최고의 부동산 크라우드펀딩 사이트

게시 됨: 2022-08-19

포트폴리오를 다양화해야 할 때입니다.

부동산 투자

많은 기업들이 부동산 크라우드펀딩 공간을 점유하고 있습니다. 2012년 고용법이 통과되면서 기업은 온라인 펀딩 포털과 크라우드펀딩을 통해 자금을 조달할 수 있게 되었습니다. JOBS Act의 Title III는 회사가 대체 방법을 사용하여 자본을 조달할 수 있는 권한을 부여했기 때문에 "CROWDFUND Act"로 알려지게 되었습니다.

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크라우드펀딩은 부동산 투자자들에게 완벽한 선택입니다. 결국, 여러 부유한 친구들의 자금을 모으지 않고 누가 500만 달러 호텔을 살 수 있겠습니까?

일부 플랫폼은 여전히 ​​"공인 투자자"가 되어야 하는 투자만 제공하지만 많은 플랫폼에는 모든 투자자를 위한 옵션이 있습니다. 인증을 받으려면 다음 기준 중 하나 이상을 충족해야 합니다.

  • 지난 2년간 평균 연간 소득 $200,000 이상(공동의 경우 $300,000)
  • 기본 주택을 제외한 순자산이 100만 달러 이상
  • 일부 기업이나 기관은 특정 지침에 따라 인가된 대로 투자할 수 있습니다.
  • 2020년 8월 26일부로 SEC는 정의된 경험과 인증을 갖춘 일부 금융 전문가에게 공인 상태를 공개했습니다.

흥미로운 차이점은 모든 투자자에게 개방된 거래 플랫폼이 주로 앱을 통해 운영되고 공인 투자자를 위한 회사에는 앱이 없다는 것을 보여줍니다.

다른 부동산 크라우드펀딩 리뷰를 보려면 TechBullion을 방문하세요.

모든 투자자에게 공개되는 3가지 플랫폼 개요

DiversyFund(Apple App Store에서 99개 리뷰)

  • 2012년 설립, 캘리포니아 샌디에고 본사
  • 웹사이트의 제한된 정보
  • 누구나 적은 금액으로 투자 가능

Fundrise(Apple App Store에서 22,000개 리뷰)

  • 2012년 설립, 워싱턴 DC에 본사,
  • $10, $1,000, $5,000, $10,000 및 $100,000의 최소 투자액으로 스타터에서 프리미엄까지 5가지 계정 레벨
  • 연회비: 1% (0.15% 자문 + 0.85% 관리)
  • REIT(ETF)와 실제 부동산을 혼합하여 펀드에 포함
  • 그들의 펀드 중 일부는 부동산을 보유하지 않고 주식만 보유하고 있습니다.

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Landa(Apple App Store에서 2.3k 리뷰)

  • 웹사이트는 landa.app(.com 아님)입니다.
  • 실제 브로커는 대체 투자의 많은 부분 주식 발행자를 지원하는 Dalmore(dalmorefg.com)입니다.
  • Landa는 10,000주를 보유한 부동산을 보유한 LLC의 주식을 판매한다는 점에서 독특합니다.
  • 주당 $5-10의 낮은 최소값
  • 모든 투자자에게 공개 – 모든 거래는 앱에서 이루어집니다.

4 공인 투자자만을 위한 플랫폼 개요

4 공인 투자자만을 위한 플랫폼 개요

AcreTrader(Apple 앱 스토어에는 없음)

  • 농지를 중심으로
  • 본사는 AR, Fayetteville에 있습니다.
  • AcreTrader는 등록된 브로커-딜러가 아닙니다.
  • 공인 투자자에게만 개방
  • 최소값은 일반적으로 $15k-$50K입니다.

CrowdStreet(Apple App Store에는 없음)

  • 2014년에 설립된 본사는 텍사스주 오스틴에 있으며 OR 포틀랜드 사무소와 많은 원격 근무자가 있습니다.
  • 공인 투자자만
  • 상업용 부동산 투자자 및 후원자를 위한 "마켓플레이스"
  • 대부분의 거래에 최소 $25,000 투자
  • 3~5년의 보유 기간 – 비유동성
  • 그들의 웹사이트에 많은 고품질 정보

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EquityMultiple(Apple App Store에는 없음)

  • 2015년 설립
  • 대부분의 거래에는 최소 $10,000-$25,000의 공인 투자자가 필요합니다.
  • 최소 $5,000는 저축 대안으로 단기 분산 어음을 위한 것입니다.
  • 직접 투자 옵션 및 분산 펀드 투자
  • 실제 거래에 따라 혼합 수수료, 보유 기간 및 분배

RealtyMogul(Apple 앱 스토어에는 없음)

  • 캘리포니아 로스앤젤레스 본사
  • 공개, 거래되지 않는 REITS $5,000 분 제공, REITS는 퇴직 계좌로 보유 가능
  • 적격 공인 투자자는 최소 $25,000~$50,000의 자산에 3~7년의 장기 보유 기간으로 투자할 수 있습니다.

플랫폼 테이크어웨이

공인 투자자만

공인 투자자가 되어야 하는 4개 회사도 가장 정교하고 전문적인 것처럼 보입니다. 다양한 수수료 구조와 계정 옵션이 있습니다. 그들 중 대부분은 자기 주도 IRA 내에서 투자할 수 있습니다.

이 회사에 $10,000에서 $50,000를 투자하면 유형 부동산에 투자하는 것입니다. 귀하의 수익은 부동산의 성공과 연결됩니다. 부동산이 높은 임대료와 안정적인 세입자를 유지하고 있다면 분배가 규칙적이고 적절해야 합니다. 귀하의 재산이 문제에 직면하면 분배(배당)를 보지 못할 위험이 있습니다.

투자는 비유동성으로 간주됩니다. 보유 기간은 2~5년으로 보이지만 매우 다양합니다. 분배는 보장되지 않지만 대부분 분기별, 월별 또는 연간 지급을 시도합니다. 이러한 투자는 보유 기간 이후에 부동산을 매각한 후 큰 수익을 제공할 수 있습니다. 그러나 부동산이 어떤 수익을 낼지 예측하기는 어렵습니다. 수익률은 4%에서 18+% 사이인 것 같습니다.

EquityMultiple은 가장 사용자 친화적이고 유익한 것으로 보입니다. 그들의 웹 사이트는 많은 리소스를 제공하며 다양한 계정과 투자를 제공합니다. EquityMultiple은 또한 주식과 부동산 투자가 혼합된 다양한 펀드를 제공합니다.

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모든 투자자에게 개방된 플랫폼

공인 투자자 요구 사항이없는 세 가지 플랫폼은 크게 다릅니다. Landa는 "RobinHood" 느낌이 있습니다. 그들은 누구나 부동산 투자를 할 수 있도록 노력하고 있으며 대부분의 비즈니스는 앱에서 이루어집니다. Landa는 단독 주택을 구입하고 비용을 10,000주로 나눕니다. 5,000주를 사면 재산의 절반을 "소유"합니다. 어떤 경우에는 10달러로 시작할 수 있기 때문에 Landa를 시도하는 데 위험이 낮습니다. Landa는 많은 부동산에 유동성 주식을 보유하는 것을 목표로 합니다.

Apple App Store에서 22,000개 이상의 리뷰가 있는 Fundrise 는 현재 사용 가능한 가장 인기 있는 부동산 투자 앱인 것으로 보입니다. Fundrise는 다양한 부동산과 다양한 부동산 자산도 제공합니다. Fundrise는 투자자들이 장기 전략을 가질 것을 권장합니다. 추가 비용과 함께 조기에 판매할 수 있는 옵션이 있습니다.

Apple의 Fundrise에 대한 여러 리뷰를 읽은 후 투자자는 5년 이상 동안 필요하지 않은 금액으로 시작해야 하는 것 같습니다.

모든 투자자에게 개방된 플랫폼

부동산 투자는 RobinHood가 주식을 만든 것처럼 "게임화"되지 않습니다. 이 회사에 돈을 보낼 때 그들은 부동산을 구입하고 부동산을 관리하고 있습니다. 이 과정은 다소 시간이 걸릴 수 있습니다. 투자할 때 주의를 기울이고, 없으면 살 수 없는 돈은 절대 보내지 마십시오. 더 많은 부동산 크라우드펀딩 리뷰를 보려면 여기를 클릭하세요.