Cómo crear una lista de bienes raíces ganadora

Uno de los aspectos más importantes de preparar su casa para la venta es crear una lista ganadora de bienes raíces. En algunos casos, si está trabajando con un agente de bienes raíces, es posible que se encarguen de escribir su listado, pero si está vendiendo su casa de forma privada, dependerá de usted crear un listado que llame la atención. La mayoría de los compradores potenciales comienzan su búsqueda de una nueva casa en línea. Esto significa que tener una presencia en línea para la lista de su casa es crucial para atraer compradores. Cuanta más información pueda poner en su listado, más informados estarán los compradores potenciales, lo que facilitará la selección de sus propiedades favoritas. A menos que esté vendiendo su casa en efectivo a un inversionista como Problem Property Pals, deberá hacer correr la voz de que tiene una buena casa para ofrecer. Echemos un vistazo más de cerca a algunas de las formas de crear una lista de bienes raíces exitosa para su hogar.

Titular que llama la atención

La mayoría de los vendedores privados luchan por encontrar la plataforma adecuada en la que publicar sus listados. Dos de los sitios web más visitados son Zillow y ForSaleByOwner.com. Deberá completar una plantilla para su listado y luego simplemente publicarla en línea. Lo bueno de usar una plantilla de sitio web es que te ayudará a organizar los detalles de tu casa. Sin embargo, sin un título llamativo, muchos usuarios pueden pasar por alto su anuncio.

Para crear un título llamativo, puede usar una fuente más grande, palabras clave que buscan los compradores o solo unas pocas palabras en MAYÚSCULAS. La letra más grande atraerá la atención del comprador y hará que preste más atención a su anuncio. Las palabras clave que los compradores están interesados ​​en ver incluyen palabras y frases como "hallazgo raro", "concepto único" y "ubicación deseable". Puede usar un buscador de palabras clave para ayudarlo a encontrar la frase correcta para su listado.

Listado de Bienes Raíces – Todos los Detalles Relativos

Cuantos más detalles pueda incluir en su listado de bienes raíces, más informados estarán sus compradores potenciales sobre lo que ofrece. Al vender su casa de forma privada, está actuando como su propio agente. Una lista corta y simple podría dar como resultado que se respondan docenas de consultas para obtener más información, lo que requiere más tiempo y esfuerzo. Su listado debe incluir detalles pertinentes sobre su hogar, que incluyen:

• Tamaño del lote
• Pies cuadrados totales de su casa
• Acabado exterior (p. ej., ladrillo, revestimiento, acero)
• Numero de habitaciones
• Actualizaciones recientes
• Detalles de paisajismo (p. ej., piscina, vallado, jardín)
• edad de la casa
• Proximidad a los servicios
• Caracteristicas de diseño
• Modelos de marca
• Electrodomésticos incluidos
• Estimaciones de costos de servicios públicos
• Impuestos anuales a la propiedad

Características destacadas

Una de las formas más efectivas de atraer el interés de los compradores potenciales es arrojar algo de luz sobre las características únicas de su hogar. Si tiene puertas arqueadas, una arquitectura interesante, una biblioteca, un jacuzzi u otras características, debe incluirlas en la lista con fotos. Los compradores a menudo buscan una casa que sea única y que no sea como una casa hecha con galletas. Las características especiales en una casa ayudan a los compradores a recordar su listado y aumentan su interés en ver su casa.

Incluir todas las actualizaciones

Si recientemente se realizó un trabajo en su hogar o se realizó un proyecto de renovación, es crucial que incluya esos detalles en su listado. Muchos compradores buscan propiedades llave en mano que estén listas para mudarse sin necesidad de hacer ningún trabajo o decoración excesiva. Las remodelaciones de la cocina o el baño, los nuevos techos, los nuevos pisos o los proyectos de paisajismo son características deseables de las que los compradores quieren saber. Si ha instalado ventanas nuevas o ha agregado un sistema de seguridad, su listado debe incluir estos detalles.

Fotógrafo profesional

Más allá de la descripción inicial de su casa, sus imágenes serán la parte más vista de su listado de bienes raíces. No se puede subestimar la importancia de una foto de alta calidad en su anuncio. Los listados con fotos oscuras, desenfocadas o que no muestran los detalles de su casa alejarán a muchos compradores potenciales. Si sabe cómo usar una cámara o tiene experiencia en fotografía, es posible que pueda tomar las fotos que necesita para ayudar a que su listado deje una buena impresión. Si solo tiene experiencia tomando fotos al azar con su teléfono inteligente, es hora de llamar a los profesionales.

Contratar a un fotógrafo profesional de bienes raíces asegurará que pueda presentar su casa y todas sus características de la mejor manera posible. Tus fotos deben actuar como una introducción para los compradores. Si está tratando de ahorrar dinero tomando las fotos de su listado de bienes raíces usted mismo, hay algunos consejos que debe seguir:

• Abra las cortinas y encienda las luces para obtener la mejor iluminación de la habitación.
• Tome varias fotos de cada habitación para dar una mejor idea de las dimensiones.
• No intentes usar ningún filtro en tus fotos.
• Incluya fotos de cada habitación y área de su hogar
• Concéntrese en características únicas o actualizadas
• Incluya fotos del exterior de su hogar, incluidas las características del paisaje y el patio trasero.

Evite las abreviaturas

Los agentes de bienes raíces dominan los términos abreviados que se usan para describir las propiedades. Sin embargo, es posible que la persona promedio no esté familiarizada con los términos abreviados, por lo que es importante deletrearlos. Por ejemplo, es mejor decir que tiene una casa de dos dormitorios que decir 2 hab. Algunas abreviaturas breves pueden resultar confusas para aquellos que son nuevos en el mercado inmobiliario y están comprando su primera casa.

Listado de Bienes Raíces y Contenido SEO

Si está publicando su casa en línea, debe incluir contenido de SEO en su anuncio. SEO significa que está llenando el contenido de su lista con palabras clave que se recogerán en una solicitud de motor de búsqueda. Piense en las cosas que la gente busca cuando busca una nueva casa y asegúrese de incluir esos términos en su listado. Los listados que siguen los conceptos básicos de SEO en sus publicaciones en línea tienen más de cuatro veces más probabilidades de atraer más interés de los compradores.

Redes sociales

No tendrá el mismo alcance y red que el agente inmobiliario promedio al vender su casa de forma independiente. Para ayudar a correr la voz sobre su listado, debe aprovechar sus cuentas de redes sociales. Copie el enlace de su listado en línea y compártalo en sus cuentas de Facebook, Twitter, Instagram y Snapchat.

Corregir

Antes de publicar algo en línea, siempre debe verificar dos veces su ortografía, puntuación y gramática. Si bien puede no parecer gran cosa, algunos compradores se desanimarán por completo con una lista plagada de errores ortográficos o gramaticales. Hay varios correctores de gramática y ortografía gratuitos en línea que puede usar. Hacer que un tercero lea su listado antes de publicarlo para agregar alguna entrada externa no está de más.

Listado de Bienes Raíces Ganador – Puntos Finales

Vender su casa puede ser un proceso largo y estresante. Cuando su casa esté lista para el mercado, crear una lista atractiva de bienes raíces puede significar la diferencia entre el éxito y permanecer en el mercado durante meses sin ningún tipo de interés. Usar su listado como una plataforma para mostrar todo lo que su casa tiene para ofrecer es una oportunidad para conectarse con los compradores. Incluya siempre un título que llame la atención, hermosas fotos de calidad profesional y contenido SEO en su listado. Siga estos consejos para ayudarlo a crear una lista ganadora de bienes raíces para su hogar.