Luarea deciziei corecte de refinanțare

Înainte ca lumea să lucreze pe monede de hârtie, totul se baza pe metale prețioase precum aurul și argintul. În zilele noastre, există două grupuri majore de economiști care încă dezbat dacă părăsirea standardului aur a fost o mișcare bună sau nu. Acest lucru vă poate afecta decizia de refinanțare și în această postare vom detalia acest lucru.

O școală de gândire este că este mai bine pentru oameni să aibă o măsură obiectivă a valorii banilor lor, de exemplu, o bancnotă de o sută de dolari reprezentând o bucată mai mare de aur. Pe de altă parte, o altă școală de gândire susține că banii reprezintă orice este scris pe ei. Zero suplimentar pe bancnota de o sută de dolari face ca aceasta să valorize mai mult decât bancnota de zece dolari.

Indiferent cu cine sunteți de acord în aceste cazuri, există ceva care face monedele de hârtie mult mai bune. Asta înseamnă crearea de împrumuturi. Dacă lumea încă mergea pe un standard de aur, atunci societatea ar trebui să aștepte până când cea mai mare parte a datoriei va fi plătită integral înainte de a acorda noi împrumuturi. Asta ar stagna progresul. În schimb, o nouă valoare este creată prin realizarea unui aflux de mai mulți bani în circulație.

Acest lucru creează noi locuri de muncă și face ca societatea să avanseze. Rolul și funcțiile împrumuturilor pot fi privite din aspecte microeconomice și macroeconomice. Este larg considerat că atunci când împrumuturile sunt folosite la momentul potrivit și la locul potrivit, ele sunt cel mai bun instrument pentru stabilizarea piețelor și a prețurilor într-o economie națională. Click aici pentru a citi mai multe.

Din punct de vedere macroeconomic, împrumuturile sunt folosite ca instrumente de politică și de stabilizare. Este o modalitate productivă de a folosi banii pentru realizarea obiectivelor și reproducerea economiei naționale. Ne vom concentra mai mult pe microscală, unde companiile pot adapta intervalele de preț ale bunurilor în funcție de nevoile lor reale.

Aceasta include producția sau prestarea de servicii care nu au nevoie de mult capital pentru a sta mult timp într-un singur loc. Un exemplu în acest sens ar fi afacerile și produsele sezoniere. O altă funcție a creditului este aceea că permite continuitate atunci când vine vorba de producție sau de prestare a serviciilor, mai ales când vine vorba de angajarea bunurilor sau banilor altora sub formă de împrumut.

Dacă aveți o afacere și există o cerere mare pentru produsele dvs., puteți lua un împrumut și puteți folosi o altă fabrică pentru a îndeplini obiectivul. La nivel individual, puteți folosi creditul pentru a cumpăra o casă nouă, o mașină, o barcă, să plecați în vacanță, să terminați facultatea sau să obțineți tratament medical. Toate aceste lucruri ar fi imposibile dacă ar trebui întotdeauna să economisiți bani înainte de a le face.

Ce este o refinanțare?

Cel mai simplu mod de a explica refinanțarea este simplu. Înseamnă să luați o nouă finanțare pentru a înlocui un împrumut sau un împrumut anterior. Această decizie de refinanțare include adesea o nouă sumă pentru credit, o rată diferită sau folosirea unor termeni diferiți. Cu toate acestea, dacă ar fi atât de simplu, atunci toată lumea ar ști exact cum să o facă. Dar nu este cazul.

Mai ales când vine vorba de credite ipotecare, atunci când vine vorba de contractarea unui împrumut pentru casă, trebuie să treci printr-o mulțime de documente, iar refinanțarea poate deveni puțin dificilă. Parcurgerea procesului costă și bani, iar dacă greșești și te hotărăști asupra unei rate sau termen prost, o singură semnătură pe hârtie te-ar putea costa mii de dolari în dobândă inutilă.

Există specialiști pe nișă, iar munca de zi este să găsești care este cea mai bună ofertă pentru un individ. Ei iau, de asemenea, seminarii pentru a învăța cum să sune foștii clienți și să-i convingă înapoi la bancă sau la instituția de creditare pentru o refinanțare. În cele mai multe cazuri, acești oameni sunt specializați în a pune bani de la bancă în buzunar și apoi a vă percepe mai mult pentru ei.

Fă o plată pentru facultate, transformă acea casă într-o casă, repară câteva lucruri în jurul apartamentului, reduce-ți termenul, scad rata lunară. Citirea mai mult despre billigste vă ajută cu siguranță. Toate aceste lucruri sunt minunate de la sine, dar de multe ori sunt mai complicate decât pare.

Nu cumperi zece case diferite de-a lungul vieții pentru a-ți da seama cum funcționează întregul proces. În schimb, o faci o dată sau de două ori cel mult. În primul rând, scopul dvs. a fost cu siguranță concentrat pe asigurarea unei rate competitive la un preț rezonabil. Ceva care ar atinge un echilibru între nu prea ieftin și nici prea scump.

Când vine vorba de un credit ipotecar, obținerea unui preț rezonabil este relativ ușor. Covorul roșu este așezat în fața ta și trebuie doar să mergi pe el. Cu toate acestea, când vine vorba de refinanțare, este un joc complet diferit care necesită mult mai mult efort.

În loc să ridicați telefonul și să cereți o cotație gratuită de la un agent, trebuie să fiți cel care face cercetările în prealabil pentru a vă ajuta cel mai bine decizia de refinanțare. Există câteva motive mai multe decât ați crede inițial când vine vorba de reipotecare și există câteva situații în care refinanțarea nu este o idee înțeleaptă, indiferent cât de fantastic ar suna afacerea.

Cum să descoperi o afacere proastă?

Dacă folosești cuvintele potrivite, orice poate suna uimitor. De aceea, telemarketerii au făcut atât de mulți bani în anii 90 și de ce escrocii de astăzi scot dolari prin internet. Există cuvinte specifice care trezesc emoții, iar scopul marketingului este să te cupleze.

De îndată ce mușci, atunci este ușor să te împingi. Majoritatea reclamelor sunt minciuni flagrante. Cea mai simplă modalitate de a confirma acest lucru este să te uiți la meniul McDonalds care este promovat față de oferta reală. Este o diferență drastică.

Când vine vorba de refinanțare, este posibil să vedeți reclame care spun că vă puteți reduce plățile la jumătate sau că puteți obține un credit ipotecar de jumătate de milion de dolari pentru o rată lunară de 450 de dolari. Aceste tipuri de afirmații sunt parțial adevărate și există unele împrumuturi care ar putea reduce semnificativ ratele lunare.

Dar, dacă decizi să mergi cu ei, soldul tău va deveni mai mare în loc să fie plătit. Așa sunt aceste oferte atât de atractive. Dacă nu sunt luate mai multe împrumuturi, agenții nu fac niciun ban. De aceea, au venit cu programe inovatoare care să-i ajute să facă acest lucru.

Refinanțarea împrumuturilor pentru locuințe

Aceste tipuri de împrumuturi sunt supuse acelorași standarde de credit ca și cele de achiziție. În acest caz, ar fi logic ca creditorul să accepte automat noua rată, deoarece ați plătit rate mai mari la timp. Cu toate acestea, împrumutul dumneavoastră va trebui în continuare evaluat și, în unele cazuri, poate fi refuzat. Acesta este doar unul dintre defecțiunile sistemului.

Mulți studenți și tineri adulți sunt confuzi cu privire la motivul pentru care nu pot ajunge acasă pe cont propriu, în loc să plătească chirie, care este același preț. Are foarte mult de-a face cu activele, veniturile și scorul de credit. În plus, există o problemă cu un avans, extrasele bancare și taloanele de plată.

În câteva cazuri, anumiți indivizi ar trebui să treacă printr-o problemă grea după ce au trecut prin una bună. Să zicem că și-au cumpărat o casă. După un timp, și-au pierdut locul de muncă, sau li s-a întâmplat ceva, ca o boală în familie care le-a secătuit o parte din finanțe.

Acest lucru îi poate determina să rateze câteva plăți și să rămână în urmă când vine vorba de credit ipotecar. Uneori, acest lucru poate genera îngrijorare creditorului, iar același tip de împrumut nu va fi aprobat pentru o refinanțare. Chiar dacă totul este în stare impecabilă, în unele cazuri, asta nu se va potrivi standardelor de împrumut tradițional.

De aceea, ar putea avea mai mult sens să consolidezi toate plățile într-un singur împrumut, ceea ce va necesita mai puține cerințe. În această metodă, creditul poate fi acceptat diferit. În orice caz, ar trebui să discutați cu un profesionist care vă poate ghida prin procesul decizional de refinanțare. Fii atent la orice semnale roșii.