不動産投資で過小評価されている米国の 5 つの都市

公開: 2022-07-20

間違いなく、多くの人が不動産投資の機会について考えるとき、最初に頭に浮かぶ場所はニューヨーク市やロサンゼルスのような沿岸のホットスポットです。ただし、米国中に散在する他の多くの優れた市場は、投資家に確実なリターンを提供できます。

不動産投資で過小評価されている米国の 5 つの都市をご紹介します。

1. アリゾナ州バックアイ

アリゾナ州バックアイは、市の西に位置するフェニックスの郊外です。質の高い生活を提供する手頃な価格の物件を探している投資家に最適な場所です。バックアイは、いくつかの理由から不動産投資に最適な都市です。

市の人口は 75,000 人を超え、急速に成長しています。この人口増加は、住宅に対する一定の需要を意味し、投資家にとって朗報です。投資家は、Buckeye で多くの成長機会を見つけることができます。

市の人口は 2030 年までに 2 倍になると予想されており、これにより住宅の需要がさらに高まるでしょう。バックアイには、アマゾン、ウォルマート、ロッキードマーチンなど、いくつかの主要な雇用主がいます。これらの企業は、都市に新しい居住者を引き付けており、住宅の需要をさらに押し上げています。

さらに、バックアイは、国内で最も急速に成長している地域の 1 つであるフェニックス大都市圏にあります。常に上昇の可能性があるため、バックアイは不動産に投資するのに最適な場所です。

Buckeye で販売されている住宅の中央値は 215,000 ドルで、投資家にとって比較的手頃なオプションです。市の失業率はわずか 4% で、全国平均よりもはるかに低くなっています。つまり、多くの人が働き、住む場所を探しているということです。

この都市には、ゴルフコース、ハイキングコース、豊富な公園など、レクリエーションの面でも多くの魅力があり、環状 101 号線や I-10 号線などの通勤手段も豊富です。

2.イーグル、ID

アイダホ州イーグルは、アイダホ州南西部のトレジャーバレー地域にある小さな都市です。値上がりの可能性があり、手頃な価格の物件を探している投資家に最適な場所です。これは、投資家が急速に成長している市場の地上階に参入する絶好の機会を提供します。

イーグルの住宅価格の中央値は 342,000 ドルで、近隣のボイジーよりもはるかに安く、多くの新しい建設プロジェクトが進行中です。ただし、ボイシは国内で最も急速に成長している大都市圏の 1 つであり、イーグルが高く評価する可能性があることを意味します。

さらに、市の失業率はわずか 3% で、全国平均よりもはるかに低くなっています。市の雇用市場は、今後 10 年間で 30% 近く成長すると予想されています。この都市には、レクリエーションの面でも多くのものがあります。

イーグルは、ラッキーピーク州立公園やボイシ国立森林公園などのいくつかのレクリエーションエリアの近くにあります。そのため、アウトドアが好きな人には住みやすい街です。市は、I-84 を含む通勤オプションにも簡単にアクセスできます。

3. テキサス州フリスコ

フリスコ (テキサス州) は、コリン郡にあるダラスの郊外です。上昇中の都市であり、不動産市場の成長機会がたくさんあります。フリスコには犯罪率が低く、成績の良い学校もあり、生活や投資に最適な場所です。市には一戸建てからアパート、コンドミニアムまで、幅広い選択肢があります。

フリスコの人口は20万人以上。近年急速に成長し、現在では米国で最も急速に成長している都市です。この人口増加は、住宅に対する一定の需要を意味し、投資家にとって朗報です。 Frisco の住宅価格の中央値は 400,000 ドルで、投資家にとって比較的手頃な価格です。

これは、国内で最も強力な不動産市場の1つであるダラス大都市圏にもあります. その経済は強力で多様化しており、さまざまな産業が代表されています。この都市には、トヨタ、リバティミューチュアル、JP モルガンチェースなどの大手企業がいくつかあります。

常に上昇の可能性があるため、不動産に投資するのに最適な場所です。さらに、市の失業率はわずか 3% で、全国平均よりもはるかに低くなっています。市の雇用市場は、今後 10 年間で 30% 近く成長すると予想されています。

フリスコには、いくつかのレクリエーションおよび娯楽施設があります。例としては、さまざまなスポーツやフィットネス活動を提供するフリスコアスレチックセンターがあります。世界中からの訪問者を魅了するフリスココンベンション & ビジターズビューロー。家族がリラックスして楽しむのに最適な場所であるフリスコウォーターパーク。

通勤手段も複数用意されています。フリスコには、ダラスエリアラピッドトランジット (DART) ライトレールシステムが運行しており、市内を簡単に移動できます。

さらに、ダラス/フォートワース国際空港はフリスコから車ですぐの場所にあり、街への出入りが簡単です。ダラスノース有料道路、US-75、およびサムレイバーン有料道路もあります。

4. ジョージア州アルファレッタ

アルファレッタは、投資家が見落としがちなジョージア州の都市です。しかし、不動産投資を考えている人にとってはメリットがたくさんあります。この都市は経済が安定しており、着実に成長しているため、長期投資に最適な選択肢となっています。また、生活費が安いことでも知られています。

その強力な経済と低い生活費に加えて、アルファレッタは投資家にさまざまな利点をもたらします。たとえば、市には優れた公立学校制度があります。

アルファレッタの人口は 60,000 人を超え、現在も急速に増加しています。この人口増加は、住宅に対する一定の需要を意味し、投資家にとって朗報です。アルファレッタは、国内で最も強力な不動産市場の 1 つであるアトランタ大都市圏にあります。

アルファレッタの住宅価格の中央値は 40 万ドルです。高いように思えるかもしれませんが、アトランタの他の地域に比べて投資家にとっては比較的手頃な価格です。 Alpharetta は、居住用と商業用の両方の不動産を低価格で提供しています。そのため、投資家が不動産市場に参入するには理想的です。

この街にはレクリエーションがたくさんあり、誰にとっても何かがあります。さまざまな公園や小道があり、活気のある繁華街があります。また、アトランタに近いことから、アルファレッタは通勤にも最適です。

この都市は、GA-400 や I-285 などのいくつかの主要高速道路に近く、移動が簡単です。これらにより、この街は住み、働き、遊ぶのに最適な場所となっています。

5.コロラド州フォートコリンズ

フォートコリンズが不動産投資に適した都市である理由はいくつかあります。まず、この都市には 15 万人以上の人口があり、急速に成長しています。この人口増加は、住宅に対する一定の需要を意味し、投資家にとって朗報です。フォートコリンズの住宅価格の中央値は 360,000 ドルで、まだ比較的手頃な価格です。

この都市は、国内で最も強力な不動産市場の 1 つであるデンバー大都市圏にも位置しています。さらに、フォートコリンズには、Intel、HP、Anheuser-Busch などの大手企業がいくつかあります。常に上昇の可能性があるため、不動産に投資するのに最適な場所です。

そして最後に、この街にはレクリエーションの面で提供できるものがたくさんあります。レクリエーション活動は、釣りから公園、ゴルフコース、ハイキングコースにまで及びます。 I-25 や US-287 など、いくつかの通勤オプションが用意されています。

結論

投資物件を選択する際に考慮すべき要素がいくつかありますが、これらの 5 つの都市では、人口増加、手頃な価格、レクリエーションがうまく組み合わされています。調査を行い、投資家としてのニーズと目標に最も適した都市を見つけてください。適切な物件を利用することで、投資から大きな利益を得ることができます。