ความสำเร็จของการตลาดค้าปลีก: เหตุใดการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์จึงเป็นกุญแจสำคัญ

คุณเป็นเจ้าของร้านค้าปลีกหรือต้องการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณอยู่ในตลาดประเภทใดของประเภทผลิตภัณฑ์/บริการที่คุณต้องการขาย เนื่องจากมีอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่มีขนาด คุณสมบัติ ประโยชน์ และวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันเพื่อให้เหมาะกับธุรกิจของคุณมากที่สุด อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนขนาดใหญ่ การรู้รายละเอียดและความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นขั้นตอนพื้นฐานสู่ความสำเร็จ

หากคุณอยู่ในวงการนี้มาหลายปีหรือเพิ่งเริ่มต้น ตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา และการก้าวนำหน้าคู่แข่งเป็นสิ่งสำคัญ คุณต้องการที่จะขยายธุรกิจของคุณ? เพิ่มมูลค่าการลงทุนของคุณ? เคยได้ยินคำว่าการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หรือไม่? ถ้าอย่างนั้นคุณมาถูกที่แล้ว ในบทความนี้ เราจะพูดถึงหลักการสำคัญสี่ประการของการตลาดค้าปลีกเพื่อความสำเร็จ และการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ของคุณจะเป็นการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับการเติบโตในอนาคตของธุรกิจของคุณอย่างไร

การวิจัยเป็นกุญแจสำคัญเมื่อพูดถึงรายงานการประเมินมูลค่าที่มีชื่อเสียง ขึ้นอยู่กับว่าคุณยืนอยู่ที่จุดใดในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณ ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินจะกำหนดและปรับแต่งบริการประเมินราคาที่ดีที่สุดที่จำเป็นสำหรับความต้องการของคุณเพื่อให้ตรงกับผลลัพธ์ที่คุณต้องการมากที่สุด

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีหลายประเภท เช่น สำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก อุตสาหกรรม คลังสินค้า และอพาร์ทเมนท์ เมื่อเลือกผู้ประเมินราคาทรัพย์สินสำหรับทรัพย์สินขายปลีกของคุณ คุณได้รับการประกันคุณภาพการบริการระดับมืออาชีพ ผู้ประเมินราคาของเรามีความเชี่ยวชาญในด้านนี้และจะทำการวิจัยอย่างละเอียดในกระบวนการประเมินราคา โดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ที่อาจเข้ามาเกี่ยวข้องตลอดจนสภาวะตลาดในปัจจุบัน ในช่วงเวลาของการตรวจสอบ เมื่อเสร็จแล้ว คุณจะได้รับรายงานที่จะให้รายละเอียดการค้นพบทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ของคุณตามที่ร้องขอสำหรับประเภทของบริการประเมินราคาที่คุณเลือก ข้อมูลนี้จะช่วยคุณในการตัดสินใจอย่างไม่เป็นทางการใดๆ ที่คุณอาจต้องใช้เพื่อกำหนดเส้นทางที่ถูกต้องในการขยายธุรกิจของคุณ . และแนวทางใดที่จะเป็นประโยชน์ต่อการเติบโตและการพัฒนาที่อาจเกิดขึ้นเพื่อสะท้อนถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในเชิงบวกเมื่อเวลาผ่านไป

สำหรับประเภทการลงทุนใดๆ ที่มีรากฐานที่แข็งแกร่งและแผนชัดเจนว่าคุณต้องการบรรลุเป้าหมายใดและวางแผนอย่างไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย และนั่นคือสิ่งที่การตลาดเข้ามามีบทบาท ด้านล่างนี้คือหลักการสำคัญสี่ประการที่กำหนดไว้เพื่อให้คุณก้าวไปสู่ความสำเร็จในอุตสาหกรรมค้าปลีก

การตลาดค้าปลีกคืออะไร?

การตลาดมีบทบาทสำคัญในความสำเร็จของธุรกิจ ซึ่งเป็นกระบวนการที่คุณนำผลิตภัณฑ์/บริการไปยังลูกค้าของคุณโดยตรง การตลาดของ 3P

• การวางแผน
• การส่งเสริม
• การนำเสนอ

การมีผลิตภัณฑ์/บริการที่มีเอกลักษณ์เฉพาะเป็นก้าวแรกสู่รากฐานใดๆ ก็ตาม โปรดทราบว่าการตลาดมีองค์ประกอบเพิ่มเติมที่ต้องพิจารณา ซึ่งรวมถึง:

• บรรจุภัณฑ์
• ราคาที่แข่งขันได้
• แคมเปญการขาย

ให้เราดำดิ่งลงไปในหลักการสำคัญสี่ประการของการตลาด

ผลิตภัณฑ์

ก่อนที่คุณจะสามารถคิดเกี่ยวกับการตลาดได้ จำเป็นต้องมีผลิตภัณฑ์/บริการที่คุณกำลังเปิดตัวหรือต้องการรีแบรนด์ในอุตสาหกรรมนั้น สิ่งสำคัญคือต้องมีสิ่งของที่สมบูรณ์ไม่ว่าจะเป็นรูปธรรมหรือจับต้องไม่ได้ พิจารณารายละเอียดทั้งหมดที่ประกอบขึ้นเป็นรายการโดยเฉพาะบรรจุภัณฑ์

เอกลักษณ์ของแบรนด์หรือความสวยงามของธุรกิจของคุณคือสิ่งที่ลูกค้าจดจำคุณได้ ดังนั้นบรรจุภัณฑ์ของคุณควรเชื่อมโยงกับสิ่งนั้น นี่คือแง่มุมบางประการที่ควรพิจารณา

• รู้จักข้อมูลประชากรของคุณ
• บรรจุภัณฑ์ราคาประหยัด
• เป็นประสบการณ์ที่ทำให้บรรจุภัณฑ์เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งนั้น
• คำนึงถึงของเสีย คำนึงถึงความยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

ราคา

เมื่อพูดถึงการกำหนดราคา มีหลายปัจจัยที่คุณต้องจำไว้ อย่างที่พวกเขาพูดกัน การหาสื่อที่มีความสุขจะส่งผลดีต่อยอดขาย

• ค่าโสหุ้ย
• กำไร
• ความต้องการภายในตลาด
• คู่แข่ง
• สภาวะตลาด

ด้วยการกำหนดราคา มีสองวิธีทั่วไปในการพิจารณา เพียงตัดสินใจว่าสิ่งใดที่เหมาะกับธุรกิจของคุณที่สุด ประการแรก การกำหนดราคาต้นทุนบวกเป็นวิธีค้นหาราคาคุ้มทุนแล้วจึงทำเครื่องหมายขึ้น ราคาสุดท้ายจะลดลงตามกำไรที่คุณต้องการ ประการที่สอง การกำหนดราคาตามมูลค่าเป็นการประเมินว่าผลิตภัณฑ์/บริการมีมูลค่าเท่าใดต่อลูกค้า ด้วยกลยุทธ์วิธีต้นทุนนี้ คุณจะดึงดูดอารมณ์ของลูกค้า วิธีนี้เป็นที่นิยมสำหรับระดับมูลค่าและความต้องการต่างๆ ภายในตลาด สำหรับเจ้าของร้านค้าปลีก สิ่งนี้สามารถเป็นประโยชน์ได้เมื่อราคาสูงขึ้น ผลกำไรที่คุณจะได้รับก็จะสูงขึ้น

สถานที่

อย่างที่พวกเขาพูดกัน มันคือที่ตั้ง ที่ตั้ง ที่ตั้ง นั่นคือกุญแจสำคัญ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีที่ตั้งที่ดีที่สุด แต่หากผลิตภัณฑ์/บริการของคุณไม่พร้อมใช้งาน ก็จะส่งผลกระทบในทางลบต่อยอดขายของคุณ มีช่องทางการจัดจำหน่ายหลายประเภทเพื่อให้คุณได้รับโอกาสในการนำเสนอผลิตภัณฑ์และบริการแก่ลูกค้าอย่างไม่รู้จบ ดังนั้น หากคุณสามารถใช้การตลาดออนไลน์ได้ ตำแหน่งจริงของหน้าร้านของคุณก็มีความสำคัญน้อยกว่า สิ่งที่สำคัญคือช่องที่คุณเลือก เนื่องจากคุณต้องคำนึงถึงผู้ชมเป้าหมายที่คุณกำหนดไว้สำหรับธุรกิจของคุณ

แม้ว่าจะเป็นเรื่องง่าย แต่การตลาดอาจไม่ง่ายนัก เนื่องจากทุกอย่างขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์ของคุณและวิธีที่คุณนำเสนอผลิตภัณฑ์ในร้านค้าปลีกและทางออนไลน์

การส่งเสริม

สุดท้ายนี้ เราว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดคือการส่งเสริม ในการขายปลีก มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการสื่อสารกับลูกค้าของคุณและค้นหาสิ่งที่พวกเขาสนใจ วิธีนี้ช่วยให้คุณดึงดูดความสนใจและให้สิ่งที่พวกเขาคาดหวังได้

คุณอาจต้องเปลี่ยนเทคนิคเพื่อโปรโมตให้สำเร็จ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์/บริการ มีวิธีการโฆษณาแบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตาม ยังมีวิธีใหม่ๆ ในการโปรโมตออนไลน์อีกด้วย ตัวอย่างเช่น ผ่านอินฟลูเอนเซอร์ในโซเชียลมีเดีย ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจเลือกวิธีการส่งเสริมกลยุทธ์แบบใด สิ่งสำคัญคือคุณต้องเข้าใจชัดเจนว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณคือใคร ค้นหาวิธีที่ดีที่สุดในการเข้าถึงพวกเขาตามผลิตภัณฑ์/บริการของคุณ

บทสรุป

ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับความคิดสร้างสรรค์และการก้าวไปข้างหน้าในขณะที่อุตสาหกรรมเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น การรู้ว่าธุรกิจของคุณมีจุดยืนอยู่ที่ไหนจึงเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับเจ้าของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จและทำกำไรเป็นเป้าหมาย ในทางกลับกันก็สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับธุรกิจของคุณได้ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เป็นเครื่องมือพื้นฐานที่ต้องมีเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์เพื่อความสำเร็จของคุณ อย่าลืมพิจารณาหลักการสี่ข้อข้างต้นด้วยเพื่อให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในเส้นทางที่ถูกต้อง จึงทำให้ธุรกิจของคุณมีอนาคตที่ดีขึ้นในการเติบโตและการพัฒนา

เนื่องจากตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ การรู้ว่าคุณยืนอยู่จุดใดด้านการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญ นั่นเป็นเหตุผลที่เราแนะนำเป็นอย่างยิ่งให้ค้นหาผู้ประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อพิจารณาว่าบริการประเมินราคาใดดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ รับมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินของคุณและข้อมูลเชิงลึกที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่ใช้ได้ผลและสิ่งที่ต้องเปลี่ยนแปลงเพื่อให้ประสบความสำเร็จ

ชีวประวัติผู้แต่ง: Samantha Grant เป็นผู้เชี่ยวชาญในสาขาของเธอและทำงานในอุตสาหกรรมการประเมินมูลค่าทรัพย์สินมานานกว่า 20 ปี ในฐานะผู้ประเมินราคาอาวุโส Samantha เป็นผู้มีอำนาจในการประเมินมูลค่าที่อยู่อาศัย การพาณิชย์และอุตสาหกรรมทุกรูปแบบ เธอทำหน้าที่เป็นพยานผู้เชี่ยวชาญในการพิจารณาคดีที่มีชื่อเสียง ความรู้ทางวิชาชีพของ Samantha มักใช้ในการประชุมและสัมมนาในอุตสาหกรรม เธอยังทำหน้าที่เป็นวิทยากรรับเชิญและผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมอีกด้วย