Почему инвесторы предпочтительнее риелторов при продаже дома?

Думая о продаже своего актива, большинство людей работают с агентами по недвижимости или риелторами, потому что именно так и происходили эти процессы. Однако не каждый человек имеет положительный опыт работы с риелторами. Конечно, это профессионалы, которые имеют опыт и знания в этой области. Однако их подход сильно отличается. Их работа не всегда идет на пользу продавцу. Они могут предложить вам множество преимуществ, и поэтому их помощь того стоит. Если вы поняли, что не хотите прибегать к помощи риелторов и усложнять процесс, есть и другие области, которые вы можете изучить. Одним из них является продажа недвижимости инвестору.

Инвесторы покупают дом как есть

Если ваш дом ветхий, агент по недвижимости никогда не будет работать. Даже если они это сделают, они потребуют необходимого ремонта, прежде чем перечислят и прорекламируют ваше жилье. Инвесторы, с другой стороны, никогда не требуют этого. Когда они покупают вашу недвижимость, они знают ее состояние и понимают, как это исправить. Они принесут вам предложение, которое отражает, что они требуют потратить на необходимый ремонт. Для работы с инвесторами вы должны иметь полное представление о своей собственности, чтобы сделать процесс тщательным и быстрым.

Вас беспокоит размер ущерба?

Будь то состояние крыши, краска, мебель или другие аспекты, они со всем разберутся. Повреждение огнем, водой или плесенью не являются проблемами, которые доставят какие-либо хлопоты в процессе купли-продажи. Они подробно изучат вашу собственность и будут работать с вами, решая эти вопросы.

Инвесторы помогают во время обращения взыскания.

Если ваша собственность находится в стадии обращения взыскания, у вас есть ограниченные возможности по времени для продажи дома и избежания обращения взыскания на завершение. В большинстве стран этот период составляет от 90 до 100 дней. Однако это зависит от одного состояния к другому.

Помните, что ваш дом – это ваша собственность. Если вы понимаете, что не можете погасить свой долг перед кредитором, вам необходимо быстро продать свою собственность. Следовательно, потеря права выкупа или любые другие юридические проблемы нанесут ущерб вашей репутации. Продажа имущества для избежания этих проблем может все же повредить кредитной истории. Таким образом, это важный аспект для изучения.

Время является важным аспектом этой ситуации.

Если вы хотите избежать катастроф, возможно, вам придется работать с инвесторами, а не с риелторами. Риэлторы не возьмутся за дело и сделают еще хуже. Они не гарантируют желаемого результата. Инвесторы, с другой стороны, регулярно покупают жилье при потере права выкупа. Они знакомы с процедурой. Следовательно, они могут лучше помочь вам разобраться с кредитором и организовать короткую продажу. Более того, они помогут вам закрыть сделку до окончания периода обращения взыскания. Когда рядом с вами есть инвестор, он быстро оценит вашу собственность и проинформирует вас на каждом этапе. Нелегко понять, что и как делать в таких ситуациях.

Плохой район и продажа дома

Когда вы покупаете недвижимость, соседство играет важную роль. Когда вы переезжаете на новое место, нет никакой гарантии, что у вас появятся дружелюбные соседи. Если настройка не подходит, это повредит вашей продаже недвижимости. Помните, что ни один заинтересованный покупатель не переместится в место с плохим соседством. Даже лучшие риелторы могут столкнуться с трудностями при продаже недвижимости по желаемой цене.

С другой стороны, у них уникальный подход при работе с инвесторами. Помните, что эти люди не будут жить в вашем доме. Поэтому им наплевать на соседей. Они проведут необходимый ремонт и перепродадут недвижимость другому покупателю. Их цель — купить дом и сделать его достаточно красивым, чтобы продать его другому покупателю. Следовательно, соседство никак не влияет на них.

Нет необходимости в повторном листинге.

При работе с риелторами вы должны работать над соглашением, в котором указывается время, когда риелтор продаст вашу недвижимость. Если ваш дом не будет продан до истечения этого периода, вам, возможно, придется пойти на повторное выставление собственности на продажу с тем же лицом. Это перезапустит процедуру заново. Однако то же самое не относится к инвесторам. Инвесторы не ищут частных лиц для покупки вашего дома. Его купят, сделают необходимый ремонт и снова продадут. Следовательно, они не ищут покупателей. Инвесторы покупают дом напрямую, а что будет дальше, вы все знаете.

Инвесторы платят наличными

Агенты по продаже недвижимости помогут вам найти клиентов, которые хотят приобрести вашу недвижимость, но не будут финансировать покупателя. Это могут сделать только финансовые учреждения. Большинство покупателей не покупают наличными. Им нужно одобрение ипотеки и кредита от банков и финансовых учреждений для покупки вашей собственности. Иногда человек вступает в этот процесс, но не может получить кредит. Таким образом, метод задерживается. Однако это не относится к инвесторам. У инвесторов огромные деньги. Они покупают недвижимость за наличные. Следовательно, они не требуют одобрения кредитов и ипотечных кредитов. Что они вам предоставят, то и получите. Таким образом, нет причин беспокоиться о сложном кредитном процессе, поскольку он может излишне затянуться.

Рынок не играет никакой роли

Успех риэлтора зависит от рынка недвижимости в районе дома, который он хочет продать. Покупатели могут быть, а могут и не быть. Даже высококвалифицированные риелторы не могут сказать, что будет с рынком жилья. Он может подняться, а может и опуститься. Рынок тонет, когда у вас нет клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости.

Инвесторы выкупят вашу недвижимость и сделают ее максимально привлекательной. Они делают необходимый ремонт, чтобы сделать его более пригодным для продажи, и поэтому рыночная стабилизация не играет никакой роли. Они не будут ждать, пока рынок вернется к равновесию. Даже на худшем рынке они найдут покупателей и согласятся на сделку.

Нет сложной бумажной волокиты

При работе с инвесторами нет необходимости в сложной бумажной волоките. Инвестор без проблем справляется со всеми работами. Эти лица покупают недвижимость непосредственно у вас, и, таким образом, роль третьих лиц исключена. Ваше жилище переходит из одних рук в другие. Следовательно, это резко ограничивает требования к документам.

Без комиссии

Риэлторы не будут работать бесплатно. Даже средний риелтор берет комиссию в размере 6% от всей суммы. В большинстве случаев она настолько высока, что для среднего человека недоступна. Это обманывает процесс купли-продажи, так как вы не получаете полных денег. Они разделят его между агентами. Однако то же самое не относится к инвесторам. Нет оснований для комиссионных сборов при работе с инвесторами. Когда вы работаете с инвесторами, процедура проста. Дом проектируется, деньги приходят к вам, и все счастливы. Вы можете узнать больше об этом на https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ .

Без затрат на закрытие

Процедура закрытия требует огромной суммы денег. Вас будут выбирать из-за результатов, шансов и странных вещей, таких как регистрация документов. Инвестор ограничивает большую часть этого процесса. Закрытие становится ответственностью инвестора. Поскольку они не просят вас отремонтировать дом, предложение такое, какое вам нравится. Надежный профессионал никогда не придет к вам за возвратом денег.

Как работа с инвестором упрощает работу?

Приведенные выше моменты очень наглядно раскрывают преимущества работы с инвестором. Будь то быстрая процедура закрытия или запуск процесса как можно быстрее, они имеют множество преимуществ. Наряду с этим у них есть обширная коммерческая сеть, которая работает в соответствии с вашими требованиями. Следовательно, вы можете воспользоваться помощью инвесторов и поработать над своими стратегиями продажи дома.

Тем не менее, есть один момент, который вы должны иметь в виду. Всякий раз, когда вы работаете с инвесторами, убедитесь, что они из авторитетных агентств. Это команда опытных людей, которые купят вашу недвижимость и решат все проблемы. Когда вы решили, что хотите работать с инвесторами, вы должны отправить им подробную информацию о вашей собственности. Для этого необходим тщательный осмотр дома. Они ответят вам как можно быстрее и помогут вам с лучшим предложением наличными.

Все эти преимущества завершаются жизненно важным. Отсутствие комиссии, одобрения кредита и оформления закрывающих документов помогает инвестору сразу же начать процесс продажи. Поскольку у инвесторов есть деньги, они не требуют никаких санкций от финансового учреждения. Следовательно, процесс легкий и быстрый. Будь то процесс закрытия или другие аспекты, вам не нужно ждать вечность. Эти люди могут закрыть вашу сделку в течение недели. Следовательно, нет необходимости оставаться, и вы можете начать выбирать предложение как можно быстрее. Время здесь является жизненно важным фактором; поэтому, если вы думаете о быстром заключении сделки, единственный вариант — работать с инвесторами.