Mengapa investor lebih disukai daripada agen penjual saat menjual rumah?

Ketika berpikir untuk menjual aset Anda, sebagian besar individu bekerja dengan agen real estat atau agen penjual karena memang seperti itulah prosesnya. Namun, tidak setiap individu memiliki pengalaman positif saat bekerja dengan Realtors. Tentu, ini adalah para profesional yang memiliki pengalaman dan pengetahuan di bidang ini. Namun, pendekatan mereka sangat berbeda. Pekerjaan mereka tidak selalu menguntungkan penjual. Ada banyak manfaat yang dapat mereka tawarkan kepada Anda, dan karena itu mengambil bantuan mereka sangat berharga. Jika Anda telah menyadari bahwa Anda tidak ingin mengambil bantuan Realtors dan mempersulit prosesnya, ada area lain di mana Anda dapat menjelajahi. Salah satunya adalah menjual properti kepada investor.

Investor membeli rumah apa adanya

Jika rumah Anda kumuh, agen real estat tidak akan pernah bekerja. Bahkan jika mereka melakukannya, mereka akan meminta perbaikan yang diperlukan sebelum mereka mendaftar dan mempromosikan tempat tinggal Anda. Investor, di sisi lain, tidak pernah membutuhkan ini. Ketika mereka membeli properti Anda, mereka tahu kondisinya dan mengerti cara memperbaikinya. Mereka akan memberi Anda penawaran, yang mencerminkan apa yang harus mereka keluarkan untuk perbaikan yang diperlukan. Untuk bekerja dengan investor, Anda harus memiliki pemahaman yang lengkap tentang properti Anda agar prosesnya cepat dan menyeluruh.

Apakah Anda khawatir tentang tingkat kerusakan?

Baik itu kondisi atap, cat, furnitur atau aspek lainnya, semuanya akan mereka tangani. Kerusakan akibat kebakaran, kerusakan air atau kerusakan jamur bukanlah masalah yang akan menyulitkan proses jual-beli. Mereka akan memeriksa properti Anda secara detail dan bekerja sama dengan Anda saat menangani masalah ini.

Investor membantu selama penyitaan.

Jika properti Anda disita, Anda memiliki kesempatan terbatas dalam hal waktu untuk menjual rumah dan menghindari penyitaan dari penyelesaian. Di sebagian besar negara, periodenya berkisar antara 90-100 hari. Namun, itu tergantung dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.

Ingatlah bahwa rumah Anda adalah milik Anda. Jika Anda memahami bahwa Anda tidak dapat melunasi hutang Anda dengan pemberi pinjaman, Anda diharuskan untuk menjual properti Anda dengan cepat. Oleh karena itu, penyitaan atau masalah hukum lainnya akan merusak reputasi Anda. Menjual properti untuk menghindari masalah ini masih dapat merusak riwayat kredit. Dengan demikian, ini merupakan aspek penting untuk dijelajahi.

Waktu adalah aspek penting dari situasi ini.

Jika Anda ingin menghindari bencana, Anda mungkin harus bekerja dengan investor dan bukan dengan Realtors. Realtors tidak akan mengambil kasus ini dan membuatnya lebih buruk. Mereka tidak akan menjamin Anda hasil yang diinginkan. Investor, di sisi lain, secara teratur membeli tempat tinggal di penyitaan. Mereka akrab dengan prosedurnya. Oleh karena itu, mereka dapat membantu Anda menangani pemberi pinjaman dengan lebih baik dan mengatur penjualan singkat. Lebih dari itu, mereka akan membantu Anda menutup kesepakatan sebelum periode penyitaan berakhir. Ketika Anda memiliki investor di sisi Anda, mereka akan dengan cepat menilai properti Anda dan memperbarui Anda di setiap tahap. Tidak mudah untuk memahami apa yang harus dilakukan dan bagaimana melakukannya dalam situasi ini.

Lingkungan buruk dan penjualan rumah

Saat Anda membeli properti, lingkungan memainkan peran penting. Saat Anda pindah ke lokasi baru, tidak ada jaminan mendapatkan tetangga yang ramah. Jika pengaturannya tidak tepat, itu akan merugikan penjualan properti Anda. Ingatlah bahwa tidak ada pembeli yang tertarik yang akan pindah ke lokasi dengan lingkungan yang buruk. Bahkan Realtors terbaik mungkin berjuang untuk menjual properti dengan jumlah yang diinginkan.

Di sisi lain, mereka memiliki pendekatan unik ketika Anda bekerja dengan investor. Ingatlah bahwa orang-orang ini tidak akan tinggal di tempat tinggal Anda. Oleh karena itu, mereka tidak peduli dengan lingkungan sekitar. Mereka akan melakukan perbaikan yang diperlukan dan menjual kembali properti itu kepada pembeli lain. Tujuan mereka adalah membeli rumah dan membuatnya cukup indah untuk dijual ke pembeli lain. Oleh karena itu, lingkungan tidak mempengaruhi mereka dengan cara apapun.

Tidak ada persyaratan untuk daftar ulang.

Ketika bekerja dengan Realtors, Anda harus membuat kesepakatan yang menentukan waktu makelar akan menjual properti Anda. Jika rumah Anda tidak terjual sebelum berakhirnya periode ini, Anda mungkin harus mendaftarkan ulang properti tersebut dengan orang yang sama. Ini akan memulai kembali prosedur dari awal lagi. Namun, tidak demikian dengan investor. Investor tidak mencari individu untuk membeli rumah Anda. Mereka akan membelinya, melakukan perbaikan yang diperlukan, dan menjualnya lagi. Oleh karena itu, mereka tidak mencari pembeli. Investor membeli rumah secara langsung, dan apa yang terjadi selanjutnya, Anda tahu semuanya.

Investor melakukan pembayaran tunai

Realtors membantu Anda mendapatkan klien yang ingin membeli properti Anda tetapi tidak akan mendanai pembeli. Hanya lembaga keuangan yang bisa melakukan itu. Sebagian besar pembeli tidak membeli secara tunai. Mereka membutuhkan persetujuan hipotek dan pinjaman dari bank dan lembaga keuangan untuk membeli properti Anda. Terkadang, seseorang memasuki proses ini tetapi mungkin tidak mendapatkan pinjaman. Metode dengan demikian akan tertunda. Namun, tidak demikian dengan investor. Investor memiliki sejumlah besar uang. Mereka membeli properti secara tunai. Oleh karena itu, mereka tidak memerlukan persetujuan untuk pinjaman dan hipotek. Apa yang mereka berikan kepada Anda adalah apa yang akan Anda dapatkan. Dengan demikian, tidak ada alasan untuk khawatir tentang proses pinjaman yang rumit karena dapat menunda secara tidak perlu.

Pasar tidak memiliki peran apapun

Tingkat keberhasilan makelar tergantung pada pasar real estat di area rumah, yang ingin mereka jual. Pembeli mungkin ada atau mungkin tidak ada. Bahkan Realtors berkualifikasi tinggi tidak dapat mengatakan apa yang akan terjadi pada pasar perumahan. Bisa naik, bisa juga turun. Pasar tenggelam ketika Anda tidak memiliki klien yang tertarik untuk membeli properti.

Investor akan membeli properti Anda dan membuatnya semenarik mungkin. Mereka membuat perbaikan yang diperlukan untuk membuatnya lebih laku, dan dengan demikian tidak ada peran stabilisasi pasar. Mereka tidak akan menunggu pasar kembali seimbang. Bahkan di pasar terburuk, mereka akan menarik pembeli dan menerima kesepakatan.

Tidak ada dokumen yang rumit

Ketika Anda bekerja dengan investor, tidak perlu dokumen yang rumit. Investor menangani semua pekerjaan dengan cara yang tidak merepotkan. Orang-orang ini membeli properti langsung dari Anda, dan dengan demikian tidak ada peran pihak ketiga. Tempat tinggal Anda berpindah dari satu tangan ke tangan lainnya. Oleh karena itu, secara drastis membatasi persyaratan dokumen.

Tanpa Komisi

Realtors tidak akan bekerja secara gratis. Bahkan makelar rata-rata mengambil komisi 6% dari seluruh jumlah. Dalam kebanyakan situasi, itu sangat tinggi sehingga untuk rata-rata individu, itu tidak terjangkau. Ini menipu proses jual-beli, karena Anda tidak mendapatkan uang penuh. Mereka akan membaginya antara agen. Namun, tidak demikian dengan investor. Tidak ada alasan untuk biaya komisi saat bekerja dengan investor. Ketika Anda bekerja dengan investor, prosedurnya sederhana. Rumah diproyeksikan, uang datang kepada Anda, dan semua orang senang. Anda mungkin tahu lebih banyak tentang ini dari https://reiadallas.com/house-flipping-dallas/ .

Tidak ada biaya penutupan

Prosedur penutupan membutuhkan sejumlah besar uang. Anda akan dipilih untuk tujuan, peluang, dan hal-hal aneh seperti pengarsipan dokumen. Seorang investor membatasi sebagian besar proses ini. Penutupan menjadi tanggung jawab investor. Karena mereka tidak meminta Anda untuk memperbaiki rumah, tawarannya sesuai keinginan Anda. Seorang profesional yang andal tidak pernah mengejar Anda untuk mendapatkan uang kembali.

Bagaimana cara bekerja dengan investor membuat segalanya menjadi mudah?

Poin-poin yang diberikan di atas mengungkapkan dengan sangat jelas keuntungan bekerja dengan seorang investor. Apakah prosedur penutupan cepat atau memulai proses secepat mungkin, mereka memiliki banyak manfaat untuk ditawarkan. Seiring dengan ini, mereka memiliki jaringan komersial yang luas yang bekerja sesuai dengan kebutuhan Anda. Oleh karena itu, Anda dapat mengambil bantuan investor dan mengerjakan strategi Anda untuk penjualan rumah.

Namun, ada satu hal yang harus Anda ingat. Setiap kali Anda bekerja dengan investor, pastikan bahwa mereka berasal dari agensi yang memiliki reputasi baik. Mereka adalah tim individu berpengalaman yang akan membeli properti Anda dan menangani setiap masalah. Ketika Anda telah memutuskan bahwa Anda ingin bekerja dengan investor, Anda harus mengirimkan mereka informasi rinci mengenai properti Anda. Untuk ini, pemeriksaan menyeluruh terhadap rumah diperlukan. Mereka akan merespon Anda secepat mungkin dan membantu Anda dengan penawaran tunai terbaik.

Semua manfaat ini memuncak menjadi satu yang vital. Kurangnya komisi, persetujuan pinjaman, dan dokumen penutupan membantu investor terjun ke dalam proses penjualan. Karena investor memiliki uang, mereka tidak memerlukan sanksi dari lembaga keuangan. Makanya, prosesnya mudah dan cepat. Apakah itu proses penutupan atau aspek lainnya, Anda tidak perlu menunggu selamanya. Orang-orang ini dapat menutup kesepakatan Anda dalam waktu seminggu. Oleh karena itu, tidak perlu tinggal, dan Anda dapat mulai memilih penawaran secepat mungkin. Waktu adalah faktor penting di sini; oleh karena itu, jika Anda berpikir untuk menyelesaikan kesepakatan dengan cepat, satu-satunya pilihan adalah bekerja sama dengan investor.