Apartament vs. Apartament: Care este diferența?

Indiferent dacă sunteți un potențial proprietar pentru prima dată sau cineva care dorește să se mute într-o altă casă, să cunoașteți diferența dintre un apartament și un apartament este vital, deoarece această diferență va avea un impact pe termen lung asupra stilului dvs. de viață. Citiți mai departe pentru a afla modurile exacte în care viața într-un apartament este diferită de a trăi într-un apartament.

Care este diferența dintre un apartament și un apartament?

Există un număr mare de diferențe între apartamente și apartamente, dar vom începe prin a le discuta pe cele care sunt suficient de relevante pentru a influența pe cineva să aleagă unul față de celălalt.

Proprietatea unui apartament vs. Condominiu

Poate cel mai semnificativ factor de diferențiere este dreptul de proprietate asupra proprietății. Cuvintele „apartament” și „apartament” sunt adesea folosite în mod interschimbabil de către oamenii care descriu dimensiunea și funcția proprietății, dar diferența reală constă în modul în care proprietatea este definită ca parte a clădirii în care se află.

Atât apartamentele, cât și apartamentele există ca parte a unei clădiri mai mari, dar condițiile de proprietate sunt acolo unde lucrurile încep să difere. Apartamentele sunt adesea definite ca reședințe închiriate în interiorul unei clădiri. Pe de altă parte, apartamentele sunt de obicei definite ca reședințe deținute în interiorul clădirii.

Aceste definiții pot deruta oamenii, deoarece cineva ar putea spune că caută să „cumpere un apartament”. Deși aceasta este o greșeală inocentă (și destul de comună), definițiile oficiale pentru apartamente și apartamente trebuie înțelese înainte de a vă decide să căutați o proprietate în care să investiți.

Acest lucru ușurează, în general, lucrurile pe termen lung și vă va ajuta să găsiți serviciile potrivite și împrumuturile pentru locuințe, astfel încât să puteți obține proprietatea dorită.

Întreținerea unui apartament vs. condo

Un alt factor important de luat în considerare este întreținerea. Deoarece apartamentele sunt deținute de proprietari, care pot deține mai multe apartamente într-o clădire, ei sunt cei responsabili pentru cea mai mare parte a întreținerii interioare.

Când există o problemă cu un aparat sau o utilitate, este responsabilitatea proprietarului să o repare, presupunând că aparatul defect este deținut de ei și nu de chiriaș.

Dacă este ceva deteriorat - cum ar fi un geam spart - atunci este și responsabilitatea proprietarului să-l repare. Ca chiriaș, nu trebuie să plătești întreținerea pentru că, din nou, este problema proprietarului apartamentului și nu a ta.

Pe de altă parte, un apartament este responsabilitatea proprietarului individual. Pe lângă faptul că totul din interior este responsabilitatea dvs., pot exista unele taxe asociate cu deținerea unui apartament, cum ar fi taxe pentru facilitățile locale și facilitățile comune din complex.

Pe scurt, întreținerea unui apartament este similară cu îngrijirea propriei case. Cu un apartament, pe de altă parte, te poți baza pe proprietarul tău pentru a rezolva majoritatea problemelor din casa ta, deoarece este proprietatea lor, deși probabil că nu te vor ajuta cu propriile electrocasnice decât dacă afectează direct proprietatea.

În mod evident, sunteți de așteptat să efectuați o întreținere într-un apartament, cum ar fi sarcinile de bază de curățenie, dar contractul dvs. va fi o sursă mult mai bună pentru înțelegerea acestor detalii.

Diferențele Asociației proprietarilor de case

Indiferent dacă cumpărați un apartament sau închiriați un apartament, veți fi supus unor reguli menite să mențină lucrurile civile în comunitatea dvs. locală. De exemplu, unele complexe vor permite tuturor animalelor de companie să locuiască cu tine, în timp ce altele vor avea reguli stricte împotriva lor sau unități desemnate care permit și nu animalele de companie.

Cu toate acestea, când vine vorba de interiorul unităților individuale, aici lucrurile se schimbă.

Pentru apartamente, veți fi supus regulilor proprietarului dumneavoastră, specificate în contractul de închiriere. Acest lucru înseamnă că s-ar putea să nu poți decora interiorul casei tale sau s-ar putea să nu ai voie să instalezi rafturi noi fără permisiune și nu vei putea înlocui anumite aparate.

Cu toate acestea, un apartament este deținut în totalitate de dvs. și probabil că nu vor exista restricții cu privire la ceea ce puteți face în interiorul unității în sine. Aceasta înseamnă că puteți instala orice mobilier doriți și puteți face orice îmbunătățiri sau renovări, atâta timp cât nu afectați alte persoane și proprietatea lor.

Costurile unui apartament vs. apartament

Și, în sfârșit, nu uitați de costurile asociate apartamentelor și apartamentelor.

Apartamentele sunt destul de simple, deoarece costurile - taxe, depozite și alte plăți - vor fi descrise în contractul dumneavoastră. Fiecare proprietar are propriile condiții, dar de obicei vi se va cere să plătiți un anumit depozit și, de asemenea, o chirie în valoare de una sau mai multe luni în avans.

Apartamentele sunt puțin mai complexe. Acest lucru se datorează faptului că, pe lângă ipoteca și alte taxe inițiale, este posibil să trebuiască să plătiți și taxele asociației de proprietari, care pot varia în funcție de facilitățile din complex. Unele apartamente oferă, de asemenea, diverse servicii, care pot face, de asemenea, parte din taxele HOA.

Indiferent dacă alegeți un apartament sau un apartament, asigurați-vă că faceți cercetări și vorbiți cu proprietarul sau echipa de gestionare a apartamentului, astfel încât să știți exact pentru ce veți plăti.

Asemănări ale apartamentelor și apartamentelor

Datorită structurii similare a unui apartament și a unui apartament, veți descoperi că există de fapt destul de multe asemănări.

• Facilități - Deoarece majoritatea apartamentelor și apartamentelor fac parte dintr-un complex mai mare, acestea vin adesea cu facilități utile, cum ar fi piscine, săli de sport și așa mai departe.
• Locație - Deși locația este un factor important pentru orice proprietate în care investiți, nu există într-adevăr o diferență majoră între un apartament și un apartament în ceea ce privește suprafața lor. Acest lucru se datorează faptului că atât apartamentele, cât și apartamentele există în zone similare. Au structură și dimensiuni similare, ceea ce înseamnă că le veți găsi pe amândouă în aceleași orașe și suburbii.

Condo Pros

• Cost - Apartamentele sunt de obicei văzute ca o opțiune mai accesibilă pentru cumpărătorii de case - cel puțin pe termen lung. Este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru profesioniștii care nu sunt încă pregătiți să se stabilească într-o casă mare și ar prefera să investească într-o unitate mică. Poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru reducere.
• Întreținere - Condominiile sunt de obicei gestionate de personal, ceea ce înseamnă că singurul lucru de care trebuie să-ți faci griji pentru întreținere este interiorul casei tale.
• Facilități - Apartamentele sunt de obicei situate în apropierea centrelor mari ale orașelor și a zonelor de agrement, ceea ce face convenabil să trăiți stilul de viață pe care îl doriți.

Condo Condo

• Taxe HOA - Aceste costuri lunare pot crește în timp și vor adăuga o sumă considerabilă de bani la taxele dvs. lunare în plus față de ipoteca.
• Reguli HOA - În ciuda faptului că dețineți unitatea dvs., este posibil să fiți supus regulilor HOA care limitează ceea ce puteți și nu puteți face. Aceste reguli pot fi, de asemenea, modificate la un moment dat. Acest lucru te poate face să simți că ai foarte puțin cuvânt de spus în ceea ce privește cum să-ți folosești casa.
• Fără opțiuni de extindere - Când achiziționați o casă, aveți de obicei acces la terenul și exteriorul din jurul acesteia, ceea ce face ușor să vă modernizați și să vă extindeți proprietatea. Cu un apartament, singura ta opțiune este să te muți într-o proprietate mai mare.

Apartament Pros

• Flexibilitate - Contractele de închiriere sunt de obicei contracte pe termen scurt, ceea ce înseamnă că vă puteți muta liber într-un alt loc, fără a fi reținut. Aceasta este o opțiune excelentă dacă nu ești sigur că te angajezi într-o singură zonă sau dacă trebuie să te muți din cauza jobului tău.
• Costuri simplificate - Apartamentele au o structură de cost foarte simplă. Plătești chiria lunară și atât. Alte costuri sunt incluse în chirie (cel puțin, în majoritatea cazurilor) și chiar și întreținerea se ocupă de proprietar.
• Comoditate - La fel ca apartamentele, apartamentele sunt de obicei situate în zone foarte convenabile, cu acces la multe afaceri locale și legături de transport.

Apartament Cons

• Lipsa capitalului propriu - Dacă închiriezi un apartament, înseamnă în general că nu construiești capital propriu în propria casă. Nu investești în nimic plătind chiria.
• Facilități limitate - În timp ce apartamentele tind să aibă facilități similare cu apartamentele, nu există nicio îndoială că complexele de apartamente au, în general, zone comunitare mai mari și facilități suplimentare. Dacă sunteți în căutarea mai multor facilități care să vă ajute să vă completați stilul de viață sau să vă creați mai mult confort, atunci un apartament este de obicei cea mai bună opțiune.
• Lipsa de control - Chiriașii au în general foarte puțină influență asupra apartamentului în sine. Sunt supuși multor reguli și restricții care îi împiedică să fie creativi cu decorul sau renovările. Aceasta poate fi o problemă uriașă pentru persoanele care doresc să-și transforme locuința, dar cu siguranță este ceva care se poate schimba în funcție de contractul sau relația cu proprietarul.

Concluzie

Cea mai mare diferență între apartamente și apartamente este faptul că apartamentele sunt cumpărate și deținute, în timp ce apartamentele sunt închiriate. Deci, în loc să ne gândim la designul și stilul unității în sine, adevărata întrebare este următoarea: doriți să cumpărați o proprietate sau să închiriați una?

Odată ce te-ai hotărât cu privire la răspunsul tău la aceasta, alegerea între un apartament și un apartament devine mult mai ușor de făcut.