부동산 사진 - 예제가 포함된 완벽한 가이드

부동산 사진은 "사진가로서 돈을 버는 방법"에 대한 모든 목록에서 1위를 차지하고 있습니다. 부동산 시장은 현재 호황을 누리고 있으며 부동산 사진에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

부동산 사진의 목적은 집을 파는 것입니다. 부동산 중개인은 부동산 사진을 놓고 경쟁하는 사람들의 바다에서 잠재 고객의 시선을 사로잡을 독특한 스타일을 찾고 있습니다. 이것은 쉬운 돈은 아니지만 배우려는 사진가에게는 금광이 될 수 있습니다.

부동산 사진은 특히 주요 도시나 비즈니스 센터에서 멀리 떨어진 곳에 사는 사진 작가에게 매우 수익성이 좋은 상업 사진 장르입니다. 상업 사진 작업은 일반적으로 회사 및 사업주와 연락할 수 있는 주요 상업 센터 근처에 있어야 합니다. 반면에 부동산은 모든 곳에서 임대 및 판매됩니다. 이것은 부동산 사진 작업을 어디서나 쉽게 접근할 수 있고 모든 종류의 사진가에게 수익성이 있게 합니다.

부동산 사진에 입문하려는 사진가라면 이 가이드가 적합합니다. 우리는 부동산 사진의 모든 내용, 촬영 방법, 필요한 장비, 기술, 트릭 및 팁 등에 대해 논의합니다. 이 기사가 끝나면 부동산 사진 사업을 시작하기 위해 알아야 할 모든 것을 갖추게 될 것입니다.

그림은 천 마디 말의 가치가 있습니다. 부동산 사진은 부동산을 팔 수 있고 수천 달러의 가치가 있는 매혹적인 이미지를 만드는 것입니다.

우리는 집을 팔고 게임에서 앞서 나가는 이미지를 촬영하는 데 도움이 될 최고의 사진 작가로부터 수집한 일련의 부동산 사진 팁을 모았습니다.

부동산 사진에 입문하는 방법?

그렇다면 처음 몇 개의 부동산 사진 작업을 어떻게 얻습니까? 첫 번째이자 가장 중요한 단계는 자신을 위한 포트폴리오를 구축하는 것입니다. 다음은 시작하기 위해 온라인 포트폴리오를 구축하는 방법에 대한 완전한 가이드입니다. 좋은 부동산 사진 포트폴리오는 이 틈새 시장에 진출하려는 사진가에게 가장 중요한 전문 도구입니다.

부동산 사진 촬영 경험이 없으시다면 초기에 무료로 몇 가지 직업을 가지면 도움이 될 수 있습니다. 이것은 재산을 팔거나 임대하거나 임대하려는 친구, 가족 및 이웃을 위한 것일 수 있습니다. 멋진 컬렉션을 선별했다면 이 사진들을 온라인 사진 포트폴리오 웹사이트에 올리고 싶을 것입니다. 이렇게 하면 포트폴리오를 더 쉽게 공유할 수 있습니다. 또한 해당 지역에서 판매하려는 부동산 중개인, 집주인 또는 주택 소유자가 귀하를 발견하거나 알아차리는 데 도움이 될 수 있습니다.

전문 부동산 사진 포트폴리오가 완성되고 준비되면 해당 지역의 부동산 중개인 및 부동산 중개인에게 연락할 수 있습니다. 이 사람들은 종종 훌륭하고 저렴하며 전문적인 부동산 사진가를 찾고 있으며 당신을 위해 한두 번의 공연을 가질 수도 있습니다.

부동산 사진에 필요한 장비는 무엇입니까?

대부분의 부동산 사진 작업에 필요한 가장 기본적인 장비는 고품질 디지털 카메라와 삼각대입니다. 광각 렌즈는 거실과 식당과 같은 넓은 영역을 촬영하는 데 적합하므로 부동산 사진가들에게 매우 인기가 있습니다. 대부분의 부동산 사진에는 상당한 후반 작업이 필요하기 때문에 좋은 편집 소프트웨어도 필요합니다. 더 성공하고 업계에서 자신을 확립함에 따라 더 많은 고급 장비의 저장소를 구축할 수 있습니다. 결국에는 다중 렌즈, 무선 트리거 또는 트리거 앱, 조명 업그레이드를 허용하는 고급 카메라 시스템이 필요할 것입니다.

"부동산 사진에서 기억하십시오: 더 높은 품질 = 더 높은 급여"

부동산 사진가가 사용하는 가장 일반적이고 기본적인 장비는 다음과 같습니다.

• 풀프레임 디지털 카메라
• 광각 렌즈
• 삼각대
• 원격 트리거
• 플래시 및 플래시 트리거
• 라이트 스탠드

풀프레임 디지털 카메라

풀프레임 카메라는 넓은 공간을 촬영하고 최고 품질의 이미지를 생성할 수 있으므로 대부분의 부동산 사진 작업에 적합한 선택입니다. 메가픽셀보다 카메라의 센서 크기에 초점을 맞추십시오. 센서 크기가 크면 저조도 조건에서도 더 나은 품질의 부동산 이미지를 얻을 수 있습니다. 좋은 품질의 카메라가 많이 있지만 그럼에도 불구하고 조사를 수행하고 필요에 가장 적합한 카메라를 선택하는 것이 중요합니다.

광각 렌즈

대부분의 전문 부동산 사진 작가는 광각 렌즈가 부동산 사진에 가장 적합한 렌즈라고 말할 것입니다. 광각 렌즈는 깊이감을 주어 공간의 공간감을 강조합니다. 풀 프레임 센서 카메라의 경우 16-35mm 정도의 광각 렌즈를 사용하는 것이 좋습니다.

어안이나 다른 팽창 기술을 사용하여 비현실적인 공간감을 만드는 것은 피해야 합니다. 이러한 관행은 기만적이며 잠재적인 구매자가 부동산을 보고 실망할 때만 미루게 됩니다. 재산을 허위로 표시하거나 영구적이고 보기 흉한 물건을 제거하지 마십시오. 부동산 사진 작가의 임무는 부동산을 미학적이고 매력적이며 진정한 방식으로 나타내는 부동산 사진을 찍는 것입니다.

삼각대

안정성이 품질을 만듭니다. 대부분의 부동산 사진은 외부를 위한 자연광이나 실내에서 사용할 수 있는 제한된 조명에서 촬영됩니다. 삼각대를 사용하면 자연스럽게 이미지가 더 선명해지고 셔터 속도가 느려질 때 안정감이 생깁니다. 삼각대는 또한 수평면을 유지하고 깨끗한 수직선을 얻는 데 도움이 됩니다. 삼각대를 사용하여 다양한 높이로 실험해 보세요. 높이에 따라 방의 모습이 많이 바뀔 수 있습니다. 다양한 높이(머리 위, 눈 높이, 가슴 높이, 테이블 높이)를 테스트한 후 최적의 각도를 선택합니다. 후처리 블렌딩을 위해 브래킷 이미지를 촬영하려는 경우 삼각대를 사용하여 사진을 찍는 것이 필수적입니다.

원격 트리거

원격 트리거를 사용하면 카메라를 건드리지 않고도 카메라를 트리거하여 촬영할 수 있습니다. 이것이 중요한 이유는 처음에는 명확하지 않을 수 있지만 원격 트리거는 흐릿한 사진이나 세부 정보 손실로 이어질 수 있는 카메라 흔들림을 제거합니다. 이것은 특히 매우 낮은 셔터 속도를 자주 사용하는 부동산 사진의 경우입니다. 이러한 속도로 카메라를 살짝 건드려도 샷을 트리거하면 카메라가 흔들리고 초점이 맞지 않는 사진이 발생할 수 있습니다.

플래시 및 플래시 트리거

부동산 사진에서 자연광이 항상 충분하거나 더 좋은 것은 아닙니다. 대부분의 경우 부동산의 모든 영역이 동일하게 밝은 것은 아니라는 점을 명심하십시오. 충분한 양의 자연 채광이 들어오는 생활 공간을 찾을 수 있지만 욕실이나 복도는 어두울 수 있습니다. 따라서 플래시를 손에 들고 있는 것은 항상 좋은 생각입니다. 플래시 옆에 플래시 트리거를 두는 것도 좋은 생각입니다. 플래시와 카메라를 가장 적절한 위치에 배치한 다음 복잡한 물류 문제를 처리할 필요 없이 둘 다 원격으로 트리거할 수 있기 때문입니다.

라이트 스탠드

플래시를 사용하는 경우 라이트 스탠드만 있으면 됩니다. 결국 플래시와 기타 조명을 장착할 무언가가 필요합니다. 가벼운 스탠드는 플래시건이나 스트로보에 적합하지만 더 큰 달빛을 사용하는 경우 C-스탠드는 훨씬 더 견고하고 안정적입니다.

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부동산 사진은 어떻게 찍나요?

따라서 장비를 준비하고 공연을 위해 지역 부동산 중개인에게 연락했습니다. 그러나 최상의 결과를 얻기 위해 속성을 어떻게 촬영합니까? 첫 부동산 사진 작업에 어떻게 접근합니까? 모든 것이 어떻게 작동하는지 이해하기 위해 몇 가지 일반적인 부동산 사진 기술을 살펴보겠습니다.

다음은 부동산 사진 기술과 유용한 트릭입니다.

• 넓게 쏘다
• 수직 모서리
• 오른쪽에 노출
• 촬영 인테리어
  
• 플래시 사용
• 라이트 스탠드 사용
• 날아간 창문
• 내부 촬영을 위한 카메라 높이
• 외부 촬영
• 외부 조명
• 외부 촬영을 위한 카메라 높이

넓게 쏘다

공간과 자연광은 주택을 판매합니다. 따라서 가정의 공간은 정확하고 표현력 있게 표현되어야 합니다. 부동산 사진에서 이를 달성하는 방법이 있으며 그 중 가장 중요한 것은 와이드 촬영입니다. 광각 촬영은 공간을 포착하는 데 훨씬 뛰어나며 이것이 광각 렌즈가 부동산 사진가들에게 인기 있는 이유입니다.

광각으로 촬영할 때 다음 사항을 기억하십시오.

• 성공적인 사진에는 모든 벽이 필요하지 않습니다.
• 줌은 방의 느낌을 크게 바꿉니다.
• 와이드 촬영은 더 넓은 공간의 환상을 만듭니다.

수직 모서리

부동산 중개인과 사진가 모두 동의하는 또 다른 부동산 사진 팁은 수직 모서리를 직선으로 유지하는 것입니다. 벽 선은 위아래로 직선이어야 합니다. 카메라를 실내에 정확하게 수평을 맞추기 위해 핫슈에 레벨을 배치할 수 있습니다. 이 방법을 사용하면 가구와 같은 물체가 잘릴 수 있으므로 삼각대를 내려서 방지하세요.

Tilt-Shift Lens도 이 문제를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. Photoshop의 렌즈 교정 도구와 Lightroom의 레벨 옵션은 포스트 프로덕션에서 수렴하는 수직선을 교정하는 데 사용할 수 있는 옵션입니다.

오른쪽에 노출

오른쪽에 노출하거나 과다 노출하는 것은 약간의 연습이 필요할 수 있는 다소 고급 기술입니다. 이 기술을 사용하여 촬영한 사진의 톤 분포를 보여주는 히스토그램을 보면 오른쪽으로 피크가 보인다고 해서 이름이 붙여졌습니다. 균형 잡힌 노출로 정상적으로 촬영된 사진에서 이 히스토그램은 중앙에서 정점을 찍고 측면으로 갈수록 가늘어집니다. 숙달되면 오른쪽으로 촬영하면 방이 더 밝아질 수 있습니다.

많은 초보 부동산 사진가는 너무 어두운 이미지로 시작합니다. 부동산 사진 작업은 부동산의 밝고 밝은 조명 사진을 생성해야 하기 때문에 문제입니다. 오른쪽에 노출하면 이 문제를 완화할 수 있습니다.

이 기술을 사용하면 이미지가 너무 밝게 보이도록 과다 노출되는 동시에 세부 사항을 잃지 않도록 합니다. 그런 다음 후반 작업에서 원하는 대로 이미지를 어둡게 합니다. 그러나 너무 많이 노출되면 하이라이트 영역이 순수한 흰색이 되므로 포스트 프로덕션에서 세부 정보를 렌더링하기에 데이터가 충분하지 않으므로 주의해야 합니다. 이 기술을 사용하면 다른 방법으로 얻을 수 있는 것보다 더 상세하고 밝은 사진을 얻을 수 있습니다.

촬영 인테리어

실내 사진을 촬영할 때는 조명을 사용하여 보는 사람의 시선이 방을 통해 흐르도록 해야 합니다. 방의 가장 좋은 관점을 포착하고 방의 공간과 깊이를 강조하는 방의 각도를 파악하십시오. 적절한 기술을 사용하면 하이라이트와 그림자를 만들어 디테일을 향상시키고 정확하고 매력적인 이미지를 생성할 수 있습니다. 밝은 조명을 확보하기 위해 촬영할 때 방의 모든 조명을 켜야 합니다. 그럼에도 불구하고 창문 조명과 실내 조명은 충분하지 않거나 충분한 제어를 제공하지 않을 수 있습니다. 인공 조명은 더 정확한 조명을 위해 항상 좋은 추가 기능입니다. 스트로보는 일정한 밝기를 위한 또 다른 옵션입니다. 다음은 확인할 수 있는 최고의 인테리어 사진 포트폴리오 웹사이트의 예입니다.

실내 조명과 혼합된 실외 조명은 종종 색상 균형과 충돌합니다. 가능하면 실내 조명과 실외 조명의 색상을 일치시키십시오. 이러한 문제는 후반 작업에서도 해결할 수 있으므로 Photoshop 색상 보정 기술을 연마해야 합니다.

플래시 사용

플래시는 모든 종류의 사진가에게 매우 유용한 인공 광원이 될 수 있습니다. 부동산 사진에서 플래시를 사용하면 방의 관련 영역과 일반적으로 그림자에 가려진 부분을 빠르게 조명할 수 있습니다. 다양한 셔터 속도를 사용하여 주변광을 조정할 수 있지만 셔터 속도를 변경하면 일정한 광원에만 영향을 줍니다. 플래시는 일정하지 않은 빛입니다. 따라서 최상의 결과를 위해 위치 변경을 가능하게 하는 멀티 플래시 무선 시스템을 사용하는 것이 좋습니다. 착탈식 플래시를 사용하면 천장이나 벽에서 빛이 "튀는" 수 있습니다. 최상의 결과는 아니지만 실행 가능합니다.

라이트 스탠드 사용

작고 조명이 밝은 방과 옷장에는 단일 광원이 필요합니다. 패밀리룸이나 주방과 같은 넓은 공간은 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 저렴한 조명 스탠드(또는 2개)를 사용하면 조명을 올바르게 배치할 수 있습니다. 이 작은 투자로 특히 복도, 계단통 등에서 보다 전문적인 사진을 제작할 수 있습니다.

날아간 창문

경치가 끝내주지 않는 한 창밖 풍경을 담는 사진은 불필요하다. 창문을 과도하게 노출시키는 것은 때때로 방 자체에 초점을 맞추는 데 유리합니다.

내부 촬영을 위한 카메라 높이

풀 사이즈 삼각대는 수평 및 수직 조정이 가능합니다. 다른 카메라 높이에서 사진을 찍으면 다양한 각도와 관점을 얻을 수 있습니다. 경험을 통해 어떤 카메라 높이가 어떤 공간에 가장 적합한지 알아낼 수 있습니다. 그러나 초보자의 경우 다양한 상황과 영역에 대해 일반적으로 권장되는 몇 가지 카메라 높이가 있습니다.

• 아치형 천장: 높이의 전체 효과를 제공하고 인상적인 사진을 촬영할 수 있도록 가능한 한 높게
• 주방: 주방의 친밀하고 가정적인 분위기를 나타내는 카운터 높이.
• 욕실: 카운터 위 몇 인치

외부 촬영

오늘의 부동산 매매는 온라인으로 시작됩니다. 외관 사진은 잠재 고객이 가장 먼저 보는 것입니다. 이것은 잠재 구매자의 관심을 사로잡아야 하는 장면이므로 시간을 들여 이 이미지를 사용하십시오.

“부동산 사진 촬영은 적절한 설정을 위한 시간을 허용하지 않을 수 있는 기한이 있습니다. 타이밍이 전부입니다.”

가능한 한 최상의 각도와 조명에서 건물 전면을 촬영합니다. 다음과 같은 하이라이트가 있는지 확인하십시오.

• 조경
• 데크/파티오
• 수영장 / 온수 욕조
• 별채
  
  

외부 조명

그림자가 매우 강한 강한 햇빛에서 촬영하지 마십시오. 흐린 날을 사용할 수 없는 경우 일몰이 가장 좋습니다. 가능하면 해질녘에 야외 촬영을 계획하세요. 일몰 주변의 자연광은 극적인 결과를 가져올 수 있습니다. 부동산 매매의 최고봉으로 꼽힙니다. 집안의 모든 불을 켭니다. 일몰 시 나머지 자연광이 집 조명의 균형을 맞춥니다. 부동산 사진 조명을 올바르게 얻으려면 다양한 노출로 많은 사진을 촬영하십시오.

황혼이 선택 사항이 아닐 때 태양이 문제입니다. 태양을 등지고 사진을 찍습니다. 밝고 하얀 하늘은 이미지의 영향을 줄입니다.

외부 촬영을 위한 카메라 높이

외부 샷은 더 높은 높이에서 더 나은 결과를 생성합니다. 때때로 삼각대의 한계가 충분히 높지 않습니다. 6~12피트가 권장됩니다. 화가의 막대를 사용하여 삼각대를 확장하십시오. 카메라가 안전한지 확인하려면 기둥을 고정해야 합니다. 안정성이 우선입니다.

Pixpa는 포트폴리오 웹사이트와 함께 통합 클라이언트 교정 플랫폼을 제공하여 고객에게 이미지를 쉽게 공유, 교정 및 판매할 수 있도록 합니다. 지금 무료 평가판에 등록하십시오.

다음은 영감을 얻을 수 있는 멋진 부동산 사진 포트폴리오 웹사이트입니다.

스콧 맥팔레인

Scott McFarlane은 텍사스 월러 카운티 지역의 부동산 사진가입니다. 그의 작업에는 항공 사진, 내부 및 외부 부동산 사진뿐만 아니라 목장 및 농장 사진이 포함됩니다. Scott은 사진, 특히 외부 및 항공 사진에서 자연광을 잘 활용합니다. 그는 일몰과 황혼의 조명을 최대한 활용하여 시청자에게 건물의 규모에 대한 인상적인 감각을 제공하는 멋진 항공 및 외부 사진을 만듭니다.

조셉 추

Choo's Photography의 Joseph Chuo는 캘리포니아 산타클라리타에 거주하는 사진작가로 로스앤젤레스와 그 주변 지역에서 부동산 사진을 촬영하고 있습니다. Joseph은 고객을 위해 내부, 외부 및 드론 사진 서비스를 제공합니다. 그는 또한 황혼의 부동산 사진을 위한 특별한 카테고리를 가지고 있습니다. Joseph은 위치, 건축 스타일 및 규모에 관계없이 모든 집을 모양과 생동감 있게 만드는 재능이 있습니다.

브랜팟

Branpot은 두바이에 기반을 둔 부동산 사진 에이전시로 특히 360도 가상 부동산 투어를 전문으로 제공합니다. 주로 상업 고객에게 서비스를 제공하는 동안 빌라 및 기타 부동산 투어도 합니다. 그들은 또한 내부 샷, 외부 샷 등을 포함하여 정기적으로 여전히 부동산 사진을 찍습니다.

다리오 산츠

다리오 산즈는 이비자에서 태어나고 자란 부동산 사진가입니다. Dario의 고객에는 주택 소유자, 부동산 중개인, 임대 회사, 보트 소유자 등이 있습니다. 그는 주택 및 상업용 건물뿐만 아니라 보트 및 이벤트 사진 작업을 합니다. 다리오의 작품은 자연광과 Ibiza의 밝고 푸른 하늘을 최대한 활용합니다.

결론

부동산 사진은 다른 직업과 마찬가지로 치열한 경쟁을 펼쳤지만 탁월한 품질을 제공할 수 있는 새로운 참가자를 위한 공간이 있습니다. 부동산 사진을 전문으로 선택할 수는 있지만 일반적으로 결혼식, 개인 사진, 인물 사진 또는 아기 사진과 같은 다른 영역을 연습하는 많은 사진 작가에게 훌륭한 추가 장르입니다.

당신의 임무는 촬영 중인 자산을 즉시 판매할 수 있는 방식으로 포착하는 것임을 항상 기억하십시오. 집을 판매하는 이미지를 클릭하는 요령을 터득할 수 있다면 성공적인 전문 부동산 사진가가 되는 길을 가고 있는 것입니다.

이 부동산 사진 팁이 귀하의 성공에 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 중개인은 전문가를 찾고 있습니다. 하나가 되십시오.

자주 묻는 질문

인상적인 부동산 사진은 어떻게 촬영합니까?

좋은 장비, 좋은 기술, 좋은 편집은 인상적인 부동산 사진의 비결입니다. 가능한 최상의 인상을 줄 수 있도록 건물이 깨끗하고 잘 손질되었는지 확인하십시오. 다양한 방과 기능에 대해 올바른 카메라 높이, 노출 수준 및 조명을 사용하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 좋은 부동산 사진을 찍는 방법은 한 가지가 없다는 것을 기억하십시오. 부동산 사진 촬영을 하려면 각 부동산과 개별 특성 및 요구 사항에 지속적으로 적응해야 합니다.

부동산 사진 촬영 비용은 얼마입니까?

부동산 사진 가격은 많은 요인에 따라 달라집니다. 출장, 장비 비용, 인건비, 추가 지원 고용 비용 등을 포함한 자신의 비즈니스 비용을 고려해야 합니다. 설정한 가격이 무엇이든 이러한 비용을 충당하는 동시에 깔끔한 수익을 내야 합니다. 또한 가격을 경쟁력 있게 설정할 수 있도록 경쟁업체와 그들이 청구하는 금액을 고려해야 합니다.

부동산 사진에는 어떤 카메라 설정을 사용해야 하나요?

부동산 사진 작업을 할 때 조명 조건, 클라이언트 요구 사항 등은 물론 건물의 특정 방이나 영역의 특정 요구 사항에 따라 항상 카메라 설정을 조정해야 합니다. 예를 들어 조리개 설정과 관련하여 더 작은 조리개 설정은 벽난로나 그림 창과 같이 방의 한 측면을 강조하려고 할 때 작동할 수 있습니다. 그러나 전체 방을 자세히 촬영하려면 더 큰 조리개 설정이 바람직합니다. 여기서 핵심은 유연성입니다. 전체 촬영에 대해 하나의 설정에 집착하지 마십시오. 당면한 상황에 따라 상황을 변경하십시오.