Fotografi Real Estat - Panduan Lengkap dengan Contoh

Fotografi Real Estat mendapatkan peringkat teratas di setiap daftar tentang "cara menghasilkan uang sebagai fotografer." Pasar real estat saat ini sedang booming, dan permintaan untuk fotografi real estat sedang meningkat.

Tujuan fotografi real estat adalah untuk menjual rumah. Realtors mencari gaya unik yang akan menarik perhatian prospek di lautan mereka yang bersaing untuk fotografi real estat. Meskipun ini bukan uang mudah, tetapi bagi seorang fotografer yang mau belajar, ini bisa menjadi tambang emas.

Fotografi real estat adalah genre fotografi komersial yang bisa sangat menguntungkan, terutama bagi fotografer yang tinggal jauh dari kota besar atau pusat bisnis. Pekerjaan fotografi komersial biasanya mengharuskan Anda untuk berada di dekat pusat komersial utama di mana Anda dapat berhubungan dengan perusahaan dan pemilik bisnis. Real estate di sisi lain disewa dan dijual di mana-mana. Ini membuat pekerjaan fotografi real estat, mudah diakses dan menguntungkan bagi semua jenis fotografer yang tinggal di mana-mana.

Jika Anda seorang fotografer yang ingin mendalami fotografi real estat, panduan ini cocok untuk Anda. Kami membahas semua seluk beluk fotografi real estat, bagaimana Anda bisa masuk ke dalamnya, peralatan apa yang Anda perlukan, teknik, trik dan tip dan banyak lagi. Pada akhir artikel ini, Anda akan dilengkapi dengan semua yang perlu Anda ketahui untuk memulai bisnis fotografi real estat Anda.

Sebuah gambar bernilai seribu kata. Fotografi Real Estat adalah tentang menciptakan gambar menawan yang dapat menjual properti dan bernilai ribuan dolar.

Kami telah mengumpulkan serangkaian kiat fotografi real estat yang dikumpulkan dari fotografer top yang akan membantu Anda memotret gambar yang menjual rumah dan menjadi yang terdepan.

Bagaimana cara masuk ke fotografi real estat?

Jadi, bagaimana Anda mendapatkan beberapa pekerjaan fotografi real estat pertama Anda? Langkah pertama dan terpenting adalah membangun portofolio untuk diri sendiri. Berikut adalah panduan lengkap tentang cara membangun portofolio online, untuk membantu Anda memulai. Portofolio fotografi real estat yang baik adalah alat profesional terpenting bagi fotografer mana pun yang ingin masuk ke ceruk ini.

Jika Anda tidak memiliki pengalaman sebelumnya dengan fotografi real estat, akan membantu jika Anda mengambil beberapa pekerjaan secara gratis di awal. Ini bisa untuk teman, keluarga, dan tetangga yang ingin menjual, menyewakan, atau menyewakan properti mereka. Setelah Anda mengumpulkan koleksi yang bagus, Anda akan ingin meng-host foto-foto ini di situs web portofolio fotografi online Anda. Ini akan membantu Anda membagikan portofolio Anda dengan lebih mudah. Ini juga dapat membantu Anda ditemukan atau diperhatikan oleh agen real estat, tuan tanah, atau pemilik rumah yang ingin menjual di daerah Anda.

Setelah Anda memiliki portofolio fotografi real estat profesional dan siap, Anda dapat mulai menjangkau agen penjual dan pialang properti di daerah Anda. Orang-orang ini sering mencari fotografer real estat profesional yang baik, terjangkau, dan mungkin memiliki satu atau dua pertunjukan untuk Anda.

Peralatan apa yang Anda butuhkan untuk fotografi real estat?

Peralatan paling dasar yang Anda perlukan untuk sebagian besar pekerjaan fotografi real estat akan mencakup kamera digital berkualitas tinggi dan tripod. Lensa sudut lebar bagus untuk memotret area yang luas seperti ruang tamu dan ruang makan dan oleh karena itu cukup populer di kalangan fotografer real estat. Perangkat lunak pengeditan yang baik juga diperlukan karena sebagian besar fotografi real estat membutuhkan sedikit pasca produksi. Saat Anda menjadi lebih sukses dan memantapkan diri Anda di industri ini, Anda dapat membangun gudang peralatan yang lebih canggih. Akhirnya, Anda akan menginginkan sistem kamera canggih yang memungkinkan beberapa lensa, aplikasi pemicu atau pemicu nirkabel, dan peningkatan pencahayaan.

“Ingat, dalam fotografi real estat: Kualitas Lebih Tinggi = Gaji Lebih Tinggi”

Ini adalah beberapa peralatan paling umum dan mendasar yang digunakan fotografer real estat:

• Kamera digital bingkai penuh
• Lensa sudut lebar
• Tripod
• Pemicu jarak jauh
• Flash dan pemicu Flash
• Lampu Berdiri

Kamera digital bingkai penuh

Kamera full-frame adalah pilihan yang tepat untuk sebagian besar pekerjaan fotografi real estat karena dapat memotret ruang besar dan menghasilkan gambar dengan kualitas terbaik. Fokus pada ukuran sensor kamera, bukan megapixel, karena ukuran sensor yang besar akan memberikan kualitas gambar real estate yang lebih baik bahkan dalam kondisi cahaya redup. Ada banyak kamera berkualitas baik di luar sana, tetapi meskipun demikian, penting untuk melakukan riset dan memilih kamera yang terbaik untuk kebutuhan Anda.

Lensa sudut lebar

Sebagian besar fotografer real estat profesional akan memberi tahu Anda bahwa lensa sudut lebar adalah lensa terbaik untuk fotografi real estat. Lensa sudut lebar menciptakan kesan kedalaman dan menekankan ruang ruangan. Untuk kamera sensor full frame, disarankan menggunakan lensa wide-angle sekitar 16-35 mm.

Menggunakan mata ikan atau teknik kembung lainnya untuk menciptakan rasa ruang yang tidak realistis harus dihindari. Praktik ini menipu, dan hanya akan membuat calon pembeli kecewa ketika mereka merasa kecewa melihat properti yang sebenarnya. JANGAN salah mengartikan properti atau menghapus objek permanen yang tidak sedap dipandang. Tugas Anda sebagai fotografer real estat adalah mengambil gambar real estat yang mewakili properti dengan cara yang estetis, menarik, dan otentik.

Tripod

Stabilitas menghasilkan kualitas. Sebagian besar foto real estat diambil dalam cahaya alami untuk eksterior atau pencahayaan terbatas yang tersedia di dalam ruangan. Menggunakan tripod secara alami menghasilkan gambar yang lebih tajam dan kemantapan untuk kecepatan rana yang lebih lambat. Tripod juga membantu Anda mempertahankan bidang horizontal dan mendapatkan garis vertikal yang bersih. Bereksperimenlah dengan ketinggian yang berbeda menggunakan tripod Anda - tampilan ruangan dapat berubah cukup banyak pada ketinggian yang berbeda. Pilih sudut terbaik setelah bereksperimen dengan ketinggian yang berbeda (di atas ketinggian kepala, ketinggian mata, ketinggian dada, ketinggian meja). Jika Anda berencana untuk memotret gambar dalam kurung untuk pencampuran pasca-pemrosesan, penting untuk memotret menggunakan tripod.

Pemicu jarak jauh

Pemicu jarak jauh memungkinkan Anda memicu kamera untuk mengambil bidikan bahkan tanpa menyentuh kamera. Alasan mengapa ini penting mungkin tidak tampak jelas pada awalnya, tetapi pemicu jarak jauh menghilangkan guncangan kamera yang dapat menyebabkan foto buram atau kehilangan detail. Hal ini terutama terjadi pada fotografi real estat yang sering menggunakan kecepatan rana yang sangat rendah. Pada kecepatan ini, bahkan sedikit menyentuh kamera untuk memicu bidikan dapat menyebabkan kamera bergoyang dan foto tidak fokus.

Flash & pemicu flash

Cahaya alami tidak selalu cukup atau lebih baik dalam hal fotografi real estat. Ingatlah bahwa tidak semua area properti memiliki penerangan yang sama dalam banyak kasus. Anda mungkin menemukan ruang tamu dibanjiri dengan jumlah cahaya alami yang baik tetapi kamar mandi atau lorong mungkin gelap. Oleh karena itu menyimpan flash di tangan selalu merupakan ide yang baik. Memiliki pemicu flash di samping flash Anda juga merupakan ide yang bagus karena memungkinkan Anda untuk memposisikan flash dan kamera Anda di posisi yang paling tepat dan kemudian memicu keduanya dari jarak jauh tanpa harus berurusan dengan masalah logistik yang rumit.

Lampu berdiri

Jika Anda menggunakan flash, masuk akal untuk memiliki dudukan lampu. Lagi pula, Anda memerlukan sesuatu untuk memasang flash dan lampu lainnya. Sementara dudukan ringan bekerja dengan baik untuk flashgun atau strobo, jika Anda menggunakan lampu bulan yang lebih besar, dudukan C akan jauh lebih kokoh dan andal.

Terkait - 13 Tip Teratas Untuk Pemasaran Video Real Estat

Bagaimana cara memotret foto real estat?

Jadi Anda memiliki peralatan Anda siap dan Anda telah menghubungi makelar lokal Anda untuk manggung. Tetapi bagaimana Anda memotret properti untuk menghasilkan hasil terbaik? Bagaimana Anda mendekati pekerjaan fotografi real estat pertama Anda? Mari kita membahas beberapa teknik fotografi real estat umum untuk memahami cara kerjanya.

Berikut adalah beberapa teknik fotografi real estat dan trik yang berguna:

• Tembak lebar
• Tepi vertikal
• Mengekspos ke kanan
• Menembak interior
  
• Menggunakan lampu kilat
• Menggunakan lampu berdiri
• Jendela tertiup angin
• Tinggi kamera untuk bidikan interior
• Memotret eksterior
• Pencahayaan eksterior
• Tinggi kamera untuk bidikan eksterior

Tembak lebar

Ruang dan cahaya alami menjual rumah. Oleh karena itu ruang dalam rumah perlu direpresentasikan secara akurat dan ekspresif. Ada beberapa cara untuk mencapai ini dalam fotografi real estat, yang terpenting adalah memotret lebar. Bidikan sudut lebar jauh lebih baik dalam menangkap ruang dan inilah alasan mengapa lensa sudut lebar sangat populer di kalangan fotografer real estat.

Saat memotret lebar, ingatlah bahwa:

• Setiap dinding tidak perlu menjadi foto yang sukses.
• Zoom mengubah nuansa ruangan secara drastis.
• Memotret lebar menciptakan ilusi ruang yang lebih besar.

Tepi vertikal

Tip fotografi real estat lain yang disepakati oleh agen penjual dan fotografer adalah menjaga tepi vertikal tetap lurus. Garis dinding harus lurus ke atas dan ke bawah. Sebuah level dapat ditempatkan di hot shoe untuk meratakan kamera ke ruangan secara akurat. Cara ini dapat mengakibatkan benda seperti furnitur terpotong, jadi pastikan untuk menurunkan tripod untuk mencegahnya.

Lensa Tilt-Shift juga dapat membantu Anda mengatasi masalah ini. Alat Koreksi Lensa di Photoshop dan opsi level di Lightroom adalah opsi yang dapat digunakan dalam pascaproduksi untuk memperbaiki garis vertikal yang konvergen.

Mengekspos ke kanan

Mengekspos ke kanan atau mengekspos berlebihan adalah teknik yang agak canggih yang membutuhkan sedikit latihan untuk bisa melakukannya dengan benar. Nama ini berasal dari fakta bahwa ketika Anda melihat histogram yang menunjukkan distribusi nada dari foto-foto yang dibidik menggunakan teknik ini, Anda melihat puncak ke arah sisi kanan. Dalam foto yang dibidik secara normal, dengan pencahayaan seimbang, histogram ini memuncak di tengah dan mengecil ke samping. Saat dikuasai, memotret ke kanan bisa membuat ruangan terlihat lebih cerah.

Banyak fotografer real estat pemula memulai dengan gambar yang terlalu gelap yang merupakan masalah karena pekerjaan fotografi real estat mengharuskan Anda untuk menghasilkan foto properti yang terang dan terang. Mengekspos ke kanan dapat meringankan masalah ini.

Dengan teknik ini, Anda mengekspos gambar secara berlebihan sehingga terlihat terlalu terang, sementara pada saat yang sama memastikan Anda tidak kehilangan detail apa pun. Kemudian, dalam pasca produksi, Anda menggelapkan gambar sesuai keinginan Anda. Anda harus berhati-hati karena jika Anda terlalu banyak mengekspos, area sorotan akan menjadi putih bersih yang berarti tidak ada cukup data di sana untuk membuat detail dalam pasca-produksi. Teknik ini menghasilkan foto yang lebih detail dan lebih cerah daripada yang bisa Anda capai.

Menembak interior

Saat memotret bidikan interior, Anda harus menggunakan pencahayaan untuk membuat mata pemirsa mengalir ke seluruh ruangan. Cari tahu sudut dalam ruangan yang menangkap perspektif terbaik ruangan dan menyoroti ruang dan kedalaman ruangan. Dengan teknik yang tepat, Anda dapat membuat sorotan dan bayangan untuk menyempurnakan detail dan menghasilkan gambar yang akurat dan menarik. Pastikan untuk menyalakan setiap lampu di ruangan saat Anda memotret untuk memastikan pencahayaan yang terang. Meski begitu, lampu jendela dan lampu ruangan mungkin tidak cukup atau memberi Anda kontrol yang cukup. Pencahayaan buatan selalu merupakan tambahan yang bagus untuk pencahayaan yang lebih presisi. Strobo adalah pilihan lain untuk kecerahan konstan. Berikut adalah contoh contoh website portfolio fotografi interior terbaik yang bisa anda cek.

Pencahayaan luar ruangan yang dipadukan dengan lampu interior sering kali bertentangan dengan keseimbangan warna. Jika memungkinkan, sesuaikan warna lampu interior dengan warna pencahayaan luar. Masalah ini juga dapat diselesaikan dalam pasca produksi, jadi pastikan untuk mengasah keterampilan Anda dalam koreksi warna Photoshop.

Menggunakan lampu kilat

Flash bisa menjadi sumber cahaya buatan yang sangat berguna untuk semua jenis fotografer. Menggunakan lampu kilat dalam fotografi real estat membantu Anda dengan cepat menerangi area yang relevan di ruangan dan titik-titik yang biasanya tersembunyi dalam bayangan. Meskipun Anda dapat menggunakan kecepatan rana yang bervariasi untuk menyesuaikan cahaya sekitar, mengubah kecepatan rana hanya memengaruhi sumber cahaya konstan. Lampu kilat adalah cahaya yang tidak tetap. Oleh karena itu, lebih baik menggunakan sistem nirkabel multi-flash yang memungkinkan Anda mengaktifkan reposisi untuk hasil terbaik. Flash yang dapat dilepas memungkinkan "pantulan" cahaya dari langit-langit atau dinding. Bukan hasil terbaik, tapi bisa diterapkan.

Menggunakan lampu berdiri

Kamar dan lemari kecil dengan penerangan yang baik membutuhkan satu sumber cahaya. Area yang luas seperti ruang keluarga atau dapur dapat memperoleh manfaat lebih banyak secara signifikan. Dudukan lampu yang murah (atau dua) memungkinkan Anda memposisikan pencahayaan dengan benar. Investasi kecil ini akan memungkinkan Anda untuk menghasilkan fotografi yang lebih profesional, terutama di lorong, tangga, dll.

Jendela tertiup angin

Kecuali jika pemandangannya menakjubkan, foto yang menangkap pemandangan dari jendela tidak diperlukan. Mengekspos jendela secara berlebihan terkadang merupakan keuntungan untuk membawa fokus ke ruangan itu sendiri.

Tinggi kamera untuk bidikan interior

Tripod berukuran penuh dilengkapi dengan penyesuaian horizontal dan vertikal. Dengan mengambil bidikan pada ketinggian kamera yang berbeda, Anda akan mendapatkan berbagai sudut dan perspektif. Dengan pengalaman, Anda akan mengetahui ketinggian kamera mana yang terbaik untuk ruang mana. Tetapi jika Anda seorang pemula, berikut adalah beberapa ketinggian kamera yang biasanya direkomendasikan untuk situasi dan area yang berbeda:

• Vaulted Ceilings: Setinggi mungkin untuk memberikan efek penuh dari ketinggian dan mengambil foto yang mengesankan
• Dapur: Kontra tinggi untuk mewakili getaran dapur yang akrab dan nyaman.
• Kamar mandi: Beberapa inci di atas konter

Memotret eksterior

Penjualan real estat hari ini dimulai secara online. Foto eksterior adalah hal pertama yang dilihat prospek. Ini adalah bidikan yang harus menarik perhatian calon pembeli jadi pastikan untuk meluangkan waktu Anda dengan gambar ini.

“Pemotretan fotografi real estat dilengkapi dengan tenggat waktu yang mungkin tidak memberikan waktu untuk pengaturan yang tepat. Waktu adalah segalanya.”

Potret bagian depan properti dengan sudut dan pencahayaan terbaik. Pastikan untuk menampilkan sorotan seperti:

• lansekap
• Dek / Teras
• Kolam renang / bak mandi air panas
• Bangunan luar
  
  

Pencahayaan eksterior

Jangan memotret di bawah sinar matahari yang terik di mana bayangan akan sangat kuat. Jika hari berawan tidak tersedia, matahari terbenam adalah pilihan terbaik Anda. Jika memungkinkan, rencanakan pemotretan eksterior saat senja. Cahaya alami di sekitar matahari terbenam dapat menghasilkan hasil yang dramatis; tercatat sebagai yang terbaik untuk menjual real estat. Nyalakan semua lampu di rumah. Saat matahari terbenam, cahaya alami yang tersisa menyeimbangkan lampu rumah. Untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan pencahayaan fotografi real estat yang benar, potretlah banyak bidikan dengan eksposur yang bervariasi.

Saat senja bukan pilihan, matahari menjadi masalah. Ambil foto dengan membelakangi matahari. Ingatlah bahwa langit putih yang cerah mengurangi dampak gambar.

Tinggi kamera untuk bidikan eksterior

Bidikan eksterior menghasilkan hasil yang lebih baik dari ketinggian yang lebih tinggi. Terkadang keterbatasan tripod tidak cukup tinggi; 6 sampai 12 kaki dianjurkan. Gunakan tiang pelukis untuk memperpanjang tripod. Tiang harus diamankan untuk memastikan kamera Anda aman. Stabilitas adalah prioritas.

Pixpa menawarkan platform pemeriksaan klien terintegrasi bersama dengan situs web portofolio Anda yang memudahkan tugas berbagi, pemeriksaan, dan penjualan gambar ke klien Anda. Daftar untuk uji coba gratis sekarang.

Berikut adalah beberapa situs web portofolio fotografi real estat yang menakjubkan untuk inspirasi:

Scott McFarlane

Scott McFarlane adalah seorang fotografer real estate di daerah Waller County Texas. Karyanya meliputi fotografi udara, fotografi real estat interior dan eksterior, serta fotografi peternakan dan pertanian. Scott memanfaatkan cahaya alami dengan sangat baik dalam fotografinya, terutama fotografi eksterior dan udara. Ia memanfaatkan sepenuhnya pencahayaan matahari terbenam dan senja untuk menghasilkan bidikan udara dan eksterior yang menakjubkan yang memberikan kesan yang mengesankan tentang skala properti kepada pemirsa.

Joseph Choo

Joseph Choo dari Choo's Photography adalah seorang fotografer yang berbasis di Santa Clarita, California dan melakukan fotografi real estat di Los Angeles dan daerah sekitarnya. Joseph menyediakan layanan fotografi interior, eksterior, dan drone untuk kliennya. Ia juga memiliki kategori khusus untuk fotografi twilight real estate. Joseph memiliki bakat untuk membuat rumah apa pun terlihat dan menjadi hidup terlepas dari lokasi, gaya arsitektur, dan skalanya.

Branpot

Branpot adalah agen fotografi real estat yang berbasis di Dubai yang berspesialisasi dalam menyediakan tur properti virtual 360 derajat. Sementara mereka melayani sebagian besar klien komersial, mereka juga melakukan tur vila dan properti lainnya. Mereka juga melakukan fotografi real estat biasa, termasuk bidikan interior, bidikan eksterior, dan banyak lagi.

Dario Sanzo

Dario Sanz adalah seorang fotografer real estate yang lahir dan besar di Ibiza. Klien Dario termasuk pemilik rumah, agen real estat, perusahaan persewaan, pemilik kapal, dan banyak lagi. Dia bekerja dengan properti rumah dan komersial serta perahu dan fotografi acara. Karya Dario memanfaatkan sepenuhnya cahaya alami dan langit biru cerah Ibiza.

Kesimpulan

Fotografi Real Estat, sama seperti profesi lainnya, memiliki persaingan yang ketat dan juga ruang bagi pendatang baru yang dapat memberikan kualitas luar biasa. Meskipun Anda tentu saja dapat memilih untuk berspesialisasi dalam fotografi real estat, ini adalah genre tambahan yang bagus bagi banyak fotografer yang biasanya mempraktikkan bidang lain seperti pernikahan, pribadi, potret, atau fotografi bayi.

Ingatlah selalu bahwa tugas Anda adalah menangkap properti yang Anda bidik dengan cara yang membuatnya langsung terjual. Jika Anda bisa mendapatkan bakat mengklik gambar yang menjual rumah, Anda sedang dalam perjalanan untuk menjadi fotografer real estat profesional yang sukses.

Kami berharap tips fotografi real estat ini membantu Anda sukses. Realtors mencari profesional. Menjadi satu.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Bagaimana Anda memotret fotografi real estat yang mengesankan?

Peralatan yang baik, teknik yang baik, dan pengeditan yang baik adalah rahasia fotografi real estat yang mengesankan. Pastikan properti bersih dan terawat untuk memberikan kesan terbaik. Mengetahui cara menggunakan ketinggian kamera, tingkat pencahayaan, dan pencahayaan yang benar untuk ruangan dan fitur yang berbeda adalah penting. Ingat tidak ada satu cara untuk mengambil foto real estat yang bagus. Fotografi real estat mengharuskan Anda untuk terus-menerus beradaptasi dengan setiap properti dan kebiasaan serta persyaratannya masing-masing.

Berapa biaya yang Anda kenakan untuk fotografi real estat?

Harga fotografi real estat tergantung pada banyak faktor. Anda perlu mempertimbangkan pengeluaran bisnis Anda sendiri, termasuk perjalanan, biaya peralatan, biaya tenaga kerja, biaya menyewa bantuan tambahan dan banyak lagi. Berapa pun harga yang Anda tetapkan harus menutupi biaya ini sambil tetap memberi Anda keuntungan yang rapi. Anda juga perlu memperhitungkan pesaing Anda dan berapa banyak yang mereka kenakan sehingga Anda dapat menetapkan harga secara kompetitif.

Pengaturan kamera apa yang harus saya gunakan untuk fotografi real estat?

Saat mengerjakan pekerjaan fotografi real estat, Anda harus selalu menyesuaikan pengaturan kamera Anda sesuai dengan persyaratan khusus ruangan atau area tertentu di properti serta kondisi pencahayaan, persyaratan klien, dll. pengaturan aperture dapat bekerja ketika Anda mencoba untuk menyorot satu aspek dari ruangan, seperti perapian atau jendela gambar. Tetapi jika Anda menginginkan bidikan yang mendetail dari seluruh ruangan, maka pengaturan aperture yang lebih besar diinginkan. Fleksibilitas adalah kuncinya di sini. Jangan terpaku pada satu pengaturan untuk keseluruhan pemotretan. Ubah hal-hal sesuai dengan situasi yang dihadapi.