Cum să creați o listă imobiliară câștigătoare

Unul dintre cele mai importante aspecte ale pregătirii casei pentru vânzare este crearea unei liste imobiliare câștigătoare. În unele cazuri, dacă lucrați cu un agent imobiliar, acesta se poate ocupa să vă scrie lista, dar dacă vă vindeți casa în mod privat, va depinde de dvs. să creați o listă care să vă facă remarcat. Majoritatea potențialilor cumpărători își încep căutarea unei noi case online. Aceasta înseamnă că a avea o prezență online pentru înregistrarea casei dvs. este crucială pentru a atrage cumpărători. Cu cât puteți pune mai multe informații în înregistrarea dvs., cu atât potențialii cumpărători vor fi mai educați, ceea ce face mai ușor să restrângeți proprietățile lor preferate. Cu excepția cazului în care vă vindeți casa pentru numerar unui investitor precum Problem Property Pals, va trebui să spuneți că aveți o casă bună de oferit. Să aruncăm o privire mai atentă la câteva dintre modalitățile de a crea o listă imobiliară de succes pentru casa ta.

Titlu care captează atenția

Majoritatea vânzătorilor privați se străduiesc să găsească platforma potrivită pe care să-și posteze anunturile. Două dintre cele mai vizualizate site-uri web sunt Zillow și ForSaleByOwner.com. Va trebui să completați un șablon pentru înregistrarea dvs. și apoi pur și simplu să îl publicați online. Lucrul grozav despre utilizarea unui șablon de site web este că vă va ajuta să vă organizați detaliile casei. Cu toate acestea, fără un titlu atrăgător, mulți utilizatori ar putea trece cu vederea înregistrarea dvs.

Pentru a crea un titlu atrăgător, puteți folosi un font mai mare, cuvinte cheie pe care le caută cumpărătorii sau doar câteva cuvinte în MAJUSCULE. Printul mai mare va atrage atenția cumpărătorului și îl va determina să acorde o atenție sporită înregistrării dvs. Cuvintele cheie pe care cumpărătorii sunt interesați să le vadă includ cuvinte și expresii precum „găsire rară”, „concept unic” și „locație de dorit”. Puteți folosi un instrument de căutare a cuvintelor cheie pentru a vă ajuta să găsiți formularea potrivită pentru înregistrarea dvs.

Listare imobiliară – Toate detaliile relative

Cu cât puteți include mai multe detalii în lista dvs. imobiliară, cu atât potențialii dvs. cumpărători vor fi mai informați despre ceea ce oferiți. Când îți vinzi casa în mod privat, acționezi ca propriul tău agent. O listă scurtă și simplă ar putea duce la adresarea a zeci de întrebări pentru mai multe informații, luând mai mult timp și efort. Lista dvs. ar trebui să includă detalii pertinente despre casa dvs., inclusiv:

• Dimensiunea lotului
• Suprafața totală a casei dvs
• Finisaj exterior (de exemplu, cărămidă, siding, oțel)
• Numar dormitoare
• Actualizări recente
• Detalii de amenajare a teritoriului (de exemplu, piscină, gard, grădină)
• Vârsta casei
• Apropierea de facilitati
• Caracteristici de design
• Modele de marcă
• Electrocasnice incluse
• Estimări ale costurilor cu utilitățile
• Impozite anuale pe proprietate

Evidențiați caracteristici

Una dintre cele mai eficiente modalități de a atrage interesul de la potențialii cumpărători este de a pune în lumină caracteristicile unice ale casei tale. Dacă aveți uși arcuite, o arhitectură interesantă, o bibliotecă, o cadă cu hidromasaj sau alte caracteristici, trebuie să le includeți în lista cu fotografii. Cumpărătorii caută adesea o casă unică și care nu este ca o casă de tăiat prăjituri. Caracteristicile speciale ale unei case îi ajută pe cumpărători să-și amintească înregistrarea și să le sporească interesul pentru a vă vedea casa.

Includeți toate upgrade-urile

Dacă ați lucrat recent la casa dvs. sau ați realizat un proiect de renovare, este esențial să includeți aceste detalii în lista dvs. Mulți cumpărători caută proprietăți la cheie în care sunt gata să se mute fără a fi nevoie să facă vreo muncă sau decorare excesivă. Remodelările bucătăriei sau băii, acoperișurile noi, podelele noi sau proiectele de amenajare a teritoriului sunt toate caracteristicile de dorit despre care cumpărătorii doresc să audă. Dacă ați instalat ferestre noi sau ați adăugat un sistem de securitate, lista dvs. ar trebui să includă aceste detalii.

Fotograf profesionist

Dincolo de descrierea inițială a casei tale, fotografiile tale vor fi partea cea mai vizionată din lista ta imobiliară. Importanța unei fotografii de înaltă calitate în înregistrarea dvs. nu poate fi subestimată. Anunturile cu fotografii care sunt slabe, lipsite de focalizare sau care nu arata detaliile casei dvs. vor dezactiva multi potentiali cumparatori. Dacă știți să lucrați cu o cameră sau aveți experiență în fotografie, este posibil să puteți face fotografiile de care aveți nevoie pentru a ajuta înregistrarea dvs. să facă impresie. Dacă ai experiență doar să faci fotografii aleatorii cu smartphone-ul tău, este timpul să apelezi la profesioniști.

Angajarea unui fotograf profesionist imobiliar vă va asigura că vă puteți prezenta casa și toate caracteristicile acesteia în cea mai bună lumină. Fotografiile dvs. ar trebui să acționeze ca o introducere pentru cumpărători. Dacă încercați să economisiți bani făcându-vă singur fotografiile înregistrării imobiliare, există câteva sfaturi pe care ar trebui să le urmați:

• Deschide draperiile și aprinde luminile pentru cea mai bună iluminare a încăperii
• Faceți mai multe fotografii ale fiecărei camere pentru a vă face o idee mai bună asupra dimensiunilor
• Nu încercați să utilizați niciun filtre pentru fotografiile dvs
• Includeți fotografii cu fiecare cameră și zonă a casei dvs
• Concentrați-vă pe caracteristici actualizate sau unice
• Includeți fotografii cu exteriorul casei dvs., inclusiv caracteristicile de amenajare a teritoriului și curtea din spate

Evitați abrevierile

Agenții imobiliari cunosc fluent termenii abreviați folosiți pentru a descrie proprietăți. Cu toate acestea, persoana obișnuită poate să nu fie familiarizată cu termenii formați scurt, așa că este important să le scrieți. De exemplu, este mai bine să spui că ai o casă cu două dormitoare decât să spui 2bdrm. Unele abrevieri scurte pot fi confuze pentru cei care sunt noi pe piața imobiliară și își cumpără primele case.

Listare imobiliare și conținut SEO

Dacă vă listați casa online, ar trebui să includeți conținut SEO în listarea dvs. SEO înseamnă că completați conținutul listării dvs. cu cuvinte cheie care vor fi preluate la cererea unui motor de căutare. Gândiți-vă la lucrurile pe care oamenii le caută atunci când caută o casă nouă și asigurați-vă că includeți acești termeni în înregistrarea dvs. Listările care urmează principiile de bază ale SEO în postările lor online au șanse de peste patru ori mai mari să atragă mai mult interes din partea cumpărătorilor.

Social Media

Nu veți avea aceeași acoperire și rețea ca agentul imobiliar mediu atunci când vă vindeți casa independent. Pentru a vă ajuta să faceți cunoștință despre înregistrarea dvs., ar trebui să profitați de conturile dvs. de rețele sociale. Copiați linkul din lista dvs. online și distribuiți-l pe conturile dvs. de Facebook, Twitter, Instagram și Snapchat.

Verificați

Înainte de a posta ceva online, ar trebui să verificați întotdeauna ortografia, punctuația și gramatica. Deși poate să nu pară un lucru mare, unii cumpărători vor fi complet opriți de o listă plină de greșeli de ortografie sau gramaticale. Există mai multe corectoare gramaticale și ortografice gratuite online pe care le puteți folosi. Dacă o terță parte vă citește înregistrarea înainte de a posta pentru a adăuga ceva din exterior, nu strica.

Listare imobiliară câștigătoare – Puncte finale

Vânzarea casei poate fi un proces lung și stresant. Când casa ta este pregătită pentru piață, crearea unei liste imobiliare atrăgătoare poate însemna diferența între succes și sta pe piață luni de zile fără niciun interes. Utilizarea înregistrării dvs. ca platformă pentru a prezenta tot ceea ce are casa dvs. de oferit este o șansă de a intra în legătură cu cumpărătorii. Includeți întotdeauna un titlu care atrage atenția, fotografii frumoase de calitate profesională și conținut SEO în lista dvs. Urmați aceste sfaturi pentru a vă ajuta să creați o listă imobiliară câștigătoare pentru casa dvs.