Как подработать в качестве хозяина AirBnB

Когда вы работаете в качестве хозяина AirBnB, у вас есть возможность действительно увеличить свой ежемесячный доход. Если вы ищете подработку с минимальными усилиями, которая может помочь вам стабильно зарабатывать сотни или тысячи долларов каждый месяц, вам, возможно, не придется искать что-то большее, чем ваш дом.

Airbnb — один из самых популярных сайтов, который можно использовать, когда вы путешествуете и ищете недорогое жилье.

Я использовал его много раз, когда путешествовал, чтобы сэкономить деньги и насладиться районом как местный житель. Если вы новичок в AirBnB, этот купон даст вам скидку 40 долларов на проживание.

Еще одна дополнительная работа, которая меня всегда интересовала, — это сдача дома в аренду на Airbnb. Этот калькулятор от AirBnB также интересно использовать в зависимости от того, где вы живете.

Если у вас есть лишняя комната или вы часто путешествуете и хотели бы когда-нибудь сдать в аренду весь дом, вот несколько советов, которые помогут вам начать работу и посмотреть, станет ли Airbnb для вас прибыльной подработкой. Плата за регистрацию в качестве хоста AirBnB не взимается, поэтому вы можете узнать больше здесь.

Как подработать в качестве хозяина AirBnB

Подумайте о пространстве, которое вы хотите перечислить

Идея поделиться своим домом может показаться отличной с точки зрения дополнительного заработка, но вы действительно хотите подумать, что работает для вас с точки зрения вашего уровня комфорта.

Некоторым хозяевам Airbnb нравится указывать свою свободную спальню, в то время как другие ремонтируют подвальное помещение.

Если у вас есть гостевой дом, это тоже вариант. Я даже видел, как некоторые люди сдавали в аренду свои эллинги, крошечные домики или фургоны, которыми они не пользуются.

Просто убедитесь, что вы можете законно разместить свое жилье на Airbnb. Обычно, если вы владеете недвижимостью, это не должно быть проблемой, но вы просто хотите убедиться.

Вы должны убедиться, что у вас есть основные приспособления для вашего пространства, такие как кровать и подушки, место для одежды, полотенца, аптечка и любые другие приспособления, о которых вы можете подумать.

Когда дело доходит до мебели, убедитесь, что все чисто! Покупайте мебель по выгодным ценам. У Amazon Prime есть отличные и недорогие варианты матрасов и телевизоров. Покупайте посуду, подушки и кухонную утварь в Target, TJ Maxx или других магазинах.

Это может потребовать внесения предоплаты, если вы хотите немного отремонтировать свое пространство, прежде чем использовать Airbnb для сдачи его в аренду.

Примеры списков комнат или домов, когда вы подрабатываете в качестве хозяина AirBnB

Настройка вашего листинга

Чтобы начать подрабатывать в качестве хозяина Airbnb, вам необходимо создать профиль и объявление на сайте и подтвердить его .

Для этого просто зайдите на Airbnb.com и нажмите «Стать хозяином» вверху. Оттуда вы выберете тип помещения, которое хотите перечислить, чтобы сузить список, будь то дом, квартира, уникальное пространство и т. д.

Оттуда сузьте круг, как будет выглядеть ситуация с размещением. У Airbnb обычно есть три типа списков:

Будьте настолько конкретными, насколько это возможно, когда вы настраиваете свой список, сообщая, сколько кроватей включено, сколько человек может остановиться и есть ли какие-либо общие пространства, такие как, например, кухня.

Следующий шаг в процессе требует, чтобы вы сделали несколько четких и хорошо освещенных фотографий вашего помещения, которые будут показаны на странице со списком. Вы также можете написать заголовок для вашего листинга и описание.

Вы можете быть изобретательны с вашим заголовком или по существу. В своем описании убедитесь, что вы подробно описали пространство, что включено, дополнительные удобства и площадь.

Вот несколько довольно хороших описаний и заголовков, которые могут побудить гостей Airbnb забронировать проживание.

Последним шагом при настройке вашего объявления является установка цены и доступности для гостей. Airbnb хорошо оценивает, сколько вы можете зарабатывать в месяц в вашем регионе с типом недвижимости, которую вы выставляете на продажу.

Однако, сколько вы на самом деле зарабатываете, полностью зависит от вас, поскольку вы можете установить свои собственные ставки за ночь. Вы также можете выбрать, хотите ли вы утверждать гостей до подтверждения их бронирования или предпочитаете, чтобы они бронировали автоматически.

Если вы только начинаете, я бы порекомендовал использовать метод предварительного утверждения и просто регулярно проверять, чтобы убедиться, что никто не ждет от вас подтверждения своего пребывания. Если вы часто путешествуете или ваше расписание немного меняется, возможность сначала одобрить гостей также может быть лучшим вариантом.

Сборы и расходы, связанные с работой на стороне в качестве хозяина Airbnb

Airbnb берет комиссию в размере 3–5% всякий раз, когда кто-то бронирует проживание у вас, поэтому учитывайте это при установлении цен.

Вы также можете добавить небольшую плату за уборку, чтобы помочь вам управлять расходами, связанными с изменением пространства, когда гость уходит, чтобы подготовиться к следующему гостю. Многие хозяева AirBnB нанимают клининговую компанию для последующей уборки помещения, или вы можете убрать сами.

Одним из преимуществ найма клининговой компании является то, что вы можете наладить хорошие отношения с уборщиком и часто договариваетесь о регулярной плате за уборку. Если мысль о том, чтобы убраться самостоятельно, кажется непривлекательной или не хватает времени, может быть проще внести плату за уборку и не акцентировать на этом внимание.

В целом, быть хозяином Airbnb часто может увеличить расходы, такие как счета за коммунальные услуги и домашние расходы, поскольку вам может потребоваться хранить туалетные принадлежности и заменять другие предметы по мере необходимости.

Не забывайте, что вы также можете потратить немного больше, чтобы гости чувствовали себя желанными гостями. Я подробнее остановлюсь на этом в следующем пункте, но вам, возможно, придется купить мебель, новое постельное белье, кофе и другие вещи, чтобы улучшить впечатления гостей.

Положительные отзывы очень важны, и они могут стать решающим фактором при бронировании проживания у вас или нет.

Как сделать так, чтобы гости чувствовали себя желанными

Если вы когда-либо останавливались на Airbnb раньше, у вас, вероятно, был либо хороший опыт, либо плохой. Если впечатление было хорошим, подумайте, почему это произошло или что сделал хозяин, чтобы вам было лучше.

Подработка в качестве хозяина Airbnb — это гостеприимство и создание комфортного и приятного пребывания. Да, вы можете заработать большие деньги, сдавая свое помещение в аренду, но это не продлится долго, если вы не сделаете все возможное, чтобы гости чувствовали себя желанными гостями.

Многие люди предпочитают путешествовать со своими домашними животными, поэтому вам также нужно решить, хотите ли вы сделать свой AirBnB дружелюбным к домашним животным. Как человек, который берет наших собак в отпуск, мы всегда были рады заплатить дополнительную плату за питомца при аренде AirBnB.

Связанное чтение:

• AirBnB остается в Smoky Mountains и Dollywood Review
• Эпический список побочных суеты
• Начать блог о путешествиях
• Как я заработал более 4500 долларов на подработках

Создать приветственное руководство

Некоторые хозяева Airbnb создают приветственные гиды для гостей, когда они приезжают, и я ценю это, когда мои хозяева делают это.

Обычно путеводитель представляет собой просто красивый лист бумаги (возможно, ламинированный), который приветствует гостя в доме и сообщает ему несколько важных фактов и деталей.

Помните, что ваши гости не знают, что они где-то рядом, поэтому было бы полезно объяснить, где что находится.

Это хорошее место, чтобы оставить свой код WiFi и рассказать людям, как они могут связаться с вами, если им это нужно. Вы также можете порекомендовать ресторан, информацию о транспорте и местные развлекательные идеи.

Разложите закуски

Возможно, вы даже захотите сделать все возможное и угостить гостей небольшими закусками, такими как вода в бутылках, пакеты с попкорном и чипсы. Это мелочи, которые имеют значение.

В крайнем случае можно пригласить гостей утром сварить кофе на кухне и разложить все припасы. Простая кофеварка стоит всего около 20 долларов, если у вас ее еще нет.

Будьте доступны и общайтесь

Некоторые гости AirBnB оставляют плохие отзывы из-за проблем со связью с хозяином. Не будь плохим хозяином.

Путешествия и без того беспокойны и напряжены, поэтому вы помогаете гостям, когда вы быстро отвечаете на сообщения и настраиваете эффективный процесс регистрации.

Даже если вы физически не можете присутствовать во время регистрации, вы можете установить сейф или быть очень конкретным, говоря гостям, где взять ключ, чтобы попасть в их номер. На самом деле, многие гости предпочитают, чтобы хозяина не было рядом, и сообщали всю информацию по электронной почте заранее.

Держите пространство в чистоте и порядке

Если вы сдаете комнату или цокольный этаж вашего основного места жительства, вы все равно хотите содержать пространство в чистоте и порядке. Думайте меньше значит больше.

Не загромождайте комнату кучей мебели, личных вещей или семейных фотографий.

Просто выберите простой, но удобный декор и сведите все к минимуму, включив в него некоторые основные предметы первой необходимости. Вы также можете пригласить гостей в некоторые общие помещения в вашем доме, такие как гостиная или кухня.

Я знаю, что когда я сдаю целый дом на Airbnb, нам нравится чувствовать себя комфортно во всем пространстве.

Помните, что вы также можете использовать плату за уборку, нанять помощь по уборке или реинвестировать часть своего заработка обратно в эту задачу, чтобы сэкономить время с вашей стороны. Это стоит того.

В наши дни так много людей начинают работать в качестве хозяев Airbnb, что имеет смысл попробовать, если вы готовы поделиться своим пространством.

Основная часть вашей работы будет выполнена заранее, когда вы подготовите свое место и настроите свое объявление. Оттуда вы можете просто обновить свой календарь, настроить эффективный процесс регистрации и держать все в чистоте и обновлении.

Как вы думаете, сколько вы могли бы зарабатывать на подработках в качестве хозяина Airbnb каждый месяц?