Solusi Manajemen Aset Untuk Investor Di Mana Saja

Manajemen aset mengacu pada pendekatan untuk mewujudkan nilai dari entitas dan aset yang menjadi tanggung jawab organisasi, selama masa hidup mereka, baik dalam lingkungan moneter dan non-moneter mereka. Ini dapat berlaku sama untuk aset berwujud dan aset tidak berwujud. Ini adalah proses alokasi sumber daya antara tujuan yang bersaing. Aset bisa tetap atau berubah-ubah. Aset tetap seperti pabrik, properti, peralatan, dan modal tetap terdiri dari hal-hal yang tidak dapat diubah tanpa merusaknya, sedangkan aset variabel berkaitan dengan perubahan harga dan indeks saham.

Manajemen aset adalah disiplin yang sangat khusus dan dipraktikkan oleh berbagai jenis manajer. Seorang manajer yang mempraktikkan manajemen aset dapat menjadi konsultan keuangan, pemasaran, manufaktur, atau administrasi. Ruang lingkup manajemen aset sangat luas. Beberapa bidang spesialisasi adalah manajemen aset real estat, manajemen aset perawatan kesehatan, manajemen aset kedirgantaraan, dan praktik manajemen aset keuangan. Manajer aset juga menangani dan memantau gangguan bisnis dan bentuk waktu henti lainnya.

Perusahaan manajemen aset dapat ditemukan di mana-mana, dengan hampir setiap kota memiliki satu atau lebih manajer aset. Asosiasi Manajemen Aset Amerika (AMA) adalah asosiasi manajer aset nirlaba. Misi Asosiasi adalah untuk mendidik masyarakat tentang manajemen aset, untuk memberikan dukungan bagi manajer dan klien mereka, dan untuk menetapkan standar praktik. AMAA juga melacak dan meninjau kinerja manajer independen. Sejak dimulainya AMAA pada tahun 1976, Asosiasi telah menjadi sumber penting bagi semua profesional manajemen aset.

AMAA telah menghasilkan sejumlah publikasi berkualitas dan juga telah mengembangkan sejumlah program perangkat lunak komputer untuk membantu pemberi pinjaman meningkatkan strategi investasi dan sistem manajemen aset mereka. Salah satu program komputer berperingkat teratas disebut Perangkat Lunak Manajemen Aset Usia Nyata, yang juga merupakan satu-satunya alat ERP real-time tingkat investasi yang tersedia yang terintegrasi dengan basis data penelitian investasi Investment Research Institute (IRI) yang populer. Program luar biasa ini sangat berguna bagi investor karena menyediakan data tentang tren pasar, data historis, dan harga saham real-time saat ini. Perangkat lunak manajemen aset berperingkat teratas lainnya adalah Global Investors Business IQ.

Yang terpenting, AMAA dan anggotanya telah mengembangkan alat yang membantu mengelola aset perusahaan seperti peralatan dan perintah kerja. Beberapa alat ini sangat canggih sehingga memungkinkan pengelolaan waktu henti, melacak inventaris, dan memperkirakan permintaan dan penawaran. Program berkualitas tinggi ini memungkinkan anggota AMAA untuk memangkas biaya dan meningkatkan profitabilitas. Satu hal penting yang perlu diingat ketika mempertimbangkan perangkat lunak untuk mengelola aset perusahaan seperti peralatan dan perintah kerja adalah apakah perangkat lunak tersebut akan berguna bagi karyawan mana pun yang melakukan fungsi apa pun yang memerlukan akses ke aset perusahaan seperti peralatan dan perintah kerja.

Kesimpulannya, Manajemen Aset sangat penting bagi semua investor. Kemampuan untuk merencanakan, mengukur, dan mengevaluasi aset perusahaan sangat penting bagi investor karena investasi mereka dimaksudkan untuk mendapatkan pengembalian. Semua anggota AMIA didorong untuk berinvestasi dalam solusi manajemen aset tingkat perusahaan yang berkualitas tinggi. Sebagai penasihat investor, AMIA akan menunjukkan kepada mereka betapa mudahnya berinvestasi dalam sistem manajemen elektronik tingkat perusahaan yang kuat yang memberi anggota AMIA informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan yang tepat tentang investasi mereka.

Manajemen aset mengacu pada pendekatan realisasi dan pengelolaan nilai dari berbagai hal yang dimiliki kelompok atau entitas tertentu, selama siklus hidup kepemilikan mereka. Ini dapat berlaku untuk aset tetap dan aset variabel. Isu-isu kunci dalam manajemen aset adalah:

Manajemen aset infrastruktur berkaitan dengan aspek fisik aset seperti bangunan, jembatan, terowongan, dll. Aset tetap seperti pabrik dan mesin dan aset modal seperti catatan piutang dan peralatan modal adalah bagian dari manajemen aset infrastruktur. Aset publik mencakup hal-hal seperti taman, museum, koleksi domain publik, arsip sejarah, sumber daya keuangan seperti saham dan obligasi, dan bahkan jenis aset fisik tertentu seperti air dan energi listrik.

Aspek pertama dari manajemen aset mengacu pada pemilihan aset yang akan dikelola. Beberapa sektor yang perlu mendapat perhatian khusus dalam konteks ini antara lain pasar properti, sektor jasa keuangan, sektor logam, industri minyak, sektor teknologi informasi, dan sektor non-keuangan. Salah satu keuntungan terbesar dari manajemen aset adalah menyediakan layanan yang sangat berguna – yaitu, menyediakan informasi waktu nyata tentang apa yang terjadi di pasar. Hal ini memungkinkan pengambil keputusan untuk bereaksi dengan cepat dan efisien terhadap perubahan kondisi eksternal dan khususnya terhadap fluktuasi variabel ekonomi tertentu. Pengambil keputusan yang menerapkan manajemen aset mengacu pada proses ini sebagai kemampuan untuk merespon dengan tepat fluktuasi di pasar.

Pekerjaan manajemen aset melibatkan banyak elemen. Secara umum, manajemen aset melibatkan identifikasi masalah potensial, pengembangan solusi, dan kemudian memastikan bahwa solusi ini diterapkan. Salah satu aspek dari proses ini melibatkan mengidentifikasi dan mengevaluasi kebutuhan siklus hidup dan mengidentifikasi potensi aset jangka panjang yang akan berkontribusi pada kinerja secara keseluruhan. Elemen lain dari proses ini melibatkan memproyeksikan di mana organisasi harus berada dalam sejumlah fase siklus hidup yang berbeda di masa depan.

Keuntungan penting dari sistem manajemen aset adalah dapat membantu organisasi mencapai tujuan jangka panjangnya. Misalnya, pengembangan sistem manajemen aset yang baik memastikan bahwa organisasi mengembangkan struktur yang sesuai untuk menangkap, menyimpan, dan mendistribusikan aset siklus hidup (seperti aset tetap, peralatan modal, inventaris, dan kewajiban) selama operasinya. Manajemen aset yang tepat memungkinkan organisasi untuk memastikan bahwa mereka tetap kompetitif di bidangnya sepanjang siklus hidup produk mereka. Hal ini dimungkinkan karena perangkat lunak manajemen aset memastikan bahwa semua aset dinilai pada tanggal pembeliannya dan bahwa aset ini dikelola dan ditransfer dengan benar selama operasi organisasi.

Terakhir, manajemen aset membantu organisasi mencapai efisiensi maksimum dengan meminimalkan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan tugas. Ini karena perangkat lunak manajemen aset mengidentifikasi tugas-tugas yang tidak memerlukan perhatian penuh seseorang dan kemudian menyerahkan tugas tersebut ke tim ahli. Ketika pekerjaan selesai, tugas yang tidak memerlukan perhatian tim manusia secara otomatis diserahkan ke tim otomatis. Oleh karena itu, jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tugas sangat berkurang, yang mengarah ke peningkatan yang signifikan dalam kecepatan di mana pekerjaan dapat dilakukan. Untuk mencapai tujuan ini, Anda perlu mengembangkan rencana manajemen aset yang kuat dan dirancang dengan baik berdasarkan kebutuhan organisasi Anda, dan sesuai dengan sumber daya yang tersedia untuk Anda.