에어비앤비 임대 계약

은행, 부동산 및 여행과 관련하여 일반적으로 제목 옆에 작은 별표가 표시되어 " 일부 제한 사항이 적용될 수 있음"을 나타냅니다 . 에어비앤비 숙소와 같이 작은 글씨는 생명의 은인이 될 수 있습니다. 궁극적으로 초대받지 않은 방문자를 방지하고 싶지만 예기치 않은 상황이 발생합니다. 계약을 체결하면 귀하와 방문자 모두에게 큰 이점이 될 수 있습니다.

에어비앤비 임대 계약을 체결할 때 방문자가 특정 수준의 서비스와 기대치를 얻을 수 있도록 해야 합니다. 손님은 귀하의 의무를 인식하는 동시에 그들에게 무엇을 기대하는지 알 수 있습니다.

이상적으로는 휴가 렌탈을 소유하고 유지하는 동안 가능한 한 많은 어려움을 피하고 싶기 때문에 견고한 휴가 렌탈 소프트웨어와 함께 올바른 이용 약관을 개발하면 단기 임대 회사를 훨씬 쉽게 운영할 수 있습니다.

Airbnb와의 임대 계약은 형식적인 것 이상입니다. 그것은 생명의 은인입니다. 이 계약은 임대 과정의 교환에 대해 귀하와 방문자 간의 공유된 이해를 반영해야 합니다.

에어비앤비 계약을 통해 방문자는 수용 인원 제한, 소음 수준 법률, 어떤 안전 예방 조치가 있는지 등 숙소에 대해 알아야 할 사항을 미리 알 수 있습니다.

다른 한편으로는 연락처 정보 및 방문자가 추가 비용에 동의한다는 동의와 같은 호스트에게 원래 동의하지 않은 중요한 정보를 제공합니다.

에어비앤비 임대 계약이 왜 필요한가요?

이제 불타는 문제는 Airbnb 임대 계약이 필요한 이유입니다. 에어비앤비에는 이용 약관이 있지만 종종 불충분합니다.

이러한 진술은 정확하지만 각 부동산은 고유하므로 특정 임대 계약이 있어야 합니다.

에어비앤비의 이용 약관은 광범위하게 설계되었으므로 휴가용 별장과 관련될 수 있는 추가 세부 사항을 포함하도록 임대 계약을 작성해야 합니다.

예를 들어, 수영장이나 화덕과 같은 독특한 시설을 제공하는 경우 방문자가 안전하고 즐거운 체류를 보장하기 위해 특정 규정을 구현해야 하므로 이는 특히 중요합니다.

당신은 방문자가 당신의 자산을 존중하기를 원하지만 동시에 그들이 즐기기를 원합니다! 예를 들어 뒤뜰 놀이터가 있는 경우 방문자가 편안하게 사용할 수 있기를 바랍니다. 또한 모든 미지수를 제거합니다.

에어비앤비 임대 계약서를 작성하면 방문자가 숙소 시설을 최대한 활용할 수 있도록 권한을 부여하여 궁극적으로 방문자 경험을 향상시킬 수 있습니다.

방문자가 집에 대한 Airbnb 임대 계약에 기꺼이 서명하기를 원합니다. 이것은 일종의 게스트 심사라고 생각하십시오. 잠재 방문자가 규정을 위반하거나, 더 많은 손님을 초대하거나, 귀하의 재산을 망치려는 의도가 있는 경우 서명을 하지 않아 궁극적으로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

이상적인 관광객을 확인하더라도 재산 피해와 같은 사고가 발생할 수 있습니다. 에어비앤비에 단기 임대 계약을 하면 피해 내용에 대해 방문자와 다투지 않아도 됩니다. 방문자에게 임대 계약의 손상 정책에 대해 알려주면 향후 충돌을 방지할 수 있습니다. 또한 방문자가 집에 더 많은 관심을 기울이도록 영감을 줄 수 있습니다.

무엇이 포함되어야 합니까?

에어비앤비 임대 계약을 추가하는 것이 귀하의 집을 위한 최선의 조치라고 판단한 후에는 무엇을 담을지 선택해야 합니다! 계약서는 교육적이어야 하지만 교과서처럼 읽혀서는 안 됩니다. 게다가 우리는 여기서 바퀴를 재발명하려고 하지 않습니다. 집을 다시 칠하지 않거나 텔레비전을 집으로 가져오는 것과 같은 일부 조건이 자명한 경우 일반적으로 추가할 필요가 없습니다. 방문자에게 계약 조건에 대해 완전히 알리고 싶기 때문에 가능한 한 간단하고 유익하며 간결하게 유지해야 합니다.

속성의 세부 사항

방문자는 이제 예약한 항목에 대한 일반적인 개념을 갖게 됩니다. 그들은 이미 이미지를 보고 리뷰를 읽고 귀하의 페이지를 방문했을 수 있지만 여전히 부동산에 대해 알려야 합니다. 그들은 전에 귀하의 부동산을 본 적이 있을 수 있지만 숙박의 세부 사항에도 동의해야 합니다. 예를 들어 자쿠지가 있지만 반년만 사용하는 경우 단기 임대 계약에 이를 명시하는 것이 중요합니다.

연락 방법에 대한 정보

휴가 렌탈업체가 다른 호텔과 다른 점은 개성과 개인적인 느낌입니다. 게스트와 호스트 사이에는 종종 더 강한 유대감이 있지만, 그렇다고 해서 방문객이 머무는 동안 세심한 치료를 요구하지 않는다는 의미는 아닙니다.

방문자가 만족할 수 있도록 자산 관리자를 통하거나 집과 휴대 전화 번호를 제공하여 방문자가 귀하에게 연락할 수 있는 다양한 방법을 제공해야 합니다. 긴급 상황 발생 시 게스트가 귀하에게 연락할 수 있어야 합니다.

일반 전화번호와 비상 전화번호를 모두 제공하십시오. 방문자가 비긴급 전화로부터 응답을 예상할 수 있는 시간을 추정하고(24시간 이내가 좋은 지침임) 비상 상황이 발생하면 표시된 비상 전화번호로 전화해야 한다고 알립니다.

연락처 정보를 포함하여 직원이 있는 더 큰 재산을 소유하고 있는 경우에도 도움이 될 수 있습니다. 고객이 긴급 침구 교체가 필요하거나 샤워 시설이 제대로 배수되지 않는 경우 누구에게 전화해야 하는지 알아야 합니다. 방문자에게 필요한 연락처 정보를 제공함으로써 방문자의 즐거움에 기여하고 향후 휴가를 위해 방문하도록 권장합니다.

반면에 자산 관리는 그렇게 까다로울 필요가 없습니다. 연락처 정보에 포함된 추가 인력은 자산 관리 소프트웨어를 사용하여 간단히 관리할 수 있습니다. 방문자가 수리 담당자에게 연락하면 이 관리 시스템을 사용하여 작업을 할당하고 돈을 받을 수 있습니다.

에어비앤비 숙소 규칙 은 에어비앤비 임대 계약의 중요한 부분이므로 포괄적이어야 합니다. 무엇을 생략하든 해석의 여지가 있을 수 있습니다.

최소 및 최대 체류 기간

'뉴 노멀' 시대에 체류 기간이 크게 달라졌다. 많은 방문객들이 원격 근무를 선택하고 휴가를 연장하고 있습니다. 중장기 체류에 대한 수당은 낮은 이직률과 안정적인 수익을 포함하여 여러 가지 이점을 제공합니다. 그럼에도 불구하고 집을 "휴가 임대"로 유지하려면 체류 제한을 설정해야 합니다.

얼마나 오래 머물 수 있는지에 대한 제한은 순전히 주관적입니다. 집 근처에 거주하고 방문자 회전율이 쉬운 경우 최소 체류를 구현하지 않고 결정할 수 있습니다. 반면에 새로운 방문자를 위해 집을 준비하는 데 비용이 많이 든다면 기존 손님이 더 오래 머물도록 요청할 수 있습니다. 어떤 경우든 방문자가 임대할 수 있는 최소 및 최대 일수에 대해 매우 명확해야 합니다.

허용된 최대 체류 횟수를 초과하거나 최소 체류 요건을 충족하지 못하는 경우 추가 요금을 부과한다고 가정합니다. 그러한 경우 여기에 신속하게 설명할 수 있지만 아래의 "임대 가격 및 기타 비용"에서 더 많은 정보를 제공하십시오.

입주조건

웹사이트나 목록 사이트에 사용할 수 있는 침실 수를 명확하게 명시해야 하지만 빌라와 같은 더 큰 숙박 시설의 경우 수용 제한이 모호할 수 있습니다. 접이식 소파, 트윈 침대 및 다목적실이 있어 방문자는 귀하의 시설에 허용되는 최대 수용 인원을 모를 수 있습니다.

정확한 점유율을 지정하여 승객의 혼란 가능성을 최소화합니다. 에어비앤비 임대 계약의 목적은 방문자와 호스트 간의 충돌을 방지하는 것입니다.

점유 요구 사항을 뒷받침하는 추가 증거를 원하면 항상 해당 시설의 최대 수용 인원을 지정하는 지역 조례를 참조할 수 있습니다.

점유는 어조가 부정적일 필요는 없습니다. 요청 시 유아용 침대 또는 접이식 침대를 제공하는 경우 해당 정보를 점유율 섹션에 포함할 수도 있습니다. 또한 적응력을 발휘할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

체크인 및 체크아웃 절차

게스트 간의 원활한 전환은 휴가철 임대 회사의 수익성에 매우 중요합니다. 체크인 시간이 일정하지 않거나 방문자가 여러 주에서 출발하는 경우 비전문적으로 보일 수 있습니다. 불만족스러운 체크인/체크아웃과 관련된 잠재적 지출은 말할 것도 없습니다!

각 임대 계약에 방문자의 체크인 및 체크아웃 날짜와 시간을 제공해야 합니다. 이 섹션은 늦게 도착하거나 초과 체류를 최소화하기 위해 시간 제약에 대해 구체적으로 손으로 작성해야 합니다.

예외를 생성하려면 예외가 생성될 수 있지만 사전에 또는 가격에 대해 승인되어야 함을 지정합니다.

렌탈 가격 및 관련 수수료

Airbnb에서 청구하는 비용 외에 Airbnb에서 부담하지 않는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 비용이 에어비앤비와 직접적인 관련이 없는 경우 방문자가 혼란스러워 할 수 있으므로 임대 계약에서 명확히 하는 것이 중요합니다.

수많은 추가 비용 을 포함 하려면 각 비용을 강조 표시하고 간단한 설명을 제공할 수 있습니다. 비용 내역은 방문자의 오해를 줄이고 손님의 즐거움을 높입니다.

임대료는 방문자에게 가격 책정 지점에 임의로 도착하지 않았음을 보여주기 때문에 설명하는 것도 중요합니다. 휴일, 계절 또는 그 사이에 요금이 변동하는 경우 방문자에게 최소한 피상적인 설명을 제공해야 합니다.

손님은 비수기 가격이 합리적인 경우 1주일 뒤에 추가로 예약할 수도 있고, 가격이 일정하게 유지되는 경우 숙박을 연장할 수도 있습니다. 이렇게 하면 이전에 고려하지 않은 방식으로 미래의 번거로움을 줄일 수 있습니다. 당연히 방문자에게 정보를 제공하고 싶지만 사전에 임대 비용을 공개하는 것도 수익을 높일 수 있습니다.

궁극적으로 상세한 에어비앤비 임대 계약의 목적은 방문자를 교육하는 것이지만 이로부터도 이익을 얻을 수 있습니다.

피해 보증금

가격 외에도 Airbnb 외부에서 청구하는 모든 수수료를 포함해야 합니다. 손상 보증금은 일반적인 비용입니다. 그러나 Airbnb의 수수료 목록에는 언급되어 있지 않습니다. 사고가 발생하면 에어비앤비는 그로 인한 손해 배상금을 징수합니다. 이것은 손님을 쫓거나, 징수를 연기하거나, 최악의 경우 상환을 전혀 받지 못하는 것을 수반할 수 있습니다.

이러한 상황을 방지하기 위해 임대 계약에 손상 보증금을 포함할 수 있습니다. 보증금 조건에는 체류 후 보증금을 얼마 동안 보관할 것인지, 손해가 보증금 액수를 초과할 경우 취할 조치도 포함되어야 합니다.

할인

가격 및 세금 외에도 특정 관광객에게 할인을 제공할 수도 있습니다. 군인, 연금 수급자, 일반 관광객 및 거주자는 할인 그룹의 몇 가지 예에 불과합니다. 게스트는 예약 전에 이러한 할인을 통보받을 수 있지만 할인율 및 제한 사항을 명확히 하기 위해 임대 계약서에도 명시적으로 명시해야 합니다.

에어비앤비 취소 정책

귀하와 방문자 간의 오해를 최소화하려면 Airbnb 임대 계약의 정책을 알려야 합니다. 웹사이트에 언급된 내용이 자동으로 여기에 표시되어야 한다는 의미는 아닙니다. 집이 이 정책을 준수하고 취소 시 에어비앤비의 취소 정책을 준수할 것임을 게스트에게 보여주고 싶습니다.

취소를 방지하는 기술이 있지만 실제로는 발생합니다. 방문자가 취소 처리 방식에 반대하는 경우 Airbnb 임대 계약을 친절하고 전문적으로 안내할 수 있습니다. 이 조건은 잠재적인 환불 문제로부터 사용자를 보호합니다.

양 당사자의 서명

따라서 귀하와 귀하의 방문자가 "Airbnb 단기 임대 계약"의 이용 약관 또는 계약에 대해 선택한 이름에 동의하면 서명할 때입니다! 유효한 서명이 없는 임대 계약은 무효이므로 방문자가 정확한 위치에 서명해야 합니다.

또한 체크인 및 체크아웃, 숙소 규칙 또는 기타 중요하다고 생각하는 것과 같이 더 중요한 영역에서 계약 전반에 걸쳐 이니셜을 요구할 수 있습니다.

추가 진위를 제공하기 위해 서명에는 인쇄된 이름과 서명 날짜가 함께 표시되어야 합니다.

방문자에게 에어비앤비 임대 계약을 제공해야 하는 경우

방문자가 체류를 위해 체크인할 때 서류를 제출하여 충격을 주지 않도록 하십시오. 임대 계약은 가능한 한 빨리 게스트에게 전달되어야 합니다. 예약 시 임대 계약이 있을 것이라고 설명 페이지에 언급하는 것은 항상 현명한 방법입니다.

방문자에게 가능한 한 많은 정보를 제공하고 싶습니다. 특히 휴가 중일 때 서류에 놀라는 사람은 아무도 없습니다.

시간과 번거로움을 절약하기 위해 Airbnb 임대 계약에 서명한 방문자에게 메일을 보내고, 상기시키고, 감사하는 프로세스를 자동화할 수 있습니다. Lodgable의 소프트웨어 를 사용하면 새로 예약한 게스트에게 에어비앤비 임대 계약을 알리거나 체크아웃 시 감사 메시지를 보내는 등 다양한 관리 작업을 자동화할 수 있습니다.