Perché gli investitori sono più preferibili degli agenti immobiliari quando vendono una casa?

Quando si pensa di vendere il proprio bene, la maggior parte delle persone lavora con agenti immobiliari o agenti immobiliari perché questo è il modo in cui sono stati questi processi. Tuttavia, non tutti gli individui hanno un'esperienza positiva mentre lavorano con agenti immobiliari. Certo, questi sono professionisti che hanno esperienza e conoscenza di questo campo. Tuttavia, il loro approccio è molto diverso. Il loro lavoro non va sempre a vantaggio del venditore. Ci sono molti vantaggi che possono offrirti e quindi vale la pena prendere il loro aiuto. Se ti sei reso conto che non vuoi prendere l'aiuto degli agenti immobiliari e complicare il processo, ci sono altre aree in cui puoi esplorare. Uno di questi è vendere la proprietà a un investitore.

Gli investitori acquistano la casa così com'è

Se la tua casa è in rovina, l'agente immobiliare non funzionerà mai. Anche se lo fanno, richiederanno una riparazione necessaria prima di elencare e promuovere la tua residenza. Gli investitori, d'altra parte, non lo richiedono mai. Quando acquistano la tua proprietà, conoscono la condizione e capiscono come risolverla. Ti porteranno un'offerta, che riflette ciò di cui hanno bisogno per spendere per la riparazione necessaria. Per lavorare con gli investitori, devi avere una conoscenza completa della tua proprietà per rendere il processo completo e veloce.

Sei preoccupato per l'entità del danno?

Che si tratti di una condizione del tetto, vernice, mobili o altri aspetti, si occuperanno di tutto. Danni da fuoco, danni causati dall'acqua o danni alla muffa non sono problemi che comporteranno problemi nel processo di acquisto-vendita. Ispezioneranno la tua proprietà in dettaglio e lavoreranno con te mentre gestiranno questi problemi.

Gli investitori aiutano durante la preclusione.

Se la tua proprietà è in preclusione, hai opportunità limitate in termini di tempo per vendere la casa ed evitare la preclusione dal completamento. Nella maggior parte dei paesi, il periodo è compreso tra 90 e 100 giorni. Tuttavia, dipende da uno stato all'altro.

Ricorda che la tua casa è di tua proprietà. Se capisci che non puoi saldare il tuo debito con il prestatore, sei tenuto a vendere rapidamente la tua proprietà. Pertanto, la preclusione o qualsiasi altro problema legale danneggerà la tua reputazione. La vendita della proprietà per evitare questi problemi può comunque danneggiare la storia creditizia. È quindi un aspetto significativo da esplorare.

Il tempo è un aspetto significativo di questa situazione.

Se vuoi evitare disastri, potresti dover lavorare con investitori e non agenti immobiliari. Gli agenti immobiliari non si occuperanno del caso e lo peggioreranno ulteriormente. Non ti garantiranno alcun risultato desiderabile. Gli investitori, invece, acquistano regolarmente una residenza in pignoramento. Hanno familiarità con la procedura. Quindi, possono aiutarti meglio a trattare con il prestatore e organizzare una vendita allo scoperto. Inoltre, ti aiuteranno a chiudere l'affare prima della fine del periodo di preclusione. Quando hai un investitore al tuo fianco, valuterà rapidamente la tua proprietà e ti aggiornerà in ogni fase. Non è facile capire cosa fare e come farlo in queste situazioni.

Cattivo quartiere e vendita casa

Quando si acquista un immobile, il quartiere gioca un ruolo fondamentale. Quando ti trasferisci in una nuova posizione, non c'è alcuna garanzia di trovare vicini amichevoli. Se l'impostazione non è appropriata, danneggerà la vendita della tua proprietà. Ricorda che nessun acquirente interessato si sposterà in una località con un pessimo quartiere. Anche i migliori agenti immobiliari potrebbero avere difficoltà a vendere la proprietà a un importo desiderabile.

D'altra parte, hanno un approccio unico quando lavori con gli investitori. Ricorda che queste persone non vivranno nella tua residenza. Quindi, non si preoccupano del quartiere. Si occuperanno delle riparazioni necessarie e rivenderanno la proprietà ad un altro acquirente. Il loro obiettivo è acquistare la casa e renderla abbastanza bella da venderla a un altro acquirente. Quindi, il quartiere non ha alcun impatto su di loro.

Nessun obbligo per la rimessa in vendita.

Quando si lavora con agenti immobiliari, è necessario lavorare su un accordo che specifichi l'ora in cui l'agente immobiliare venderà la propria proprietà. Se la tua casa non viene venduta prima della scadenza di questo periodo, potresti dover rimettere in vendita la proprietà con la stessa persona. Riavvierà la procedura da capo. Tuttavia, lo stesso non vale per gli investitori. Gli investitori non cercano individui per acquistare la tua casa. Lo compreranno, effettueranno le riparazioni necessarie e lo venderanno di nuovo. Quindi, non stanno cercando acquirenti. Gli investitori acquistano direttamente la casa e quello che succede dopo lo sai tutto.

Gli investitori effettuano pagamenti in contanti

Gli agenti immobiliari ti aiutano a ottenere clienti che desiderano acquistare la tua proprietà ma non finanzieranno l'acquirente. Solo le istituzioni finanziarie possono farlo. La maggior parte degli acquirenti non acquista in contanti. Hanno bisogno dell'approvazione di mutui e prestiti da banche e istituti finanziari per l'acquisto della tua proprietà. A volte, una persona entra in questo processo ma potrebbe non ottenere un prestito. Il metodo viene quindi ritardato. Tuttavia, non è il caso degli investitori. Gli investitori hanno una grande quantità di denaro. Acquistano immobili in contanti. Quindi, non richiedono l'approvazione per prestiti e mutui. Quello che ti forniscono è quello che otterrai. Pertanto, non c'è motivo di preoccuparsi del complicato processo di prestito in quanto potrebbe ritardare inutilmente.

Il mercato non ha alcun ruolo

Il tasso di successo di un agente immobiliare dipende dal mercato immobiliare nell'area della casa, che vogliono vendere. Gli acquirenti possono essere presenti o non essere presenti. Anche gli agenti immobiliari altamente qualificati non possono dire cosa accadrà al mercato immobiliare. Può salire, o può scendere. Il mercato affonda quando non hai clienti interessati all'acquisto di proprietà.

Gli investitori acquisteranno la tua proprietà e la renderanno il più attraente possibile. Effettuano le riparazioni necessarie per renderlo più vendibile, e quindi non c'è alcun ruolo di stabilizzazione del mercato. Non aspetteranno che il mercato torni in equilibrio. Anche nel peggior mercato, afferreranno gli acquirenti e si accontenteranno dell'affare.

Nessun lavoro burocratico complesso

Quando si lavora con gli investitori, non sono necessarie pratiche burocratiche complicate. L'investitore gestisce tutto il lavoro in modo semplice. Queste persone acquistano la proprietà direttamente da te, e quindi non c'è alcun ruolo di terzi. La tua abitazione si sta trasferendo da una mano all'altra. Quindi, limita drasticamente la richiesta di scartoffie.

Nessuna Commissione

Gli agenti immobiliari non lavoreranno gratuitamente. Anche un agente immobiliare medio prende una commissione del 6% sull'intero importo. Nella maggior parte delle situazioni, è così alto che per un individuo medio è inaccessibile. Inganna il processo di acquisto-vendita, poiché non ottieni tutti i soldi. Lo divideranno tra gli agenti. Tuttavia, lo stesso non vale per gli investitori. Non vi è alcun motivo per le commissioni quando si lavora con gli investitori. Quando lavori con gli investitori, la procedura è semplice. La casa viene progettata, i soldi vengono da te e tutti sono felici. Potresti saperne di più su questo da https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ .

Nessuna spesa di chiusura

La procedura di chiusura richiede una grande quantità di denaro. Verrai scelto per fini, probabilità e cose strane come l'archiviazione di scartoffie. Un investitore limita gran parte di questo processo. La chiusura diventa responsabilità dell'investitore. Dal momento che non ti chiedono di riparare la casa, l'offerta è come piace a te. Un professionista affidabile non viene mai a cercarti per riavere i tuoi soldi.

In che modo lavorare con un investitore semplifica le cose?

I punti sopra indicati rivelano molto chiaramente i vantaggi di lavorare con un investitore. Che si tratti di una rapida procedura di chiusura o di avviare il processo il più velocemente possibile, hanno molteplici vantaggi da offrire. Insieme a questo, hanno una vasta rete commerciale che funziona secondo le tue esigenze. Quindi, puoi prendere l'aiuto degli investitori e lavorare sulle tue strategie per le vendite di case.

Tuttavia, c'è un punto che devi tenere a mente. Ogni volta che lavori con gli investitori, controlla che provengano da agenzie rispettabili. Sono un team di persone esperte che acquisteranno la tua proprietà e gestiranno ogni tua preoccupazione. Quando hai deciso di voler lavorare con gli investitori, devi inviare loro informazioni dettagliate sulla tua proprietà. Per questo, è necessaria un'ispezione approfondita della casa. Ti risponderanno il più rapidamente possibile e ti aiuteranno con la migliore offerta in contanti.

Tutti questi benefici culminano in uno vitale. La mancanza di commissioni, approvazione del prestito e scartoffie di chiusura aiuta un investitore a saltare nel processo di vendita. Poiché gli investitori hanno denaro, non richiedono alcuna sanzione da parte dell'istituto finanziario. Quindi, il processo è facile e veloce. Che si tratti del processo di chiusura o di altri aspetti, non devi aspettare un'eternità. Queste persone potrebbero chiudere il tuo affare entro una settimana. Quindi, non è necessario rimanere e puoi iniziare a scegliere l'offerta il più velocemente possibile. Il tempo è un fattore vitale qui; quindi, se stai pensando di concludere l'affare rapidamente, l'unica opzione è lavorare con gli investitori.