Doğru Yeniden Finansman Kararı Vermek

Dünya kağıt paralarla çalışmadan önce, her şey altın ve gümüş gibi değerli metallere dayanıyordu. Günümüzde, altın standardından çıkmanın iyi bir hamle olup olmadığını hala tartışan iki büyük ekonomist grubu var. Bu, yeniden finansman kararınızı etkileyebilir ve bu yazıda bu konuda daha fazla ayrıntıya gireceğiz.

Bir düşünce okulu, insanların paralarının değeri hakkında nesnel bir ölçüme sahip olmasının daha iyi olduğudur, örneğin daha büyük bir altını temsil eden bir yüz dolarlık banknot. Öte yandan, başka bir düşünce ekolü, paranın üzerinde ne yazıyorsa onu temsil ettiğini savunur. Yüz dolarlık banknottaki fazladan sıfır, onu on dolarlık banknottan daha değerli kılıyor.

Bu durumlarda kiminle aynı fikirde olursanız olun, kağıt para birimlerini çok daha iyi yapan bir şey var. Kredi yaratmak budur. Eğer dünya hala altın standardına göre çalışıyor olsaydı, o zaman toplumun yeni krediler vermeden önce borcun çoğunun tamamen ödenmesini beklemesi gerekecekti. Bu ilerlemeyi durduracaktır. Bunun yerine, dolaşımda daha fazla para akışı sağlanarak yeni değer yaratılır.

Bu yeni işler yaratır ve toplumu ileriye taşır. Kredilerin rolü ve işlevleri, mikroekonomik ve makroekonomik açılardan ele alınabilir. Kredilerin doğru zamanda ve doğru yerde kullanıldığında, ülke ekonomisinde piyasaları ve fiyatları istikrara kavuşturmak için en iyi araç olduğu yaygın olarak kabul edilmektedir. Daha fazlasını okumak için buraya tıklayın .

Makroekonomik bir bakış açısından, krediler politika ve istikrar aracı olarak kullanılmaktadır. Hedefleri gerçekleştirmek ve ulusal ekonominin yeniden üretilmesi için parayı kullanmanın verimli bir yolu. İşletmelerin malların fiyat aralıklarını gerçek ihtiyaçlarına göre uyarlayabilecekleri mikro ölçeğe daha fazla odaklanacağız.

Bu, uzun süre tek bir noktada oturmak için çok fazla sermayeye ihtiyaç duymayan üretim veya performans hizmetlerini içerir. Bunun bir örneği mevsimlik işletmeler ve ürünler olabilir. Kredinin bir başka işlevi de, üretim veya hizmet sunumu söz konusu olduğunda, özellikle de başkalarının mallarını veya parasını kredi şeklinde kullanmak söz konusu olduğunda, sürekliliğe izin vermesidir.

Bir işletmeniz varsa ve ürünlerinize çok talep varsa, kredi çekip başka bir fabrikayı kullanarak hedefe ulaşabilirsiniz. Bireysel düzeyde, yeni bir ev, araba, tekne satın almak, tatile gitmek, üniversiteyi bitirmek veya tıbbi tedavi almak için kredi kullanabilirsiniz. Bunları yapmadan önce her zaman para biriktirmek zorunda olsaydınız, tüm bunlar imkansız olurdu.

yeniden finansman nedir?

Yeniden finansmanı açıklamanın en kolay yolu basittir. Önceki bir kredinin veya borçlanmanın yerine yeni finansman almak anlamına gelir. Bu yeniden finansman kararı, genellikle kredi için yeni bir tutar, farklı bir oran veya farklı koşullar kullanılmasını içerir. Ancak, bu kadar basit olsaydı, o zaman herkes tam olarak nasıl yapılacağını bilirdi. Ama durum böyle değil.

Özellikle konu konut kredisi almak olduğunda ipotek söz konusu olduğunda, bir ton evrak işiyle uğraşmanız gerekir ve yeniden finansman biraz zor olabilir. Bu süreçten geçmek de paraya mal olur ve bir hata yapar ve kötü bir oran veya vadeye karar verirseniz, kağıt üzerinde tek bir imza size gereksiz faizle binlerce dolara mal olabilir.

Nişte uzmanlar var ve günlük iş, bir birey için en iyi anlaşmanın ne olduğunu bulmak. Ayrıca, eski müşterilerini nasıl arayabileceklerini öğrenmek ve onları yeniden finansman için bankaya veya kredi veren kuruma ikna etmek için seminerler alırlar. Çoğu durumda, bu insanlar bankadan cebinize para koymak ve bunun için sizden daha fazla ücret almak konusunda uzmanlaşmıştır.

Üniversite için ödeme yap, o evi yuva yap, dairenin etrafındaki birkaç şeyi düzelt, vadeni azalt, aylık ücretini düşür. Billigste hakkında daha fazla okumak kesinlikle yardımcı olur. Bütün bunlar kendi başlarına harikadır, ancak çoğu zaman göründüğünden daha karmaşıktır.

Tüm bu sürecin nasıl işlediğini anlamak için yaşamınız boyunca on farklı ev satın almıyorsunuz. Bunun yerine, en fazla bir veya iki kez yaparsınız. Her şeyden önce, amacınız kesinlikle makul bir fiyata rekabetçi bir oran elde etmeye odaklanmıştı. Çok ucuz ve çok pahalı olmayan arasında bir denge sağlayacak bir şey.

Bir ipotek söz konusu olduğunda, makul bir fiyat almak nispeten kolaydır. Kırmızı halı önünüze serilir ve üzerinde yürümeniz yeterlidir. Ancak, yeniden finansman söz konusu olduğunda, çok daha fazla çaba gerektiren tamamen farklı bir oyundur.

Telefonu kaldırıp bir acenteden ücretsiz fiyat istemek yerine, yeniden finansman kararınıza en iyi şekilde yardımcı olmak için araştırmayı önceden yapan kişi olmanız gerekir. Yeniden ipotek etmeye gelince, başlangıçta düşündüğünüzden birkaç neden daha vardır ve anlaşma ne kadar harika olursa olsun, yeniden finansmanın akıllıca bir fikir olmadığı birkaç durum vardır.

Kötü bir anlaşma nasıl anlaşılır?

Doğru kelimeleri kullanırsanız, her şey kulağa harika gelebilir. Bu yüzden 90'larda tele pazarlamacılar bu kadar çok para kazandılar ve bugün dolandırıcıların internet üzerinden dolar toplamasının nedeni bu. Duyguları uyandıran belirli kelimeler vardır ve pazarlamanın amacı sizi kandırmaktır.

Isırır ısırmaz, sizi baştan çıkarmak kolaydır. Çoğu reklam bariz yalanlardır. Bunu doğrulamanın en kolay yolu, reklamı yapılan McDonalds menüsüne karşı gerçek anlaşmaya bakmaktır. Bu ciddi bir fark.

Yeniden finansman söz konusu olduğunda, ödemelerinizi yarıya indirebileceğinizi veya aylık 450 dolar faizle yarım milyon dolarlık ipotek alabileceğinizi söyleyen reklamlar görebilirsiniz. Bu tür talepler kısmen doğrudur ve aylık oranlarınızı önemli ölçüde azaltabilecek bazı krediler vardır.

Ancak, onlarla gitmeye karar verirseniz, bakiyeniz ödenmek yerine daha da büyüyecektir. Bu yüzden bu fırsatlar bu kadar çekici. Daha fazla kredi çekilmedikçe, acenteler para kazanmıyor. Bu yüzden onlara yardımcı olacak yenilikçi programlar geliştirdiler.

Ev kredilerinizi yeniden finanse etmek

Bu tür krediler, satın alınan kredilerle aynı kredi standartlarına tabidir. Bu durumda, zamanında daha yüksek oranlar ödediğiniz için borç verenin yeni oranı otomatik olarak kabul etmesi mantıklı olacaktır. Ancak, kredinizin yine de değerlendirilmesi gerekecek ve bazı durumlarda reddedilebilir. Bu sistemdeki hatalardan sadece biri.

Pek çok öğrenci ve genç yetişkin, aynı fiyata kira ödemek yerine neden kendi başlarına eve gidemediklerini merak ediyor. Varlıklarınız, geliriniz ve kredi puanınız ile çok ilgisi var. Ayrıca, peşinat, banka hesap özetleri ve ödeme taslakları ile ilgili bir sorun var.

Bazı durumlarda, bazı kişilerin iyi bir dönemden geçtikten sonra zorlu bir süreçten geçmeleri gerekir. Diyelim ki bir ev aldılar. Bir süre sonra işlerini kaybettiler ya da başlarına bir şey geldi, aile hastalığı gibi mali durumlarının bir kısmını tüketti.

Bu, onların birkaç ödemeyi kaçırmalarına ve ipotek söz konusu olduğunda geride kalmalarına neden olabilir. Bazen bu, borç vereni endişelendirebilir ve aynı kredi türü yeniden finansman için onaylanmayacaktır. Diğer her şey bozulmamış durumda olsa da, bazı durumlarda bu, geleneksel kredilendirme standartlarına uymayabilir.

Bu nedenle, tüm ödemeleri tek bir kredide birleştirmek daha mantıklı olabilir, bu da daha az gereksinim gerektirecektir. Bu yöntemde kredi farklı şekilde kabul edilebilir. Her durumda, yeniden finansman karar sürecinde size rehberlik edebilecek bir profesyonelle görüşmelisiniz. Sadece kırmızı bayraklara dikkat edin.