房地产摄影 - 带有示例的完整指南

房地产摄影在“如何作为摄影师赚钱”的每个列表中都名列前茅。 房地产市场目前正在蓬勃发展，对房地产摄影的需求正在上升。

房地产摄影的目的是卖房子。 房地产经纪人正在寻找独特的风格，这些风格将在众多竞争房地产摄影的人中吸引潜在客户的眼球。 虽然这不是一件容易的钱，但对于一个愿意学习的摄影师来说，它可以变成一个金矿。

房地产摄影是一种非常有利可图的商业摄影类型，尤其是对于远离主要城市或商业中心的摄影师而言。 商业摄影工作通常要求您靠近主要商业中心，在那里您可以与公司和企业主取得联系。 另一方面，房地产到处出租和出售。 这使得房地产摄影工作对于生活在世界各地的各种摄影师来说都很容易获得并且有利可图。

如果您是一名想要进入房地产摄影的摄影师，那么本指南适合您。 我们讨论房地产摄影的所有细节，如何进入它，您需要什么设备，技术，技巧和技巧等等。 在本文结束时，您将完全具备开展房地产摄影业务所需的一切知识。

一张图片胜过千言万语。 房地产摄影就是要创造迷人的图像，这些图像可以出售房产并价值数千美元。

我们汇总了从顶级摄影师那里收集的一系列房地产摄影技巧，这些技巧将帮助您拍摄出售房屋并领先于游戏的图像。

如何进入房地产摄影？

那么，您如何获得最初的几份房地产摄影工作呢？ 第一步也是最重要的一步是为自己建立一个投资组合。 这是有关如何建立在线投资组合的完整指南，可帮助您入门。 对于任何想要打入这一领域的摄影师来说，一个好的房地产摄影作品集是最重要的专业工具。

如果您以前没有房地产摄影经验，那么在开始时免费从事一些工作会有所帮助。 这可能适用于希望出售、租赁或出租其房产的朋友、家人和邻居。 一旦您策划了一个不错的收藏，您将希望在您的在线摄影作品集网站上托管这些照片。 这将帮助您更轻松地分享您的投资组合。 它还可以帮助您被希望在您所在地区出售的房地产经纪人、房东或房主发现或注意到。

一旦您完成并准备好专业的房地产摄影作品集，您就可以开始联系您所在地区的房地产经纪人和房地产经纪人。 这些人通常在寻找优质、负担得起的专业房地产摄影师，并且可能会为您提供一两次演出。

房地产摄影需要什么设备？

大多数房地产摄影工作所需的最基本设备将包括高品质数码相机和三脚架。 广角镜头适合拍摄客厅和餐厅等大面积区域，因此深受房地产摄影师的欢迎。 好的编辑软件也是必要的，因为大多数房地产摄影都需要相当多的后期制作。 随着您变得更加成功并在行业中确立自己的地位，您可以建立更多高端设备的存储库。 最终，您将需要一个允许多个镜头、无线触发器或触发器应用程序以及照明升级的高级相机系统。

“请记住，在房地产摄影中：更高的质量 = 更高的薪水”

这些是房地产摄影师使用的一些最常见和基本的设备：

• 全画幅数码相机
• 广角镜头
• 三脚架
• 远程触发
• 闪光灯和闪光灯触发器
• 灯架

全画幅数码相机

全画幅相机是大多数房地产摄影工作的正确选择，因为它们可以拍摄大空间并产生最高质量的图像。 专注于相机的传感器尺寸，而不是百万像素，因为即使在弱光条件下，大尺寸的传感器也会为您提供更好质量的房地产图像。 那里有很多高质量的相机，但即便如此，重要的是要进行研究并选择最适合您需求的相机。

广角镜头

大多数专业的房地产摄影师会告诉你，广角镜头是房地产摄影的最佳镜头。 广角镜头营造出深度感并强调房间的空间。 对于全画幅传感器相机，建议使用 16-35 毫米左右的广角镜头。

应避免使用鱼眼或其他膨胀技术来营造不切实际的空间感。 这种做法具有欺骗性，并且只会在潜在买家对看到不动产感到失望时推迟。 请勿歪曲财产或移除永久性、难看的物品。 作为房地产摄影师，您的工作是以美学、吸引人和真实的方式拍摄代表房产的房地产照片。

三脚架

稳定带来品质。 大多数房地产照片都是在自然光下拍摄的，用于室外或房间内可用的有限照明。 使用三脚架自然会产生更清晰的图像和较慢的快门速度的稳定性。 三脚架还可以帮助您保持水平面并获得干净、垂直的线条。 使用三脚架尝试不同的高度 - 房间的视野在不同的高度会发生很大变化。 在尝试不同的高度（高于头部水平、眼睛水平、胸部水平、桌面水平）后选择最佳角度。 如果您打算拍摄包围式图像以进行后期处理混合，则必须使用三脚架进行拍摄。

远程触发

远程触发器让您无需触摸相机即可触发相机进行拍摄。 这一点很重要的原因起初似乎并不明显，但远程触发器消除了可能导致照片模糊或细节丢失的相机抖动。 对于经常使用极低快门速度的房地产摄影来说尤其如此。 在这样的速度下，即使轻轻触摸相机触发拍摄也可能导致相机抖动和照片失焦。

闪光灯和闪光灯触发器

在房地产摄影方面，自然光并不总是足够或更好。 请记住，在大多数情况下，并非房产的所有区域都照明良好。 您可能会发现生活空间充满了充足的自然光，但浴室或走廊可能很暗。 因此，随身携带闪光灯始终是一个好主意。 在闪光灯旁边放一个闪光灯触发器也是一个好主意，因为它允许您将闪光灯和相机放在最合适的位置，然后远程触发它们，而无需处理任何复杂的后勤问题。

灯架

如果您使用闪光灯，那么只有灯架才有意义。 毕竟，您需要一些东西来安装闪光灯和其他灯。 虽然轻型支架适用于闪光灯或闪光灯，但如果您使用较大的月光，C 型支架将更加坚固和可靠。

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如何拍摄房地产照片？

因此，您已准备好设备，并已联系当地的房地产经纪人进行演出。 但是你如何拍摄一个属性来产生最好的结果呢？ 您如何处理您的第一份房地产摄影工作？ 让我们通过一些常见的房地产摄影技术来了解它是如何工作的。

以下是一些房地产摄影技巧和有用的技巧：

• 广角拍摄
• 垂直边缘
• 向右露出
• 拍摄内饰
  
• 使用闪光灯
• 使用灯架
• 被炸飞的窗户
• 内部拍摄的相机高度
• 外景拍摄
• 外部照明
• 外部拍摄的相机高度

广角拍摄

空间和自然光出售房屋。 因此，家中的空间需要准确而富有表现力地表现出来。 在房地产摄影中有很多方法可以实现这一点，其中最重要的是广角拍摄。 广角镜头在捕捉空间方面要好得多，这就是广角镜头如此受房地产摄影师欢迎的原因。

广角拍摄时，请记住：

• 每面墙都不需要在一张成功的照片中。
• Zoom 彻底改变了房间的感觉。
• 广角拍摄会产生更大空间的错觉。

垂直边缘

房地产经纪人和摄影师都同意的另一个房地产摄影技巧是保持垂直边缘笔直。 墙线必须直上直下。 可以在热靴中放置一个水平仪，以将摄像机准确地对准房间。 这种方法可能会导致家具等物体被切断，因此请务必降低三脚架以防止这种情况发生。

移轴镜头也可以帮助您缓解这个问题。 Photoshop 中的镜头校正工具和 Lightroom 中的级别选项是可用于后期制作以校正任何会聚垂直线的选项。

向右露出

向右曝光或过度曝光是一种先进的技术，需要一些练习才能正确。 这个名字来源于这样一个事实，当您查看显示使用这种技术拍摄的照片的色调分布的直方图时，您会看到右侧的峰值。 在正常拍摄、曝光平衡的照片中，该直方图在中间达到峰值，向两侧逐渐变细。 掌握后，向右拍摄可以使房间看起来更亮。

许多新手房地产摄影师从太暗的图像开始，这是一个问题，因为房地产摄影工作需要您制作明亮且光线充足的房产照片。 向右曝光可以缓解这个问题。

使用这种技术，您可以过度曝光图像，使其看起来太亮，同时确保您不会丢失任何细节。 然后，在后期制作中，您可以根据自己的喜好将图像变暗。 但是你需要小心，因为如果你过度曝光，高光区域将是纯白色的，这意味着那里没有足够的数据来渲染后期制作中的细节。 这种技术可以使照片比您能够获得的更详细和更明亮。

拍摄内饰

拍摄室内镜头时，应使用灯光使观看者的视线在房间内流动。 找出房间中的一个角度，以捕捉房间的最佳视角并突出房间的空间和深度。 使用适当的技术，您可以创建高光和阴影以增强细节并生成准确且吸引人的图像。 拍摄时请务必打开房间内的每一盏灯，以确保光线充足。 即便如此，窗灯和房间灯可能还不够，或者给您足够的控制权。 人工照明始终是更精确照明的良好补充。 闪光灯是恒定亮度的另一种选择。 这是您可以查看的最佳室内摄影作品集网站示例的示例。

室外照明与室内照明混合经常会冲突色彩平衡。 如果可能的话，将室内灯的颜色与室外灯的颜色相匹配。 这些问题也可以在后期制作中解决，因此请务必磨练您在 Photoshop 色彩校正方面的技能。

使用闪光灯

对于各种摄影师来说，闪光灯是一种非常有用的人造光源。 在房地产摄影中使用闪光灯可以帮助您快速照亮房间的相关区域和通常隐藏在阴影中的点。 虽然您可以使用不同的快门速度来调整环境光，但改变快门速度只会影响恒定的光源。 闪光灯是一种不稳定的光。 因此，最好使用多闪光灯无线系统，让您能够重新定位以获得最佳效果。 可拆卸闪光灯允许光线从天花板或墙壁“反射”。 不是最好的结果，但可行。

使用灯架

光线充足的小房间和壁橱需要单一光源。 家庭活动室或厨房等大面积区域可以从中受益匪浅。 一个便宜的灯架（或两个）使您能够正确定位照明。 这笔小额投资将使您能够制作更专业的摄影作品，尤其是在走廊、楼梯间等。

被炸飞的窗户

除非景色令人惊叹，否则不需要从窗户捕捉景色的照片。 有时，过度曝光窗户可以将焦点集中在房间本身上。

内部拍摄的相机高度

全尺寸三脚架配有水平和垂直调节装置。 通过在不同的相机高度拍摄，您将获得不同的角度和视角。 凭借经验，您将确定哪个相机高度最适合哪个空间。 但如果您是新手，这里有一些针对不同情况和区域的常用推荐相机高度：

• 拱形天花板：尽可能高，以充分发挥高度效果并拍摄令人印象深刻的照片
• 厨房：柜台高度代表厨​​房的亲密和温馨的氛围。
• 浴室：柜台上方几英寸

外景拍摄

今天的房地产销售从网上开始。 外部照片是潜在客户看到的第一件事。 这是一张必须引起潜在买家注意的照片，所以一定要花时间看这张照片。

“房地产摄影拍摄有截止日期，可能没有时间进行适当的设置。 时机就是一切。”

以最佳角度和光线拍摄房屋正面。 确保具有以下亮点：

• 园林绿化
• 甲板/天井
• 游泳池/热水浴缸
• 附属建筑
  
  

外部照明

不要在阴影非常强烈的强烈阳光下拍摄。 如果没有阴天，日落是您最好的选择。 如果可能，计划在黄昏时进行外部拍摄。 日落时分的自然光可以产生戏剧性的效果； 被誉为最适合出售房地产。 打开房子里所有的灯。 在日落时，剩余的自然光平衡了房屋的灯光。 为确保您获得正确的房地产摄影照明，请以不同的曝光拍摄多张照片。

当黄昏不是一种选择时，太阳就是一个问题。 背对太阳拍照。 请记住，明亮的白色天空会减少图像的影响。

外部拍摄的相机高度

外部拍摄从更高的高度产生更好的效果。 有时三脚架的限制不够高； 建议使用 6 到 12 英尺。 使用画家的杆来延长三脚架。 必须固定杆以确保您的相机安全。 稳定是首要任务。

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以下是一些令人惊叹的房地产摄影作品集网站，供您参考：

斯科特麦克法兰

Scott McFarlane 是德克萨斯州沃勒县地区的一名房地产摄影师。 他的作品包括航空摄影、内部和外部房地产摄影以及牧场和农场摄影。 斯科特在他的摄影中充分利用了自然光，尤其是室外和航空摄影。 他充分利用日落和黄昏照明来制作令人惊叹的空中和外部镜头，让观众对酒店的规模印象深刻。

约瑟夫·周

Choo's Photography 的 Joseph Choo 是加利福尼亚州圣克拉丽塔的一名摄影师，在洛杉矶及周边地区从事房地产摄影工作。 Joseph 为他的客户提供室内、室外和无人机摄影服务。 他还有一个特殊的暮光房地产摄影类别。 无论位置、建筑风格和规模如何，Joseph 都有让任何房子看起来都充满活力的天赋。

布兰波特

Branpot 是一家位于迪拜的房地产摄影机构，专门提供 360 度虚拟房地产之旅。 虽然他们主要为商业客户服务，但他们也会参观别墅和其他物业。 他们还进行常规的不动产摄影，包括内部照片、外部照片等。

达里奥·桑兹

Dario Sanz 是一位在伊维萨岛出生和长大的房地产摄影师。 Dario 的客户包括房主、房地产经纪人、租赁公司、船主等。 他与家庭和商业地产以及船只和活动摄影合作。 达里奥的作品充分利用了自然光和伊维萨岛明亮的蓝天。

结论

房地产摄影，就像任何其他职业一样，有着激烈的竞争，但也为能够提供卓越品质的新进入者提供了空间。 虽然您当然可以选择专攻房地产摄影，但对于许多通常从事其他领域（如婚礼、个人、肖像或婴儿摄影）的摄影师来说，这是一个很好的附加类型。

永远记住，你的工作是以一种能够立即出售的方式捕捉你正在拍摄的财产。 如果您能够掌握点击出售房屋的图像的诀窍，那么您正在成为一名成功的专业房地产摄影师。

我们希望这些房地产摄影技巧可以帮助您取得成功。 房地产经纪人正在寻找专业人士。 成为一个。

经常问的问题

你如何拍摄令人印象深刻的房地产摄影？

好的设备、好的技术和好的剪辑是令人印象深刻的房地产摄影的秘诀。 确保物业干净整洁，以提供最佳印象。 了解如何为不同的房间和功能使用正确的相机高度、曝光水平和照明非常重要。 请记住，没有一种方法可以拍出好的房地产照片。 房地产摄影要求您不断适应每处房产及其各自的怪癖和要求。

你为房地产摄影收取多少费用？

房地产摄影定价取决于很多因素。 您需要考虑自己的业务费用，包括差旅、设备成本、人工成本、雇用额外帮助的成本等等。 无论您设定什么定价，都必须支付这些成本，同时仍然为您带来可观的利润。 您还需要考虑您的竞争对手以及他们收取的费用，以便您可以制定有竞争力的价格。

我应该使用什么相机设置进行房地产摄影？

在从事房地产摄影工作时，您应始终根据物业特定房间或区域的特定要求以及照明条件、客户要求等来调整相机设置。例如，在光圈设置方面，较小的当您试图突出房间的一个方面（例如壁炉或落地窗）时，光圈设置可以发挥作用。 但是，如果您想要对整个房间进行详细拍摄，则需要更大的光圈设置。 灵活性是这里的关键。 不要为整个拍摄坚持一个设置。 根据手头的情况改变事情。