5 villes américaines sous-estimées pour l'investissement immobilier

Sans aucun doute, lorsque beaucoup de gens pensent aux opportunités d'investissement immobilier, les premiers endroits qui viennent à l'esprit sont les points chauds côtiers comme New York et Los Angeles. Cependant, de nombreux autres grands marchés disséminés aux États-Unis peuvent offrir aux investisseurs de solides retours sur leurs investissements.

Voici cinq villes américaines sous-estimées pour l'investissement immobilier.

1. Buckeye, AZ

Buckeye, Arizona, est une banlieue de Phoenix située à l'ouest de la ville. C'est l'endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés abordables offrant une bonne qualité de vie. Buckeye est une ville idéale pour investir dans l'immobilier pour plusieurs raisons.

La ville compte plus de 75 000 habitants et connaît une croissance rapide. Cette croissance démographique se traduit par une demande constante de logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs. Les investisseurs peuvent trouver de nombreuses opportunités de croissance à Buckeye.

La population de la ville devrait doubler d'ici 2030, ce qui créera une demande pour plus de logements. Buckeye abrite plusieurs grands employeurs, dont Amazon, Walmart et Lockheed Martin. Ces entreprises attirent de nouveaux résidents dans la ville, ce qui fait encore augmenter la demande de logements.

De plus, Buckeye se trouve dans la région métropolitaine de Phoenix, l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Cela fait de Buckeye un endroit idéal pour investir dans l'immobilier car il y a toujours un potentiel d'appréciation.

La maison médiane à vendre à Buckeye est de 215 000 $, ce qui est une option relativement abordable pour les investisseurs. Le taux de chômage de la ville n'est que de quatre pour cent, bien inférieur à la moyenne nationale. Cela signifie que de nombreuses personnes travaillent et recherchent un logement.

La ville a également beaucoup à offrir en termes de loisirs, avec des terrains de golf, des sentiers de randonnée et des parcs à profusion, et de nombreuses options de transport sont disponibles, telles que la boucle 101 et la I-10.

2. Aigle, ID

Eagle, Idaho, est une petite ville située dans la région de Treasure Valley, au sud-ouest de l'Idaho. C'est l'endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés abordables avec un potentiel d'appréciation. Il offre aux investisseurs une excellente opportunité d'entrer au rez-de-chaussée d'un marché en croissance rapide.

Le prix médian des maisons à Eagle est de 342 000 $, ce qui est bien inférieur à celui de Boise voisin, et de nombreux nouveaux projets de construction sont en cours. Cependant, Boise est l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, ce qui signifie qu'il y a un potentiel d'appréciation pour Eagle.

De plus, le taux de chômage de la ville n'est que de 3 %, bien inférieur à la moyenne nationale. Le marché du travail de la ville devrait croître de près de 30 % au cours des dix prochaines années. La ville a également beaucoup à offrir en termes de loisirs.

Eagle est situé à proximité de plusieurs zones de loisirs telles que Lucky Peak State Park et Boise National Forest. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les personnes qui aiment le plein air. La ville dispose également d'un accès facile aux options de transport, y compris l'I-84.

3. Frisco, Texas

Frisco, Texas, est une banlieue de Dallas située dans le comté de Collin. C'est une ville en plein essor, avec de nombreuses opportunités de croissance du marché immobilier. Frisco a également un faible taux de criminalité et des écoles très performantes, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et investir. La ville offre un large éventail d'options de logement, des maisons unifamiliales aux appartements et condos.

La population de Frisco est de plus de 200 000 habitants. Elle a connu une croissance rapide ces dernières années et est aujourd'hui la ville à la croissance la plus rapide des États-Unis. Cette croissance démographique se traduit par une demande constante de logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs. Le prix médian des maisons à Frisco est de 400 000 $, ce qui est encore relativement abordable pour les investisseurs.

C'est également dans la région métropolitaine de Dallas, qui possède l'un des marchés immobiliers les plus solides du pays. Son économie est forte et diversifiée, avec une variété d'industries représentées. La ville abrite plusieurs grands employeurs tels que Toyota, Liberty Mutual et JP Morgan Chase.

Cela en fait un endroit idéal pour investir dans l'immobilier car il y a toujours un potentiel d'appréciation. De plus, le taux de chômage de la ville n'est que de 3 %, bien inférieur à la moyenne nationale. Le marché du travail de la ville devrait croître de près de 30 % au cours des dix prochaines années.

Frisco possède plusieurs installations de loisirs et de divertissement. Les exemples incluent le Frisco Athletic Center, qui propose une variété d'activités sportives et de fitness; le Frisco Convention & Visitors Bureau, qui attire des visiteurs du monde entier ; et le parc aquatique Frisco, qui est un endroit idéal pour se détendre et s'amuser en famille.

Il existe également plusieurs options de transport disponibles. Frisco est desservie par le système de train léger sur rail Dallas Area Rapid Transit (DART), ce qui facilite les déplacements dans la ville.

De plus, l'aéroport international de Dallas/Fort Worth est situé à une courte distance en voiture de Frisco, ce qui facilite les déplacements vers et depuis la ville. Le Dallas North Tollway, US-75, et le Sam Rayburn Tollway sont également là.

4. Alpharetta, Géorgie

Alpharetta est une ville de Géorgie que les investisseurs négligent souvent. Cependant, il offre de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. La ville a une économie stable et une croissance constante, ce qui en fait une excellente option pour un investissement à long terme. Il est également connu pour son faible coût de la vie.

En plus de sa forte économie et de son faible coût de la vie, Alpharetta offre aux investisseurs une variété d'autres avantages. Par exemple, la ville a un excellent système scolaire public.

La population d'Alpharetta est de plus de 60 000 personnes et continue de croître rapidement. Cette croissance démographique se traduit par une demande constante de logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs. Alpharetta se trouve dans la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des marchés immobiliers les plus puissants du pays.

Le prix médian des maisons à Alpharetta est de 400 000 $. Cela peut sembler élevé, mais cela reste relativement abordable pour les investisseurs par rapport aux autres régions d'Atlanta. Alpharetta offre des prix bas sur les propriétés résidentielles et commerciales. Cela le rend idéal pour les investisseurs qui souhaitent se lancer sur le marché immobilier.

La ville a beaucoup à offrir en matière de loisirs et a quelque chose pour tout le monde. Il existe une variété de parcs et de sentiers et un centre-ville animé. Et avec sa proximité avec Atlanta, Alpharetta est également une excellente option pour les navetteurs.

La ville se trouve à proximité de plusieurs autoroutes majeures, telles que GA-400 et I-285, ce qui facilite les déplacements. Ceux-ci font de cette ville un endroit idéal pour vivre, travailler et jouer.

5. Fort Collins, CO

Fort Collins est une ville idéale pour investir dans l'immobilier pour plusieurs raisons. Premièrement, la ville compte plus de 150 000 habitants et se développe rapidement. Cette croissance démographique se traduit par une demande constante de logements, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs. Le prix médian des maisons à Fort Collins est de 360 ​​000 $, ce qui est encore relativement abordable.

La ville est également située dans la région métropolitaine de Denver, l'un des marchés immobiliers les plus puissants du pays. De plus, Fort Collins abrite plusieurs grands employeurs, tels qu'Intel, HP et Anheuser-Busch. Cela en fait un endroit idéal pour investir dans l'immobilier car il y a toujours un potentiel d'appréciation.

Et enfin, la ville a beaucoup à offrir en termes de loisirs. Les activités de loisirs vont de la pêche aux parcs, terrains de golf et sentiers de randonnée. Plusieurs options de transport sont disponibles, telles que I-25 et US-287.

Conclusion

Il y a plusieurs facteurs à considérer lors du choix d'un immeuble de placement, mais ces cinq villes offrent un bon mélange de croissance démographique, d'abordabilité et de loisirs. Faites vos recherches et trouvez la ville qui correspond le mieux à vos besoins et objectifs en tant qu'investisseur. Vous pouvez faire un excellent retour sur votre investissement avec la bonne propriété.