¿Por qué los inversores son más preferibles que los agentes inmobiliarios a la hora de vender una casa?

Al pensar en vender su activo, la mayoría de las personas trabajan con agentes inmobiliarios o agentes inmobiliarios porque así han sido estos procesos. Sin embargo, no todas las personas tienen una experiencia positiva al trabajar con agentes inmobiliarios. Claro, estos son profesionales que tienen experiencia y conocimiento de este campo. Sin embargo, su enfoque es muy diferente. Su trabajo no siempre beneficia al vendedor. Son múltiples los beneficios que pueden ofrecerte y, por lo tanto, vale la pena aceptar su ayuda. Si se ha dado cuenta de que no quiere tomar la ayuda de los agentes inmobiliarios y complicar el proceso, hay otras áreas donde puede explorar. Uno de ellos es vender la propiedad a un inversor.

Los inversores compran la casa tal como está.

Si su casa está deteriorada, el agente de bienes raíces nunca trabajará. Incluso si lo hacen, solicitarán una reparación necesaria antes de enumerar y promocionar su residencia. Los inversores, por otro lado, nunca requieren esto. Cuando compran su propiedad, conocen la condición y entienden cómo arreglarla. Le traerán una oferta, que refleja lo que requieren gastar en la reparación necesaria. Para trabajar con inversionistas, debe tener una comprensión completa de su propiedad para que el proceso sea completo y rápido.

¿Le preocupa el alcance del daño?

Ya sea que se trate de una condición del techo, pintura, muebles u otros aspectos, se ocuparán de todo. Los daños por fuego, daños por agua o daños por moho no son problemas que generen molestias en el proceso de compra-venta. Inspeccionarán su propiedad en detalle y trabajarán con usted mientras manejan estos problemas.

Los inversores ayudan durante la ejecución hipotecaria.

Si su propiedad está en ejecución hipotecaria, tiene una oportunidad limitada en términos de tiempo para vender la casa y evitar que se complete la ejecución hipotecaria. En la mayoría de los países, el período es de entre 90 y 100 días. Sin embargo, depende de un estado a otro.

Recuerda que tu casa es de tu propiedad. Si entiende que no puede liquidar su deuda con el prestamista, debe vender su propiedad rápidamente. Por lo tanto, la ejecución hipotecaria o cualquier otro problema legal dañará su reputación. Vender la propiedad para evitar estos problemas aún puede dañar el historial crediticio. Por lo tanto, es un aspecto significativo para explorar.

El tiempo es un aspecto significativo de esta situación.

Si desea evitar desastres, es posible que deba trabajar con inversionistas y no con agentes inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios no aceptarán el caso y lo empeorarán aún más. No le garantizarán ningún resultado deseable. Los inversores, por otro lado, compran regularmente una residencia en ejecución hipotecaria. Están familiarizados con el procedimiento. Por lo tanto, pueden ayudarlo mejor a tratar con el prestamista y organizar una venta corta. Más aún, lo ayudarán a cerrar el trato antes de que finalice el período de ejecución hipotecaria. Cuando tenga un inversor a su lado, evaluará rápidamente su propiedad y lo actualizará en cada etapa. No es fácil entender qué hacer y cómo hacerlo en estas situaciones.

Mal barrio y venta de casa

Cuando compras una propiedad, el vecindario juega un papel esencial. Cuando te mudas a una nueva ubicación, no hay garantía de tener vecinos amistosos. Si la configuración no es adecuada, perjudicará la venta de su propiedad. Recuerde que ningún comprador interesado se mudará a una ubicación con un mal vecindario. Incluso los mejores agentes inmobiliarios pueden tener dificultades para vender la propiedad a una cantidad deseable.

Por otro lado, tienen un enfoque único cuando trabajas con inversores. Recuerde que estas personas no van a vivir en su residencia. Por lo tanto, no les importa el vecindario. Realizarán las reparaciones necesarias y revenderán la propiedad a otro comprador. Su objetivo es comprar la casa y hacerla lo suficientemente hermosa como para vendérsela a otro comprador. Por lo tanto, el vecindario no los impacta de ninguna manera.

No hay requisitos para volver a cotizar.

Cuando trabaje con agentes inmobiliarios, debe trabajar en un acuerdo que especifique el momento en que el agente inmobiliario venderá su propiedad. Si su casa no se vende antes de la expiración de este período, es posible que deba volver a cotizar la propiedad con la misma persona. Se reiniciará el procedimiento de nuevo. Sin embargo, no ocurre lo mismo con los inversores. Los inversores no buscan personas para comprar su casa. Lo comprarán, harán las reparaciones necesarias y lo venderán de nuevo. Por lo tanto, no están buscando compradores. Los inversores compran la vivienda directamente, y lo que sucede a continuación, lo sabes todo.

Los inversores hacen pagos en efectivo

Los agentes de bienes raíces lo ayudan a obtener clientes que desean comprar su propiedad pero no financiarán al comprador. Sólo las instituciones financieras pueden hacer eso. La mayoría de los compradores no compran en efectivo. Necesitan la aprobación de hipotecas y préstamos de bancos e instituciones financieras para comprar su propiedad. A veces, una persona ingresa a este proceso pero es posible que no obtenga un préstamo. Por lo tanto, el método se retrasa. Sin embargo, no es el caso de los inversores. Los inversores tienen una gran cantidad de dinero. Compran propiedades en efectivo. Por lo tanto, no requieren aprobación para préstamos e hipotecas. Lo que te proporcionan es lo que obtendrás. Por lo tanto, no hay motivo para preocuparse por el complicado proceso de préstamo, ya que podría retrasarse innecesariamente.

El mercado no tiene ningún papel.

La tasa de éxito de un agente inmobiliario depende del mercado inmobiliario en el área de la casa que desea vender. Los compradores pueden estar allí o no estar allí. Incluso los agentes inmobiliarios altamente calificados no pueden decir qué sucederá con el mercado inmobiliario. Puede subir, o puede bajar. El mercado se hunde cuando no tienes clientes interesados ​​en comprar propiedades.

Los inversores comprarán su propiedad y la harán lo más atractiva posible. Hacen las reparaciones necesarias para que sea más vendible y, por lo tanto, no cumple ninguna función de estabilización del mercado. No esperarán a que el mercado vuelva a equilibrarse. Incluso en el peor mercado, captarán compradores y aceptarán el trato.

Sin trámites complejos

Cuando trabaja con inversionistas, no hay necesidad de trámites complicados. El inversionista maneja todo el trabajo sin problemas. Estas personas compran la propiedad directamente de usted y, por lo tanto, no hay ningún papel de terceros. Tu vivienda se está transfiriendo de una mano a otra. Por lo tanto, limita drásticamente el requisito de papeleo.

Sin comisión

Los agentes inmobiliarios no trabajarán gratis. Incluso un agente de bienes raíces promedio toma una comisión del 6% sobre el monto total. En la mayoría de las situaciones, es tan alto que para una persona promedio es inasequible. Engaña el proceso de compra-venta, ya que no obtiene el dinero completo. Lo dividirán entre los agentes. Sin embargo, no ocurre lo mismo con los inversores. No hay motivo para cobrar comisiones cuando se trabaja con inversores. Cuando trabajas con inversores, el procedimiento es sencillo. La casa se proyecta, el dinero te llega y todo el mundo está contento. Puede saber más sobre esto en https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ .

Sin gastos de cierre

El procedimiento de cierre requiere una gran cantidad de dinero. Te elegirán por fines, probabilidades y cosas extrañas, como la presentación de documentos. Un inversor limita gran parte de este proceso. El cierre pasa a ser responsabilidad del inversor. Como no te piden que repares la casa, la oferta es como a ti te gusta. Un profesional confiable nunca lo persigue para recuperar su dinero.

¿De qué manera trabajar con un inversionista facilita las cosas?

Los puntos anteriores revelan muy claramente las ventajas de trabajar con un inversor. Ya sea un procedimiento de cierre rápido o iniciar el proceso lo más rápido posible, tienen múltiples beneficios que ofrecer. Junto a esto, cuentan con una amplia red comercial que funciona de acuerdo a su requerimiento. Por lo tanto, puede obtener la ayuda de los inversores y trabajar en sus estrategias para la venta de viviendas.

Sin embargo, hay un punto que debes tener en cuenta. Siempre que trabaje con inversionistas, asegúrese de que sean de agencias acreditadas. Son un equipo de personas con experiencia que comprarán su propiedad y manejarán todas sus inquietudes. Cuando haya decidido que desea trabajar con inversores, debe enviarles información detallada sobre su propiedad. Para esto, es necesaria una inspección minuciosa de la casa. Te responderán lo más rápido posible y te ayudarán con la mejor oferta en efectivo.

Todos estos beneficios culminan en uno vital. La falta de comisión, aprobación del préstamo y papeleo de cierre ayuda a un inversionista a saltar al proceso de venta. Dado que los inversores tienen dinero, no requieren ninguna sanción por parte de la entidad financiera. Por lo tanto, el proceso es fácil y rápido. Ya sea el proceso de cierre u otros aspectos, no tiene que esperar una eternidad. Estas personas pueden cerrar su trato dentro de una semana. Por lo tanto, no hay necesidad de quedarse y puede comenzar a elegir la oferta lo más rápido posible. El tiempo es un factor vital aquí; por lo tanto, si está pensando en cerrar el trato rápidamente, la única opción es trabajar con inversores.