Her Yerdeki Yatırımcılar İçin Varlık Yönetimi Çözümleri

Varlık yönetimi, bir kuruluşun yaşam süreleri boyunca hem parasal hem de parasal olmayan ortamlarda sorumlu olduğu varlıklardan ve varlıklardan değer elde etme yaklaşımını ifade eder. Maddi duran varlıklara ve maddi olmayan varlıklara eşit olarak uygulanabilir. Rakip hedefler arasında kaynakların tahsisi sürecidir. Varlıklar sabit veya değişken olabilir. Tesis, mülk, ekipman ve sabit sermaye gibi sabit varlıklar, onlara zarar vermeden değiştirilemeyen şeylerden oluşurken, değişken varlıklar fiyat ve hisse senedi endekslerindeki değişikliklerle ilgilenir.

Varlık yönetimi çok özel bir disiplindir ve farklı yönetici türleri tarafından uygulanmaktadır. Varlık yönetimi uygulayan bir yönetici, finans, pazarlama, üretim veya idari danışman olabilir. Varlık yönetiminin kapsamı çok geniştir. Bazı uzmanlık alanları gayrimenkul varlık yönetimi, sağlık varlık yönetimi, havacılık varlık yönetimi ve finansal varlık yönetimi uygulamasıdır. Varlık yöneticileri ayrıca iş kesintilerini ve diğer kesinti sürelerini yönetir ve izler.

Varlık yönetimi şirketleri, hemen hemen her şehirde bir veya daha fazla varlık yöneticisi içeren her yerde bulunabilir. Amerika Varlık Yönetimi Derneği (AMA), varlık yöneticilerinin kar amacı gütmeyen bir derneğidir. Derneğin misyonu, halkı varlık yönetimi konusunda eğitmek, yöneticilere ve müşterilerine destek sağlamak ve uygulama standartları oluşturmaktır. AMAA ayrıca bağımsız yöneticilerin performansını izler ve gözden geçirir. AMAA'nın 1976'daki başlangıcından bu yana, Birlik tüm varlık yönetimi profesyonelleri için önemli bir kaynak olmuştur.

AMAA bir dizi kaliteli yayın üretti ve ayrıca kredi verenlerin yatırım stratejilerini ve varlık yönetim sistemlerini geliştirmelerine yardımcı olmak için bir dizi bilgisayar yazılımı programı geliştirdi. En yüksek puan alan bilgisayar programlarından biri, aynı zamanda popüler Yatırım Araştırma Enstitüsü'nün (IRI) yatırım araştırma veritabanıyla bütünleşen, yatırım düzeyindeki tek gerçek zamanlı ERP aracı olan Real Age Asset Management Software olarak adlandırılır. Bu olağanüstü program, yatırımcılar için çok faydalıdır çünkü piyasa trendleri, geçmiş veriler ve güncel gerçek zamanlı hisse senedi fiyatları hakkında veri sağlar. Bir diğer en yüksek puanlı varlık yönetimi yazılımı, Global Investors Business IQ'dur.

En önemlisi, AMAA ve üyeleri, ekipman ve iş emirleri gibi şirket varlıklarını yönetmeye yardımcı olan araçlar geliştirmiştir. Bu araçlardan bazıları o kadar karmaşıktır ki, arıza süresini yönetmeye, envanteri takip etmeye ve talep ile arzı tahmin etmeye olanak tanır. Bu yüksek kaliteli programlar, AMAA üyelerinin maliyetleri düşürmesini ve karlılığı artırmasını sağlar. Ekipman ve iş emirleri gibi şirket varlıklarını yönetmek için yazılımı düşünürken hatırlanması gereken önemli bir nokta, yazılımın ekipman ve iş emirleri gibi şirket varlıklarına erişim gerektiren herhangi bir işlevi yerine getiren herhangi bir çalışanın işine yarayıp yaramayacağıdır.

Sonuç olarak, Varlık Yönetimi tüm yatırımcılar için çok önemlidir. Bir şirketin varlıklarını planlama, ölçme ve değerlendirme yeteneği, yatırımcılar için hayati önem taşır çünkü yatırımları bir getiri elde etmeyi amaçlar. Tüm AMIA üyeleri, yüksek kaliteli, kurumsal düzeyde varlık yönetimi çözümlerine yatırım yapmaya teşvik edilir. Yatırımcılara danışmanlık yapan AMIA, onlara yatırımları hakkında bilinçli kararlar vermeleri için ihtiyaç duydukları bilgileri AMIA üyelerine sağlayan sağlam, kurumsal düzeyde elektronik yönetim sistemlerine yatırım yapmanın ne kadar kolay olduğunu gösterecek.

Varlık yönetimi, belirli bir grup veya işletmenin sahip olduğu çeşitli şeylerden, mülkiyetlerinin yaşam döngüleri boyunca değerin gerçekleştirilmesi ve yönetimine ilişkin bir yaklaşımı ifade eder. Hem sabit varlıklara hem de değişken varlıklara uygulanabilir. Varlık yönetimindeki temel konular şunlardır:

Altyapı varlık yönetimi, binalar, köprüler, tüneller vb. varlıkların fiziksel yönleriyle ilgilenir. Tesis ve makine gibi sabit varlıklar ve alacak hesapları kayıtları ve sermaye ekipmanı gibi sermaye varlıkları, altyapı varlık yönetiminin bir parçasıdır. Kamu varlıkları arasında parklar, müzeler, kamuya açık koleksiyonlar, tarihi arşivler, hisse senetleri ve tahviller gibi finansal kaynaklar ve hatta su ve elektrik enerjisi gibi belirli fiziksel varlıklar gibi şeyler bulunur.

Varlık yönetiminin ilk yönü, yönetilecek varlıkların seçimi ile ilgilidir. Bu bağlamda özel dikkat gerektiren bazı sektörler arasında emlak piyasası, finansal hizmetler sektörü, metal sektörü, petrol endüstrisi, bilgi teknolojisi sektörü ve finansal olmayan sektör bulunmaktadır. Varlık yönetiminin en büyük avantajlarından biri, çok faydalı bir hizmet sunmasıdır – yani piyasada neler olup bittiğine dair gerçek zamanlı bilgi sağlar. Bu, karar vericilerin dış koşullardaki değişikliklere ve özellikle belirli ekonomik değişkenlerdeki dalgalanmalara hızlı ve verimli bir şekilde tepki vermesini sağlar. Varlık yönetimi uygulayan karar vericiler, bu süreci piyasalardaki dalgalanmalara uygun şekilde cevap verebilmek olarak adlandırmaktadır.

Varlık yönetimi çalışması birçok unsuru içerir. Genel olarak varlık yönetimi, olası sorunları belirlemeyi, çözümler geliştirmeyi ve ardından bu çözümlerin uygulanmasını sağlamayı içerir. Bu sürecin bir yönü, yaşam döngüsü ihtiyaçlarının belirlenmesini ve değerlendirilmesini ve genel performansa katkıda bulunacak potansiyel uzun vadeli varlıkların belirlenmesini içerir. Bu sürecin bir diğer unsuru, organizasyonun gelecekte bir dizi farklı yaşam döngüsü aşamasında nerede olması gerektiğinin projelendirilmesini içerir.

Varlık yönetim sisteminin önemli bir avantajı, kuruluşun uzun vadeli hedeflerine ulaşmasına yardımcı olabilmesidir. Örneğin, iyi bir varlık yönetim sisteminin geliştirilmesi, kuruluşun faaliyetleri boyunca yaşam döngüsü varlıklarını (sabit varlıklar, sermaye ekipmanı, envanter ve yükümlülükler gibi) yakalamak, depolamak ve dağıtmak için uygun yapıları geliştirmesini sağlar. Doğru varlık yönetimi, kuruluşların ürünlerinin yaşam döngüsü boyunca kendi alanlarında rekabetçi kalmalarını sağlar. Bu mümkündür çünkü varlık yönetimi yazılımı, tüm varlıkların satın alma tarihlerinde değerlenmesini ve bu varlıkların kuruluşun operasyonları boyunca uygun şekilde yönetilmesini ve aktarılmasını sağlar.

Son olarak, varlık yönetimi, görevlerin tamamlanması için gereken süreyi en aza indirerek kuruluşların maksimum verimlilik elde etmesine yardımcı olur. Bunun nedeni, varlık yönetimi yazılımının bir kişinin tüm dikkatini gerektirmeyen görevleri tanımlaması ve ardından görevi bir uzman ekibine sunmasıdır. İş bittiğinde, insan ekibinin dikkatini gerektirmeyen görevler otomatik olarak otomatik ekibe teslim edilir. Bu nedenle, görevlerin tamamlanması için geçen süre büyük ölçüde azalır ve bu da işin gerçekleştirilme hızında önemli bir artışa yol açar. Bu hedeflere ulaşmak için, kuruluşunuzun ihtiyaçlarına ve size sunulan kaynaklara göre sağlam ve iyi tasarlanmış bir varlık yönetimi planı geliştirmeniz gerekir.