Как создать выигрышный листинг недвижимости

Одним из наиболее важных аспектов подготовки вашего дома к продаже является создание выигрышного списка недвижимости. В некоторых случаях, если вы работаете с агентом по недвижимости, они могут позаботиться о написании вашего объявления, но если вы продаете свой дом в частном порядке, вам придется создать объявление, которое привлечет ваше внимание. Большинство потенциальных покупателей начинают поиск нового дома в Интернете. Это означает, что присутствие вашего дома в Интернете имеет решающее значение для привлечения покупателей. Чем больше информации вы укажете в своем объявлении, тем более образованными будут потенциальные покупатели, что облегчит поиск их любимых объектов. Если вы не продаете свой дом за наличные инвестору, такому как Problem Property Pals, вам нужно будет заявить, что у вас есть прекрасный дом, который вы можете предложить. Давайте подробнее рассмотрим несколько способов создать успешный список недвижимости для вашего дома.

Привлекающий внимание заголовок

Большинство частных продавцов изо всех сил пытаются найти подходящую платформу для размещения своих объявлений. Двумя наиболее просматриваемыми веб-сайтами являются Zillow и ForSaleByOwner.com. Вам нужно будет заполнить шаблон для вашего списка, а затем просто опубликовать его в Интернете. Самое замечательное в использовании шаблона веб-сайта заключается в том, что он поможет вам организовать детали вашего дома. Однако без привлекательного заголовка многие пользователи могут не заметить ваше объявление.

Чтобы создать привлекающий внимание заголовок, вы можете использовать более крупный шрифт, ключевые слова, которые ищут покупатели, или всего несколько слов, написанных ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ. Крупный шрифт привлечет внимание покупателя и заставит его обратить особое внимание на ваше объявление. Ключевые слова, в которых заинтересованы покупатели, включают такие слова и фразы, как «редкая находка», «уникальная концепция» и «желательное расположение». Вы можете использовать поисковик ключевых слов, чтобы найти правильную формулировку для вашего списка.

Листинг недвижимости - все относительные детали

Чем больше подробностей вы сможете включить в свой список недвижимости, тем больше ваши потенциальные покупатели будут информированы о том, что вы предлагаете. Продавая свой дом в частном порядке, вы действуете как свой собственный агент. Краткий и простой список может привести к отправке десятков запросов для получения дополнительной информации, что потребует больше времени и усилий. Ваш список должен включать соответствующую информацию о вашем доме, в том числе:

• Размер лота
• Общая площадь вашего дома
• Наружная отделка (например, кирпич, сайдинг, сталь)
• Количество спален
• Недавние обновления
• Детали ландшафтного дизайна (например, бассейн, ограждение, сад)
• Возраст дома
• Близость к удобствам
• Особенности дизайна
• Модели известных брендов
• Бытовая техника включена
• Оценка затрат на коммунальные услуги
• Ежегодные налоги на недвижимость

Выделите особенности

Один из наиболее эффективных способов привлечь внимание потенциальных покупателей — пролить свет на уникальные особенности вашего дома. Если у вас есть арочные дверные проемы, интересная архитектура, библиотека, джакузи или другие особенности, вам необходимо включить их в список с фотографиями. Покупатели часто ищут дом, который уникален и не похож на шаблонный дом. Специальные функции в доме помогают покупателям запомнить ваше объявление и повысить их интерес к просмотру вашего дома.

Включить все обновления

Если вы недавно выполняли работы в своем доме или выполняли проект реконструкции, очень важно, чтобы вы включили эти детали в свой список. Многие покупатели ищут недвижимость под ключ, готовую к заселению без необходимости выполнять какие-либо работы или чрезмерное украшение. Ремонт кухни или ванной комнаты, новая кровля, новый пол или ландшафтный дизайн — все это желательные функции, о которых покупатели хотят слышать. Если у вас были установлены новые окна или добавлена ​​​​система безопасности, ваш список должен включать эти данные.

Профессиональный фотограф

Помимо вашего первоначального описания дома, ваши фотографии будут самой просматриваемой частью вашего списка недвижимости. Нельзя недооценивать важность качественной фотографии в вашем объявлении. Объявления с фотографиями, которые тусклые, не в фокусе или не показывают детали вашего дома, отпугнут многих потенциальных покупателей. Если вы умеете обращаться с камерой или имеете опыт в фотографии, возможно, вы сможете сделать фотографии, необходимые для того, чтобы ваше объявление произвело впечатление. Если у вас есть только опыт случайной фотосъемки на смартфон, самое время обратиться к профессионалам.

Найм профессионального фотографа недвижимости гарантирует, что вы сможете представить свой дом и все его особенности в лучшем свете. Ваши фотографии должны послужить знаком для покупателей. Если вы пытаетесь сэкономить деньги, делая фотографии объявлений о недвижимости самостоятельно, есть несколько советов, которым вы должны следовать:

• Откройте шторы и включите свет для лучшего освещения комнаты
• Сделайте несколько фотографий каждой комнаты, чтобы лучше представить размеры
• Не пытайтесь использовать какие-либо фильтры на своих фотографиях.
• Включите фотографии каждой комнаты и области вашего дома
• Сосредоточьтесь на обновленных или уникальных функциях
• Включите фотографии экстерьера вашего дома, включая особенности ландшафта и заднего двора.

Избегайте сокращений

Агенты по недвижимости свободно владеют сокращенными терминами, используемыми для описания недвижимости. Однако среднестатистический человек может быть не знаком с краткими терминами, поэтому важно правильно их расшифровать. Например, лучше сказать, что у вас есть дом с двумя спальнями, чем с двумя спальнями. Некоторые краткие аббревиатуры могут сбивать с толку тех, кто плохо знаком с рынком недвижимости и покупает свое первое жилье.

Листинг недвижимости и SEO-контент

Если вы размещаете свой дом в Интернете, вы должны включить SEO-контент в свой список. SEO означает, что вы заполняете содержание своего листинга ключевыми словами, которые будут подобраны по запросу поисковой системы. Подумайте о вещах, которые люди ищут при поиске нового дома, и обязательно включите эти термины в свой список. Объявления, которые следуют основам SEO в своих онлайн-публикациях, более чем в четыре раза вызывают больший интерес у покупателей.

Социальные медиа

У вас не будет такого же охвата и сети, как у среднего агента по недвижимости, когда вы продаете свой дом самостоятельно. Чтобы рассказать о своем объявлении, вам следует воспользоваться своими учетными записями в социальных сетях. Скопируйте ссылку из своего онлайн-листинга и поделитесь ею в своих учетных записях Facebook, Twitter, Instagram и Snapchat.

Корректура

Прежде чем публиковать что-либо в Интернете, вы всегда должны дважды проверять орфографию, пунктуацию и грамматику. Хотя это может показаться незначительным, некоторых покупателей полностью отпугнет список, изобилующий орфографическими или грамматическими ошибками. В Интернете есть несколько бесплатных средств проверки грамматики и орфографии, которые вы можете использовать. Если третья сторона прочитает ваш список перед публикацией, чтобы добавить некоторые внешние данные, это не повредит.

Победа в листинге недвижимости - итоговые баллы

Продажа дома может быть долгим и напряженным процессом. Когда ваш дом готов к продаже, создание заманчивого списка недвижимости может означать разницу между успехом и пребыванием на рынке в течение нескольких месяцев без какого-либо интереса. Использование вашего объявления в качестве платформы для демонстрации всего, что может предложить ваш дом, — это шанс связаться с покупателями. Всегда включайте привлекающий внимание заголовок, красивые фотографии профессионального качества и SEO-контент в свой листинг. Следуйте этим советам, чтобы создать выигрышный список недвижимости для вашего дома.