zbyt żargonowe.

Wyjaśnij, jeśli nie rozumiesz

Czytając umowę, możesz natknąć się na niektóre warunki, klauzule lub całe sekcje, które nie są dla Ciebie jasne. Jeśli tak jest, zawsze wyjaśniaj rzeczy, które nie mają sensu. Ponownie najlepiej jest poświęcić więcej czasu na wypracowanie ostatecznego projektu umowy, z którym wszyscy będą zadowoleni. Upewnij się, że druga strona również to robi.

Napisz to

Umowy ustne są ważnymi umowami, ale mogą być nieco trudne do wyegzekwowania. Można zapomnieć o szczegółach, a gdy chodzi o rozwiązywanie konfliktów, jest to słowo jednej strony przeciwko drugiej. Pisemne wersje umów zawierają wszystkie szczegóły transakcji i dowody, że umowa faktycznie istnieje. Spisanie umowy na piśmie nie zawsze jest konieczne, ale w miarę jak umowa staje się bardziej szczegółowa, staje się bardziej adekwatna.

Poznaj drugą stronę

Bez względu na umowę zawsze dobrze jest poznać drugą stronę. A im poważniejsze i długoterminowe porozumienie, tym ważniejsze staje się to. Upewnij się, że druga strona jest godna zaufania i jest w stanie dotrzymać swojej części umowy. Chociaż częścią zawierania kontraktu jest zaoferowanie komuś czegoś wartościowego, nie może to być tylko wymiana w jedną stronę.

Zawsze sprawdź dokładnie

Umowa, którą zawarłeś z kimś, może być prosta, ale sprawy mogą się nieco skomplikować, gdy sformalizujesz ją umową. Nigdy nie jest złym pomysłem, aby ponownie przejrzeć swoją umowę, aby upewnić się, że nie napotkasz możliwości jej unieważnienia. Przeczytaj to, zrozum, a potem przeczytaj ponownie (tylko na wszelki wypadek).

Twoja firma jest prawdopodobnie zaangażowana w wiele różnych rodzajów umów. Pozwól , aby oprogramowanie do zarządzania umowami to uprościło.