Revisión constante de 2022: ¿Necesita un seguro de propietario?
Publicado: 2022-11-13El seguro de su unidad de alquiler no es negociable. Pero, ¿qué tipo de seguro? ¿Una póliza de seguro de propietario regular?
¿Sabías que en realidad existe algo llamado seguro de propietario?
Este tipo de seguro protege su propiedad generadora de ingresos contra daños o destrucción. También lo protege de ser demandado por los inquilinos.
Hablemos del seguro para propietarios de Steadily. Son prácticamente la única compañía dedicada a este tipo de seguros. Es una opción que recomendamos, pero puede que no sea la mejor solución para todos. Al final de esta publicación, con suerte sabrá si Steadily es la póliza de seguro de propietario adecuada para sus necesidades.
¿Qué es el Seguro de Arrendador?
Antes de entrar en el meollo del asunto de Steadily Landlord Insurance, primero asegurémonos de que comprende qué es el seguro para propietarios y por qué lo necesita. ( Puede omitir esta parte si conoce el seguro del arrendador ).
El seguro de propietario es un tipo de seguro de propiedad que protege a los propietarios de pérdidas financieras que podrían resultar de daños a su propiedad de alquiler, robo o reclamos de responsabilidad por parte de los inquilinos.
Si bien una póliza de seguro de hogar regular puede cubrir los daños a una residencia personal, es probable que no brinde el tipo de cobertura que necesita para una propiedad que genera ingresos. Ahí es donde entra en juego el seguro de propietario, ya que está diseñado específicamente para proteger las propiedades de alquiler y los propietarios que las poseen.
Si bien no es un requisito legal tener una de estas pólizas, ciertamente puede ser una buena idea tener una como estrategia de mitigación de riesgos; puede ayudarlo a protegerse de costos imprevistos relacionados con los inquilinos.
Por ejemplo, el seguro de arrendador lo protegerá de pérdidas en los ingresos por alquiler si su propiedad se vuelve inadecuada para alquilar debido a los daños cubiertos. Esto puede ser extremadamente importante si depende de los ingresos por alquiler para cubrir los pagos de su hipoteca u otros costos asociados.
Una descripción general del seguro para propietarios de Steadily
Steadily Landlord Insurance se fundó en 2017 y se incorporó en 2019 cuando uno de sus fundadores compró una pequeña propiedad de alquiler en Chicago, pero no pudo encontrar un seguro para propietarios fácil de entender, rápido y asequible.
Esta es una señal positiva, ya que significa que el equipo detrás de Steadily conoce los puntos débiles de los propietarios que buscan un seguro para propietarios. Entonces, decidieron iniciar su empresa para brindar cobertura de calidad a un precio asequible.
El exclusivo modelo de autoservicio en línea de Steadily le brinda expertos para ayudarlo a obtener una cobertura personalizada para sus necesidades con un mínimo de molestias.
También atienden a los 50 estados, lo cual es increíble considerando el amplio espectro de costos de seguros.
¿La estabilidad de Steadily como empresa?
Un problema que los usuarios pueden encontrar preocupante es que Steadily es una empresa relativamente nueva que no ha tenido un historial de demandas simultáneas masivas de cambios económicos significativos. En otras palabras, las finanzas de la empresa aún no han sido sometidas a pruebas de estrés, a diferencia de las instituciones financieras que sobrevivieron a la crisis financiera mundial de 2007.
Sirven a más de 17 millones de propietarios de propiedades de alquiler, con miles de críticas positivas en línea. Pero cuestiono la autenticidad de estas reseñas después de ver reseñas repetidas, con exactamente las mismas palabras, de varios usuarios.
En cualquier caso, la empresa ha recaudado dinero decente para respaldar su solidez financiera y sus operaciones continuas. Mediante dos rondas de financiación, Steadily ha logrado recaudar 3,8 millones de dólares en 2020 y otros 27,8 millones de dólares en 2021. La compañía es, sin duda, una de las aseguradoras de más rápido crecimiento en EE. UU.
Tipos de Propiedades
Steadily ofrece cobertura para una amplia gama de tipos de propiedades, que incluyen:
- viviendas unifamiliares
- viviendas multifamiliares
- Vacante o restauración
- unidades de condominio
- casas prefabricadas
- Edificio de apartamentos
La compañía también cubre Airbnbs, VRBO y otras propiedades de alquiler a corto plazo. Recuerde que solo los visitantes que pagan estarán cubiertos por las estipulaciones del seguro del propietario. Los familiares y amigos no estarán cubiertos por este tipo de seguro.
¿Cubre constantemente sus necesidades?
Una póliza de seguro solo es útil si puede cubrir los eventos de los que desea protegerse. Considere la siguiente lista y vea si estos son casos que desea cubrir. ( También puede encontrar esta lista en el sitio web de Steadily).
He incluido una breve descripción de cada uno porque la cobertura de Steadily, suponiendo que se sienta cómodo con tenerlos como compañía de seguros, determina en última instancia si ofrecen un producto que satisfaga sus necesidades.
Fuego
Si bien los incendios ahora son pocos y distantes entre sí, básicamente pueden conducir a la destrucción total de su propiedad. Si se inicia un incendio en su unidad de alquiler, Steadily cubrirá los costos de reparación o reconstrucción de la parte dañada de su propiedad.
Agua
Los daños por agua son uno de los tipos de daños a la propiedad más comunes y costosos. Si se revienta una tubería o gotea el techo, Steadily cubrirá los costos de las reparaciones.
Tormentas de viento, granizo y relámpagos
El viento y el granizo son causas comunes de daños a la propiedad en áreas particulares. Nuevamente, Steadily está disponible en los 50 estados, y los dueños de propiedades en áreas donde son frecuentes las tormentas de viento, el granizo y los relámpagos apreciarán tener estos actos de Dios cubiertos.
Demandas y Lesiones
Cubrir el costo de defenderse o resolver los reclamos de los inquilinos y sus invitados, si alguien resulta herido en su propiedad. Todos hacemos todo lo posible para mantener nuestras propiedades a salvo de lesiones, pero las cosas suceden y es bueno tener cubiertas las demandas. Si un inquilino o visitante se lesiona en su propiedad, Steadily cubrirá sus facturas médicas.
Disturbios y conmoción civil
La cobertura antidisturbios pagará para reparar su propiedad, por lo que hay menos preocupación por los saqueadores y los manifestantes si estalla una protesta violenta.
Robo y Vandalismo
Si su propiedad sufre vandalismo o robo, Steadily cubrirá el costo de las reparaciones de los vidrios rotos, la eliminación de graffiti y la propiedad robada o dañada. Esta cobertura también se conoce como cobertura de travesuras maliciosas.
Coberturas de bonificación
Muchas pólizas incluirán coberturas adicionales como explosiones, daños causados por vehículos, erupciones volcánicas, calumnias, angustia mental y más. Lo animo a consultar las coberturas generales de Steadily para obtener más información.
Como puede ver, Steadily ofrece una amplia gama de cobertura para propietarios. Si algo le sucede a su propiedad, puede esperar que Steadilty pague las reparaciones o los costos de reemplazo.
Pero no todos los eventos se aplican a todos. Cuando se trata de seguros, puede obtener una póliza con cobertura completa o una con protección limitada por un precio más bajo. Constantemente se puede personalizar. Puede comunicarse con un agente para analizar sus necesidades de cobertura y su presupuesto.
¿Qué no cubre el seguro de propietario de Steadily?
Hay algunas cosas que Steadily no cubre. Éstos incluyen:
Propiedad del inquilino
Si bien Steadily protegerá sus artículos amueblados, no protegerá los del inquilino. El seguro del arrendador no cubrirá los muebles, los aparatos electrónicos y los vehículos del arrendatario. Su inquilino aún necesitará obtener un seguro de inquilinos para proteger sus artículos.
Reparaciones y reemplazos mecánicos
No protegerá constantemente los sistemas mecánicos. Por ejemplo, si su lavavajillas se estropea o necesita reemplazar su horno, Steadily no cubrirá el costo de las reparaciones o el reemplazo. La empresa tampoco reparará ni reemplazará artículos debido al desgaste general o falta de mantenimiento.
Daños Causados por el Dueño de la Propiedad
Digamos que tiene su propiedad renovada y resulta en daños (por ejemplo, pared o plomería), Steadily no cubrirá los costos de reparación.
Sopesar los pros y los contras
Como todas las alternativas en el mercado, Steadily tiene sus pros y sus contras. Ya sea que elija o no obtener su póliza de arrendador de ellos, se reduce a sus preferencias personales. Con suerte, esta lista rápida de ventajas y desventajas puede ayudarlo a decidir.
ventajas
- Centrarse en el seguro del propietario: se centra constantemente en el seguro para las personas que poseen propiedades de alquiler, lo que significa que tienen mucha experiencia y conocimientos en esta área.
- Planes personalizables: puede personalizar su plan de seguro de Steadily para que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
- Cobertura para alquileres a corto plazo: si posee una propiedad que ocasionalmente alquila en Airbnb, Vrbo u otras plataformas de alquiler a corto plazo, Steadily con gusto cubrirá su propiedad.
- Proceso de solicitud sencillo: a diferencia de la mayoría de las compañías de seguros de renombre, el proceso de solicitud de Steadily se puede realizar en línea sin hablar con nadie. Por supuesto, si lo prefieres, cuentan con un equipo de agentes dispuestos a ayudarte.
- Equipo local e internacional: Steadily tiene su sede en Austin, Texas, con agentes en todo el país. Pero también cuentan con un equipo de personas de todo el mundo, algo bastante habitual en las startups. Específicamente, algunas tareas administrativas se subcontratan a empleados chinos sin visibilidad de la información personal del dueño de la propiedad.
- Los 50 estados están cubiertos: Steadily ofrece seguro para propietarios en los 50 estados, por lo que puede obtener cobertura sin importar dónde se encuentre su propiedad de alquiler.
Contras
- Sin paquetes de pólizas múltiples: si está buscando una ventanilla única que ofrezca seguros de propiedad para propietarios y no propietarios, entonces Steadily no es la opción correcta. Deberá obtener dos pólizas separadas de dos compañías diferentes, ya que Steadily solo se enfoca en el seguro del propietario.
- Sin cobertura para la propiedad de su inquilino: si su propiedad de alquiler permite que los inquilinos tengan sus propios muebles o dispositivos electrónicos, Steadily no los cubrirá.
- Steadily es una empresa nueva: Steadily es una empresa nueva que no ha sido sometida a pruebas de estrés por condiciones económicas extremas. Si bien recaudaron más de $ 31 millones en fondos, la pregunta sigue siendo: ¿tienen suficiente respaldo para honrar los reclamos masivos?
Mi recomendación es seguir adelante y obtener una cotización de Steadily. Mire la cobertura y las primas, y vea si la oferta en la mesa se adapta a las necesidades de su propiedad.
Constantemente ofrece seguros asequibles para propietarios en los 50 estados. El seguro del arrendador no es obligatorio para un arrendador, pero el seguro puede traer muchos beneficios:
- Responsabilidades legales
- Daños por fuego y agua
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección para tus muebles
