Por que os investidores são mais preferíveis do que os corretores de imóveis ao vender uma casa?

Ao pensar em vender seu ativo, a maioria das pessoas trabalha com corretores de imóveis ou corretores de imóveis porque é assim que esses processos têm sido. No entanto, nem todo indivíduo tem uma experiência positiva ao trabalhar com corretores de imóveis. Claro, estes são profissionais que têm experiência e conhecimento neste campo. No entanto, sua abordagem é muito diferente. Seu trabalho nem sempre beneficia o vendedor. Existem vários benefícios que eles podem oferecer a você e, portanto, vale a pena contar com a ajuda deles. Se você percebeu que não quer levar a ajuda dos corretores de imóveis e complicar o processo, existem outras áreas que você pode explorar. Uma delas é a venda do imóvel para um investidor.

Investidores compram a casa como ela é

Se a sua casa estiver degradada, o agente imobiliário nunca vai trabalhar. Mesmo que o façam, eles solicitarão um reparo necessário antes de listar e promover sua residência. Os investidores, por outro lado, nunca exigem isso. Quando eles compram sua propriedade, eles conhecem a condição e entendem como corrigi-la. Eles lhe trarão uma oferta, que reflete o que eles precisam para gastar no reparo necessário. Para trabalhar com investidores, você deve ter um entendimento completo de sua propriedade para tornar o processo completo e rápido.

Você está preocupado com a extensão do dano?

Seja uma condição do telhado, pintura, móveis ou outros aspectos, eles lidarão com tudo. Danos causados ​​por fogo, água ou mofo não são problemas que trarão problemas para o processo de compra e venda. Eles inspecionarão sua propriedade em detalhes e trabalharão com você enquanto lidam com esses problemas.

Os investidores ajudam durante o encerramento.

Se sua propriedade está em execução hipotecária, você tem uma oportunidade limitada em termos de tempo para vender a casa e evitar a conclusão da execução duma hipoteca. Na maioria dos países, o período é algo entre 90-100 dias. No entanto, isso depende de um estado para o outro.

Lembre-se que sua casa é sua propriedade. Se você entende que não pode liquidar sua dívida com o credor, é obrigado a vender sua propriedade rapidamente. Assim, a execução duma hipoteca ou quaisquer outros problemas legais irão prejudicar a sua reputação. Vender o imóvel para evitar esses problemas ainda pode prejudicar o histórico de crédito. É, portanto, um aspecto significativo a ser explorado.

O tempo é um aspecto significativo desta situação.

Se você quiser evitar desastres, talvez tenha que trabalhar com investidores e não com corretores de imóveis. Corretores de imóveis não vão pegar o caso e torná-lo ainda pior. Eles não vão garantir nenhum resultado desejável. Os investidores, por outro lado, compram regularmente uma residência em execução duma hipoteca. Eles estão familiarizados com o procedimento. Assim, eles podem ajudá-lo a lidar melhor com o credor e organizar uma venda a descoberto. Mais ainda, eles irão ajudá-lo a fechar o negócio antes que o período de encerramento termine. Quando você tem algum investidor ao seu lado, eles avaliam rapidamente sua propriedade e o atualizam em todas as etapas. Não é fácil entender o que fazer e como fazer nessas situações.

Bairro ruim e venda de casa

Quando você compra um imóvel, a vizinhança desempenha um papel essencial. Quando você se muda para um novo local, não há garantia de obter vizinhos amigáveis. Se a configuração não for adequada, prejudicará a venda do seu imóvel. Lembre-se de que nenhum comprador interessado se mudará para um local com uma vizinhança ruim. Mesmo os melhores corretores de imóveis podem se esforçar para vender a propriedade por um valor desejável.

Por outro lado, eles têm uma abordagem única quando você trabalha com investidores. Lembre-se de que esses indivíduos não vão morar em sua residência. Portanto, eles não se importam com o bairro. Eles realizarão os reparos necessários e revenderão o imóvel para outro comprador. Seu objetivo é comprar a casa e torná-la bonita o suficiente para vendê-la a outro comprador. Assim, o bairro não os impacta de forma alguma.

Não há necessidade de recadastramento.

Ao trabalhar com corretores de imóveis, você deve trabalhar em um acordo que especifique o momento em que o corretor de imóveis venderá sua propriedade. Se a sua casa não for vendida antes do termo deste período, poderá ter de proceder ao recadastramento do imóvel com a mesma pessoa. Ele reiniciará o procedimento novamente. No entanto, o mesmo não acontece com os investidores. Os investidores não procuram indivíduos para comprar a sua casa. Eles vão comprá-lo, fazer os reparos necessários e vendê-lo novamente. Assim, eles não estão à procura de compradores. Os investidores compram a casa diretamente, e o que acontece a seguir, você sabe tudo.

Investidores fazem pagamentos em dinheiro

Os corretores de imóveis ajudam você a obter clientes que desejam comprar sua propriedade, mas não financiarão o comprador. Somente as instituições financeiras podem fazer isso. A maioria dos compradores não compra em dinheiro. Eles precisam de aprovação de hipotecas e empréstimos de bancos e instituições financeiras para comprar sua propriedade. Às vezes, uma pessoa entra nesse processo, mas pode não conseguir um empréstimo. Assim, o método fica atrasado. No entanto, não é o caso dos investidores. Os investidores têm uma grande quantidade de dinheiro. Eles compram propriedades em dinheiro. Portanto, eles não exigem aprovação para empréstimos e hipotecas. O que eles fornecem é o que você receberá. Assim, não há motivo para se preocupar com o complicado processo de empréstimo, pois pode atrasar desnecessariamente.

O mercado não tem nenhum papel

A taxa de sucesso de um corretor de imóveis depende do mercado imobiliário na área da casa, que deseja vender. Os compradores podem estar lá ou não. Mesmo corretores de imóveis altamente qualificados não podem dizer o que acontecerá com o mercado imobiliário. Pode subir, ou pode descer. O mercado afunda quando você não tem clientes interessados ​​em comprar imóveis.

Os investidores vão comprar sua propriedade e torná-la o mais atraente possível. Eles fazem os reparos necessários para torná-lo mais vendável e, portanto, não há papel de estabilização do mercado. Eles não vão esperar o mercado voltar ao equilíbrio. Mesmo no pior mercado, eles vão pegar compradores e se contentar com o negócio.

Sem burocracia complexa

Quando você trabalha com investidores, não há necessidade de burocracia complicada. O investidor lida com todo o trabalho de forma descomplicada. Essas pessoas compram a propriedade diretamente de você e, portanto, não há participação de terceiros. Sua habitação está se transferindo de uma mão para outra. Por isso, limita drasticamente a exigência de papelada.

Sem Comissão

Corretores de imóveis não trabalharão de graça. Mesmo um corretor de imóveis médio recebe uma comissão de 6% sobre o valor total. Na maioria das situações, é tão alto que, para um indivíduo médio, é inacessível. Ele engana o processo de compra e venda, pois você não está recebendo o dinheiro total. Eles vão dividi-lo entre os agentes. No entanto, o mesmo não acontece com os investidores. Não há razão para taxas de comissão ao trabalhar com investidores. Quando você trabalha com investidores, o procedimento é simples. A casa é projetada, o dinheiro vem até você e todo mundo fica feliz. Você pode saber mais sobre isso em https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ .

Sem despesas de fechamento

O procedimento de fechamento requer uma grande quantidade de dinheiro. Você será escolhido para fins, probabilidades e coisas estranhas, como arquivamento de papelada. Um investidor limita grande parte desse processo. O fechamento passa a ser de responsabilidade do investidor. Como eles não estão pedindo para você consertar a casa, a oferta é do jeito que você gosta. Um profissional confiável nunca vem atrás de você para receber qualquer dinheiro de volta.

Como trabalhar com um investidor facilita as coisas?

Os pontos acima expostos revelam muito claramente as vantagens de trabalhar com um investidor. Seja um procedimento de fechamento rápido ou iniciar o processo o mais rápido possível, eles têm vários benefícios a oferecer. Além disso, eles contam com uma vasta rede comercial que funciona de acordo com sua necessidade. Assim, você pode obter a ajuda de investidores e trabalhar em suas estratégias para vendas de casas.

No entanto, há um ponto que você deve ter em mente. Sempre que você trabalhar com investidores, verifique se eles são de agências conceituadas. Eles são uma equipe de indivíduos experientes que comprarão sua propriedade e lidarão com todas as preocupações. Quando você decidir que deseja trabalhar com investidores, deverá enviar a eles informações detalhadas sobre sua propriedade. Para isso, é necessária uma inspeção completa da casa. Eles responderão a você o mais rápido possível e o ajudarão com a melhor oferta em dinheiro.

Todos esses benefícios culminam em um vital. A falta de comissão, aprovação de empréstimo e fechamento de papelada ajudam o investidor a entrar no processo de venda. Como os investidores têm dinheiro, eles não exigem nenhuma sanção da instituição financeira. Assim, o processo é fácil e rápido. Seja o processo de fechamento ou outros aspectos, você não precisa esperar uma eternidade. Esses indivíduos podem fechar seu negócio dentro de uma semana. Portanto, não há necessidade de ficar e você pode começar a escolher a oferta o mais rápido possível. O tempo é um fator vital aqui; portanto, se você está pensando em fechar o negócio rapidamente, a única opção é trabalhar com investidores.