穩步回顧 2022：您需要房東保險嗎？
已發表: 2022-11-13我對您出租單元的保險幾乎沒有商量餘地。 但是什麼類型的保險？ 定期的房主保險單？
你知道實際上有一種叫做房東保險的東西嗎？
這種類型的保險可以保護您的創收財產免受損壞或破壞。 它還可以保護您免於被租戶起訴。
讓我們談談穩定的房東保險。 他們幾乎是唯一一家致力於此類保險的公司。 這是我們推薦的一個選項，但它可能不是每個人的最佳解決方案。 在這篇文章的結尾，您希望知道 Steadily 是否是滿足您需求的正確房東保險單。
什麼是房東保險？
在我們深入了解穩定房東保險的細節之前，讓我們首先確保您了解什麼是房東保險以及為什麼需要它。 （如果你知道房東保險，你可以跳過這部分。）
房東保險是一種財產保險，可保護房東免受因出租財產損壞、盜竊或租戶提出的責任索賠而導致的財務損失。
雖然常規的家庭保險單可能涵蓋個人住宅的損壞，但它可能無法提供您為創收財產所需的保險類型。 這就是房東保險的用武之地，因為它專門用於保護出租物業和擁有它們的房東。
雖然擁有其中一項政策不是法律要求，但將其作為一種降低風險的策略當然是一個好主意——它可以幫助保護您免受與租戶相關的不可預見的成本。
例如，如果您的財產因承保損失而變得不適合出租，房東保險將保護您免受租金收入損失。 如果您依靠租金收入來支付抵押貸款或其他相關費用，這一點可能非常重要。
穩定的房東保險概述
Steadily Landlord Insurance 成立於 2017 年，並於 2019 年成立，當時其創始人之一在芝加哥購買了一處小型出租物業，但找不到簡單易懂、快速且負擔得起的房東保險。
這是一個積極的信號，因為這意味著 Steadily 背後的團隊了解業主尋求房東保險的痛點。 因此，他們決定創辦自己的公司，以實惠的價格提供優質的保險。
Steadily 獨特的在線自助服務模式為您帶來專家，幫助您輕鬆獲得滿足您需求的定制保險。
他們還為所有 50 個州提供服務，考慮到廣泛的保險費用，這令人難以置信。
Steadily作為一家公司的穩定性？
用戶可能會擔心的一個問題是 Steadily 是一家相對較新的公司，它沒有因重大經濟變化而同時出現大量索賠的歷史。 換句話說，該公司的財務狀況尚未經過壓力測試——這與在 2007 年全球金融危機中倖存下來的金融機構不同。
他們為超過 1700 萬出租業主提供服務，並在網上獲得了數千條正面評價。 但在看到來自多個用戶的重複評論後，我質疑這些評論的真實性，用完全相同的話。
無論如何，該公司已經籌集了可觀的資金來支持其財務穩健性和持續運營。 通過兩輪融資，Steadyly 已成功在 2020 年籌集了 380 萬美元，並在 2021 年籌集了 2780 萬美元。該公司無疑是美國發展最快的保險公司之一。
屬性類型
穩定地為各種物業類型提供保險，包括：
- 單戶住宅
- 多戶住宅
- 空置或恢復
- 公寓單位
- 預製房屋
- 公寓樓
該公司還涵蓋 Airbnb、VRBO 和其他短期租賃物業。 請記住，只有付費訪客才會受房東保險規定的保障。 此類保險不涵蓋家人和朋友。
能否穩定滿足您的需求？
保險單只有在它能夠涵蓋您想要保護的事件時才有用。 請考慮以下列表，看看這些是否是您想要涵蓋的實例。 （您也可以在 Steadily 的網站上找到此列表。 ）
我已經為每個人提供了簡要說明，因為 Steadily 的承保範圍（假設您對將他們作為保險公司感到滿意）最終確定他們是否提供滿足您需求的產品。
火
雖然火災現在很少見，但它們基本上會導致您的財產完全毀壞。 如果您的出租單位發生火災，Steadily 將承擔維修或重建您財產受損部分的費用。
水
水損壞是最常見且昂貴的財產損壞類型之一。 如果管道爆裂或屋頂漏水，Steadyly 將承擔維修費用。
風暴、冰雹和閃電
風和冰雹是特定地區財產損失的常見原因。 再一次，所有 50 個州都可以使用 Steadly，在風暴、冰雹和閃電頻繁發生的地區，業主會很高興能覆蓋這些天災。
訴訟和傷害
如果有人在您的財產上受傷，則支付為自己辯護或解決租戶及其客人的索賠的費用。 我們都盡最大努力保護我們的財產免受傷害，但事情總是會發生，而且有訴訟的保障是件好事。 如果租戶或訪客在您的財產中受傷，Steadily 將支付他們的醫療費用。
騷亂和內亂
防暴報導將支付修復您的財產的費用，因此如果爆發暴力抗議，就不必擔心搶劫者和抗議者。
盜竊和故意破壞
如果您的財產遭到破壞或盜竊，Steadily 將承擔維修破碎玻璃、清除塗鴉以及財產被盜或損壞的費用。 這種覆蓋也稱為惡意惡作劇覆蓋。
獎金範圍
許多政策將包括額外的保險範圍，如爆炸、車輛造成的損壞、火山爆發、誹謗、精神痛苦等。 我鼓勵您查看 Steadily 的雨傘覆蓋範圍以了解更多信息。
如您所見，Steadyly 為房東提供了廣泛的覆蓋範圍。 如果您的財產出現問題，您可以期望 Steadilty 支付維修或更換費用。
但並非所有事件都適用於所有人。 在保險方面，您可以以較低的價格獲得全面覆蓋的保單或有限保護的保單。 穩定可以定制。 您可以聯繫代理討論您的保險需求和預算。
Steadily 房東保險不承保哪些內容？
Steadily 沒有涵蓋一些內容。 這些包括：
租戶物業
雖然穩定會保護您的家具，但它不會保護租戶的。 房東保險不包括租戶家具、電子產品和車輛。 您的租戶仍然需要購買房客保險來保護他們的物品。
機械維修和更換
穩定不會保護機械系統。 例如，如果您的洗碗機壞了或需要更換爐子，Steadyly 將不承擔維修或更換費用。 由於一般磨損或缺乏維護，公司也不會修理或更換物品。
業主造成的損失
假設您對您的財產進行了翻修並導致損壞（例如，牆壁或管道），Steadyly 將不承擔維修費用。
權衡利弊
與市場上的所有替代品一樣，Steadyly 也有其優點和缺點。 您是否選擇從他們那裡獲得房東政策取決於個人喜好。 希望這個優點和缺點的快速列表可以幫助您做出決定。
優點
- 專注於房東保險：一直專注於為擁有出租物業的人提供保險，這意味著他們在該領域擁有豐富的經驗和專業知識。
- 可定制的計劃：您可以定制您的 Steadly 保險計劃以滿足您的需求和預算。
- 短期租賃保險：如果您擁有偶爾在 Airbnb、Vrbo 或其他短期租賃平台出租的房產，Steadyly 將很樂意為您的房產提供保險。
- 簡單的申請流程：與大多數大牌保險公司不同，Steadyly 的申請流程可以在線完成，無需與任何人交談。 當然，如果您願意，他們有一個代理團隊隨時準備提供幫助。
- 本地和國際團隊：紮根於德克薩斯州奧斯汀，代理商遍布全國。 但他們也有一支來自世界各地的團隊，這對於初創公司來說是很常見的。 具體來說，一些管理任務被外包給中國員工，而業主的個人信息不可見。
- 覆蓋所有 50 個州：穩定地在所有 50 個州提供房東保險，因此無論您的出租物業位於何處，您都可以獲得保險。
缺點
- 沒有多保單捆綁：如果您正在尋找同時提供房東和非房東財產保險的一站式商店，那麼 Steadily 不是正確的選擇。 您需要從兩家不同的公司獲得兩份單獨的保單，因為 Steadily 只專注於房東保險。
- 不承保承租人的財產：如果您的出租物業允許承租人擁有自己的家具或電子設備，則 Steadily 將不承保他們。
- Steadily 是一家新公司： Steadily 是一家未經極端經濟條件壓力測試的新公司。 雖然他們籌集了超過 3100 萬美元的資金，但問題仍然存在：他們是否有足夠的支持來兌現大規模索賠？
我的建議是繼續從 Steadily 獲得報價。 查看承保範圍和保費，看看表中的報價是否適合您的財產的需求。
在所有 50 個州穩步提供負擔得起的房東保險。 房東不需要房東保險，但保險可以帶來很多好處：
- 法律責任
- 火災和水災
- 針對自然災害的財務保護
- 保護您的家具
