Examen des maisons arrivées: un moyen facile d'investir dans l'immobilier locatif

L'immobilier est une option d'investissement préférée pour de nombreux Américains. Malheureusement, investir dans l'immobilier n'a pas toujours été une opportunité accessible à tous.

En plus de l'énorme coût initial qui est généralement requis, les propriétés locatives prennent également beaucoup de temps et d'entretien que la plupart des investisseurs n'ont pas. C'est là qu'interviennent des entreprises comme Arrived Homes.

Cette plate-forme permet aux investisseurs d'acheter facilement des actions dans des immeubles locatifs et de gagner de l'argent. Notre examen Arrived Homes peut vous aider à décider si le site est une bonne opportunité pour vos objectifs d'investissement immobilier.

4.4

Note globale

Sommaire

Arrived Homes est un site de crowdfunding immobilier qui permet aux investisseurs d'acheter des parts dans des immeubles locatifs pour un investissement minimum de 100 $. Une fois que vous êtes un investisseur, vous pouvez gagner de l'argent grâce aux revenus locatifs et à l'appréciation.

• Investissement minimal

  4.5

• Facilité d'utilisation

  5

• Frais

  4

• Sélection d'investissement

  3.5

• Service Clients

  5

Avantages

• Investissement immobilier sans intervention
• Investissement minimum faible
• Ouvert aux investisseurs non accrédités
• Revenus locatifs et plus-value
• Frais de gestion peu élevés
• Responsabilité limitée pour les investisseurs

Les inconvénients

• Certaines opportunités sont épuisées
• Moins de propriétés que les autres plateformes
• Période de détention requise pour les investissements
• Peu d'avis clients

• Visitez les maisons arrivées

Qu'est-ce qu'Arrived Homes ?

Arrived Homes est un site de crowdfunding immobilier. Il permet aux investisseurs d'acheter des actions dans des propriétés individuelles et de gagner de l'argent grâce aux revenus locatifs et à l'appréciation. La société est basée à Seattle et a été fondée par Alejandro Chouza, Kenneth Cason et Ryan Frazier.

Bien qu'Arrived Homes n'ait que quelques années, il a déjà eu un impact majeur sur ses investisseurs.

La société a reçu plus de 135 millions de dollars entre les investisseurs et le financement par emprunt. Ses investisseurs ont financé plus de 50 millions de dollars en propriétés couvrant plus de 149 propriétés dans plus de 22 marchés actifs.

Arrived Homes est-il légitime ?

Arrived Homes est une entreprise légitime qui a fourni de réels rendements à ses investisseurs. La société est accréditée par le Better Business Bureau et a reçu de nombreuses critiques positives de la part des utilisateurs.

En outre, la société s'est également inscrite auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis.

Comment fonctionne les maisons arrivées ?

Arrived Homes permet aux investisseurs d'ajouter des biens immobiliers à leurs portefeuilles d'investissement grâce à un processus simple en quatre étapes.

1. Parcourir les maisons

Le site Web de la société contient une base de données de toutes les propriétés actuellement disponibles pour les particuliers dans lesquelles investir. Ces propriétés ont été pré-vérifiées par la société pour garantir les meilleures chances d'un bon retour sur investissement (ROI).

Pour chaque propriété, les investisseurs peuvent voir des informations qui incluent :

• Spécifications de la propriété
• Prix ​​d'achat
• Loyer mensuel
• Nombre d'investisseurs actuels
• Pourcentage d'actions achetées
• Valeur de croissance de la propriété
• Rendement du dividende locatif
• Volatilité du marché

2. Choisissez la propriété

Une fois que vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, vous pouvez facilement investir en vous inscrivant à Arrived Homes et en indiquant le nombre d'actions que vous souhaitez acheter. Vous pouvez acheter aussi peu ou autant d'actions que vous le souhaitez tant qu'il y a autant d'actions disponibles.

Lorsque vous choisissez une propriété, il est important de prêter attention à des informations telles que la période de détention et les frais de gestion d'actifs. Ces facteurs peuvent influer sur votre décision d'investir.

3. Acheter des actions

Lorsque vous êtes prêt à acheter vos actions, connectez-vous simplement à votre compte et passez en revue les conditions fournies par Arrived Homes.

Après avoir signé votre contrat en ligne et financé l'investissement en liant votre compte bancaire, les actions seront à vous.

4. Gagnez un revenu et une appréciation

Une fois que vous possédez des actions dans une propriété, vous pouvez gagner de l'argent grâce à ses revenus et à son appréciation. Le revenu que vous gagnerez provient du paiement mensuel du loyer de la propriété.

Vous pouvez également gagner de l'argent grâce à l'appréciation si et quand Arrived Homes vend finalement la propriété.

Comment puis-je ouvrir un compte avec Arrived Homes ?

Ouvrir un compte chez Arrived Homes ne prend que quelques minutes. Lorsque vous ouvrez le site Web de l'entreprise, vous trouverez un bouton dans le coin supérieur droit indiquant «S'inscrire».

À partir de là, il vous sera demandé d'entrer votre adresse e-mail et de choisir un mot de passe.

Comme tout autre compte de placement, Arrived Homes nécessitera certaines informations personnelles, telles que votre date de naissance et votre adresse. De plus, vous devrez choisir comment vous souhaitez approvisionner votre compte au moment de faire votre premier investissement.

Combien coûtent les maisons arrivées ?

L'inscription à Arrived Homes est gratuite et le montant à investir dépend du bien locatif que vous choisissez.

Arrived Homes nécessite un investissement minimum de 100 $, ce qui est considérablement inférieur aux investissements minimums requis par de nombreux autres sites de financement participatif.

La plupart des propriétés Arrived Homes ont leurs actions au prix de 10 $ par action. Vous pouvez acheter autant ou aussi peu d'actions que vous le souhaitez tant que vous respectez le minimum d'investissement de 100 $ de la société.

Gardez à l'esprit qu'en plus du montant de votre investissement, il y a aussi des frais. Ceci est similaire à ce à quoi vous vous attendez avec la plupart des autres investissements.

Arrived Homes facture des frais de gestion d'actifs trimestriels, qui proviennent des revenus locatifs de la propriété avant qu'ils ne soient distribués aux actionnaires.

Les maisons arrivées en valent-elles la peine ?

Arrived Homes a beaucoup de choses à faire, y compris son faible investissement minimum, ses versements de dividendes réguliers et plus encore.

Comme il a un minimum d'investissement inférieur à celui de certains de ses concurrents, il pourrait être plus facile pour les investisseurs de se lancer. De plus, vous pouvez commencer à gagner des dividendes rapidement.

Cependant, il y a certaines choses à considérer avant d'utiliser la plateforme. Premièrement, Arrived Homes n'a pas autant d'opportunités d'investissement que de nombreux autres sites, ce qui rend difficile la diversification de votre portefeuille immobilier.

De plus, certaines des propriétés qu'elle possède n'ont actuellement pas de locataires.

En fin de compte, Arrived Homes pourrait en valoir la peine si vous cherchez simplement à vous plonger dans l'immobilier. Cela dit, il n'a pas autant à offrir que certains de ses concurrents.

Que propose Arrived Homes ?

Le crowdfunding immobilier est devenu de plus en plus populaire, il existe donc de nombreux sites parmi lesquels les investisseurs peuvent choisir. Arrived Homes possède plusieurs caractéristiques clés qui l'aident à se démarquer de la concurrence.

Investissement minimum faible

Arrived Homes a un faible investissement minimum de seulement 100 $. Cela permet de commencer facilement à investir avec une somme d'argent limitée.

D'autre part, de nombreux sites de crowdfunding immobilier ont des investissements minimums de milliers de dollars. En fait, certains sites nécessitent jusqu'à 50 000 $ à 100 000 $.

Dépistage des locataires

Arrived Homes sait qu'avoir les bons locataires est un élément important pour investir dans un bien locatif réussi. La société a un processus de sélection qui recherche des locataires qui resteront plus longtemps dans la propriété, la traiteront bien et paieront leur loyer à temps.

Cette société dispose d'un processus exclusif qui examine et note les locataires à l'aide d'outils professionnels internes et tiers.

Accédez aux marchés les plus lucratifs

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est la clé. Malheureusement, de nombreux investisseurs sont limités à leur région immédiate s'ils veulent investir dans l'immobilier.

Arrived Homes élargit vos opportunités en vous permettant d'acheter des parts de propriétés sur les meilleurs marchés immobiliers du pays. De plus, lorsque vous parcourez les options, vous pouvez voir où chacune se trouve et la volatilité du marché immobilier local.

Revenu passif constant

L'un des meilleurs avantages d'investir dans l'immobilier est le revenu constant que vous tirez des paiements de location.

Comme Arrived Homes s'occupe de tout le travail, ce revenu récurrent est complètement passif. De plus, les dividendes sont payés trimestriellement.

Appréciation de la propriété

En plus de gagner de l'argent grâce aux revenus locatifs, vous pouvez également gagner de l'argent à long terme grâce à l'appréciation de la propriété. Au fil du temps, la valeur des maisons dans lesquelles vous investissez devrait augmenter.

Comme tout autre actif, à mesure que la valeur des propriétés dans lesquelles vous avez investi augmente, la valeur de votre portefeuille augmente également.

Aucune responsabilité personnelle

Arrived Homes met tout en œuvre pour limiter le risque pour ses investisseurs. Premièrement, en tant que série LLC, la société est en mesure de protéger les investisseurs de toute responsabilité pour ses propriétés.

Par exemple, si le locataire d'un bien locatif dans lequel vous avez investi poursuit Arrived Homes, vous ne serez pas responsable de quoi que ce soit.

Arrived Homes contribue également à protéger le crédit de ses investisseurs. Normalement, l'achat d'un bien locatif nécessiterait de contracter une hypothèque à votre nom. Ensuite, si vous n'effectuez pas vos paiements, votre crédit en prendrait un énorme coup.

Cependant, comme le financement d'Arrived Homes n'est pas garanti par le crédit personnel de ses investisseurs, vous n'avez pas à vous en soucier.

Technologie de qualité professionnelle

Grâce à la technologie, il est maintenant beaucoup plus facile pour les particuliers d'investir dans l'immobilier. Arrived Homes dispose d'outils basés sur les données qui permettent une meilleure prise de décision pour améliorer les rendements pour les investisseurs.

La plateforme utilise des outils internes et externes aux fins suivantes :

• Identification des marchés
• Analyse des propriétés
• Négocier les achats
• Exploitation efficace des propriétés

Avis sur les maisons arrivées

En tant qu'entreprise relativement nouvelle, Arrived Homes n'a pas encore beaucoup d'avis en ligne. Actuellement, il compte 12 avis sur le Better Business Bureau, chacun attribuant cinq étoiles à l'entreprise.

Il convient également de noter qu'Arrived Homes n'a enregistré aucune plainte auprès du Better Business Bureau.

Voici un échantillon de certaines critiques d'Arrived Homes que les investisseurs ont partagées :

"Je voulais trouver un moyen accessible d'investir dans l'immobilier et Arrived m'a aidé à le faire ! Site Web super simple à utiliser et je profite déjà des dividendes !” –Adam

"Entreprise digne de confiance, s'occupe de ses clients et suit à la lettre les directives de la SEC. Ils vous permettent d'investir dans des maisons de location unifamiliales via leur site Web, à ne pas confondre avec un autre site Web qui essaie de vendre des propriétés AirBnB. – Éli

"L'ensemble du processus a été très simple et direct. Excellent moyen d'entrer dans l'immobilier. - Mike

"Le processus d'investissement avec Arrived est simple et leurs informations sont si transparentes, ce qui rend l'investissement dans des immeubles locatifs attrayant. Je détestais être propriétaire, et c'est devenu la solution parfaite ! – Shirley

Alternatives aux maisons arrivées

Le crowdfunding immobilier est devenu de plus en plus populaire ces dernières années. En conséquence, il existe de nombreux sites Web immobiliers parmi lesquels choisir. Voici quelques alternatives à Arrived Homes.

Fonds de diversité

Diversfyfund est une plateforme de crowdfunding immobilier qui vous permet d'investir dans des propriétés pour aussi peu que 500 $. La plateforme diffère d'Arrived Homes en termes de types de biens immobiliers dans lesquels investir.

Alors que Arrived Homes investit principalement dans des maisons unifamiliales, Diversyfund se spécialise dans les propriétés multifamiliales.

Collecte de fonds

Fundrise est l'un des sites de crowdfunding immobilier les plus anciens et les plus populaires. Il est unique car plutôt que d'investir dans une seule propriété ou une petite sélection de propriétés, vous investissez dans un portefeuille immobilier conçu par l'entreprise.

L'investissement minimum dépend du portefeuille que vous choisissez et peut être de 10 $, 1 000 $, 5 000 $, 10 000 $ ou 100 000 $. Le portefeuille Premium, qui nécessite un investissement initial de 100 000 $, n'est disponible qu'aux investisseurs qualifiés.

HappyNest

HappyNest est une application d'investissement immobilier qui combine les fonctionnalités de nombreuses applications de micro-investissement avec celles du crowdfunding immobilier.

Plutôt que de faire un investissement initial important, HappyNest vous permet d'arrondir vos dépenses quotidiennes et d'utiliser cet argent pour investir dans l'immobilier. Vous n'avez besoin que de 10 $ sur votre compte pour investir dans le portefeuille de HappyNest, composé d'immeubles locatifs commerciaux.

FAQ

Envisagez-vous d'investir avec Arrived Homes mais n'êtes toujours pas convaincu que c'est la bonne option pour vous ? Nous avons répondu à certaines des questions les plus fréquemment posées par les investisseurs potentiels pour vous aider à prendre une décision.

Comment contacter Arrived Homes ?

Arrived Homes propose aux investisseurs deux manières différentes de contacter son équipe de support client. Vous pouvez envoyer un e-mail à l'entreprise à [email protected] ou appeler le (814) 277-4833.

Est-ce que Arrived Homes a une application ?

Non. Arrived Homes n'a pas d'application mobile pour le moment. Vous ne pouvez accéder à votre compte que sur le site Web de l'entreprise.

Arrived Homes est-il sûr à utiliser ?

Aucun investissement n'est sûr à 100% puisque vous acceptez un certain risque de perdre votre argent. Par exemple, avec Arrived Homes, la propriété dans laquelle vous investissez peut rester longtemps sans locataire, ce qui signifie qu'elle ne génère pas de rendement.

Cependant, Arrived Homes prend certaines mesures pour assurer la sécurité des investisseurs, notamment en intégrant des fonctions de sécurité sur son site Web et en protégeant ses investisseurs de toute responsabilité. Il utilise également Plaid pour protéger vos données privées.

Sommaire

Il ne fait aucun doute qu'Arrived Homes a contribué à rendre l'investissement immobilier plus accessible. Les investisseurs n'ont plus besoin d'épargner et de contracter un crédit immobilier pour acheter leur premier bien locatif.

Au lieu de cela, les investisseurs peuvent acheter des actions dans des propriétés individuelles pour aussi peu que 10 $ par action, avec un investissement minimum de seulement 100 $.

Bien sûr, Arrived Homes n'est pas le seul site de crowdfunding immobilier sur le marché. Avant de décider d'investir, assurez-vous d'explorer les alternatives pour vous assurer que vous choisissez la plateforme qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style d'investissement.