집을 팔 때 부동산 중개인보다 투자자가 더 선호되는 이유는 무엇입니까?

자산 매각을 생각할 때 대부분의 개인은 부동산 중개인 또는 부동산 중개인과 협력합니다. 그러나 모든 개인이 부동산 중개인과 함께 일하면서 긍정적인 경험을 하는 것은 아닙니다. 물론 이들은 이 분야의 경험과 지식을 갖춘 전문가들이다. 그러나 그들의 접근 방식은 매우 다릅니다. 그들의 작업이 항상 판매자에게 유익한 것은 아닙니다. 그들이 당신에게 제공할 수 있는 여러 가지 이점이 있으므로 그들의 도움을 받는 것이 가치가 있습니다. 부동산 중개인의 도움을 받고 절차를 복잡하게 만들고 싶지 않다는 것을 깨달았다면 탐색할 수 있는 다른 영역이 있습니다. 그 중 하나가 부동산을 투자자에게 매각하는 것입니다.

투자자는 집을 있는 그대로 구입

집이 허물어지면 부동산 중개인은 일을 하지 않을 것입니다. 그렇더라도, 그들은 당신의 거주지를 나열하고 홍보하기 전에 필요한 수리를 요청할 것입니다. 반면에 투자자들은 이것을 요구하지 않습니다. 그들은 귀하의 부동산을 구입할 때 상태를 알고 수리 방법을 이해합니다. 그들은 필요한 수리에 지출하는 데 필요한 것을 반영하는 제안을 가져올 것입니다. 투자자와 함께 일하기 위해서는 귀하의 자산에 대한 완전한 이해가 있어야 프로세스를 철저하고 신속하게 진행할 수 있습니다.

피해 정도가 걱정되십니까?

지붕 상태, 페인트, 가구 또는 기타 측면이든, 그들은 모든 것을 다룰 것입니다. 화재 손상, 물 손상 또는 곰팡이 손상은 구매-판매 프로세스에 번거로움을 가져올 문제가 아닙니다. 그들은 귀하의 재산을 자세히 조사하고 이러한 문제를 처리하는 동안 귀하와 협력할 것입니다.

투자자는 압류 기간 동안 도움이 됩니다.

귀하의 부동산이 압류 상태인 경우 주택을 매각하고 압류가 완료되는 것을 피할 수 있는 시간적 기회가 제한적입니다. 대부분의 국가에서 기간은 90-100일입니다. 그러나 그것은 한 상태에서 다른 상태에 따라 다릅니다.

당신의 집은 당신의 재산임을 기억하십시오. 대출 기관과 부채를 청산할 수 없다는 사실을 이해하면 부동산을 빨리 매각해야 합니다. 따라서 압류 또는 기타 법적 문제로 인해 귀하의 평판이 손상될 수 있습니다. 이러한 문제를 피하기 위해 부동산을 매각하는 것은 여전히 ​​신용 기록에 해를 끼칠 수 있습니다. 따라서 탐색해야 할 중요한 측면입니다.

시간은 이 상황의 중요한 측면입니다.

재난을 피하려면 부동산 중개인이 아닌 투자자와 협력해야 할 수도 있습니다. 부동산 중개인은 사건을 받아들이지 않고 더 악화시킬 것입니다. 그들은 원하는 결과를 보장하지 않습니다. 반면 투자자들은 정기적으로 압류된 주택을 구입합니다. 그들은 절차에 익숙합니다. 따라서 그들은 대출 기관과 거래하고 공매도를 준비하는 데 더 잘 도움이 될 수 있습니다. 더욱이 그들은 압류 기간이 끝나기 전에 거래를 성사시키는 데 도움을 줄 것입니다. 옆에 투자자가 있으면 신속하게 귀하의 자산을 평가하고 모든 단계에서 귀하를 업데이트할 것입니다. 이러한 상황에서 무엇을 해야 하고 어떻게 해야 하는지 이해하기가 쉽지 않습니다.

나쁜 동네와 집 매매

부동산을 구입할 때 이웃은 필수적인 역할을 합니다. 새로운 위치로 이사한다고 해서 친절한 이웃이 생긴다는 보장은 없습니다. 설정이 적절하지 않으면 부동산 매각에 해가 됩니다. 관심 있는 구매자는 나쁜 이웃이 있는 위치로 이사하지 않을 것임을 기억하십시오. 최고의 부동산 중개인조차도 원하는 금액에 부동산을 판매하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

반면에 그들은 투자자들과 일할 때 독특한 접근 방식을 가지고 있습니다. 이 사람들은 귀하의 거주지에 살지 않을 것임을 기억하십시오. 따라서 그들은 이웃에 대해 관심이 없습니다. 그들은 필요한 수리를 수행하고 재산을 다른 구매자에게 재판매할 것입니다. 그들의 목표는 집을 사서 다른 구매자에게 팔 수 있을 만큼 아름답게 만드는 것입니다. 따라서 이웃은 어떤 식으로든 그들에게 영향을 미치지 않습니다.

재등록 요구 사항이 없습니다.

부동산 중개인과 협력할 때 부동산 중개인이 귀하의 부동산을 판매할 시간을 지정하는 계약을 체결해야 합니다. 이 기간이 만료되기 전에 집이 팔리지 않으면 같은 사람에게 부동산을 다시 등록해야 할 수도 있습니다. 절차를 다시 시작합니다. 그러나 투자자의 경우에는 그렇지 않습니다. 투자자는 집을 구입할 개인을 찾고 있지 않습니다. 그들은 그것을 사고, 필요한 수리를 하고, 다시 팔 것입니다. 따라서 그들은 구매자를 찾지 않습니다. 투자자는 집을 직접 구입하고 다음에 무슨 일이 일어나는지 여러분이 다 알고 있습니다.

투자자는 현금 지불

부동산 중개인은 귀하의 부동산을 구매하기를 원하지만 구매자에게 자금을 제공하지 않을 고객을 확보하는 데 도움을 줍니다. 금융기관만이 할 수 있습니다. 대부분의 구매자는 현금으로 구매하지 않습니다. 그들은 귀하의 부동산을 구입하기 위해 은행 및 금융 기관의 모기지 및 대출 승인이 필요합니다. 때때로 사람이 이 과정에 들어가지만 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 따라서 방법이 지연됩니다. 그러나 투자자의 경우는 그렇지 않습니다. 투자자들은 막대한 돈을 가지고 있습니다. 그들은 현금으로 부동산을 구입합니다. 따라서 대출 및 모기지 승인이 필요하지 않습니다. 그들이 당신에게 제공하는 것은 당신이 얻을 것입니다. 따라서 불필요하게 지연될 수 있으므로 복잡한 대출 절차에 대해 걱정할 이유가 없습니다.

시장은 어떤 역할도 하지 않는다

부동산 중개인의 성공률은 판매하려는 주택 지역의 부동산 시장에 따라 다릅니다. 구매자가 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. 자격을 갖춘 부동산 중개인이라도 주택 시장에 어떤 일이 일어날지 장담할 수 없습니다. 올라갈 수도, 내려갈 수도 있습니다. 부동산 구매에 관심이 있는 고객이 없을 때 시장은 가라앉습니다.

투자자들은 귀하의 부동산을 구입하여 가능한 한 매력적으로 만들 것입니다. 더 팔기 위해 필요한 수리를 하기 때문에 시장 안정화의 역할은 없습니다. 그들은 시장이 균형을 되찾을 때까지 기다리지 않을 것입니다. 최악의 시장에서도 구매자를 확보하고 거래를 성사시킬 것입니다.

복잡한 서류 없이

투자자와 일할 때 복잡한 서류 작업이 필요하지 않습니다. 투자자는 번거롭지 않은 방식으로 모든 작업을 처리합니다. 이러한 사람들은 귀하로부터 직접 부동산을 구매하므로 제3자의 역할이 없습니다. 당신의 거주지가 한 손에서 다른 손으로 옮겨가고 있습니다. 따라서 서류 작업의 요구 사항을 크게 제한합니다.

수수료 없음

부동산 중개인은 무료로 일하지 않습니다. 평균적인 부동산 중개인도 전체 금액에 대해 6%의 수수료를 받습니다. 대부분의 상황에서 너무 높아서 평균적인 개인에게는 감당할 수 없습니다. 전체 돈을 받지 못하기 때문에 구매-판매 프로세스를 속입니다. 그들은 그것을 에이전트간에 나눌 것입니다. 그러나 투자자의 경우에는 그렇지 않습니다. 투자자들과 일할 때 수수료를 받을 이유가 없습니다. 투자자와 함께 일할 때 절차는 간단합니다. 집이 계획되고 돈이 당신에게 오고 모두가 행복해집니다. https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ 에서 이에 대해 자세히 알 수 있습니다 .

마감 비용 없음

폐쇄 절차에는 막대한 자금이 필요합니다. 끝, 확률 및 서류 제출과 같은 이상한 일에 대해 선택됩니다. 투자자는 이 과정의 많은 부분을 제한합니다. 마감은 투자자의 책임이 됩니다. 그들은 당신에게 집을 수리하라고 요구하지 않기 때문에 제안은 당신이 좋아하는 방식입니다. 믿을 수 있는 전문가는 돈을 돌려받기 위해 결코 당신을 뒤쫓지 않습니다.

투자자와 협력하면 어떻게 일이 쉬워집니까?

위에 주어진 요점은 투자자와 협력할 때의 이점을 매우 명확하게 보여줍니다. 빠른 종료 절차든 가능한 한 빨리 프로세스를 시작하든지 간에 여러 이점이 있습니다. 이와 함께 귀하의 요구 사항에 따라 작동하는 광대한 상업 네트워크를 보유하고 있습니다. 따라서 투자자의 도움을 받고 주택 판매 전략을 세울 수 있습니다.

그러나 한 가지 명심해야 할 점이 있습니다. 투자자와 함께 일할 때마다 그들이 평판 좋은 기관에서 온 것인지 확인하십시오. 그들은 귀하의 부동산을 구입하고 모든 문제를 처리할 경험 많은 개인 팀입니다. 투자자와 함께 일하기로 결정했으면 귀하의 자산에 대한 자세한 정보를 투자자에게 보내야 합니다. 이를 위해서는 집에 대한 철저한 검사가 필요합니다. 그들은 가능한 한 빨리 당신에게 응답하고 최고의 현금 제안으로 당신을 도울 것입니다.

이러한 모든 이점은 중요한 것으로 절정에 달합니다. 커미션, 대출 승인 및 마감 서류가 부족하면 투자자가 판매 프로세스에 뛰어들 수 있습니다. 투자자들은 돈이 있기 때문에 금융기관의 제재를 받을 필요가 없습니다. 따라서 프로세스가 쉽고 빠릅니다. 마감 과정이든 다른 측면이든 영원을 기다릴 필요가 없습니다. 이러한 개인은 일주일 이내에 거래를 종료할 수 있습니다. 따라서 머물 필요가 없으며 가능한 한 빨리 제안을 선택할 수 있습니다. 여기서 시간은 중요한 요소입니다. 따라서 거래를 빨리 마무리하려는 경우 유일한 옵션은 투자자와 협력하는 것입니다.