مراجعة مطردة 2022: هل تحتاج إلى تأمين المالك؟

أنا أضمن لك على وحدتك الإيجارية إلى حد كبير غير قابل للتفاوض. لكن أي نوع من التأمين؟ بوليصة تأمين على المنازل العادية؟

هل تعلم أن هناك بالفعل شيء يسمى تأمين المالك؟

هذا النوع من التأمين يحمي ممتلكاتك المدرة للدخل من التلف أو التدمير. كما أنه يحميك من المقاضاة من قبل المستأجرين.

لنتحدث عن تأمين المالك الثابت. هم إلى حد كبير الشركة الوحيدة المكرسة لهذا النوع من التأمين. إنه خيار نوصي به ، لكنه قد لا يكون الحل الأفضل للجميع. بنهاية هذا المنشور ، نأمل أن تعرف ما إذا كانت Steadily هي بوليصة تأمين المالك المناسبة لاحتياجاتك.

ما هو تأمين المالك؟

قبل أن ندخل في التفاصيل الجوهرية لـ Steadily Landlord Insurance ، دعنا أولاً نتأكد من فهمك لما هو تأمين المالك ولماذا تحتاجه. ( يمكنك تخطي هذا الجزء إذا كنت تعرف تأمين المالك .)

التأمين على المالك هو نوع من التأمين على الممتلكات يحمي الملاك من الخسائر المالية التي قد تنجم عن الأضرار التي تلحق بممتلكاتهم المؤجرة أو السرقة أو دعاوى المسؤولية التي يقدمها المستأجرون.

في حين أن بوليصة التأمين على المنزل العادية قد تغطي الأضرار التي تلحق بمسكن شخصي ، فمن المحتمل ألا توفر نوع التغطية التي تحتاجها لممتلكات مدرة للدخل. هذا هو المكان الذي يأتي فيه تأمين المالك ، لأنه مصمم خصيصًا لحماية العقارات المؤجرة وأصحاب العقارات الذين يمتلكونها.

في حين أنه ليس شرطًا قانونيًا أن يكون لديك واحدة من هذه السياسات ، فمن المؤكد أنه قد يكون فكرة جيدة أن يكون لديك واحدة كاستراتيجية لتخفيف المخاطر - يمكن أن تساعد في حمايتك من التكاليف غير المتوقعة المتعلقة بالمستأجرين.

على سبيل المثال ، سيحميك تأمين المالك من الخسائر في دخل الإيجار إذا أصبحت الممتلكات الخاصة بك غير مناسبة للتأجير بسبب الأضرار المغطاة. قد يكون هذا مهمًا للغاية إذا كنت تعتمد على دخل الإيجار لتغطية مدفوعات الرهن العقاري أو التكاليف الأخرى المرتبطة بها.

نظرة عامة على تأمين المالك الثابت

تأسست شركة Steadily Landlord Insurance في عام 2017 وتم تأسيسها في عام 2019 عندما اشترى أحد مؤسسيها عقارًا مستأجرًا صغيرًا في شيكاغو ولكن لم يتمكن من العثور على تأمين للمالك سهل الفهم وسريع وبأسعار معقولة.

هذه إشارة إيجابية لأنها تعني أن الفريق الذي يقف وراء Steadily يعرف نقاط الألم لأصحاب العقارات الذين يسعون للحصول على تأمين المالك. لذلك ، قرروا بدء شركتهم لتوفير تغطية عالية الجودة بسعر مناسب.

يجلب لك نموذج Steadily الفريد للخدمة الذاتية عبر الإنترنت الخبراء لمساعدتك في الحصول على تغطية مخصصة لاحتياجاتك بأقل قدر من المتاعب.

كما أنها تخدم جميع الولايات الخمسين ، وهو أمر لا يصدق بالنظر إلى النطاق الواسع لتكاليف التأمين.

الاستقرار المستمر كشركة؟

إحدى المشكلات التي قد يجدها المستخدمون مقلقة هي أن Steadily هي شركة جديدة نسبيًا لم يكن لها تاريخ مع مطالبات متزامنة ضخمة من التحولات الاقتصادية الكبيرة. بعبارة أخرى ، لم يتم اختبار البيانات المالية للشركة بعد - على عكس المؤسسات المالية التي نجت من الأزمة المالية العالمية عام 2007.

إنهم يخدمون أكثر من 17 مليون من أصحاب العقارات المؤجرة ، مع آلاف التقييمات الإيجابية عبر الإنترنت. لكني أشكك في صحة هذه المراجعات بعد رؤية المراجعات المتكررة ، بالكلمات نفسها بالضبط ، من عدة مستخدمين.

على أي حال ، قامت الشركة بجمع أموال مناسبة لدعم قوتها المالية وعملياتها المستمرة. من خلال جولتي تمويل ، تمكنت Steadily من جمع 3.8 مليون دولار في عام 2020 و 27.8 مليون دولار أخرى في عام 2021. تعد الشركة بلا شك واحدة من أسرع شركات التأمين نموًا في الولايات المتحدة.

أنواع الخصائص

تقدم باستمرار تغطية لمجموعة واسعة من أنواع العقارات ، بما في ذلك:

• منازل الأسرة الواحدة
• منازل متعددة الأسر
• شاغر او ترميم
• وحدات سكنية
• منازل مُصنعة
• المباني السكنية

تغطي الشركة أيضًا Airbnbs و VRBOs وغيرها من العقارات المؤجرة قصيرة الأجل. تذكر أنه سيتم تغطية رسوم الزائرين فقط بموجب شروط تأمين المالك. لن يتم تغطية العائلة والأصدقاء بموجب هذا النوع من التأمين.

هل تغطي احتياجاتك بثبات؟

تكون بوليصة التأمين مفيدة فقط إذا كانت تغطي الأحداث التي ترغب في الحماية منها. ضع في اعتبارك القائمة التالية ومعرفة ما إذا كانت هذه هي الحالات التي تريد تغطيتها. ( يمكنك أيضًا العثور على هذه القائمة على موقع Steadily الإلكتروني. )

لقد قمت بتضمين وصف موجز لكل منها لأن تغطية Steadily ، على افتراض أنك مرتاح لامتلاكها كشركة تأمين ، تحدد في النهاية ما إذا كانت تقدم منتجًا يلبي احتياجاتك.

نار

في حين أن الحرائق الآن قليلة ومتباعدة ، فإنها يمكن أن تؤدي بشكل أساسي إلى التدمير الكامل لممتلكاتك. إذا بدأ حريق في وحدتك المستأجرة ، فستغطي بثبات تكاليف إصلاح أو إعادة بناء الجزء التالف من الممتلكات الخاصة بك.

ماء

يعد تلف المياه أحد أكثر أنواع الأضرار التي تلحق بالممتلكات شيوعًا وتكلفة. إذا انفجر أحد الأنابيب أو تسرب سقف منزلك ، فستغطي بثبات تكاليف الإصلاحات.

العواصف والبرد والبرق

تعتبر الرياح والبرد من الأسباب الشائعة لأضرار الممتلكات في مناطق معينة. مرة أخرى ، يتوفر بثبات في جميع الولايات الخمسين ، وسيقدر أصحاب العقارات في المناطق التي تتكرر فيها العواصف والبرد والبرق تغطية أعمال الله هذه.

الدعاوى والضرر

قم بتغطية تكلفة الدفاع عن نفسك ، أو تسوية المطالبات من المستأجرين وضيوفهم ، إذا أصيب شخص ما في الممتلكات الخاصة بك. نحن نبذل قصارى جهدنا للحفاظ على ممتلكاتنا في مأمن من الإصابة ، ولكن الأمور تحدث ، ومن الجيد أن تتم تغطية الدعاوى القضائية. إذا أصيب مستأجر أو زائر في الممتلكات الخاصة بك ، فستغطي Steadily فواتيرهم الطبية.

الشغب والاضطراب المدني

ستدفع تغطية مكافحة الشغب لإصلاح ممتلكاتك ، لذلك لا داعي للقلق بشأن اللصوص والمتظاهرين في حالة اندلاع احتجاج عنيف.

السرقة والتخريب

إذا تعرضت ممتلكاتك للتخريب أو السطو ، فستغطي بثبات تكلفة إصلاحات الزجاج المكسور ، وإزالة الكتابة على الجدران ، والممتلكات المسروقة أو التالفة. تُعرف هذه التغطية أيضًا بتغطية الأذى الخبيث.

تغطية المكافآت

ستتضمن العديد من الوثائق تغطية إضافية مثل الانفجارات والأضرار التي تسببها المركبات والانفجارات البركانية والافتراء والمعاناة النفسية وما بعدها. أنا أشجعك على التحقق من أغطية مظلة Steadily لمعرفة المزيد.

كما ترى ، تقدم Steadily مجموعة واسعة من التغطية لأصحاب العقارات. إذا حدث شيء ما في الممتلكات الخاصة بك ، فيمكنك توقع أن تدفع Steadilty تكاليف الإصلاح أو الاستبدال.

لكن ليست كل الأحداث تنطبق على الجميع. عندما يتعلق الأمر بالتأمين ، يمكنك إما الحصول على بوليصة ذات تغطية شاملة أو وثيقة ذات حماية محدودة بسعر أقل. بثبات يمكن تخصيصها. يمكنك الاتصال بوكيل لمناقشة احتياجات التغطية والميزانية الخاصة بك.

ما الذي لا يغطيه تأمين المالك الثابت؟

هناك بعض الأشياء التي لا يغطيها Steadily. وتشمل هذه:

ملكية المستأجر

بينما ستحمي بشكل ثابت أغراضك المفروشة ، فإنها لن تحمي المستأجر. لن يغطي تأمين المالك أثاث المستأجر والإلكترونيات والمركبات. سيظل المستأجر بحاجة إلى الحصول على تأمين المستأجرين لحماية عناصرهم.

إصلاحات واستبدالات ميكانيكية

بثبات لن تحمي الأنظمة الميكانيكية. على سبيل المثال ، إذا تعطلت غسالة الأطباق أو كان الفرن بحاجة إلى استبدال ، فلن تغطي Steadily تكلفة الإصلاح أو الاستبدال. لن تقوم الشركة أيضًا بإصلاح أو استبدال العناصر بسبب البلى العام أو نقص الصيانة.

الأضرار التي يسببها صاحب العقار

لنفترض أنك قمت بتجديد ممتلكاتك مما أدى إلى حدوث أضرار (على سبيل المثال ، الجدار أو السباكة) ، فلن تغطي بثبات تكاليف إصلاحها.

موازنة الإيجابيات والسلبيات

مثل جميع البدائل في السوق ، فإن Steadily لها مزاياها وعيوبها. سواء اخترت الحصول على سياسة المالك الخاصة بك أم لا ، فإن ذلك يرجع إلى التفضيل الشخصي. نأمل أن تساعدك هذه القائمة السريعة من المزايا والعيوب في اتخاذ القرار.

الايجابيات

• التركيز على تأمين المالك: يركز بثبات على التأمين للأشخاص الذين يمتلكون عقارات مستأجرة ، مما يعني أن لديهم الكثير من الخبرة والخبرة في هذا المجال.
• خطط قابلة للتخصيص: يمكنك تخصيص خطة تأمينك بشكل ثابت لتناسب احتياجاتك وميزانيتك.
• تغطية الإيجارات قصيرة الأجل: إذا كنت تمتلك عقارًا تؤجره أحيانًا على Airbnb أو Vrbo أو غيرها من منصات التأجير قصيرة الأجل ، فستغطي Steadily ممتلكاتك بكل سرور.
• عملية تقديم سهلة: على عكس معظم شركات التأمين ذات الأسماء الكبيرة ، يمكن إجراء عملية تقديم طلبات Steadily عبر الإنترنت دون التحدث إلى أي شخص. بالطبع ، إذا كنت تفضل ذلك ، فلديهم فريق من الوكلاء على استعداد للمساعدة.
• الفريق المحلي والدولي: يقع Steadily في أوستن ، تكساس ، مع وكلاء في جميع أنحاء البلاد. لكن لديهم أيضًا فريقًا من الأشخاص من جميع أنحاء العالم ، وهو أمر شائع جدًا للشركات الناشئة. على وجه التحديد ، يتم الاستعانة بمصادر خارجية لبعض المهام الإدارية للموظفين الصينيين دون رؤية المعلومات الشخصية لمالك العقار.
• جميع الولايات الخمسين مغطاة: تقدم بثبات تأمين المالك في جميع الولايات الخمسين ، حتى تتمكن من الحصول على تغطية بغض النظر عن مكان وجود عقارك المستأجر.

سلبيات

• لا توجد حزم متعددة السياسات: إذا كنت تبحث عن متجر شامل يقدم لك تأمينًا على الممتلكات للمالك وغير المالك ، فإن Steadily ليس هو الخيار الصحيح. ستحتاج إلى الحصول على وثيقتين منفصلتين من شركتين مختلفتين لأن Steadily تركز فقط على تأمين المالك.
• لا توجد تغطية لممتلكات المستأجر الخاص بك: إذا كان العقار المستأجر الخاص بك يسمح للمستأجرين بالحصول على أثاثهم أو إلكترونياتهم الخاصة ، فلن يتم تغطيتهم من قبل Steadily.
• Steadily هي شركة جديدة: Steadily هي شركة جديدة لم تخضع لاختبار الإجهاد بسبب الظروف الاقتصادية القاسية. في حين أنهم جمعوا أكثر من 31 مليون دولار من التمويل ، يبقى السؤال: هل لديهم ما يكفي من الدعم للوفاء بالمطالبات الجماعية؟

توصيتي هي المضي قدمًا والحصول على عرض أسعار من Steadily. انظر إلى التغطية والأقساط ، واعرف ما إذا كان العرض على الطاولة يناسب احتياجات مكان الإقامة الخاص بك.

بثبات | تأمين المالك

تقدم Steadily تأمينًا للمالك بأسعار معقولة في جميع الولايات الخمسين. التأمين على المالك ليس مطلوبًا لمالك العقار ، لكن التأمين يمكن أن يجلب العديد من الفوائد:

• الالتزامات القانونية
• أضرار الحريق والمياه
• الحماية المالية من الكوارث الطبيعية
• حماية المفروشات الخاصة بك

إقتبس