Comment se débrouiller en tant qu'hôte AirBnB

Lorsque vous vous débrouillez en tant qu'hôte AirBnB, vous avez la possibilité d'augmenter réellement vos revenus mensuels. Si vous recherchez une activité secondaire à faible effort qui a le potentiel de vous aider à gagner régulièrement des centaines ou des milliers de dollars supplémentaires chaque mois, vous n'aurez peut-être pas à chercher beaucoup plus loin que votre maison.

Airbnb est l'un des sites les plus populaires à utiliser lorsque vous voyagez et recherchez un hébergement abordable.

Je l'ai utilisé de nombreuses fois lors de voyages pour économiser de l'argent et profiter de la région en tant que local. Si vous êtes nouveau sur AirBnB, ce coupon vous donnera 40 $ de réduction sur votre séjour.

Une activité secondaire qui m'a toujours intéressé est la location de votre maison sur Airbnb. Cette calculatrice d'AirBnB est également amusante à utiliser en fonction de votre lieu de résidence.

Si vous avez une chambre supplémentaire ou voyagez souvent et que vous souhaitez louer toute votre maison un jour, voici quelques conseils pour vous aider à démarrer et voir si Airbnb serait une activité secondaire rentable pour vous. Il n'y a pas de frais lors de l'inscription pour devenir un hôte AirBnB, vous pouvez donc en savoir plus ici.

Comment se débrouiller en tant qu'hôte AirBnB

Tenez compte de l'espace que vous souhaitez répertorier

L'idée de partager votre maison peut sembler géniale en termes de revenus supplémentaires, mais vous voulez vraiment considérer ce qui fonctionne pour vous en termes de niveau de confort.

Certains hôtes Airbnb aiment répertorier leur chambre d'amis tandis que d'autres aménageront leur sous-sol.

Si vous avez une maison d'hôtes, c'est aussi une option. J'ai même vu des gens louer leurs hangars à bateaux, leurs petites maisons ou leurs véhicules récréatifs qu'ils n'utilisent pas.

Assurez-vous simplement que vous pouvez légalement répertorier votre logement sur Airbnb. Habituellement, si vous êtes propriétaire de la propriété, cela ne devrait pas être un problème, mais vous voulez juste vous en assurer.

Vous voudrez vous assurer d'avoir des aménagements de base pour votre espace comme un lit et des oreillers, un endroit pour ranger les vêtements, les serviettes, une trousse de premiers soins et tout autre aménagement auquel vous pouvez penser.

En ce qui concerne les meubles, assurez-vous que tout est propre ! Faites le tour des bonnes affaires sur les meubles. Amazon Prime propose d'excellentes options peu coûteuses pour les matelas et les téléviseurs. Magasinez chez Target, TJ Maxx ou d'autres magasins d'usine pour la vaisselle, les oreillers et les ustensiles de cuisine.

Cela peut nécessiter un peu d'argent à l'avance si vous souhaitez aménager un peu votre espace avant d'utiliser Airbnb pour le louer.

Exemples d'annonces de chambres ou de maisons lorsque vous vous débrouillez en tant qu'hôte AirBnB

Configuration de votre annonce

Afin de commencer votre activité secondaire en tant qu'hôte Airbnb, vous devrez créer un profil et une liste sur le site et les faire vérifier .

Pour ce faire, rendez-vous simplement sur Airbnb.com et cliquez sur "Devenir hôte" en haut. À partir de là, vous choisirez le type d'espace que vous souhaitez répertorier pour préciser s'il s'agit d'une maison, d'un appartement, d'un espace unique, etc.

À partir de là, précisez à quoi ressemblera la situation de l'hébergement. Airbnb propose généralement trois types d'annonces :

Soyez aussi précis que possible lorsque vous configurez votre annonce en partageant le nombre de lits inclus, le nombre de personnes pouvant rester et s'il y a des espaces partagés inclus comme la cuisine par exemple.

La prochaine étape du processus nécessite que vous preniez des photos claires et bien éclairées de votre espace à afficher sur la page de liste. Vous pouvez également écrire un titre pour votre annonce et une description.

Vous pouvez être créatif avec votre titre ou aller droit au but. Avec votre description, assurez-vous d'entrer dans les détails de l'espace, de ce qui est inclus, des commodités supplémentaires et de la région.

Voici quelques bonnes descriptions et titres qui peuvent inciter les clients Airbnb à réserver un séjour.

La dernière étape lors de la configuration de votre annonce consiste à définir un prix et votre disponibilité pour les voyageurs. Airbnb fait un bon travail pour estimer combien vous pouvez gagner par mois dans votre région avec le type de propriété que vous proposez.

Cependant, combien vous gagnez vraiment dépend entièrement de vous puisque vous pouvez définir vos propres tarifs de nuit. Vous pouvez également choisir si vous souhaitez approuver les clients avant que leur réservation ne soit confirmée ou si vous préférez les laisser réserver automatiquement.

Si vous débutez, je vous recommande d'utiliser la méthode de pré-approbation et de vous enregistrer régulièrement pour vous assurer que personne ne vous attend pour confirmer son séjour. Si vous voyagez souvent ou que votre emploi du temps change beaucoup, être en mesure d'approuver d'abord les invités peut également être la meilleure option.

Frais et coûts associés lorsque vous vous dépêchez en tant qu'hôte Airbnb

Airbnb prélève des frais de 3% à 5% chaque fois que quelqu'un réserve un séjour chez vous, alors tenez-en compte lors de la fixation de vos prix.

Vous pouvez également ajouter des frais de nettoyage minimes pour vous aider à gérer les dépenses liées à la transformation de l'espace une fois qu'un invité part pour se préparer pour le prochain invité. De nombreux hôtes AirBnB engageront une entreprise de nettoyage pour nettoyer l'espace par la suite, ou vous pouvez nettoyer vous-même.

L'un des avantages d'embaucher une entreprise de nettoyage est que vous pouvez développer une excellente relation avec le nettoyeur et souvent négocier des frais de nettoyage réguliers. Si l'idée de vous nettoyer vous semble peu attrayante ou si vous manquez de temps, il peut être plus facile d'appliquer les frais de nettoyage et de ne pas le stresser.

Dans l'ensemble, être un hôte Airbnb peut souvent augmenter les coûts tels que vos factures de services publics et les dépenses du ménage, car vous devrez peut-être stocker des articles de toilette et remplacer d'autres articles si nécessaire.

N'oubliez pas que vous pouvez également vous retrouver à dépenser un peu plus pour que les clients se sentent les bienvenus. Je développerai plus à ce sujet lors de mon prochain point, mais vous devrez peut-être acheter des meubles, du linge neuf, du café et d'autres choses pour améliorer l'expérience des invités.

Les avis positifs sont très importants et peuvent être le facteur décisif pour qu'une personne réserve un séjour chez vous ou non.

Comment faire en sorte que les clients se sentent les bienvenus

Si vous avez déjà séjourné chez Airbnb auparavant, vous avez probablement vécu une bonne ou une mauvaise expérience. Si l'expérience a été bonne, réfléchissez à la raison pour laquelle c'était le cas ou à ce que l'hôte a fait pour améliorer les choses pour vous.

En tant qu'hôte Airbnb, le côté bousculant est une question d'hospitalité et de rendre le séjour de quelqu'un confortable et agréable. Oui, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en louant votre espace, mais cela ne durera pas si vous ne faites pas un effort supplémentaire pour que les invités se sentent les bienvenus.

De nombreuses personnes choisissent de voyager avec leurs animaux de compagnie, vous devez donc également décider si vous souhaitez que votre AirBnB accepte les animaux de compagnie. En tant que personne qui a amené nos chiens en vacances, nous avons toujours été heureux de payer des frais supplémentaires pour les animaux de compagnie lors de la location d'un AirBnB.

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Créer un guide de bienvenue

Certains hôtes Airbnb créent des guides de bienvenue pour les voyageurs à leur arrivée et j'ai apprécié cela lorsque mes hôtes l'ont fait.

Habituellement, le guide est juste une belle feuille de papier (éventuellement plastifiée) qui souhaite la bienvenue à l'invité à la maison et partage avec lui quelques faits et détails importants.

N'oubliez pas que vos invités ne savent pas qu'ils sont là, il serait donc utile d'expliquer où se trouvent les choses.

C'est un bon endroit pour laisser votre code WiFi et dire aux gens comment ils peuvent vous contacter s'ils en ont besoin. Vous pouvez également fournir des recommandations de restaurants, des informations sur les transports et des idées de divertissement locales.

Préparez des collations

Vous voudrez peut-être même faire un effort supplémentaire et préparer une petite collation pour les invités, comme de l'eau en bouteille, des sacs de pop-corn et des chips. Ce sont les petites choses qui font la différence.

À tout le moins, vous pouvez inviter des invités à faire du café le matin dans la cuisine et disposer toutes les fournitures. Une cafetière de base ne coûte qu'environ 20 $ si vous n'en avez pas déjà une.

Soyez disponible et communiquez

Certains clients AirBnB laissent de mauvaises critiques en raison de problèmes de communication avec l'hôte. Ne soyez pas un mauvais hôte.

Les voyages sont déjà mouvementés et stressants, il est donc utile pour les clients de répondre rapidement aux messages et de mettre en place un processus d'enregistrement efficace.

Même si vous ne pouvez pas être physiquement présent lors de l'enregistrement, vous pouvez configurer un coffre-fort ou être très précis lorsque vous indiquez aux clients où récupérer une clé pour entrer dans leur chambre. En fait, de nombreux clients préfèrent que l'hôte ne soit pas présent et communiquent toutes les informations par e-mail à l'avance.

Gardez l'espace propre et désencombré

Si vous louez une chambre ou le sous-sol de votre résidence principale, vous souhaitez toujours garder l'espace bien rangé et désencombré. Pensez moins c'est plus.

Ne surchargez pas la pièce d'une tonne de meubles, d'objets personnels ou de photos de famille.

Optez simplement pour un décor basique mais confortable et gardez tout au minimum tout en incluant quelques éléments essentiels de base. Vous pouvez également inviter des invités dans certains des espaces partagés de votre maison comme le salon ou la cuisine.

Je sais que lorsque je loue une maison entière sur Airbnb, nous aimons nous sentir à l'aise dans tout l'espace.

N'oubliez pas que vous pouvez également utiliser vos frais de nettoyage pour louer une aide au nettoyage ou réinvestir une partie de vos revenus dans cette tâche pour gagner du temps de votre côté. Ça en vaut la peine.

Il y a tellement de gens qui commencent à se bousculer en tant qu'hôte Airbnb ces jours-ci qu'il est logique d'essayer si vous êtes prêt à partager votre espace.

La majeure partie de votre travail sera effectuée dès le départ lorsque vous préparerez votre espace et configurerez votre annonce. À partir de là, vous pouvez simplement mettre à jour votre calendrier, mettre en place un processus d'enregistrement efficace et garder tout propre et à jour.

Combien pensez-vous que vous pourriez gagner avec un Side Hustle en tant qu'hôte Airbnb chaque mois ?