Aylık Gelir için En İyi 10 Yatırım

Emekliliği karşılayabilmek, birçok insanın ulaşmak istediği finansal bir hedeftir. Bazı insanlar, artık geçimlerini sağlamak için tam zamanlı çalışmaya bel bağlamamak için yeterli para biriktirerek bu hedefe ulaşır.

Emeklilik hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacak başka bir seçenek daha var. Sonunda maaşınızın yerini alabilecek aylık gelir elde etmek için yatırımlara odaklanabilirsiniz.

Aşağıdaki yatırımlar farklı risk seviyelerine sahip olsa ve diğer varlık sınıflarına maruz kalmanıza neden olsa da, ortak özellikleri aylık gelir elde etmenize yardımcı olabilmeleridir.

Aylık Gelir için En İyi Yatırımlar

Bu yatırım fikirleri, sürekli gelir elde etmenize yardımcı olabilir. Bazı seçenekler diğerlerinden daha risklidir ve her birinin farklı bir gelir potansiyeli vardır.

Her zaman olduğu gibi, portföyünüzü çeşitlendirmek ve risk toleransınıza uyan varlıklara yatırım yapmak önemlidir.

1. Temettü Hisseleri

Hedef yıllık verim: %1,5 ila %5

Hisse senetleri yatırımcılara iki şekilde para kazandırabilir. İlk ve en yaygın olarak bilinen yöntem, hisse fiyatlarının takdir edilmesidir. İkincisi temettü geliri.

Temettü geliri, hissesine sahip olduğunuz bir şirketin ekstra kar elde etmesi ve bunun sonucunda nakit ödeme almanızdır.

Aşağıdakiler de dahil olmak üzere temettü geliri elde etmenin birkaç yolu vardır:

• Temettü odaklı endeks fonları
• Bireysel hisse senetleri
• Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar)  

Birçok endeks fonu yılda en az bir temettü ödemesi yapar. S&P 500 için ortalama temettü verimi şu anda %1,48'dir.

Her hisse senedi temettü ödemez, ancak birçok köklü "mavi çipli hisse senedi" üç ayda bir temettü öder. Yatırımcılar, her ay temettü geliri elde etmek için bireysel temettü hisseleri satın alabilirler.

Bir temettü yeniden yatırım planı ile aynı hisse senedinin ek hisselerini satın almak için temettülerinizi yeniden yatırım yapabilirsiniz. Portföyünüz yeterince büyükse, ikinci bir seçenek de temettülerle yaşamaktır.

Temettü geliri mükemmeldir, ancak hisse fiyatı temettü getirisinden daha fazla düşerse yine de para kaybedebilirsiniz.

Ayrıca, bir şirket finansal zorluklar yaşarsa temettü ödemesini askıya alabilir veya azaltabilir. Temettü yatırımcıları daha yüksek ödeme yapan temettü hisse senetlerine geçtiğinden, bu durum hisse senedi satışını tetikleyebilir.

Portföyünüz genişledikçe temettü gelirinizi ve net değerinizi takip etmek zor olabilir. Net değerinizi ve yatırımlarınızı ücretsiz olarak izlemek için The Dividend Tracker'ı kullanabilirsiniz.

Aylık Temettü Portföyü Oluşturma

Her şirket farklı aylarda temettü öder. Sonuç olarak, her ay en az bir temettü ödemesi kazanmak için birkaç hisse senedi tutmanız gerekecek.

Bir model portföy şu üç hisse senedini içerebilir:

• Nike (NKE): Ocak, Nisan, Temmuz ve Ekim
• Starbucks (SBUX): Şubat, Mayıs, Ağustos ve Kasım
• Vize (V): Mart, Haziran, Eylül ve Aralık

Bu portföy ile yılın her ayı bir temettü ödemesi alacaksınız. Bununla birlikte, oluşturabileceğiniz tek portföy bu değil. Almak istediğiniz hisse senetlerine bağlı olarak daha birçok seçenek bulunmaktadır.

Her zaman olduğu gibi, yatırım yapmadan önce durum tespiti yapın ve stokları araştırın.

M1 Finans

• Portföyünüzü yatırım yapmanın ve çeşitlendirmenin ücretsiz yolu
• Kesirli paylar mevcut
• Birçok yatırım seçeneği

M1 Finance'i ziyaret edin İncelemeyi Okuyun

2. Mevduat Sertifikası

Hedef yıllık verim: %0,40 ila %0,80

Banka mevduat sertifikaları (CD'ler), nakitinizi belirli bir ay boyunca yatırdığınız için yüksek getirili tasarruf hesaplarından daha fazlasını kazanabilir. Erken geri ödeme, birkaç aylık faiz gelirini kaybetmeniz anlamına gelir.

Çoğu CD, ya aylık faiz ödemeleri almanıza ya da yatırım döneminin sonunda tam tutarı almanıza izin verir.

Faiz oranları dalgalanabileceğinden, bir CD merdiveni oluşturmak, mevcut en iyi oranları yakalamanıza olanak tanır. Merdiveninizin kademeli vade tarihleri ​​olabilir, böylece faiz getirilerinizi çeşitlendirebilirsiniz.

CD'ler düşük riskli bir yatırım olabilir ve FDIC sigortalıdır. Ancak, CD dönemi boyunca yalnızca anında erişmeniz gerekmeyen nakit yatırım yapmalısınız.

Bankalar cezasız CD'ler sunar. Bunların erken ödeme cezası yoktur, ancak dönem CD'lerinden daha düşük getirileri vardır.

Minimum yatırım tutarı bankaya göre değişir. Bazı bankaların minimum 0 ABD Doları vardır, ancak diğerleri en az 500 ABD Doları veya daha fazlasını gerektirebilir.

Bankalar ayrıca CD IRA'ları sunar. Bu hesaplar vergiye tabi faiz gelirinizi azaltabilir, ancak emeklilik yaşına gelene kadar paranıza erişemezsiniz.

3. Yüksek Getirili Tasarruf Hesapları

Hedef yıllık verim: %0,50

Yüksek getirili bir tasarruf hesabı, geleneksel bir tasarruf hesabından daha yüksek bir faiz oranı sağlayabilir. Ayrıca cezasız para çekme işlemi de yapabilirsiniz.

Yüksek getirili hesapların çoğu, minimum bir başlangıç ​​depozitosu veya devam eden bir bakiye gerektirmez. Ayrıca, hesaplar, tipik bir gerçek mekanda faaliyet gösteren banka gibi aylık bir hizmet ücreti talep etmez.

Düzenli tasarruf hesaplarının sahip olmadığı bazı uyarılar vardır. Örneğin, hesap yalnızca çevrimiçi olabilir ve yalnızca altı aya kadar para çekme işlemine izin verebilir.

Bu sınırlamalara rağmen, yüksek faizli banka hesapları, paranızı depolamak için en iyi kısa vadeli yatırımlardan biridir.

CIT Bankası

• CIT Bank, yüksek verimli tasarruf hesabı oranına sahip ve genellikle bankacılık ücretlerini hafife alan çevrimiçi bir bankadır.
• Ürün çeşitliliği
• rekabetçi oranlar

CIT Bank'ı ziyaret edin İncelemeyi Okuyun

4. Tahvil Endeks Fonları

Hedef yıllık verim: %0,10 ila %3,30

Yatırım dereceli şirket ve devlet tahvilleri, temel bir sabit gelirli yatırımdır. Tahviller, hisse senetlerinden daha düşük büyüme potansiyeline sahiptir, ancak sürekli gelir elde etme olasılıkları daha yüksektir.

401k'nızda veya bir yatırım uygulamasıyla satın aldığınız endeks fonları, tahvillere yatırım yapmanın en kolay yolu olabilir.

Çoğu tahvil endeksi fonu, yatırım yapılabilir şirketler ve devlet tahvilleri içindir. Bunlar yaygın olarak alınıp satılmaktadır ve “önemsiz tahviller”den veya daha düşük kredi notu olan ancak daha yüksek potansiyel getirisi olan yabancı tahvillerden daha az riskli olabilir.

Bir tahvil endeksi fonunun bir örneği, Vanguard Total Bond Market ETF'dir (BND). Bu fon, yatırımcıların ABD Hazine tahvillerine ve yatırım dereceli ABD şirket tahvillerine maruz kalmalarını sağlar.

Amerika Birleşik Devletleri dışında yatırım yapmak istiyorsanız, bazı fonlar uluslararası tahvillere yatırım yapar.

Diğer fonlar, 10 yıl veya 20 yıl gibi farklı vade tarihlerine sahip tahvilleri tutmaya odaklanır. Uzun vadeli tahviller tipik olarak kısa vadeli tahvillerden daha yüksek getiriye sahiptir.

Tahvil endeksi fonları, Boglehead üç fon portföyünün önemli bir parçası olabilir. Tahvil fonlarının bir dezavantajı, hisse fiyatının ve getiri oranının dalgalanabilmesidir.

Tek kullanımlık nakit parası olan yatırımcılar bireysel tahvil satın alabilirler. Bu tahvillerin pozisyon başına minimum 50.000 $ yatırımı olabilir, ancak tahvil endeks fonundan daha yüksek getirileri olabilir.

Faiz oranları tarihi düşük seviyelere yakın olduğundan, tahvil getirileri önceki ortalamalardan daha düşük. Yatırımcılar, ekstra oynaklığa rağmen daha fazla büyüme potansiyeli olan temettü hisselerini tercih edebilirler.

Ne olursa olsun, borsa düzeltmesi sırasında portföy oynaklığını en aza indirmek için bazı tahvilleri tutmak iyi bir fikirdir. Bir robo-danışman, hisse senedi ve tahvil endeksi fonlarının yaşa dayalı bir varlık dağılımını önerebilir.

5. Küçük İşletme Tahvilleri

Hedef yıllık verim: %5

Küçük işletme tahvilleri, tahvil fonlarının yatırım yapması için çok küçüktür, ancak bireysel yatırımcılar için sabit bir gelir elde edebilirler.

Worthy Bonds, minimum 10$ yatırım ve yıllık %5 getiri ile küçük işletme tahvilleri sunar. Tahviller 36 ay sonra olgunlaşır, ancak hisselerinizi erken itfa cezası olmadan erken satabilirsiniz.

Değerli Tahviller

• Küçük miktarlarda yatırım yapabilen
• Erken çekilme cezası yok
• Akredite olmayan yatırımcılar hoş geldiniz

Değerli Tahvilleri Ziyaret Edin İncelemeyi Okuyun

Bu tahviller şirket ve devlet tahvillerinden daha riskli olduğu için yıllık getirisi daha yüksektir. Küçük işletmeler daha yüksek oranda borçlanır ve faiz gelirinin %5'ini kazanırsınız.

Bu tahvilleri, rekabetçi getirisi olabilecek, yatırım yapılabilir nitelikte olmayan “önemsiz tahviller” yerine düşünebilirsiniz.

Küçük işletme tahvilleri teminat destekli olsa da, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda yatırım bakiyenizi kaybetmeniz mümkündür.

Küçük işletme tahvilleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için Layık Tahvil incelememizi okuyun .

6. Kitle Fonlamalı Gayrimenkul

Hedef yıllık getiri: %6 ila %12

Kitle fonlu gayrimenkul, çok aileli dairelerden ve ticari gayrimenkullerden pasif gelir elde etmenizi sağlar. Çok yıllı bir yatırım taahhüdü gerektiren halka açık, ticareti yapılmayan projelere yatırım yaparsınız.

Bu gayrimenkul yatırım fikri, bir yatırım uygulamasıyla satın alabileceğiniz bir GYO veya emlak endeksi fonundan daha yüksek getiri sağlayabilir.

Crowdfund gayrimenkulünün ayrıca borsada işlem gören GYO'lar gibi değişken hisse fiyatları yoktur. Daha da iyisi, sanki kiralık bir gayrimenkulün varmış gibi mülkü kendi kendine yönetmek zorunda değilsin.

Çoğu platformun minimum beş yıllık bir yatırım süresi vardır. Bunun da ötesinde, gayrimenkul likit olmayan bir varlık olduğu için hisselerinizi satmak birkaç ay sürebilir.

Minimum yatırım, platform tarafından belirlenir ve en az 1.000 ABD Doları veya daha yüksek olabilir. Bazı platformlar yalnızca yüksek net değere sahip akredite yatırımcılara açıktır.

Potansiyel yıllık getirileriniz, yatırımın borç veya öz sermaye borç yapısına sahip olup olmamasına bağlıdır. Yapıya bağlı olarak yatırımcılar yıllık %6 ile %12 arasında getiri bekleyebilirler.

Borçlu Emlak

Borç yapılandırılmış anlaşmaların aylık gelir elde etme olasılığı daha yüksektir ve daha az risklidir. Çoğu borç GYO'nun yıllık getirisi %6 ile %8 arasındadır ve üç ayda bir temettü öder.

Yatırımcılar, borçlulardan faiz ödemeleri ve aylık kira geliri toplayarak para kazanırlar.

Fundrise, akredite ve akredite olmayan yatırımcıların minimum 1.000 $'lık bir yatırımla kitle fonlaması gayrimenkulüne erişmelerini sağlar. Temettülerinizi yeniden yatırabilir veya üç ayda bir nakit dağıtım alabilirsiniz.

Erken itfa cezasından kaçınmak için minimum yatırım süresi beş yıldır.

bağış toplama

• Sadece 500$ ile gayrimenkule yatırım yapın
• Düşük asgari ücretler
• Akredite olmayan yatırımcılar yatırım yapabilir

Fundrise'ı ziyaret edin İncelemeyi Okuyun

Özsermaye Gayrimenkul

Hisse senedi anlaşmaları daha yüksek büyüme potansiyeline sahiptir ve yatırım süresinin sonunda yatırımın çoğunu kazanır. Fon yönetimi ekibi, mülkleri daha yüksek bir değerde satarak ortalama yıllık getiriyi %12'ye kadar çıkarmaktadır.

Yatırımcılar ayrıca mülk satılıncaya kadar faiz ödemelerinden veya aylık kira gelirlerinden küçük bir temettü elde edebilirler.

7. Tek Aile Kiralık Mülk

Hedef yıllık getiri: %4 ve %10

Kiralık mülk satın almak, aylık kira toplayarak pasif gelir elde etmenin başka bir yolu olabilir. Kitle fonlaması platformları genellikle tek ailelik kiralık evlere yatırım yapmaz çünkü mülk başına daha az kiracı vardır.

Bununla birlikte, yerel veya eyalet dışında yatırım yapabileceğiniz için kiralık bir mülke sahip olmak kitle fonu gayrimenkulünden daha iyi olabilir. Ayrıca, mülkün tamamına sahip olduğunuz için daha fazla gelir elde edebilir ve daha fazla esnekliğe sahip olabilirsiniz.

Bir mülk yöneticisi tutmadığınız sürece kiracıları taramanız ve mülk bakımını yapmanız gerekeceğini unutmayın.

Bir emlakçı kiralayarak yerel kiralık mülkler bulmak mümkündür. Yerel pazarınız karlı değilse, başka bir seçenek de Roofstock kullanmaktır. Bu site, Amerika Birleşik Devletleri genelinde satılık mülkleri listeler.

çatı stoğu

• Roofstock, yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı ve yönetmeyi kolaylaştırır
• Akredite ve akredite olmayan yatırımcılar için mevcuttur
• Mülk yöneticisi tavsiyeleri mevcut

Roofstock'u ziyaret edin İncelemeyi Okuyun

Potansiyel gelirin yıllık emlak vergilerinden ve olası bakım maliyetlerinden daha yüksek olduğu mülkleri bulmak önemlidir.

Gayrimenkul yatırımcıları net kârınızı “sınır oranınız” olarak adlandırır. Çoğu üst sınır oranı, tüm harcamalardan sonra yıllık yatırım getirisi olan %4 ile %10 arasındadır.

Gayrimenkule yatırım yapmanın ve sürekli gelir elde etmenin diğer yollarını keşfedin .

8. Airbnb Ev Sahibi Olun

Hedef yıllık getiri: Yere göre değişir

Ev sahibi olarak uzun vadeli kiracılara sahip olmak, tüm yatırımcılar için heyecan verici bir seçenek değildir. Airbnb ev sahibi olarak daha fazla para kazanabilir veya stresten kaçınabilirsiniz.

Tatil evleri, ekstra mahremiyet nedeniyle otellerden daha popüler hale geliyor. Boş bir oda veya ikinci bir ev kiralayarak ekstra para kazanabilirsiniz.

Airbnb web sitesine mülk ayrıntılarınızı girmek, aylık gelirinizi tahmin etmenize olanak tanır. Örneğin Airbnb, Orlando, Florida'da bir evin tamamının ayda 2.000 dolara kadar kazanabileceğini tahmin ediyor.

Airbnb

• Airbnb, kısa süreli kiralamaların rezervasyonunu ve listelenmesini kolaylaştırıyor
• Yedek bir yatak odasını para üreten bir alana dönüştürün
• tanınmış şirket

Airbnb'yi Ziyaret Edin İncelememizi

Uzun süreli bir kiralamaya sahip olmanın aksine, konukları kabul etmek için hangi günlerde uygun olduğunuzu belirleyebilirsiniz. Tatilcilere kiracılardan daha fazla kira kazanabiliyorsanız, bu zamanlama esnekliği buna değer olabilir.

Misafirler arasında temizlik yapmak istemiyorsanız, bir mülk yöneticisi ve temizlik hizmeti almanız gerekir. Seyahatteki yavaşlamalar ve kısa süreli kiralamaları kısıtlayan yerel yasalar, gelirinizi etkileyebilecek potansiyel risklerdir.

Airbnb ev sahibi olma hakkında daha fazla bilgi edinin .

9. Eşler Arası Yatırım

Hedef yıllık getiri: %3 ila %8

Eşler arası borç verme ile doğrudan başkalarına borç para vermek, aylık pasif gelir elde etmenizi sağlar.

Üç yıllık veya beş yıllık kişisel kredi için not satın alabilirsiniz. Borçlu aylık faiz ödemeleri yapar.

Prosper, akran kredilerinde 25 dolarlık banknot satın almanızı sağlar. Platforma göre, tarihsel ortalama yıllık getiri, ücretler ve temerrütlerden sonra %5,4'tür.

Yatırımcılar daha yüksek veya daha düşük risk derecesine sahip kredilere yatırım yapabilirler. Daha yüksek risk derecelendirmeleri daha yüksek potansiyel getirilere sahiptir.

Borçlu kredisini temerrüde düşürürse kalan yatırım bakiyesini kaybedersiniz. Tüm eşler arası krediler teminatsızdır ve teminatla desteklenmez.

10. Telif hakları

Hedef yıllık verim: %5 ila %20

Telif haklarına sahip olmak, yinelenen gelir elde etmenin başka bir benzersiz yoludur.

Yeni ve eski müzik ve filmlerin yayın haklarını satın almak mümkündür. İçeriğinizi kendiniz yayınlayabilir veya haklarını başka bir sanatçıdan veya telif hakkı sahibinden satın alabilirsiniz.

Satın alabileceğiniz telif ücretlerinden bazıları şunlardır:

• Şarkılar veya müzik albümleri
• Filmler ve TV şovları
• Kitabın
• Eğitim materyali
• ticari markalar

Royalty Exchange, telif hakkı anlaşmaları için açık artırma listelerine sahiptir. Birisi ürününüzü veya hizmetinizi her kullandığında telif geliri elde edebilirsiniz.

Herkes telif haklarına yatırım yapabilir, ancak açık artırmalar pahalı olabilir. Açık artırmalar, tanınmış şarkı ve filmlerin telif haklarını satın almak için 100.000 ABD Doları veya daha fazla yatırım yapmanızı gerektirebilir.

Bir teklif vermeden önce, son telif gelirini potansiyel satın alma fiyatıyla karşılaştırın. Orijinal yatırımı ödemek ve kar elde etmek için ne kadar beklemek istediğinizi belirlemeniz gerekecek.

Muazzam bir risk, telif gelirinin keskin bir şekilde azalmasıdır. Bir örnek, bir akış uygulamasının kataloğunda artık belirli bir şarkı veya film sunmuyor olmasıdır.

SSS

Aylık gelir elde etmek için yatırım yapmaya başlamadan önce potansiyel riskleri ve getirileri anlamanız önemlidir. Bu sık sorulan sorular yardımcı olabilir.

Özet

Aylık gelir elde etmek için yatırım yapmak nispeten kolay olabilir. Yatırıma bağlı olarak, başlamak için yalnızca küçük bir miktar nakit gerekebilir.

Yatırım yapmadan önce araştırma yapmayı unutmayın. Hiçbir yatırım risksiz olmasa da, birkaç fikre yatırım yapmak size temettü kazanmanın ve riski azaltmanın birçok yolunu sunar.