وصلت مراجعة المنازل: طريقة سهلة للاستثمار في تأجير العقارات

العقارات خيار استثماري مفضل للعديد من الأمريكيين. لسوء الحظ ، لم يكن الاستثمار في العقارات دائمًا فرصة متاحة للجميع.

بالإضافة إلى التكلفة الأولية الضخمة المطلوبة عادةً ، تستغرق العقارات المستأجرة أيضًا قدرًا كبيرًا من الوقت والصيانة التي لا يمتلكها معظم المستثمرين. هذا هو المكان الذي تأتي فيه شركات مثل Arrived Homes.

تسهل هذه المنصة على المستثمرين شراء الأسهم في العقارات المؤجرة وكسب المال. يمكن أن تساعدك مراجعة Arrived Homes في تحديد ما إذا كان الموقع يمثل فرصة جيدة لأهداف الاستثمار العقاري الخاصة بك.

4.4

تقييم عام

ملخص

Arrived Homes هو موقع للتمويل الجماعي للعقارات يسمح للمستثمرين بشراء أسهم في العقارات المؤجرة باستثمار لا يقل عن 100 دولار. بمجرد أن تصبح مستثمرًا ، يمكنك كسب المال من خلال دخل الإيجار والتقدير.

• الحد الأدنى للاستثمار

  4.5

• سهولة الاستعمال

  5

• مصاريف

  4

• اختيار الاستثمار

  3.5

• خدمة الزبائن

  5

الايجابيات

• عدم التدخل في الاستثمار العقاري
• الحد الأدنى للاستثمار
• مفتوح للمستثمرين غير المعتمدين
• الدخل الإيجاري والتقدير
• رسوم إدارية منخفضة
• مسؤولية محدودة للمستثمرين

سلبيات

• بيعت بعض الفرص
• خصائص أقل من الأنظمة الأساسية الأخرى
• فترة الحجز المطلوبة للاستثمار
• عدد قليل من مراجعات العملاء

• قم بزيارة Arrived Homes

ما هي اريدد هومز؟

Arrived Homes هو موقع للتمويل الجماعي للعقارات. يسمح للمستثمرين بشراء أسهم في العقارات الفردية وكسب المال من دخل الإيجار والتقدير. يقع مقر الشركة في سياتل وقد أسسها أليخاندرو شوزا وكينيث كاسون وريان فرايزر.

على الرغم من أن شركة Arrived Homes لم يتجاوز عمرها سوى بضع سنوات ، إلا أنها أحدثت بالفعل تأثيرًا كبيرًا على مستثمريها.

تلقت الشركة أكثر من 135 مليون دولار بين المستثمرين وتمويل الديون. قام مستثمروها بتمويل أكثر من 50 مليون دولار في العقارات التي تغطي أكثر من 149 عقارًا في أكثر من 22 سوقًا نشطًا.

هل وصلوا إلى منازلهم شرعي؟

Arrived Homes هي شركة شرعية قدمت عوائد حقيقية لمستثمريها. تم اعتماد الشركة من قبل Better Business Bureau وتلقت العديد من التقييمات الإيجابية من المستخدمين.

بالإضافة إلى ذلك ، سجلت الشركة أيضًا لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية.

كيف تعمل المنازل التي وصلت؟

تتيح Arrived Homes للمستثمرين إضافة عقارات إلى محافظهم الاستثمارية من خلال عملية بسيطة من أربع خطوات.

1. تصفح المنازل

يحتوي موقع الشركة على الإنترنت على قاعدة بيانات لجميع العقارات المتاحة حاليًا للأفراد للاستثمار فيها. وقد تم فحص هذه العقارات مسبقًا من قبل الشركة لضمان أعلى فرص تحقيق عائد استثمار جيد (ROI).

لكل عقار ، يمكن للمستثمرين الاطلاع على المعلومات التي تشمل:

• مواصفات العقار
• سعر الشراء
• الإيجار الشهري
• عدد المستثمرين الحاليين
• نسبة الأسهم المشتراة
• قيمة نمو الممتلكات
• عائد توزيعات أرباح الإيجارات
• تقلبات السوق

2. اختر خاصية

بمجرد العثور على عقار تهتم به ، يمكنك الاستثمار بسهولة عن طريق الاشتراك في Arrived Homes والإشارة إلى عدد الأسهم التي تريد شرائها. يمكنك شراء عدد قليل أو عدد كبير من الأسهم كما تريد طالما أن هناك العديد من الأسهم المتاحة.

عندما تختار عقارًا ، من المهم الانتباه إلى المعلومات مثل فترة الاحتفاظ ورسوم إدارة الأصول. قد تؤثر هذه العوامل على قرارك بالاستثمار.

3. شراء الأسهم

عندما تكون مستعدًا لشراء أسهمك ، ما عليك سوى تسجيل الدخول إلى حسابك ومراجعة الشروط التي توفرها شركة Arrived Homes.

بعد توقيع عقدك عبر الإنترنت وتمويل الاستثمار عن طريق ربط حسابك المصرفي ، ستكون الأسهم ملكك.

4. كسب الدخل والتقدير

بمجرد امتلاكك لأسهم في عقار ، يمكنك كسب المال من دخله وتقديره. الدخل الذي ستكسبه يأتي من دفع الإيجار الشهري للعقار.

يمكنك أيضًا كسب المال من التقدير إذا ومتى قامت شركة Arrived Homes ببيع العقار في النهاية.

كيف يمكنني فتح حساب لدى شركة Arrived Homes؟

يستغرق فتح حساب لدى Arrived Homes بضع دقائق فقط. عندما تفتح موقع الشركة على الويب ، ستجد زرًا في الزاوية اليمنى العليا يقول "اشترك".

من هناك ، سيُطلب منك إدخال عنوان بريدك الإلكتروني واختيار كلمة مرور.

مثل أي حساب استثماري آخر ، سوف تطلب شركة Arrived Homes بعض المعلومات الشخصية ، مثل تاريخ ميلادك وعنوانك. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك اختيار الطريقة التي تريد بها تمويل حسابك عندما يحين وقت إجراء استثمارك الأول.

كم تكلفة الوصول إلى المنازل؟

يمكنك الاشتراك في Arrived Homes مجانًا ، ويعتمد المبلغ المطلوب للاستثمار على العقار المستأجر الذي تختاره.

تتطلب Arrived Homes استثمارًا بحد أدنى 100 دولار ، وهو أقل بكثير من الحد الأدنى للاستثمارات المطلوبة من قبل العديد من مواقع التمويل الجماعي الأخرى.

معظم عقارات Arrived Homes لها أسعار أسهمها بسعر 10 دولارات للسهم الواحد. يمكنك شراء العديد أو القليل من الأسهم كما تريد طالما أنك تستوفي الحد الأدنى لاستثمار الشركة البالغ 100 دولار.

ضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار الخاص بك ، هناك أيضًا رسوم. هذا مشابه لما تتوقعه مع معظم الاستثمارات الأخرى.

تفرض Arrived Homes رسومًا ربع سنوية لإدارة الأصول ، والتي تأتي من دخل إيجار العقار قبل توزيعه على المساهمين.

هل وصلوا المنازل يستحق كل هذا العناء؟

لدى Arrived Homes الكثير من الأشياء التي تسير عليها ، بما في ذلك الحد الأدنى للاستثمار المنخفض ومدفوعات الأرباح المنتظمة والمزيد.

نظرًا لأن الحد الأدنى للاستثمار فيها أقل من بعض منافسيها ، فقد يكون من الأسهل على المستثمرين البدء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك البدء في جني الأرباح بسرعة.

ومع ذلك ، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل استخدام النظام الأساسي. أولاً ، لا تمتلك Arrived Homes العديد من الفرص الاستثمارية تقريبًا مثل العديد من المواقع الأخرى ، مما يجعل من الصعب تنويع محفظتك العقارية.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن بعض العقارات التي تمتلكها ليس بها مستأجرين حاليًا.

في النهاية ، قد تكون شركة Arrived Homes تستحق العناء إذا كنت تبحث فقط عن غمر إصبع قدمك في العقارات. ومع ذلك ، ليس لديها الكثير لتقدمه مثل بعض منافسيها.

ماذا تقدم دي اريد هومز؟

أصبح التمويل الجماعي العقاري شائعًا بشكل متزايد ، لذلك هناك العديد من المواقع التي يمكن للمستثمرين الاختيار من بينها. لدى Arrived Homes العديد من الميزات الرئيسية التي تساعدها على التميز عن المنافسة.

حد أدنى منخفض للاستثمار

لدى Arrived Homes حد أدنى منخفض للاستثمار يبلغ 100 دولار فقط. هذا يجعل من السهل البدء في الاستثمار بمبلغ محدود من المال.

من ناحية أخرى ، فإن العديد من مواقع التمويل الجماعي العقاري لديها حد أدنى للاستثمار يصل إلى آلاف الدولارات. في الواقع ، تتطلب بعض المواقع ما يصل إلى 50000 دولار إلى 100000 دولار.

فحص المستأجر

تدرك شركة Arrived Homes أن امتلاك المستأجرين المناسبين هو عنصر مهم في الاستثمار في عقار إيجار ناجح. لدى الشركة عملية فحص تبحث عن المستأجرين الذين سيبقون في العقار لفترة أطول ، ويعاملونه جيدًا ويدفعون إيجارهم في الوقت المحدد.

لدى هذه الشركة عملية ملكية تقوم بفحص المستأجرين وتحديد نقاطهم باستخدام أدوات احترافية داخلية وأطراف ثالثة.

الوصول إلى الأسواق الأكثر ربحًا

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري ، فإن الموقع هو المفتاح. لسوء الحظ ، يقتصر العديد من المستثمرين على منطقتهم المباشرة إذا كانوا يرغبون في الاستثمار في العقارات.

توسع Arrived Homes فرصك من خلال السماح لك بشراء أسهم العقارات في أفضل أسواق العقارات في البلاد. بالإضافة إلى ذلك ، عندما تتصفح الخيارات ، يمكنك معرفة مكان كل منها وتقلبات سوق العقارات المحلي.

الدخل السلبي الثابت

أحد أفضل مزايا الاستثمار في العقارات هو الدخل الثابت الذي تكسبه من مدفوعات الإيجار.

نظرًا لأن Arrived Homes تعتني بجميع الأعمال ، فإن هذا الدخل المتكرر سلبي تمامًا. بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع الأرباح الموزعة كل ثلاثة أشهر.

تقدير الممتلكات

بالإضافة إلى جني الأموال من دخل الإيجار ، يمكنك أيضًا كسب المال على المدى الطويل من خلال تقدير الممتلكات. بمرور الوقت ، يجب أن تزداد قيمة المنازل التي تستثمر فيها.

تمامًا مثل أي أصل آخر ، مع زيادة قيمة العقارات التي استثمرت فيها ، تزداد كذلك قيمة محفظتك.

لا مسؤولية شخصية

تقوم شركة Arrived Homes بكل ما في وسعها للحد من المخاطر على مستثمريها. أولاً ، باعتبارها سلسلة LLC ، فإن الشركة قادرة على حماية المستثمرين من المسؤولية عن ممتلكاتها.

على سبيل المثال ، إذا كان مستأجرًا لعقار مستأجر استثمرته في دعاوى Arrived Homes ، فلن تكون مسؤولاً عن أي شيء.

تساعد Arrived Homes أيضًا في حماية ائتمان المستثمرين. عادة ، يتطلب شراء عقار مؤجر الحصول على قرض عقاري باسمك. بعد ذلك ، إذا لم تقم بسداد مدفوعاتك ، فسيتعرض رصيدك لضربة كبيرة.

ومع ذلك ، نظرًا لأن تمويل Arrived Homes لا يدعمه الائتمان الشخصي للمستثمرين ، فلا داعي للقلق بشأن ذلك.

تقنية احترافية

بفضل التكنولوجيا ، أصبح من السهل الآن على الأفراد الاستثمار في العقارات. لدى Arrived Homes أدوات تعتمد على البيانات تمكن من اتخاذ قرارات أفضل لتحسين عوائد المستثمرين.

تستخدم المنصة كلاً من الأدوات الداخلية والخارجية للأغراض التالية:

• تحديد الأسواق
• تحليل الخصائص
• التفاوض على المشتريات
• خصائص التشغيل بكفاءة

وصل إلى منازل التعليقات

كشركة جديدة نسبيًا ، لا يوجد لدى Arrived Homes العديد من التقييمات عبر الإنترنت حتى الآن. حاليًا ، لديه 12 مراجعة على Better Business Bureau ، كل منها يمنح الشركة خمس نجوم.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن Arrived Homes ليس لديها شكاوى مسجلة لدى Better Business Bureau.

في ما يلي عينة من بعض آراء Arrived Homes التي شاركها المستثمرون:

"أردت أن أجد طريقة يسهل الوصول إليها للاستثمار في العقارات وقد ساعدتني Arrived على فعل ذلك! موقع ويب بسيط للغاية للاستخدام وأنا أستمتع بالفعل بالأرباح! " - آدم

"شركة جديرة بالثقة ، تعتني بعملائها ، وتتبع إرشادات SEC حتى نقطة الإنطلاق. إنها تسمح لك بالاستثمار في منازل مستأجرة لعائلة واحدة من خلال موقعها على الويب ، حتى لا يتم الخلط بينها وبين موقع ويب آخر يحاول بيع عقارات AirBnB ". - ايلي

"كانت العملية برمتها سهلة للغاية ومباشرة. طريقة رائعة للدخول في مجال العقارات ". - مايك

"عملية الاستثمار مع Arrived بسيطة ، ومعلوماتهم شفافة للغاية مما يجعل الاستثمار في العقارات المؤجرة أمرًا جذابًا. كرهت أن أكون صاحب عقار ، وأصبح هذا هو الحل الأمثل! " - شيرلي

بدائل الوصول إلى المنازل

أصبح التمويل الجماعي العقاري شائعًا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة. نتيجة لذلك ، هناك الكثير من المواقع العقارية للاختيار من بينها. فيما يلي بعض البدائل لـ Arrived Homes.

متنوع

Diversfyfund هي عبارة عن منصة للتمويل الجماعي للعقارات تتيح لك الاستثمار في العقارات بأقل من 500 دولار. تختلف المنصة عن Arrived Homes من حيث أنواع العقارات المتاحة للاستثمار فيها.

بينما تستثمر Arrived Homes بشكل أساسي في منازل الأسرة الواحدة ، تتخصص Diversyfund في العقارات متعددة العائلات.

Fundrise

Fundrise هو واحد من أقدم وأشهر مواقع التمويل الجماعي العقاري. إنه فريد لأنه بدلاً من الاستثمار في عقار واحد أو مجموعة صغيرة من العقارات ، فإنك تستثمر في محفظة عقارية صممتها الشركة.

يعتمد الحد الأدنى للاستثمار على المحفظة التي تختارها ويمكن أن يكون إما 10 دولارات أو 1000 دولار أو 5000 دولار أو 10000 دولار أو 100000 دولار. محفظة Premium ، التي تتطلب استثمارًا أوليًا بقيمة 100000 دولار ، متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين.

هابي نيست

HappyNest هو تطبيق استثمار عقاري يجمع بين ميزات العديد من تطبيقات الاستثمار الصغير مع ميزات التمويل الجماعي العقاري.

بدلاً من القيام باستثمار كبير مقدمًا ، تسمح لك HappyNest بتقريب إنفاقك اليومي واستخدام هذه الأموال للاستثمار في العقارات. ما عليك سوى 10 دولارات في حسابك للاستثمار في محفظة HappyNest ، والتي تتكون من عقارات تأجيرية تجارية.

التعليمات

هل تفكر في الاستثمار مع Arrived Homes ولكنك لا تزال غير مقتنع بأنه الخيار المناسب لك؟ لقد أجبنا على بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يجب على المستثمرين المحتملين مساعدتك في اتخاذ القرار.

كيف أتواصل مع Arrived Homes؟

تقدم Arrived Homes طريقتين مختلفتين للمستثمرين للوصول إلى فريق دعم العملاء. يمكنك إما إرسال بريد إلكتروني للشركة على [email protected] أو الاتصال (814) 277-4833.

هل لدى Arrived Homes تطبيق؟

لا. لا تحتوي شركة Arrived Homes حاليًا على تطبيق جوال. يمكنك فقط الوصول إلى حسابك على موقع الشركة.

هل وصلت منازلها آمنة للاستخدام؟

لا يوجد استثمار آمن بنسبة 100٪ لأنك تقبل بعض مخاطر فقدان أموالك. على سبيل المثال ، مع Arrived Homes ، يمكن للعقار الذي تستثمر فيه أن يمضي وقتًا طويلاً بدون مستأجر ، مما يعني أنه لا يولد عائدًا.

ومع ذلك ، تتخذ Arrived Homes بعض الخطوات للحفاظ على أمان المستثمرين ، بما في ذلك وجود ميزات أمان على موقعها على الويب وحماية مستثمريها من المسؤولية. كما أنه يستخدم Plaid للحفاظ على بياناتك الخاصة آمنة.

ملخص

ليس هناك شك في أن Arrived Homes ساعدت في جعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة. لم يعد من الضروري للمستثمرين التوفير والحصول على قرض عقاري لشراء أول عقار مؤجر.

بدلاً من ذلك ، يمكن للمستثمرين شراء أسهم في العقارات الفردية مقابل أقل من 10 دولارات لكل سهم ، بحد أدنى للاستثمار يبلغ 100 دولار فقط.

بالطبع ، Arrived Homes ليس موقع التمويل الجماعي العقاري الوحيد في السوق. قبل أن تقرر الاستثمار ، تأكد من استكشاف البدائل للتأكد من أنك تختار النظام الأساسي الذي يناسب احتياجاتك وأسلوبك الاستثماري.