2023 年の施設管理技術のトップ トレンド

施設管理部門は、2023 年以降、デジタル トランスフォーメーションによって支配されると予想されます。 ソフトウェアの実装は、物理的な資産の寿命、生産、および品質に関する改善に関して、展開されている革命です。 これが、施設管理者が FM 技術の進歩を無視しないことが重要な理由です。 これらは、2023 年に注目すべきファシリティ マネジメント テクノロジーのトップ トレンドです。

1. ビルディング インフォメーション モデリング

ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) は、現在、テクノロジー レーダーのトップ トレンドの 1 つです。 これは、不動産管理者間のコミュニケーションとコラボレーションを改善する大きな機会を提供します。 BIM は、建築プロジェクトのバイラル モデルのスケーリングと開発のために、建築家や請負業者によって伝統的に使用されています。

これは新しいテクノロジーではありませんが、施設管理部門ではますます一般的になりつつあります。 したがって、施設管理者は、資産、施設、およびインフラストラクチャの最も完全なビジュアル モデルを見ることができます。 これらのツールの機能は、施設の専門家によるプロジェクト管理、データへのアクセス、および配信に最適です。

予測: 2023 年には、既存の設備保守ソフトウェアまたは作業指示書プログラムと統合することで、正確な資産情報を取得する能力が向上することに気付くかもしれません。

2. ドローン技術

2023 年に次に注意すべきことは、物件の状態を評価するためのドローンです。 最近のドローン技術は、安価で効率的になっています。 足場にお金を無駄にすることなく、屋根の検査を実行できるようになりました。 また、ドローンを使用することで、半分の時間でより多くの作業を実行できます。 これは、施設の所有者と運営者にとって顕著な利点です。

インフラストラクチャと建物の所有者と運用者は、2023 年末までに屋外空間と建物の空中調査にドローンを統合し始める可能性があります。実際、これはセキュリティにも役立ちます。 実際、セキュリティ担当者は、より効果的かつ効率的な方法で広いスペースを監視できるようになります。

これに端を発し、商用ドローンの技術はまだ発展途上にあります。 実際、監視を成功させるには、いくつかの安全上の考慮事項を整理する必要があります。 ドローンが全国の史跡を調査した例があります。 これは、ドローンが困難な状態評価を行う有望な未来を示しています。

施設管理の効率化のために、ドローンによって前例のない機会がもたらされます。 安全性と自動化の向上は、施設の状態を評価する際にドローンを導入する最大の利点の 1 つです。

予測: 現在、ドローンは広く使用されていない可能性があります。 これに関連して、彼らは2023年以降に流行すると予想されています. 近い将来、CRE 幹部の間で人気が高まることが予想されます。

3. デジタルワークフローへの移行

施設管理者は、1 つのオフィスから複数の場所を監督することで、より大きな多様性を得ることが期待できます。 これは、モバイル技術の台頭によって可能になりました。 5G により、2023 年にはデータのモバイル化が進み、管理者は作業環境をより効率的に利用できるようになると予想されます。 1990 年代後半から、組織内でペーパーレス化の傾向がありました。

スマートフォンやタブレットのおかげで、紙の記録や印刷された作業指示書は、一部の政府機関を除いてほとんど時代遅れになっています。 施設の専門家は、特定の資産に必要なすべての情報に自分のデスクからアクセスできるようになりました。 彼らは、ブラウザベースの施設管理システム (FMS) を使用して、簡単な方法で修復を実行できます。

予測: 2023 年には、資産の場所、作業指示書、およびメンテナンスの更新に簡単にアクセスできるようになります。必要な担当者と更新を共有できるようになり、電話タグの再生に費やされるダウンタイムが効果的に排除されます。 したがって、資産とその後の修理を確認するために物理的なサイトに通勤する必要はありません。

4. IoT と機械学習の隆盛

施設の最適化は、純利益を改善するための戦略としてのエネルギー消費の単純な管理を超えて進化しています。 代わりに、革新的な技術とソフトウェア プラットフォームを採用して、資産のパフォーマンス、建物の接続、保守管理の防止に焦点を当てることに革命をもたらしています。

インターネット接続可能なデバイスを介して建物のデータセットを生成します。 機械学習により、これまで存在しなかったデータセットを活用できます。 したがって、建物のエンジニア、管理者、および所有者は、機械学習を使用することでメリットを得ることができます。 これにより、2023 年には、データをふるいにかけ、市場動向やビッグデータ アプリケーションに関するさまざまな洞察を簡単に引き出すことができます。

自動化には無限のメリットがあります。 セントラル ビルディング オートメーション システム (BAS) により、施設のチーム メンバーや他の居住者に温度レベルの監視、照明のスイッチオフ、作業指示の流入を任せる必要がなくなります。 実際、BAS はこれらの重要な機能を自動的かつシームレスに監視します。

これらのシステムはほぼ継続的にデータを収集し、物理的資産の最適な最適化を可能にします。 ただし、最良の部分は、これがリアルタイムを使用することです。 施設管理チームは、使用パターンを分析できます。 次に、資産ポートフォリオ全体で効率を改善し、お金を節約するための戦略を開発する力が得られます。

予測: 2023 年には、ファシリティ マネジメント業界がデータの手動収集に費やす時間が減る可能性があります。ビルディング オートメーション、IoT、機械学習を採用することで、最適な目標の達成に向けた動きがより重視されるようになるでしょう。

5. 元帳技術 (ブロックチェーン) を使用してアクティビティを追跡する

ブロックチェーンは定着しています。 施設管理部門におけるブロックチェーンと台帳技術の利点については、多くの話があります。 ブロックチェーン技術は、システム内のアクションとアクティビティを追跡できます。 これは、施設管理の技術の重要な部分になりつつあります。

Professional Retail Store Maintenance Association (PRSM) は、ブロックチェーンには作業指示処理、契約管理、支払い処理、施設管理の追跡、および施設全体の透明性の向上に革命をもたらす力があると考えています。 さらに、台帳テクノロジ内に保存されたデータは、簡単かつ迅速に確認できます。 これは、異なる部門がそれを維持している場合でも同じです。

ブロックチェーン技術を使用して、最も正確で迅速なデータ分析を取得できます。 さらに、独自のデータや機密性の高いデータは、共有された真実の唯一のソースであるため、ブロックチェーンで最も安全です。 面倒な手作業を排除または削減することで、プロセスの合理化とコストの削減を実現します。 これは、作業指示、予防保守、安全計画、環境衛生、スペース管理など、ほぼすべてのプロセスに適用できます。

予測: ブロックチェーンの広範な実装はまだ先の話かもしれません。 さらに、2023 年に施設管理のためにこのエキサイティングな新技術を使用する方法の研究と評価にエネルギーと時間を投資することは、顕著なアイデアです。

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