Bir ev satarken yatırımcılar neden emlakçılardan daha fazla tercih edilir?

Varlığınızı satmayı düşünürken çoğu kişi emlakçılar veya emlakçılar ile çalışır çünkü bu süreçler böyle olmuştur. Ancak, Emlakçılar ile çalışırken her birey olumlu bir deneyime sahip değildir. Tabii ki, bunlar bu alanda deneyim ve bilgiye sahip profesyoneller. Ancak onların yaklaşımı çok farklıdır. Çalışmaları her zaman satıcıya fayda sağlamaz. Size sunabilecekleri birçok avantaj var ve bu nedenle onların yardımını almaya değer. Emlakçıların yardımını almak ve süreci karmaşıklaştırmak istemediğinizi fark ettiyseniz, keşfedebileceğiniz başka alanlar da var. Bunlardan biri, mülkün bir yatırımcıya satılmasıdır.

Yatırımcılar evi olduğu gibi satın alıyor

Eviniz harap olursa emlakçı asla çalışmaz. Yapsalar bile, ikametinizi listelemeden ve tanıtmadan önce gerekli bir onarım talep edeceklerdir. Yatırımcılar ise buna asla ihtiyaç duymazlar. Mülkünüzü satın aldıklarında, durumu bilirler ve nasıl düzelteceklerini anlarlar. Size gerekli onarım için ne kadar harcamak zorunda olduklarını yansıtan bir teklif sunacaklar. Yatırımcılarla çalışmak için, süreci eksiksiz ve hızlı hale getirmek için mülkünüzü tam olarak anlamanız gerekir.

Hasarın boyutu konusunda endişeli misiniz?

Çatı durumu, boya, mobilya veya diğer hususlar olsun, her şeyle ilgilenirler. Yangın hasarı, su hasarı veya küf hasarı alım-satım sürecini zorlaştıracak sorunlar değildir. Mülkünüzü ayrıntılı olarak inceleyecek ve bu sorunları ele alırken sizinle birlikte çalışacaklardır.

Yatırımcılar haciz sırasında yardımcı olur.

Mülkünüz hacizdeyse, evi satmak ve hacizin tamamlanmasını önlemek için zaman açısından sınırlı fırsatınız var. Çoğu ülkede, süre 90-100 gün arasındadır. Ancak, bir eyaletten diğerine bağlıdır.

Evinizin sizin mülkünüz olduğunu unutmayın. Borç verene borcunuzu kapatamayacağınızı anlarsanız, mülkünüzü hızlı bir şekilde satmanız gerekir. Bu nedenle, haciz veya diğer yasal sorunlar itibarınızı zedeleyecektir. Bu sorunlardan kaçınmak için mülkü satmak, kredi geçmişine hala zarar verebilir. Bu nedenle, keşfedilmesi gereken önemli bir husustur.

Zaman bu durumun önemli bir yönüdür.

Felaketlerden kaçınmak istiyorsanız, Emlakçılarla değil yatırımcılarla çalışmanız gerekebilir. Emlakçılar davayı almayacak ve daha da kötüleştirmeyecek. Size arzu edilen herhangi bir sonucu garanti etmeyeceklerdir. Yatırımcılar ise düzenli olarak ipotekli konut satın alırlar. Prosedüre aşinadırlar. Bu nedenle, borç verenle anlaşmanıza ve kısa bir satış düzenlemenize daha iyi yardımcı olabilirler. Dahası, haciz süresi sona ermeden anlaşmayı kapatmanıza yardımcı olacaklar. Yanınızda herhangi bir yatırımcı olduğunda, mülkünüzü hızlı bir şekilde değerlendirecek ve sizi her aşamada bilgilendirecektir. Bu durumlarda ne yapılacağını ve nasıl yapılacağını anlamak kolay değildir.

Kötü mahalle ve ev satışı

Bir mülk satın aldığınızda, mahalle önemli bir rol oynar. Yeni bir yere taşındığınızda, arkadaş canlısı komşular edinmenin garantisi yoktur. Ayar uygun değilse, mülk satışınıza zarar verir. İlgilenen hiçbir alıcının kötü bir mahalleye sahip bir yere taşınmayacağını unutmayın. En iyi Emlakçılar bile mülkü istenen miktarda satmakta zorlanabilirler.

Öte yandan, yatırımcılarla çalışırken benzersiz bir yaklaşımları var. Bu kişilerin sizin ikamet yerinizde yaşamayacağını unutmayın. Bu nedenle, mahalle umurlarında değil. Gerekli onarımı yapacaklar ve mülkü başka bir alıcıya satacaklar. Amaçları evi satın alıp başka bir alıcıya satacak kadar güzelleştirmek. Bu nedenle, mahalle onları hiçbir şekilde etkilemez.

Yeniden listeleme zorunluluğu yoktur.

Emlakçılar ile çalışırken, emlakçının mülkünüzü satacağı zamanı belirten bir sözleşme üzerinde çalışmanız gerekir. Bu süre dolmadan eviniz satılmazsa, aynı kişi ile mülkün yeniden listelenmesi için gitmeniz gerekebilir. Prosedürü baştan yeniden başlatacak. Ancak yatırımcılar için aynı durum söz konusu değil. Yatırımcılar evinizi satın almak için bireyler aramıyorlar. Alacaklar, gerekli onarımları yapacaklar ve tekrar satacaklar. Bu nedenle alıcı aramıyorlar. Yatırımcılar evi doğrudan satın alıyor ve sonra ne olacak, her şeyi biliyorsunuz.

Yatırımcılar nakit ödeme yapar

Emlakçılar, mülkünüzü satın almak isteyen ancak alıcıyı finanse etmeyecek müşteriler edinmenize yardımcı olur. Bunu ancak finans kurumları yapabilir. Alıcıların çoğu nakit olarak satın almıyor. Mülkünüzü satın almak için bankalardan ve finans kurumlarından ipotek ve kredi onayı almaları gerekir. Bazen kişi bu sürece girer ancak kredi alamayabilmektedir. Böylece yöntem gecikir. Ancak, yatırımcılar için durum böyle değil. Yatırımcıların büyük miktarda parası var. Gayrimenkulleri nakit olarak satın alırlar. Bu nedenle, kredi ve ipotek için onay gerektirmezler. Size ne sağlarlarsa onu alırsınız. Bu nedenle, gereksiz yere gecikebileceğinden karmaşık kredi süreci hakkında endişelenmenize gerek yoktur.

Piyasanın rolü yok

Bir emlakçının başarı oranı, satmak istedikleri ev bölgesindeki emlak piyasasına bağlıdır. Alıcılar orada olabilir veya olmayabilir. Yüksek nitelikli Emlakçılar bile konut piyasasına ne olacağını söyleyemez. Yukarı çıkabilir veya aşağı inebilir. Gayrimenkul satın almakla ilgilenen müşterileriniz olmadığında piyasa batar.

Yatırımcılar mülkünüzü satın alacak ve mümkün olduğunca çekici hale getirecektir. Daha satılabilir hale getirmek için gerekli onarımları yaparlar ve bu nedenle piyasa istikrarının rolü yoktur. Piyasanın dengeye dönmesini beklemeyecekler. En kötü pazarda bile alıcıları yakalayacak ve anlaşmaya varacaklar.

Karmaşık evrak işi yok

Yatırımcılarla çalıştığınızda karmaşık evrak işlerine gerek yoktur. Yatırımcı tüm işleri sorunsuz bir şekilde halleder. Bu kişiler mülkü doğrudan sizden satın alır ve bu nedenle üçüncü şahısların rolü yoktur. Konutunuz bir elden diğerine geçiyor. Bu nedenle, evrak gereksinimini büyük ölçüde sınırlar.

Komisyonsuz

Emlakçılar bedava çalışmayacak. Ortalama bir emlakçı bile tüm tutar üzerinden %6 komisyon alır. Çoğu durumda, o kadar yüksektir ki, ortalama bir birey için karşılanamaz. Paranın tamamını alamadığınız için alım-satım sürecini aldatır. Ajanlar arasında bölüştürecekler. Ancak yatırımcılar için aynı durum söz konusu değil. Yatırımcılarla çalışırken komisyon ücreti alınmasına gerek yoktur. Yatırımcılarla çalışırken prosedür basittir. Ev projelendirilir, para size gelir ve herkes mutlu olur. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ adresinden öğrenebilirsiniz .

Kapanış masrafı yok

Kapanış prosedürü büyük miktarda para gerektirir. Sonuçlar, olasılıklar ve evrak dosyalama gibi garip şeyler için seçileceksiniz. Bir yatırımcı bu sürecin büyük bir bölümünü sınırlar. Kapanış, yatırımcının sorumluluğundadır. Sizden evi tamir etmenizi istemedikleri için, teklif sizin beğendiğiniz şekildedir. Güvenilir bir profesyonel, paranızı geri almak için asla peşinizden gelmez.

Bir yatırımcıyla çalışmak işleri nasıl kolaylaştırır?

Yukarıda verilen noktalar, bir yatırımcı ile çalışmanın avantajlarını çok net bir şekilde ortaya koymaktadır. İster hızlı bir kapanış prosedürü olsun, ister süreci mümkün olduğunca hızlı bir şekilde başlatın, sunacakları çok sayıda fayda vardır. Bununla birlikte, ihtiyacınıza göre çalışan geniş bir ticari ağa sahiptirler. Böylece yatırımcılardan yardım alabilir ve konut satış stratejileriniz üzerinde çalışabilirsiniz.

Ancak unutmamanız gereken bir nokta var. Yatırımcılarla ne zaman çalışırsanız çalışın, onların saygın ajanslardan olduklarına bakın. Onlar mülkünüzü satın alacak ve her endişeyi ele alacak deneyimli kişilerden oluşan bir ekip. Yatırımcılarla çalışmak istediğinize karar verdiğinizde, onlara mülkünüzle ilgili ayrıntılı bilgi göndermelisiniz. Bunun için evin kapsamlı bir incelemesi gereklidir. Size mümkün olan en kısa sürede cevap verecekler ve en iyi nakit teklifi ile size yardımcı olacaklar.

Tüm bu faydalar hayati bir faydaya dönüşüyor. Komisyon eksikliği, kredi onayı ve kapanış evrakları, bir yatırımcının satış sürecine atlamasına yardımcı olur. Yatırımcıların parası olduğu için finans kuruluşundan herhangi bir yaptırım talep etmezler. Bu nedenle işlem kolay ve hızlıdır. İster kapanış süreci olsun, ister diğer yönler olsun, sonsuza kadar beklemek zorunda değilsiniz. Bu kişiler anlaşmanızı bir hafta içinde kapatabilir. Bu nedenle, kalmanıza gerek yoktur ve teklifi mümkün olduğunca hızlı bir şekilde seçmeye başlayabilirsiniz. Burada zaman hayati bir faktördür; bu nedenle, anlaşmayı hızlı bir şekilde tamamlamayı düşünüyorsanız, tek seçenek yatırımcılarla çalışmaktır.