Recensione di case arrivate: un modo semplice per investire in immobili in affitto

Il settore immobiliare è un'opzione di investimento preferita da molti americani. Purtroppo, investire nel settore immobiliare non è sempre stata un'opportunità accessibile a tutti.

Oltre all'enorme costo iniziale solitamente richiesto, le proprietà in affitto richiedono anche una notevole quantità di tempo e manutenzione che la maggior parte degli investitori non ha. È qui che entrano in gioco aziende come Arrived Homes.

Questa piattaforma consente agli investitori di acquistare facilmente azioni in proprietà in affitto e fare soldi. La nostra recensione sulle case arrivate può aiutarti a decidere se il sito è una buona opportunità per i tuoi obiettivi di investimento immobiliare.

4.4

Valutazione complessiva

Riepilogo

Arrived Homes è un sito di crowdfunding immobiliare che consente agli investitori di acquistare azioni in proprietà in affitto per un investimento minimo di $ 100. Una volta che sei un investitore, puoi guadagnare attraverso il reddito da locazione e l'apprezzamento.

• Investimento minimo

  4.5

• Facilità d'uso

  5

• Commissioni

  4

• Selezione degli investimenti

  3.5

• Assistenza clienti

  5

Professionisti

• Investimento immobiliare a mani libere
• Investimento minimo basso
• Aperto a investitori non accreditati
• Reddito da locazione e apprezzamento
• Commissione di gestione bassa
• Responsabilità limitata per gli investitori

contro

• Alcune opportunità esaurite
• Meno proprietà rispetto ad altre piattaforme
• Periodo di detenzione richiesto per gli investimenti
• Poche recensioni dei clienti

• Visita le case arrivate

Cosa sono le case arrivate?

Arrived Homes è un sito di crowdfunding immobiliare. Consente agli investitori di acquistare azioni in singole proprietà e guadagnare denaro dal reddito da locazione e dall'apprezzamento. L'azienda ha sede a Seattle ed è stata fondata da Alejandro Chouza, Kenneth Cason e Ryan Frazier.

Sebbene Arrived Homes abbia solo pochi anni, ha già avuto un grande impatto per i suoi investitori.

La società ha ricevuto più di 135 milioni di dollari tra investitori e finanziamento del debito. I suoi investitori hanno finanziato oltre 50 milioni di dollari in proprietà che coprono più di 149 proprietà in oltre 22 mercati attivi.

Le case arrivate sono legittime?

Arrived Homes è una società legittima che ha fornito rendimenti reali ai suoi investitori. L'azienda è accreditata dal Better Business Bureau e ha ricevuto molte recensioni positive dagli utenti.

Inoltre, la società si è anche registrata presso la US Securities and Exchange Commission.

Come funzionano le case arrivate?

Arrived Homes consente agli investitori di aggiungere immobili ai loro portafogli di investimento attraverso un semplice processo in quattro fasi.

1. Sfoglia case

Il sito Web della società dispone di un database di tutte le proprietà attualmente disponibili per le persone in cui investire. Queste proprietà sono state controllate in anticipo dalla società per garantire le maggiori possibilità di un buon ritorno sull'investimento (ROI).

Per ogni proprietà, gli investitori possono visualizzare informazioni che includono:

• Specifiche della proprietà
• Prezzo d'acquisto
• Affitto mensile
• Numero di investitori attuali
• Percentuale di azioni acquistate
• Valore di crescita della proprietà
• Rendimento da dividendi locativi
• Volatilità del mercato

2. Scegli Proprietà

Una volta trovata una proprietà che ti interessa, puoi facilmente investire iscrivendoti ad Arrived Homes e indicando quante azioni vuoi acquistare. Puoi acquistare tutte le azioni che desideri, purché ci siano tante condivisioni disponibili.

Quando si sceglie una proprietà, è importante prestare attenzione a informazioni come il periodo di detenzione e la commissione di gestione patrimoniale. Questi fattori possono influire sulla tua decisione di investire.

3. Acquista azioni

Quando sei pronto per acquistare le tue azioni, accedi semplicemente al tuo account e rivedi i termini forniti da Arrived Homes.

Dopo aver firmato il tuo contratto online e finanziato l'investimento collegando il tuo conto bancario, le azioni saranno tue.

4. Guadagna reddito e apprezzamento

Una volta che possiedi azioni in una proprietà, puoi guadagnare dal suo reddito e apprezzamento. Il reddito che guadagnerai proviene dal canone mensile dell'immobile.

Puoi anche guadagnare dall'apprezzamento se e quando Arrived Homes alla fine venderà la proprietà.

Come posso aprire un account con le case arrivate?

L'apertura di un account con Arrived Homes richiede solo pochi minuti. Quando apri il sito Web dell'azienda, troverai un pulsante nell'angolo in alto a destra che dice "Registrati".

Da lì, ti verrà chiesto di inserire il tuo indirizzo email e scegliere una password.

Come qualsiasi altro conto di investimento, Arrived Homes richiederà alcune informazioni personali, come la data di nascita e l'indirizzo. Inoltre, dovrai scegliere come vuoi finanziare il tuo account quando è il momento di fare il tuo primo investimento.

Quanto costano le case arrivate?

L'iscrizione ad Arrived Homes è gratuita e l'importo da investire dipende dalla proprietà in affitto che scegli.

Arrived Homes richiede un investimento minimo di $ 100, che è notevolmente inferiore agli investimenti minimi richiesti da molti altri siti di crowdfunding.

La maggior parte delle proprietà di Arrived Homes hanno le loro azioni al prezzo di $ 10 per azione. Puoi acquistare tutte le azioni che desideri, purché soddisfi l'investimento minimo di $ 100 dell'azienda.

Tieni presente che oltre all'importo dell'investimento, ci sono anche delle commissioni. Questo è simile a quello che ti aspetteresti con la maggior parte degli altri investimenti.

Arrived Homes addebita una commissione trimestrale di gestione patrimoniale, che esce dal reddito da locazione della proprietà prima che venga distribuita agli azionisti.

Le case arrivate ne valgono la pena?

Arrived Homes ha molte cose da fare, incluso il suo basso investimento minimo, pagamenti regolari di dividendi e altro ancora.

Dal momento che ha un investimento minimo inferiore rispetto ad alcuni dei suoi concorrenti, potrebbe essere più facile per gli investitori iniziare. Inoltre, puoi iniziare a guadagnare rapidamente dividendi.

Tuttavia, ci sono alcune cose da considerare prima di utilizzare la piattaforma. Innanzitutto, Arrived Homes non ha tante opportunità di investimento come molti altri siti, il che rende difficile diversificare il tuo portafoglio immobiliare.

Inoltre, alcune delle proprietà di sua proprietà non hanno attualmente inquilini.

In definitiva, Arrived Homes potrebbe valerne la pena se stai solo cercando di immergerti nel settore immobiliare. Detto questo, non ha molto da offrire come alcuni dei suoi concorrenti.

Cosa offrono le case arrivate?

Il crowdfunding immobiliare è diventato sempre più popolare, quindi ci sono molti siti tra cui gli investitori possono scegliere. Arrived Homes ha diverse caratteristiche chiave che lo aiutano a distinguersi dalla concorrenza.

Investimento minimo basso

Arrived Homes ha un investimento minimo basso di soli $ 100. Questo rende facile iniziare a investire con una quantità di denaro limitata.

D'altra parte, molti siti di crowdfunding immobiliare hanno un investimento minimo di migliaia di dollari. In effetti, alcuni siti richiedono da $ 50.000 a $ 100.000.

Screening degli inquilini

Arrived Homes sa che avere gli inquilini giusti è una componente importante dell'investimento in una proprietà in affitto di successo. L'azienda ha un processo di screening che cerca inquilini che rimarranno più a lungo nella proprietà, la tratteranno bene e pagheranno l'affitto in tempo.

Questa azienda dispone di un processo proprietario che controlla e valuta gli inquilini utilizzando strumenti professionali interni e di terze parti.

Accedi ai mercati più redditizi

Quando si tratta di investimenti immobiliari, la posizione è fondamentale. Sfortunatamente, molti investitori sono limitati alle loro immediate vicinanze se vogliono investire in proprietà.

Arrived Homes amplia le tue opportunità consentendoti di acquistare azioni di proprietà nei migliori mercati immobiliari del paese. Inoltre, quando sfogli le opzioni, puoi vedere dove si trova ciascuna e la volatilità del mercato immobiliare locale.

Reddito passivo coerente

Uno dei migliori vantaggi dell'investimento nel settore immobiliare è il reddito costante che guadagni dai canoni di locazione.

Poiché Arrived Homes si occupa di tutto il lavoro, questo reddito ricorrente è completamente passivo. Inoltre, i dividendi vengono pagati trimestralmente.

Apprezzamento della proprietà

Oltre a guadagnare dal reddito da locazione, puoi anche guadagnare a lungo termine attraverso l'apprezzamento della proprietà. Nel tempo, il valore delle case in cui investi dovrebbe aumentare.

Proprio come qualsiasi altro asset, all'aumentare del valore delle proprietà in cui hai investito, aumenta anche il valore del tuo portafoglio.

Nessuna responsabilità personale

Arrived Homes fa tutto il possibile per limitare il rischio per i suoi investitori. In primo luogo, come una serie LLC, la società è in grado di proteggere gli investitori dalla responsabilità per le sue proprietà.

Ad esempio, se un inquilino di una proprietà in affitto in cui hai investito fa causa a Arrived Homes, non sarai responsabile di nulla.

Arrived Homes aiuta anche a proteggere il credito dei suoi investitori. Normalmente, l'acquisto di una proprietà in affitto richiederebbe l'accensione di un mutuo a tuo nome. Quindi, se non effettui i pagamenti, il tuo credito subirà un enorme colpo.

Tuttavia, poiché il finanziamento di Arrived Homes non è supportato dal credito personale dei suoi investitori, non devi preoccuparti di questo.

Tecnologia di livello professionale

Grazie alla tecnologia, ora è molto più facile per gli individui investire nel settore immobiliare. Arrived Homes dispone di strumenti basati sui dati che consentono un migliore processo decisionale per migliorare i rendimenti per gli investitori.

La piattaforma utilizza strumenti sia interni che esterni per le seguenti finalità:

• Identificazione dei mercati
• Analisi delle proprietà
• Negoziare gli acquisti
• Proprietà operative in modo efficiente

Recensioni di case arrivate

Essendo una società relativamente nuova, Arrived Homes non ha ancora molte recensioni online. Attualmente, ha 12 recensioni sul Better Business Bureau, ognuna delle quali assegna all'azienda cinque stelle.

Vale anche la pena notare che Arrived Homes non ha reclami registrati presso il Better Business Bureau.

Ecco un esempio di alcune recensioni di Arrived Homes che gli investitori hanno condiviso:

“Volevo trovare un modo accessibile per investire nel settore immobiliare e Arrived mi ha aiutato a fare proprio questo! Sito super semplice da usare e mi sto già godendo i dividendi!” – Adamo

“Azienda affidabile, si prende cura dei propri clienti e segue fino in fondo le linee guida della SEC. Ti permettono di investire in case unifamiliari in affitto attraverso il loro sito Web, da non confondere con un altro sito Web che sta cercando di vendere proprietà AirBnB”. – Eli

"L'intero processo è stato molto semplice e diretto. Ottimo modo per entrare nel settore immobiliare". - Mike

“Il processo di investimento con Arrived è semplice e le loro informazioni sono così trasparenti che rendono attraente l'investimento in proprietà in affitto. Odiavo essere un padrone di casa e questa è diventata la soluzione perfetta!” – Shirley

Alternative alle case arrivate

Il crowdfunding immobiliare è diventato sempre più popolare negli ultimi anni. Di conseguenza, ci sono molti siti Web immobiliari tra cui scegliere. Ecco alcune alternative alle case arrivate.

Fondo diversificato

Diversfyfund è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che ti consente di investire in proprietà per un minimo di $ 500. La piattaforma differisce da Arrived Homes in termini di tipi di immobili in cui è possibile investire.

Mentre Arrived Homes investe principalmente in case unifamiliari, Diversyfund è specializzato in proprietà multifamiliari.

Raccolta fondi

Fundrise è uno dei siti di crowdfunding immobiliare più antichi e popolari. È unico perché invece di investire in una singola proprietà o in una piccola selezione di proprietà, investi in un portafoglio immobiliare progettato dalla società.

L'investimento minimo dipende dal portafoglio scelto e potrebbe essere di $ 10, $ 1.000, $ 5.000, $ 10.000 o $ 100.000. Il portafoglio Premium, che richiede un investimento iniziale di $ 100.000, è disponibile solo per investitori accreditati.

Felice Nido

HappyNest è un'app di investimento immobiliare che combina le funzionalità di molte app di micro-investimento con quelle del crowdfunding immobiliare.

Piuttosto che fare un grande investimento iniziale, HappyNest ti consente di arrotondare la tua spesa quotidiana e utilizzare quei soldi per investire nel settore immobiliare. Hai solo bisogno di $ 10 nel tuo account per investire nel portafoglio di HappyNest, che è composto da proprietà commerciali in affitto.

FAQ

Stai pensando di investire con Arrived Homes ma non sei ancora convinto che sia l'opzione giusta per te? Abbiamo risposto ad alcune delle domande più frequenti che i potenziali investitori hanno per aiutarti a prendere una decisione.

Come posso contattare le Case Arrivate?

Arrived Homes offre agli investitori due modi diversi per contattare il suo team di assistenza clienti. Puoi inviare un'e-mail all'azienda all'indirizzo [email protected] o chiamare il numero (814) 277-4833.

Case arrivate ha un'app?

No. Al momento, Arrivals Homes non ha un'app mobile. Puoi accedere al tuo account solo sul sito web dell'azienda.

Le case arrivate sono sicure da usare?

Nessun investimento è sicuro al 100% poiché accetti alcuni rischi di perdere i tuoi soldi. Ad esempio, con Arrived Homes, la proprietà in cui investi potrebbe passare molto tempo senza un inquilino, il che significa che non sta generando un ritorno.

Tuttavia, Arrived Homes adotta alcune misure per proteggere gli investitori, inclusa la presenza di funzionalità di sicurezza sul proprio sito Web e la protezione dei propri investitori da responsabilità. Utilizza anche Plaid per proteggere i tuoi dati privati.

Riepilogo

Non c'è dubbio che Arrived Homes ha contribuito a rendere più accessibili gli investimenti immobiliari. Per gli investitori non è più necessario risparmiare e accendere un mutuo per acquistare il loro primo immobile in affitto.

Invece, gli investitori possono acquistare azioni in singole proprietà per un minimo di $ 10 per azione, con un investimento minimo di soli $ 100.

Naturalmente, Arrived Homes non è l'unico sito di crowdfunding immobiliare sul mercato. Prima di decidere di investire, assicurati di esplorare le alternative per assicurarti di scegliere la piattaforma più adatta alle tue esigenze e al tuo stile di investimento.