Airbnbの賃貸契約

銀行、不動産、旅行に関しては、通常、件名の横に小さなアスタリスクがあり、「いくつかの制限が適用される場合があります」ことを示しています。 小さなプリントは、Airbnbの家など、いくつかのことに関しては命の恩人になるかもしれません。 最終的には、招待されていない訪問者を防ぎたいのですが、予期しないことが発生します。 契約を結ぶことはあなたとあなたの訪問者の両方にとって大きな利益になるかもしれません。

Airbnbレンタル契約を作成すると、訪問者が特定のレベルのサービスと期待を確実に受けられるようになります。 ゲストはあなたの義務を認識し、同時に彼らに何が期待されているかを認識します。

理想的には、バケーションレンタルを所有および維持する際に、できるだけ多くの問題を回避する必要があります。そのため、堅実なバケーションレンタルソフトウェアと組み合わせて正しい契約条件を作成すると、短期レンタル会社の運営がはるかに簡単になります。

Airbnbとの賃貸契約は形式的なものではありません。 それは命の恩人です。 この契約は、レンタルプロセスの交換についてあなたとあなたの訪問者の間で共有された理解を反映する必要があります。

Airbnb契約は、訪問者が、居住制限、騒音レベル法、安全上の注意事項など、物件について知っておくべきことを事前に知るのに役立ちます。

一方で、連絡先情報や、訪問者が追加料金に同意するという合意など、ホストに重要な情報を提供します。

なぜAirbnbのリース契約が必要なのですか？

さて、問題は次のとおりです。なぜAirbnbのレンタル契約が必要なのですか？ Airbnbには利用規約がありますが、多くの場合不十分です。

これらの記述は正確ですが、各物件は独自のものであるため、特定の賃貸契約を結ぶ必要があります。

Airbnbの利用規約は広範に設計されているため、休暇用の家に関連する可能性のある追加の詳細を含めるために賃貸契約を作成する必要があります。

たとえば、スイミングプールやファイヤーピットなどの独自の施設を提供する場合、訪問者が安全で楽しい滞在ができるように特定の規制を実施する必要があるため、これは特に重要です。

あなたはあなたの訪問者にあなたの財産を尊重してもらいたいだけでなく、彼らにも楽しんでもらいたいのです！ たとえば、裏庭の遊び場がある場合は、訪問者に快適に使用してもらいたいと考えています。 さらに、すべての未知数を排除します。

Airbnbの賃貸契約を起草することで、最終的には訪問者があなたの物件の設備を最大限に活用できるようにすることで、訪問者の体験を向上させることができます。

あなたは訪問者があなたの家のAirbnbリース契約に喜んで署名することを望んでいます。 これは一種のゲスト上映だと考えてください。 将来の訪問者が規則に違反したり、より多くのゲストを招待したり、あなたの財産を台無しにするつもりである場合、彼らはそれに署名せず、最終的にあなたの時間とお金を節約します。

理想的な観光客をチェックしても、物的損害などの事故が発生する可能性があります。 Airbnbで短期賃貸契約を結ぶことで、被害の詳細について訪問者と戦う必要がなくなります。 あなたの賃貸契約の損害方針について訪問者に知らせることは将来の衝突を防ぎます。 さらに、訪問者があなたの家にさらに注意を払うように促すかもしれません。

何を含める必要がありますか？

Airbnbの賃貸契約を追加することがあなたの家にとって最善の行動であると判断した後、あなたはそれに何を入れるかを選択しなければなりません！ 契約書は教育的なものでなければなりませんが、教科書のように読むべきではありません。 さらに、ここでは車輪の再発明を試みていません。 家の塗り直しを控えたり、テレビを家に持ち帰ったりするなど、いくつかの条件が自明である場合、通常、それらを追加する必要はありません。 あなたはあなたの訪問者が彼らの合意の条件を完全に知らされていることを確実にしたいので、あなたはそれをできるだけ簡単で、有益で、そして簡潔に保ちたいのです。

プロパティの詳細

これで、訪問者は予約内容について一般的な概念を理解できるはずです。 彼らはおそらくすでに画像を見たり、レビューを読んだり、あなたのページにアクセスしたりしていますが、それでもあなたは彼らに物件について啓蒙しなければなりません。 彼らは以前にあなたの財産を見たことがあるかもしれませんが、滞在の詳細にも同意する必要があります。 たとえば、ジャグジーを持っていても半年しか使用しない場合は、短期賃貸契約にその旨を記載することが重要です。

お問い合わせ方法に関する情報

バケーションレンタルを他のホテルと区別するのは、その個性と個人的なタッチです。 多くの場合、ゲストとホストの間には強い絆がありますが、これは訪問者が滞在中に注意深い治療を要求しないことを意味するものではありません。

あなたの訪問者が満足していることを確実にするために、あなたは彼らがあなたに連絡するための多くの方法を与えるべきです。 緊急時にゲストが連絡できるようにする必要があります。

通常の電話番号と緊急電話番号の両方を提供します。 訪問者が緊急でない回線からの応答を予想できる時間の見積もりを提供し（24時間以内が適切なガイドラインです）、緊急が発生した場合は、示された緊急番号に電話する必要があることを伝えます。

あなたが人員でより大きな財産を所有しているなら、彼らの連絡先情報を含めて、それも有益かもしれません。 クライアントが緊急のリネン交換を必要とする場合、またはシャワーが適切に排水されない場合、クライアントは誰に電話するかを知る必要があります。 あなたの訪問者に必要な連絡先情報を与えることによって、あなたは彼らの喜びに貢献し、彼らが将来の休暇のために戻ることを奨励します。

一方、資産管理はそれほど厳しいものである必要はありません。 連絡先情報に含まれる追加の人員は、プロパティ管理ソフトウェアを使用して簡単に管理できます。 訪問者が修理作業員に連絡した場合、この管理システムを使用して作業を割り当て、お金を集めることができます。

AirbnbハウスルールはAirbnbリース契約のクリティカルセクションなので、包括的です。 省略したものはすべて、解釈の影響を受けやすい可能性があります。

滞在の最小および最大の長さ

「ニューノーマル」の時代には、滞在期間が大幅に変わりました。 多くの訪問者がリモートで仕事をし、休暇を延長することを選択しています。 中長期滞在の手当は、売上高の減少や収益の安定化など、いくつかのメリットをもたらします。 それでも、あなたの家を「バケーションレンタル」として維持するには、滞在制限を設ける必要があります。

滞在できる期間の制限は、純粋に主観的なものです。 あなたがあなたの家の近くに住んでいて、訪問者の離職が簡単であるならば、あなたは最小の滞在を実行せずに決めるかもしれません。 一方、新しい訪問者のために家を準備するのに費用がかかる場合は、既存のゲストを長く残すように要求することができます。 いずれにせよ、訪問者が貸し出すことができる最小日数と最大日数について非常に明確にする必要があります。

許可された滞在の最大数を超えた場合、または最小滞在要件を満たしていない場合は、追加料金を請求する予定であると想定します。 そのような場合は、ここで簡単に説明できますが、以下の「賃貸価格およびその他の費用」で詳細を説明してください。

占有条件

あなたのウェブサイトまたはリストサイトに利用可能な寝室の数を明確に記載する必要がありますが、ヴィラなどのより大きな宿泊施設では、占有制限があいまいな場合があります。 引き出し式ソファ、ツインベッド、多目的ルームを備えているため、訪問者は宿泊施設で許可されている最大宿泊人数に気付かない場合があります。

正確な占有率を指定することにより、乗客の混乱の可能性を最小限に抑えることができます。 Airbnbのレンタル契約を結ぶ目的は、訪問者とホストの間で起こりうる競合を回避することです。

占有要件を裏付けるさらなる証拠が必要な場合は、施設の最大占有を指定する地方条例にいつでも行くことができます。

占有率はネガティブである必要はありません。 リクエストに応じてベビーベッドまたは折りたたみ式ベッドを提供する場合は、その情報を占有セクションに含めることもできます。 さらに、これはあなたの適応性を示すチャンスかもしれません。

チェックインとチェックアウトの手順

バケーションレンタル会社の収益性にとって、ゲスト間のシームレスな移行は非常に重要です。 チェックインのタイミングに一貫性がない場合、または訪問者がさまざまな州を出発する場合は、専門家ではないように見えることがあります。 不十分なチェックイン/チェックアウトに関連する潜在的な支出は言うまでもありません！

賃貸契約ごとに、訪問者のチェックインとチェックアウトの日付と時間を提供する必要があります。 このセクションは、遅刻や超過滞在を最小限に抑えるために、手書きで時間の制約について具体的に説明する必要があります。

例外を作成する場合は、例外を作成できるが、事前にまたは価格で承認する必要があることを指定します。

レンタル価格と関連料金

Airbnbが請求する費用とは別に、Airbnbがカバーしない追加料金が発生する場合があります。 費用がAirbnbに直接関係していない場合、訪問者は混乱する可能性があるため、これは賃貸契約で明確にすることが重要です。

多数の追加費用を含めたい場合は、それぞれを強調表示して簡単な説明を提供できます。 コストの内訳は、訪問者の誤解を軽減し、ゲストの喜びを高めます。

レンタル料金は、価格設定ポイントに勝手に到着しなかったことを訪問者に示すため、説明することも重要です。 休日や季節などによって料金が変動する場合は、訪問者に少なくとも大まかな説明を提供する必要があります。

オフシーズンの料金が妥当な場合は、年内に1週間余分に予約するか、料金が一定の場合は滞在を延長するかを選択できます。 これにより、これまで考えていなかった方法で将来の煩わしさを軽減できる可能性があります。 当然のことながら、訪問者に常に情報を提供したいのですが、事前に賃貸料を開示することで収益を増やすこともできます。

最終的に、詳細なAirbnbレンタル契約の目的は、訪問者を教育することですが、これからも恩恵を受けることができます。

ダメージのデポジット

価格とは別に、Airbnb以外で請求する料金を含める必要があります。 ダメージデポジットは一般的なコストです。 ただし、Airbnbの料金表には記載されていません。 インシデントが発生した場合、Airbnbは結果として生じた損害の支払いを回収します。 これには、ゲストの追跡、収集の遅延、または最悪の場合、返済がまったくない場合があります。

これらの状況を防ぐために、賃貸契約に損害補償金を含めることができます。 保証金の条件には、滞在後の保証金の保管期間と、損害が保証金の合計を超えた場合に講じる措置も含める必要があります。

割引

価格と税金の他に、特定の観光客に割引を提供することもできます。 軍人、年金受給者、定期的な観光客、および居住者は、割引グループのほんの一例です。 予約前にこれらの割引について通知される場合がありますが、割引率と制限をクリアするために、レンタル契約に明示的に記載する必要があります。

Airbnbのキャンセルポリシー

あなたとあなたの訪問者の間の誤解を最小限に抑えるために、Airbnbレンタル契約の方針を彼らに知らせる必要があります。 あなたのウェブサイトで何かが言及されているからといって、それがここで紹介されるべきであると自動的に意味するわけではありません。 自宅がこのポリシーに準拠していること、キャンセルの場合はAirbnbのキャンセルポリシーを遵守することをゲストに示したいと考えています。

キャンセルを回避するためのテクニックはありますが、実際に発生します。 訪問者がキャンセルの処理方法に反対する場合は、Airbnbレンタル契約を優しく専門的に紹介することができます。 この状態は、潜在的な払い戻しの問題からあなたを保護します。

両当事者の署名

したがって、あなたとあなたの訪問者が「Airbnb短期賃貸契約」の条件またはあなたがあなたの契約のために選んだ名前に同意するなら、それは署名する時です！ 有効な署名がないと賃貸契約は無効になり、訪問者が正確な場所にサインインすることが保証されます。

さらに、チェックインとチェックアウト、ハウスルール、またはその他の重要と思われるものなど、より重要な領域で契約全体でイニシャルを要求することができます。

さらなる信頼性を提供するために、署名には、印刷された名前と署名の日付を添付する必要があります。

訪問者にAirbnbレンタル契約をいつ提供するか

訪問者が滞在のためにチェックインするときに事務処理をあきらめて、訪問者に衝撃を与えないようにします。 賃貸契約は、できるだけ早くゲストに通知する必要があります。 説明ページで、予約時に賃貸契約があることを言及することは、常に賢明な方法です。

あなたはあなたの訪問者にできるだけ多くの通知を提供したいと思います。 特に休暇中は、誰も論文に驚かされるのが好きではありません。

時間と悪化を節約するために、Airbnbレンタル契約に署名してくれた訪問者に郵送、通知、感謝するプロセスを自動化することができます。 Lodgableのソフトウェアを使用すると、Airbnbのレンタル契約について新しく予約したゲストに通知したり、チェックアウト時にお礼のメッセージを送信したりするなど、さまざまな管理作業を自動化できます。