اتخاذ قرار التنقية الصحيح

قبل أن يعمل العالم على العملات الورقية ، كان كل شيء يعتمد على المعادن الثمينة مثل الذهب والفضة. في الوقت الحاضر ، هناك مجموعتان رئيسيتان من الاقتصاديين لا تزالان تناقشان ما إذا كان ترك معيار الذهب خطوة جيدة أم لا. يمكن أن يؤثر ذلك على قرار إعادة التصفية الخاص بك وفي هذا المنشور نتطرق إلى مزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع.

إحدى المدارس الفكرية هي أنه من الأفضل للناس أن يكون لديهم مقياس موضوعي لقيمة أموالهم ، على سبيل المثال ، ورقة نقدية بقيمة مائة دولار تمثل جزءًا أكبر من الذهب. من ناحية أخرى ، تجادل مدرسة فكرية أخرى بأن المال يمثل كل ما هو مكتوب عليه. الصفر الإضافي على فاتورة المائة دولار يجعلها تساوي أكثر من فاتورة العشرة دولارات.

بغض النظر عمن تتفق معه في هذه الحالات ، هناك شيء يجعل العملات الورقية أفضل بكثير. هذا يخلق قروض. إذا كان العالم لا يزال يعمل وفقًا لمعيار الذهب ، فسيتعين على المجتمع الانتظار حتى يتم سداد معظم الديون بالكامل قبل منح قروض جديدة. هذا من شأنه أن يوقف التقدم. بدلاً من ذلك ، يتم إنشاء قيمة جديدة من خلال تدفق المزيد من الأموال المتداولة.

هذا يخلق وظائف جديدة ويجعل المجتمع يتقدم. يمكن النظر إلى دور ووظائف القروض من جوانب الاقتصاد الجزئي والاقتصاد الكلي. من المعروف على نطاق واسع أنه عندما يتم استخدام القروض في الوقت المناسب وفي المكان المناسب ، فهي أفضل أداة لتحقيق الاستقرار في الأسواق والأسعار في الاقتصاد الوطني. انقر هنا لقراءة المزيد.

من وجهة نظر الاقتصاد الكلي ، تستخدم القروض كأدوات للسياسة وتحقيق الاستقرار. إنها طريقة مثمرة لاستخدام المال في تحقيق الأهداف وإعادة إنتاج الاقتصاد الوطني. سنركز أكثر على النطاق الصغير ، حيث يمكن للشركات تكييف نطاقات أسعار السلع بناءً على احتياجاتهم الحقيقية.

يتضمن ذلك خدمات الإنتاج أو الأداء التي لا تحتاج إلى الكثير من رأس المال للبقاء في مكان واحد لفترة طويلة. مثال على ذلك الأعمال والمنتجات الموسمية. وظيفة أخرى للائتمان هي أنه يسمح بالاستمرارية عندما يتعلق الأمر بالإنتاج أو أداء الخدمات ، خاصة عندما يتعلق الأمر بإشراك سلع أو أموال الآخرين في شكل قرض.

إذا كان لديك نشاط تجاري وكان هناك طلب كبير على منتجاتك ، فيمكنك الحصول على قرض واستخدام مصنع آخر لتحقيق الهدف. على المستوى الفردي ، يمكنك استخدام الائتمان لشراء منزل جديد أو سيارة أو قارب أو الذهاب في إجازة أو إنهاء الكلية أو الحصول على علاج طبي. كل هذه الأشياء ستكون مستحيلة إذا كان عليك دائمًا توفير المال قبل القيام بها.

ما هو اعادة التمويل؟

أسهل طريقة لشرح إعادة التمويل بسيطة. يعني أخذ تمويل جديد ليحل محل قرض أو اقتراض سابق. غالبًا ما يتضمن قرار إعادة التوثيق هذا مبلغًا جديدًا للائتمان ، أو معدلًا مختلفًا ، أو باستخدام مصطلحات مختلفة. ومع ذلك ، إذا كان الأمر بهذه البساطة ، فسيعرف الجميع بالضبط كيفية القيام بذلك. لكن ليست هذه هي المسألة.

خاصة عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية عندما يتعلق الأمر بالحصول على قرض لشراء منزل ، فأنت بحاجة إلى إجراء الكثير من الأعمال الورقية ، وقد تكون إعادة التمويل صعبة بعض الشيء. إن متابعة العملية تكلف مالًا أيضًا ، وإذا ارتكبت خطأ وقررت سعرًا أو شرطًا سيئًا ، فقد يكلفك توقيع واحد على الورق آلاف الدولارات بفوائد لا داعي لها.

هناك متخصصون في هذا المجال ، والوظيفة اليومية هي معرفة أفضل صفقة للفرد. كما أنهم يأخذون ندوات لمعرفة كيفية الاتصال بالعملاء السابقين وإقناعهم بالعودة إلى البنك أو مؤسسة الإقراض لإعادة التمويل. في معظم الحالات ، يتخصص هؤلاء الأشخاص في وضع الأموال من البنك في جيبك ثم دفع المزيد مقابل ذلك.

ادفع مبلغًا مقابل الكلية ، واجعل هذا المنزل منزلًا ، وقم بإصلاح بعض الأشياء حول الشقة ، وقلل من مدة إقامتك ، وخفض أسعارك الشهرية. قراءة المزيد عن لعبة البليجست تساعد بالتأكيد. كل هذه الأشياء رائعة من تلقاء نفسها ، لكنها غالبًا ما تكون أكثر تعقيدًا مما تبدو عليه.

لم تقم بشراء عشرة منازل مختلفة خلال حياتك لمعرفة كيفية عمل هذه العملية برمتها. بدلاً من ذلك ، تفعل ذلك مرة أو مرتين على الأكثر. أولاً وقبل كل شيء ، كان هدفك بالتأكيد هو تأمين سعر تنافسي بسعر معقول. شيء من شأنه أن يحقق التوازن بين ليست رخيصة للغاية وغير مكلفة للغاية.

عندما يتعلق الأمر برهن عقاري ، فإن الحصول على سعر معقول أمر سهل نسبيًا. السجادة الحمراء موضوعة أمامك ، وما عليك سوى المشي عليها. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل ، فهي لعبة مختلفة تمامًا تتطلب الكثير من الجهد.

بدلاً من التقاط الهاتف وطلب عرض أسعار مجاني من أحد الوكلاء ، يجب أن تكون الشخص الذي يقوم بالبحث مسبقًا لمساعدتك على أفضل وجه في قرار إعادة التقييم. هناك عدة أسباب أكثر مما قد تعتقد في البداية عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل ، وهناك بعض المواقف التي لا تعتبر فيها إعادة التمويل فكرة حكيمة ، بغض النظر عن مدى روعة الصفقة.

كيف تكتشف صفقة سيئة؟

إذا كنت تستخدم الكلمات الصحيحة ، يمكن أن يبدو أي شيء رائعًا. لهذا السبب جنى المسوقون عبر الهاتف الكثير من الأموال خلال التسعينيات ولماذا يقوم المحتالون اليوم بجني الدولارات عبر الإنترنت. هناك كلمات معينة تثير المشاعر ، والغرض من التسويق هو جذب انتباهك.

بمجرد أن تقوم بالعض ، فمن السهل أن تتورط في الأمر. معظم الإعلانات أكاذيب صارخة. أسهل طريقة لتأكيد ذلك هي إلقاء نظرة على قائمة ماكدونالدز المعلن عنها مقابل الصفقة الحقيقية. إنه فرق جذري.

عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل ، قد ترى إعلانات تقول أنه يمكنك خفض مدفوعاتك بمقدار النصف أو أنه يمكنك الحصول على رهن عقاري نصف مليون دولار بمعدل 450 دولارًا شهريًا. هذه الأنواع من المطالبات صحيحة جزئيًا ، وهناك بعض القروض التي يمكن أن تخفض معدلاتك الشهرية بشكل كبير.

ولكن ، إذا قررت الذهاب معهم ، فسيصبح رصيدك أكبر بدلاً من دفعه. هذه هي الطريقة التي تكون بها هذه الصفقات جذابة للغاية. ما لم يتم الحصول على مزيد من القروض ، فإن الوكلاء لا يجنون أي أموال. لهذا السبب توصلوا إلى برامج مبتكرة من شأنها أن تساعدهم على القيام بذلك.

إعادة تمويل قروض منزلك

تخضع هذه الأنواع من القروض لنفس معايير الائتمان مثل الشراء. في هذه الحالة ، من المنطقي أن يقبل المُقرض السعر الجديد تلقائيًا لأنك كنت تدفع معدلات أعلى في الوقت المحدد. ومع ذلك ، سيظل قرضك بحاجة إلى التقييم ، وفي بعض الحالات ، يمكن رفضه. هذا مجرد واحد من عيوب النظام.

يشعر الكثير من الطلاب والشباب بالارتباك حول سبب عدم تمكنهم من العودة إلى المنزل بمفردهم ، بدلاً من دفع الإيجار بنفس السعر. يتعلق الأمر بأصولك ودخلك ودرجة ائتمانك كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مشكلة في الدفعة الأولى ، والكشوف المصرفية ، وقسائم الدفع.

في حالات قليلة ، قد يحتاج بعض الأفراد إلى المرور عبر رقعة صعبة بعد أن يمروا بحالة جيدة. لنفترض أنهم اشتروا منزلاً. بعد فترة ، فقدوا وظيفتهم ، أو حدث لهم شيء ما ، مثل مرض عائلي استنزف بعض مواردهم المالية.

يمكن أن يؤدي ذلك إلى تفويت دفعتين والتخلف عندما يتعلق الأمر بالرهن العقاري. في بعض الأحيان ، يمكن أن يثير هذا القلق للمقرض ، ولن تتم الموافقة على نفس النوع من القرض لإعادة التمويل. على الرغم من أن كل شيء آخر في حالة بدائية ، إلا أن ذلك لن يتناسب في بعض الحالات مع معايير الإقراض التقليدي.

لهذا السبب قد يكون من المنطقي دمج جميع المدفوعات في قرض واحد ، الأمر الذي يتطلب متطلبات أقل. في هذه الطريقة ، يمكن قبول الائتمان بشكل مختلف. على أي حال ، لا يزال يتعين عليك التحدث إلى متخصص يمكنه إرشادك خلال عملية اتخاذ قرار إعادة التقييم. فقط كن على اطلاع على أي أعلام حمراء.