5 مدن أمريكية الاستخفاف بالاستثمار العقاري

لا شك ، عندما يفكر الكثير من الناس في فرص الاستثمار العقاري ، فإن الأماكن الأولى التي تتبادر إلى الذهن هي النقاط الساحلية الساخنة مثل مدينة نيويورك ولوس أنجلوس. ومع ذلك ، يمكن للعديد من الأسواق الكبيرة الأخرى المنتشرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة أن تقدم للمستثمرين عوائد قوية على استثماراتهم.

فيما يلي خمس مدن أمريكية تم الاستخفاف بها للاستثمار العقاري.

1. Buckeye، AZ

Buckeye ، أريزونا ، هي إحدى ضواحي فينيكس تقع غرب المدينة. إنه المكان المثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة توفر نوعية حياة جيدة. تعد Buckeye مدينة رائعة للاستثمار العقاري لعدة أسباب.

يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 75000 نسمة وتنمو بسرعة. هذا النمو السكاني يعني طلبًا مستمرًا على المساكن ، وهو خبر سار للمستثمرين. يمكن للمستثمرين العثور على الكثير من الفرص للنمو في Buckeye.

من المتوقع أن يتضاعف عدد سكان المدينة بحلول عام 2030 ، مما سيخلق طلبًا على المزيد من المساكن. تعد Buckeye موطنًا للعديد من أصحاب العمل الرئيسيين ، بما في ذلك Amazon و Walmart و Lockheed Martin. تجذب هذه الشركات سكانًا جددًا إلى المدينة ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن.

بالإضافة إلى ذلك ، تقع Buckeye في منطقة Phoenix الحضرية ، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في البلاد. وهذا يجعل من Buckeye مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات لأن هناك دائمًا إمكانية للتقدير.

يبلغ متوسط ​​سعر المنزل المعروض للبيع في Buckeye 215000 دولار أمريكي ، وهو خيار ميسور التكلفة نسبيًا للمستثمرين. معدل البطالة في المدينة هو أربعة بالمائة فقط ، وهو أقل بكثير من المعدل الوطني. هذا يعني أن الكثير من الناس يعملون ويبحثون عن أماكن للعيش فيها.

يوجد في المدينة أيضًا الكثير لتقدمه من حيث الترفيه ، مع ملاعب الجولف ومسارات المشي لمسافات طويلة والحدائق الوفيرة ، وهناك الكثير من خيارات التنقل المتاحة مثل Loop 101 و I-10.

2. النسر ، أ

إيجل ، أيداهو ، هي مدينة صغيرة تقع في منطقة وادي الكنز في جنوب غرب ولاية أيداهو. إنه المكان المثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة مع إمكانية التقدير. إنه يوفر للمستثمرين فرصة رائعة للدخول في الطابق الأرضي لسوق سريع النمو.

يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في إيجل 342 ألف دولار ، وهو أقل بكثير من بويسي المجاورة ، وهناك الكثير من مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ. ومع ذلك ، تعد Boise واحدة من أسرع المناطق الحضرية نموًا في البلاد ، مما يعني أن هناك إمكانية لتقدير Eagle.

علاوة على ذلك ، يبلغ معدل البطالة في المدينة ثلاثة بالمائة فقط ، وهو أقل بكثير من المعدل الوطني. من المتوقع أن ينمو سوق العمل في المدينة بنحو 30 في المائة في السنوات العشر القادمة. المدينة لديها أيضا الكثير لتقدمه من حيث الترفيه.

يقع Eagle بالقرب من العديد من مناطق الترفيه مثل Lucky Peak State Park وغابة Boise الوطنية. وهذا يجعله مكانًا رائعًا للعيش فيه للأشخاص الذين يحبون الهواء الطلق. تتمتع المدينة أيضًا بسهولة الوصول إلى خيارات التنقل ، بما في ذلك I-84.

3. فريسكو ، تكساس

فريسكو ، تكساس ، هي إحدى ضواحي دالاس تقع في مقاطعة كولين. إنها مدينة آخذة في الارتفاع ، مع الكثير من فرص نمو سوق العقارات. تتمتع Frisco أيضًا بمعدل جريمة منخفض ومدارس عالية الأداء ، مما يجعلها مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار. تقدم المدينة مجموعة واسعة من خيارات الإسكان ، من منازل الأسرة الواحدة إلى الشقق والشقق السكنية.

يبلغ عدد سكان فريسكو أكثر من 200000. لقد نمت بسرعة في السنوات الأخيرة ، وهي الآن المدينة الأسرع نموًا في الولايات المتحدة. هذا النمو السكاني يعني طلبًا مستمرًا على المساكن ، وهو خبر سار للمستثمرين. يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في فريسكو 400 ألف دولار ، وهو ما يزال في متناول المستثمرين نسبيًا.

يقع هذا أيضًا في منطقة دالاس الحضرية ، والتي تضم واحدة من أقوى أسواق العقارات في البلاد. اقتصادها قوي ومتنوع ، مع تمثيل مجموعة متنوعة من الصناعات. المدينة هي موطن للعديد من أرباب العمل الرئيسيين مثل Toyota و Liberty Mutual و JP Morgan Chase.

وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات لأنه توجد دائمًا إمكانية للتقدير. علاوة على ذلك ، يبلغ معدل البطالة في المدينة ثلاثة بالمائة فقط ، وهو أقل بكثير من المعدل الوطني. من المتوقع أن ينمو سوق العمل في المدينة بنحو 30 في المائة في السنوات العشر القادمة.

تفتخر فريسكو بالعديد من مرافق الاستجمام والترفيه. ومن الأمثلة على ذلك مركز Frisco الرياضي الذي يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية ؛ مكتب فريسكو للمؤتمرات والزوار ، الذي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم ؛ ومنتزه فريسكو المائي ، وهو مكان رائع للعائلات للاسترخاء والاستمتاع.

هناك أيضًا العديد من خيارات التنقل المتاحة. يتم تقديم فريسكو من خلال نظام السكك الحديدية الخفيفة في منطقة دالاس للنقل السريع (DART) ، مما يجعل التجول في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً.

بالإضافة إلى ذلك ، يقع مطار دالاس / فورت وورث الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من فريسكو ، مما يجعل من السهل السفر من وإلى المدينة. يوجد أيضًا طريق دالاس نورث تولواي ، الولايات المتحدة -75 ، وتولواي سام رايبورن.

4. Alpharetta، GA

ألفاريتا هي مدينة في جورجيا غالبًا ما يغفلها المستثمرون. ومع ذلك ، فإنه يوفر العديد من الفوائد لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات. تتمتع المدينة باقتصاد مستقر وتنمو بشكل مطرد ، مما يجعلها خيارًا رائعًا للاستثمار طويل الأجل. كما أنها معروفة بتكلفة المعيشة المنخفضة.

بالإضافة إلى اقتصادها القوي وانخفاض تكلفة المعيشة ، تقدم Alpharetta للمستثمرين مجموعة متنوعة من المزايا الأخرى. على سبيل المثال ، تتمتع المدينة بنظام مدارس عامة ممتاز.

يبلغ عدد سكان ألفاريتا أكثر من 60.000 نسمة ، ولا يزال عددهم يتزايد بسرعة. هذا النمو السكاني يعني طلبًا مستمرًا على المساكن ، وهو خبر سار للمستثمرين. يقع Alpharetta في منطقة أتلانتا الحضرية ، وهي واحدة من أقوى أسواق العقارات في البلاد.

متوسط ​​سعر المنزل في Alpharetta هو 400000 دولار. قد يبدو هذا مرتفعًا ، لكنه لا يزال ميسور التكلفة نسبيًا للمستثمرين مقارنة بمناطق أتلانتا الأخرى. تقدم Alpharetta أسعارًا منخفضة لكل من العقارات السكنية والتجارية. وهذا يجعلها مثالية للمستثمرين للبدء في سوق العقارات.

المدينة لديها الكثير لتقدمه في مجال الترفيه ولديها شيء للجميع. هناك مجموعة متنوعة من المتنزهات والمسارات ومنطقة وسط المدينة النابضة بالحياة. وبسبب قربها من أتلانتا ، تعد Alpharetta أيضًا خيارًا رائعًا للمسافرين.

تتميز المدينة بقربها من العديد من الطرق السريعة الرئيسية ، مثل GA-400 و I-285 ، مما يسهل التنقل. هذه تجعل هذه المدينة مكانًا رائعًا للعيش والعمل واللعب.

5. فورت كولينز ، كولورادو

تعد فورت كولينز مدينة رائعة للاستثمار العقاري لعدة أسباب. أولاً ، يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 150.000 نسمة وتنمو بسرعة. هذا النمو السكاني يعني طلبًا مستمرًا على المساكن ، وهو خبر سار للمستثمرين. يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في فورت كولينز 360 ألف دولار ، وهو سعر لا يزال في المتناول نسبيًا.

تقع المدينة أيضًا في منطقة دنفر الحضرية ، وهي واحدة من أقوى أسواق العقارات في البلاد. بالإضافة إلى ذلك ، تعد Fort Collins موطنًا للعديد من أصحاب العمل الرئيسيين ، مثل Intel و HP و Anheuser-Busch. وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات لأنه توجد دائمًا إمكانية للتقدير.

وأخيرًا ، فإن المدينة لديها الكثير لتقدمه من حيث الترفيه. تتراوح الأنشطة الترفيهية من صيد الأسماك إلى الحدائق وملاعب الجولف ومسارات المشي لمسافات طويلة. تتوفر العديد من خيارات التنقل ، مثل I-25 و US-287.

استنتاج

هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار عقار استثماري ، ولكن هذه المدن الخمس تقدم مزيجًا جيدًا من النمو السكاني ، والقدرة على تحمل التكاليف ، والترفيه. قم ببحثك وابحث عن المدينة التي تناسب احتياجاتك وأهدافك كمستثمر. يمكنك تحقيق عائد كبير على استثمارك بالعقار المناسب.