Kazanan Emlak Listesi Nasıl Oluşturulur

Evinizi satışa hazırlamanın en önemli yönlerinden biri, kazanan bir emlak listesi oluşturmaktır. Bazı durumlarda, bir emlakçı ile çalışıyorsanız, ilanınızı yazmakla onlar ilgilenebilirler, ancak evinizi özel olarak satıyorsanız, dikkatinizi çeken bir ilan oluşturmak size kalmış olacaktır. Potansiyel alıcıların çoğu, çevrimiçi olarak yeni bir ev aramaya başlar. Bu, ev listeniz için çevrimiçi bir varlığa sahip olmanın, alıcıları çekmek için çok önemli olduğu anlamına gelir. Kaydınıza ne kadar fazla bilgi eklerseniz, potansiyel alıcılar o kadar eğitimli olacak ve favori mülklerini daraltmayı kolaylaştıracaktır. Evinizi, Problem Property Pals gibi bir yatırımcıya nakit olarak satmıyorsanız, sunabileceğiniz güzel bir eviniz olduğunu söylemeniz gerekecektir. Eviniz için başarılı bir emlak listesi oluşturmanın yollarından birkaçına daha yakından bakalım.

Dikkat Çeken Başlık

Çoğu özel satıcı, listelerini yayınlayacakları doğru platformu bulmakta zorlanıyor. En çok görüntülenen web sitelerinden ikisi Zillow ve ForSaleByOwner.com'dur. Kaydınız için bir şablon doldurmanız ve ardından çevrimiçi olarak yayınlamanız yeterli olacaktır. Bir web sitesi şablonu kullanmanın en güzel yanı, ev detaylarınızı düzenlemenize yardımcı olmasıdır. Ancak, dikkat çekici bir başlık olmadan birçok kullanıcı listenizi gözden kaçırabilir.

Göz alıcı bir başlık oluşturmak için daha büyük bir yazı tipi, alıcıların aradığı anahtar kelimeler veya CAPS'ta yalnızca birkaç kelime kullanabilirsiniz. Daha büyük baskı, alıcının dikkatini çekecek ve listenize ekstra dikkat etmelerini sağlayacaktır. Alıcıların görmek istediği anahtar kelimeler, "nadir bulunan", "benzersiz konsept" ve "arzu edilen konum" gibi kelimeleri ve kelime öbeklerini içerir. Kaydınız için doğru ifadeyi bulmanıza yardımcı olması için bir anahtar kelime bulucu kullanabilirsiniz.

Emlak İlanı – Tüm Göreli Detaylar

Emlak listenize ne kadar fazla ayrıntı eklerseniz, potansiyel alıcılarınız sunduğunuz ürün hakkında o kadar bilgi sahibi olur. Evinizi özel olarak satarken, kendi acenteniz gibi davranıyorsunuz. Kısa ve basit bir listeleme, daha fazla bilgi için düzinelerce sorgulama yapılmasına, daha fazla zaman ve çaba harcanmasına neden olabilir. Kaydınız, aşağıdakiler de dahil olmak üzere, eviniz hakkında ilgili ayrıntıları içermelidir:

• parti büyüklüğü
• Evinizin toplam metrekaresi
• Dış kaplama (örn. tuğla, dış cephe kaplaması, çelik)
• Yatak odası sayısı
• Son güncellemeler
• Peyzaj detayları (örneğin, havuz, çit, bahçe)
• evin yaşı
• Olanaklara yakınlık
• Tasarım özellikleri
• markalı modeller
• Aletler dahil
• Fayda maliyetleri tahminleri
• Yıllık emlak vergileri

Vurgu Özellikleri

Potansiyel alıcıların ilgisini çekmenin en etkili yollarından biri, evinizin benzersiz özelliklerine biraz ışık tutmaktır. Kemerli girişleriniz, ilginç mimariniz, kitaplığınız, jakuziniz veya diğer özellikleriniz varsa, bunları fotoğraflarla birlikte listeye eklemeniz gerekir. Alıcılar genellikle benzersiz ve çerez kesici bir ev gibi olmayan bir ev ararlar. Bir evdeki özel özellikler, alıcıların listenizi hatırlamalarına ve evinizi görüntülemeye olan ilgilerini artırmalarına yardımcı olur.

Tüm Yükseltmeleri Dahil Et

Yakın zamanda evinizde bir çalışma yaptıysanız veya bir yenileme projesi yaptıysanız, bu ayrıntıları listenize eklemeniz çok önemlidir. Birçok alıcı, herhangi bir iş veya aşırı dekorasyona gerek kalmadan taşınmaya hazır, anahtar teslimi mülkler arıyor. Mutfak veya banyo tadilatları, yeni çatı kaplama, yeni döşeme veya peyzaj projeleri, alıcıların duymak istediği arzu edilen özelliklerdir. Yeni pencereler yerleştirdiyseniz veya bir güvenlik sistemi eklediyseniz, liste kaydınız bu ayrıntıları içermelidir.

Profesyonel fotoğrafçı

İlk ev açıklamanızın ötesinde, resimleriniz emlak listenizin en çok görüntülenen kısmı olacaktır. Listelemenizde yüksek kaliteli bir fotoğrafın önemi küçümsenemez. Loş, odak dışı veya evinizin ayrıntılarını göstermeyen fotoğraflar içeren ilanlar birçok potansiyel alıcıyı kaçıracaktır. Bir kamera kullanmayı biliyorsanız veya fotoğrafçılık deneyiminiz varsa, kaydınızın bir izlenim bırakmasına yardımcı olmak için ihtiyacınız olan fotoğrafları çekebilirsiniz. Akıllı telefonunuzla yalnızca rastgele fotoğraf çekme deneyiminiz varsa, profesyonelleri aramanın zamanı geldi.

Profesyonel bir emlak fotoğrafçısı kiralamak, evinizi ve tüm özelliklerini en iyi şekilde sunabilmenizi sağlayacaktır. Fotoğraflarınız alıcılar için bir tanıtım görevi görmelidir. Emlak ilanı fotoğraflarınızı kendiniz çekerek tasarruf etmeye çalışıyorsanız, izlemeniz gereken birkaç ipucu var:

• En iyi oda aydınlatması için perdeleri açın ve ışıkları açın
• Boyutlar hakkında daha iyi bir fikir vermek için her odanın birkaç fotoğrafını çekin
• Fotoğraflarınızda herhangi bir filtre kullanmaya çalışmayın
• Evinizin her odasının ve alanının fotoğraflarını ekleyin
• Güncellenmiş veya benzersiz özelliklere odaklanın
• Peyzaj özellikleri ve arka bahçe dahil, evinizin dışının fotoğraflarını ekleyin

Kısaltmalardan Kaçının

Emlakçılar, mülkleri tanımlamak için kullanılan kısaltılmış terimlerde akıcıdır. Bununla birlikte, ortalama bir kişi kısa biçimli terimlere aşina olmayabilir, bu nedenle bunları hecelemek önemlidir. Örneğin, 2bdrm demektense iki yatak odalı bir eviniz var demek daha doğru olur. Bazı kısa biçimli kısaltmalar, emlak piyasasında yeni olanlar ve ilk evlerini satın alanlar için kafa karıştırıcı olabilir.

Emlak Listeleme & SEO İçeriği

Evinizi çevrimiçi olarak listeliyorsanız, girişinize SEO içeriği eklemelisiniz. SEO, listeleme içeriğinizi bir arama motoru isteğinde alınacak anahtar kelimelerle doldurduğunuz anlamına gelir. İnsanların yeni bir ev ararken aradıkları şeyleri düşünün ve bu terimleri listenize eklediğinizden emin olun. Çevrimiçi gönderilerinde SEO temellerini takip eden listelemelerin, alıcıların ilgisini çekme olasılığı dört kattan fazladır.

Sosyal medya

Evinizi bağımsız olarak satarken, ortalama bir emlakçı ile aynı erişim ve ağa sahip olmayacaksınız. İlanınız hakkında bilgi sahibi olmanıza yardımcı olmak için sosyal medya hesaplarınızdan yararlanmalısınız. Bağlantıyı çevrimiçi listenizden kopyalayın ve Facebook, Twitter, Instagram ve Snapchat hesaplarınızda paylaşın.

Düzeltme yapmak

Çevrimiçi bir şey yayınlamadan önce, yazımınızı, noktalama işaretlerinizi ve dil bilginizi her zaman iki kez kontrol etmelisiniz. Büyük bir şey gibi görünmese de, bazı alıcılar, yazım veya dilbilgisi hatalarıyla dolu bir listelemeyle tamamen kapatılacaktır. Çevrimiçi olarak kullanabileceğiniz birkaç ücretsiz dilbilgisi ve yazım denetleyicisi vardır. Üçüncü bir şahsın ilanınızı yayınlamadan önce dışarıdan girdi eklemek için okumasının zararı olmaz.

Kazanan Emlak Listesi – Son Puanlar

Evinizi satmak uzun ve stresli bir süreç olabilir. Eviniz piyasaya hazır olduğunda, cazip bir emlak listesi oluşturmak, başarı ile aylarca piyasada herhangi bir ilgi olmadan oturmak arasındaki fark anlamına gelebilir. Evinizin sunduğu her şeyi sergilemek için listenizi bir platform olarak kullanmak, alıcılarla bağlantı kurma şansıdır. Girişinize her zaman dikkat çekici bir başlık, profesyonel kalitede güzel fotoğraflar ve SEO içeriği ekleyin. Eviniz için kazanan bir emlak listesi oluşturmanıza yardımcı olması için bu ipuçlarını izleyin.