2023년 시설 관리 기술의 주요 동향
게시 됨: 2022-10-30
시설 관리 부문은 2023년과 그 이후까지 디지털 트랜스포메이션이 지배할 것으로 예상됩니다. 소프트웨어 구현은 물리적 자산, 생산 및 품질의 수명에 관한 개선과 관련하여 전개 중인 혁명입니다. 이것이 시설 관리자가 FM 기술의 발전을 무시하지 않는 것이 중요한 이유입니다. 2023년에 주목해야 할 시설 관리 기술의 주요 트렌드입니다.
빌딩 정보 모델링
빌딩 정보 모델링(BIM)은 현재 기술 레이더의 주요 트렌드 중 하나입니다. 이는 자산 관리자 간의 의사 소통 및 협업을 개선할 수 있는 상당한 기회를 제공합니다. BIM은 전통적으로 건축 프로젝트의 바이럴 모델을 확장하고 개발하기 위해 건축가와 계약자가 사용합니다.
이것은 새로운 기술은 아니지만 시설 관리 부문에서 점점 보편화되고 있습니다. 따라서 시설 관리자는 자산, 시설 및 인프라의 가장 완벽한 시각적 모델을 볼 수 있습니다. 이러한 도구의 기능은 프로젝트 관리, 데이터 접근성 및 시설 전문가의 제공에 이상적입니다.
예측: 2023년에는 기존 시설 유지 관리 소프트웨어 또는 작업 지시 프로그램과 통합하여 정확한 자산 정보를 검색하는 향상된 기능을 실현할 수 있습니다.
드론 기술
2023년에 다음으로 주의해야 할 것은 부동산 상태를 평가하기 위한 드론입니다. 드론 기술은 최근에 더 저렴하고 효율적이 되었습니다. 이제 비계에 돈을 낭비하지 않고도 지붕 검사를 수행할 수 있습니다. 또한 드론을 사용하여 절반의 시간에 더 많은 작업을 수행할 수 있습니다. 이것은 건물의 소유자와 운영자에게 두드러진 이점입니다.
기반 시설과 건물의 소유자와 운영자는 2023년 말까지 야외 공간과 건물의 항공 조사를 위해 드론을 통합하기 시작할 수 있습니다. 실제로 이것은 보안에도 도움이 됩니다. 실제로 보안 요원은 보다 효과적이고 효율적인 방식으로 넓은 공간을 모니터링할 수 있습니다.
이에 따라 상업용 드론 기술은 아직 개발 단계에 있다. 사실, 성공적인 감시를 위해 아직 분류해야 할 몇 가지 안전 고려 사항이 있습니다. 전국의 유적지를 드론으로 조사한 사례가 있다. 이는 드론이 어려운 상태 평가를 수행하는 유망한 미래를 나타냅니다.
드론은 시설 관리의 효율성을 높이기 위해 전례 없는 기회를 제공합니다. 안전성 및 자동화 향상은 시설 상태 평가 시 드론을 구현하는 가장 큰 이점 중 하나입니다.
예측: 현재 드론은 널리 사용되지 않을 수 있습니다. 이와 관련하여 2023년 및 그 다음 해에 유행할 것으로 예상됩니다. 가까운 장래에 CRE 경영진의 인기가 급증할 것으로 예상됩니다.
디지털 워크플로로의 전환
시설 관리자는 단일 사무실에서 여러 위치를 감독함으로써 더 큰 다양성을 얻을 것으로 기대할 수 있습니다. 이것은 모바일 기술의 발달로 가능했습니다. 5G는 2023년에 데이터의 이동성을 높이고 관리자가 작업 환경의 효율성을 높일 수 있을 것으로 기대합니다. 90년대 후반부터 조직 내에서 종이를 사용하지 않는 경향이 있습니다.
스마트폰과 태블릿은 몇몇 정부 기관을 제외하고는 종이 기록과 인쇄된 작업 지시서를 거의 쓸모없게 만들었습니다. 시설 전문가는 이제 책상에서 특정 자산에 필요한 모든 정보에 액세스할 수 있습니다. 브라우저 기반 시설 관리 시스템(FMS)을 사용하여 쉽게 수리를 수행할 수 있습니다.
예측: 2023년에는 자산 위치, 작업 주문 및 유지 관리 업데이트에 더 쉽게 액세스할 수 있습니다. 필요한 직원과 업데이트를 공유할 수 있으므로 전화 태그 재생에 소요되는 다운타임을 효과적으로 제거할 수 있습니다. 따라서 자산을 확인하고 수리를 받기 위해 실제 현장으로 출퇴근할 필요가 없습니다.
IoT 및 기계 학습의 충돌
시설 최적화는 수익성 개선을 위한 전략으로 단순한 에너지 소비 관리를 넘어 진화했습니다. 대신 자산 성능에 대한 초점을 혁신하고 건물을 연결하며 유지 관리를 방지하기 위해 혁신적인 기술 및 소프트웨어 플랫폼을 사용합니다.
인터넷 연결 장치를 통해 건물에 대한 데이터 세트를 생성합니다. 머신 러닝을 통해 이전에 존재하지 않았던 데이터 세트를 활용할 수 있습니다. 따라서 건물 엔지니어, 관리자 및 소유자는 기계 학습을 사용하여 이점을 얻을 수 있습니다. 2023년에는 데이터를 선별하고 시장 동향 및 빅 데이터 애플리케이션에 대한 다양한 통찰력을 쉽게 얻을 수 있습니다.
자동화에는 무한한 이점이 있습니다. 중앙 BAS(빌딩 자동화 시스템)를 사용하면 온도 수준을 모니터링하고 조명을 끄고 작업 주문의 유입을 모니터링하기 위해 시설 팀 구성원이나 기타 거주자에게 의존할 필요가 없습니다. 실제로 BAS는 이러한 주요 기능을 자동으로 원활하게 모니터링합니다.
이러한 시스템은 거의 지속적으로 데이터를 수집하고 물리적 자산의 최적 최적화를 허용합니다. 그러나 가장 좋은 점은 이것이 실시간을 사용한다는 것입니다. 시설 관리 팀은 사용 패턴을 분석할 수 있습니다. 결과적으로 자산 포트폴리오 전반에 걸쳐 효율성을 개선하고 비용을 절감하기 위한 전략을 개발할 수 있는 힘을 갖게 됩니다.
예측: 시설 관리 산업은 2023년에 데이터를 수동으로 수집하는 데 더 적은 시간을 할애할 수 있습니다. 빌딩 자동화, IoT 및 머신 러닝을 사용하여 최적의 목표를 달성하는 데 더 집중할 것입니다.
원장 기술(블록체인)을 사용하여 활동 추적
블록체인은 여기에 있습니다. 시설 관리 부문에서 블록체인과 원장 기술의 이점에 대해 많은 이야기가 있었습니다. 블록체인 기술은 시스템 내에서 작업과 활동을 추적할 수 있습니다. 이것은 시설 관리 기술의 중요한 부분이 되고 있습니다.
PRSM(Professional Retail Store Maintenance Association)은 블록체인이 작업 주문 처리, 계약 관리, 지불 처리, 시설 관리 추적 및 전반적인 시설 투명성 향상에 혁명을 일으킬 수 있다고 믿습니다. 또한 원장 기술에 저장된 데이터를 쉽고 빠르게 검토할 수 있습니다. 이는 다른 부서에서 유지 관리하는 경우에도 마찬가지입니다.
블록체인 기술을 이용하여 가장 정확하고 빠른 데이터 분석을 얻을 수 있습니다. 또한 독점 데이터 또는 기밀 데이터는 공유된 진실의 단일 소스 때문에 블록체인에서 가장 안전합니다. 이는 두려운 수동 작업의 제거 또는 감소를 통해 프로세스를 간소화하고 비용을 절감하는 방향으로 작동합니다. 작업 주문, 예방 유지 관리, 안전 계획, 환경 건강 및 공간 관리를 포함한 거의 모든 프로세스에 이를 적용할 수 있습니다.
예측: 블록체인의 광범위한 구현은 아직 멀었습니다. 또한 2023년 시설 관리를 위해 이 흥미로운 신기술을 사용하는 방법을 연구하고 평가하는 데 에너지와 시간을 투자하는 것이 중요한 아이디어입니다.
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